小區維保合同範本

　　維保是指小區的裝置維修保養，小編為你整理了小區維保合同範本，希望對你有所參考幫助。

　　甲方：業主委員會

　　乙方：廈門xxx防工程有限公司

　　為使...弱電系統正常執行，確保其正常使用，保證該居住小區安全權益，提高居住小區高科技防範水平和質量的穩定，經甲、乙雙方協商一致，甲方同意將...弱電系統的日常維護保養和維修工作（以下簡稱維保工作）委託給乙方進行有償服務。

　　為確保甲、乙雙方的合法權益，根據國家《合同法》的有關規定，經雙方協商達成如下合同條款，以資共同信守執行，合同主要內容如下：

　　一、維護保養期限和範圍：

　　甲方委託乙方負責...小區弱電系統維修、維護保養工作的合同期限自 20xx 年 10 月_ 1 _日起至 20xx年_ 12_月_ 31_日止。範圍為該小區20xx年10月1日為止所有已安裝的樓宇對講系統使用者的公共使用部分，已安裝的34個攝像頭組成的影片監控系統，大門口道閘一臺，各主要出入口的電子門禁系統。維保範圍不含個人使用者戶內部分，如有維修需要的，乙方可以向個人使用者收取合理費用。

　　二、維護費用及支付：

　　按照...小區現有規模和小區居住情況，雙方商定，乙方負責日常維護保養、維修工作，甲方支付給乙方維護保養服務費為每月_ 800_元，合同總價為人民幣: 貳萬零捌佰元整（20800元）。該費用包括系統裝置發生損壞所產生的維修費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元及以內維修更換配件的費用。

　　服務費按季度支付（每季度人民幣￥2400元），乙方按規定完成一季度的維保工作後，下月15日前提供有效發票後，甲方在十日內支付服務費。

　　三，需要另行收費的專案：

　　1，系統裝置發生損壞所產生的配件損壞費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元以上維修更換配件費用由甲方承擔費用，乙方不再另行收取其他費用，更換裝置根據甲方情況，可由甲方自行購買，或由代為購買。

　　2，凡屬丟失裝置以及雷擊等外來不可抗力造成裝置損壞時，所需的材料費、裝置修理費和運費由甲方支付，乙方不再另行收取人工費。

　　3，甲方提出系統裝置移位或更改線路，或原有線路因老化等原因需要較大面積重新敷設時所需的各種費用由甲方支付。此種情況多為改造工程。

　　4，使用者個人對講裝置如有維修需要的乙方應提供維修服務，配件損壞的由使用者與乙方協商並收取費用，乙方不收取維修人工費用，配件收取費用應合理不高於市場行情價。

　　四、維護內容：

　　1、服務專案：

　　a、乙方為甲方處理合同規定範圍內的弱電系統問題；

　　b、根據甲方需要，乙方合理調整各子系統的引數與設定；

　　c、乙方在每月的前十天對系統定期檢查維護一次，，乙方應逐個測試重要系統裝置（如對講主機和樓層模組）的效能、引數，執行狀況進行評估,保證系統正常發揮作用，保證正常執行，提前發現故障。

　　d、乙方應至少每週一次進入現場處理報修問題，時間與甲方視維修情況約定。