2017年二手房交易合同範本

　　導語：二手房交易合同的功能大抵是確認雙方的合作或交易關係，細化權利義務，提示和規避風險。如下為二手房交易合同範本，僅供參考。

　　出賣人：

　　買受人：

　　北京市建設委員會

　　北京市工商行政管理局

　　年月修訂

　　說明

　　1、本二手房交易合同文字為示範文字，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣，北京二手房買賣二手房交易合同。存量房，即二手房，是指透過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

　　2、簽訂本二手房交易合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。

　　3、簽訂本二手房交易合同前，雙方當事人應當仔細閱讀二手房交易合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的`內容。本二手房交易合同文字【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

　　4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立二手房交易合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本二手房交易合同文字相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。二手房交易合同生效後，未被修改的文字列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

　　5、本二手房交易合同文字為買賣雙方自行成交所採用的示範文字，透過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作為本二手房交易合同的附件。

　　6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

　　7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。

　　8、雙方當事人可以根據實際情況決定本二手房交易合同原件的份數，並在簽訂二手房交易合同時認真核對，以確保各份二手房交易合同內容一致。

　　北京市存量房屋買賣二手房交易合同

　　出賣人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

　　【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________

　　【身份證】【護照】：_________________________________________