自建房工程合同範本
自建房工程合同範本
導語：合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同，受法律保護。下面是小編整理的自建房工程合同範本，希望對大家有所幫助。
自建房工程合同範本1
甲方（發包方）：
乙方（承包方）：
甲方將位於**縣*鎮*區*路5號自用住房建設施工工程承包給乙方施工，雙方本著平等互利、誠信原則，確保建房安全、優質、高效、低耗，現經雙方自願協商一致，同意簽訂本合同，供甲、乙雙方共同遵守。
一、承包方式及工價
1．甲方房屋建設施工工程以包工不包料的形式承包給乙方施工。
2．全部工價按實際施工面積每平方米價格200元計算，完工後以雙方實際丈量面積為準。
二、付款方式
乙方先墊付施工工價款，待整個工程完工，房屋經過甲方驗收合格後，甲方在____天內付清乙方工錢。
三、工程內容
乙方從地圈樑澆築開始施工，直至房屋封頂。負責房屋主體建設，包括樓梯、起隔牆、屋頂、內外牆水泥砂漿批灰刮平，內牆刮雙飛粉，外牆貼磁磚，地面清光並鋪地板磚，布好屋頂落水管和衛生間水管等。
四、施工要求
1．甲方負責提供施工用的水源、電源、石灰、磚頭、水泥、沙子、鋼材等建築材料。水費、電費由甲方負責。
2．乙方自帶建築所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等 施工機械以及模板、頂撐木、腳手架、釘子、鐵絲等，費用由乙方自理。
3．所有工人的吃住等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。
4．乙方儘量避免在下雨天施工，以防影響房子質量。
5．乙方應節約用水用電，合理使用材料，不能浪費甲方的建築材料。
五、工程質量
1．乙方必須認真按照甲方提供的圖紙或甲方的意見施工，並隨時接受甲方或甲方委託人員的監督檢查。
2．乙方施工時要保證質量。如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的'要求返工修改的。返工修改後仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。
六、施工工期
除因停電、下雨或人力不可抗拒的自然力量造成停工外，乙方不能延誤施工。
七、建房工期
建房工期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。
八、施工安全
1．乙方負責施工期間的安全生產責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止。在施工過程中，乙方要特別注意安全，杜絕一切安全事故，並承擔由於自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方一概無關。如果施工人員需要意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理並支付一切保險費用。
2．乙方必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保安全和工程質量。
九、違約責任和爭議的解決辦法
1．工程質量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2．乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，並只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。
3．在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。
十、合同的生效與終止
1．本合同自簽訂之日起生效。
2．本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。
3．在工程驗收合格，甲方付清工錢後，本合同自動失效。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證號： 身份證號：
住址：住址：
電話：電話：
合同簽訂地點：*縣*鎮*路25號
合同簽訂日期： 年月日
自建房工程合同範本2
發包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
甲方用地位於××××××××，用地面積為××m2，建成×層框架結構樓房住宅，建築面積約×× m2給乙方以包工包料方式承包建設，現經雙方協商，達成以下合同條款：
一、 甲方提供建築圖紙給乙方施工，乙方必須按圖紙規定做好各項施 工。乙方負責清理地基，甲方按實際支出費用補給乙方清理地基款。
二、 甲方按建築面積××元/m2計算給乙方，按投影計算面積，工程竣工結算，按實際工程量，質量須達到驗收合格標準。
三、 乙方負責基礎工程和主體工程包工包料建設。
1、基礎工程：乙方負責地基孔樁柱××條的包工包料施工，甲方按每立方米××元計算給乙方，孔樁直徑××米，鋼筋籠要求××米，計算給乙方應加護壁0.15米。
2、乙方負責主體工程建設，內外牆裝修，內牆、天花批灰底，外牆三面瓷磚，層面隔熱層，天面攔河，鋁合金窗、排水、排汙管，外散水，屋內排汙排水管封閉，完工時清理好一切多餘建築廢料。
四、 乙方負責一切工程機械、模板、排架、水電費用等施工用具和管理。
五、 門洞、衛生間排氣扇孔和廚房排氣扇孔應按甲方指定位置和尺寸預留或安裝。
六、 建築材料選用：鋼材--國標韶鋼，水泥--仙石牌水泥，排水管--聯塑75管，排汙管--聯塑110管。
七、 施工總工期為120天交付給甲方。
八、 乙方施工時如出現質量問題和誤差，甲方認定需要返工時，一切費用有乙方承擔。
九、 付款方式：完成工程建設的地基工程（標的物地基墊層只一層地面），甲方支付××萬元；主體工程費用按工程進度70%支付，工程竣工後，經驗收合格，甲方支付餘下工程費用。
十、 甲方的權利與義務：
1、甲方對乙方施工可以隨時檢查及現場監督，對不當行為可以制止。
2、在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。
3、甲方應按照本合同第九條規定向乙方支付相應費用。
4、工程竣工後，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。
十一、乙方的權利與義務：
1、乙方各建設行為及建設用料均符合相關行業標準及積極性行業慣例並保證誠信；若工程質量不符合本協議要求或相關行業標準，乙方應無償返工且應承擔由此給甲方帶來的損失。
2、乙方自負己方人員及相應物品的安全責任，乙方人員出現的意外、傷亡等人身損害以及財產損失自負其責，甲方對此不負責任。
3、乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產帶來損害時，應付相應賠償責任，甲方對此不承擔責任。
4、乙方有權按照本合同第九條規定向甲方收取相應工程建設費用。
十二、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按生產安全標準施工，做好
各項安全措施，如在施工期間造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。 十三、本合同未盡事宜，雙方可當面商定或簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方籤
字後分別儲存。副本分數按自定，可報送所需部門。
甲方簽名： 乙方簽名：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
年月日 年月日
自建房工程合同範本3
發包人：屋主（以下簡稱甲方）
承包人：建築隊負責人 （以下簡稱乙方）
（1） 建築地點： 141號。
（2） 建築面積：三層共大約650個平方米左右。
（3） 建築結構：框架結構（牆壁寬為“18牆”）。
（4） 房屋高度：第一層高淨空4米，第二層高淨空3.8米，第三層高淨空
3.6米(各層的高度是裝修後的高度)。
（5） 承包性質：包工不包料（主要建築材料），包建又包裝修（包建兩個長、寬、
深分別為3米、1米、1.5米的化糞池）。
（6） 甲方負責購買主要建築材料（如沙、石仔、鐵、水坭、石灰。紅磚等）。
（7） 乙方負責免費供應輔助建築材（包括模板、支撐、頂柱、橫樑等）以及一切
勞動、建築工具。
（8） 由開工到俊工（開條形牆大腳至全部完成）的所有人工、費用都由乙方負責
（水電費除外）。
（9） 甲方負責購買的主要建築材料包運到大門口的兩側。
（10） 框架結構的各種規格、尺寸在建房時由甲乙雙方商議來決定）。
（11） 裝修規格：
① 外牆：房屋的兩側及後面鋪馬賽克（紙皮石），前面鋪磚仔。
（12） 乙方既要保證工程質量，同時也要保證施工期間的生產安全。對於一切安全事故所造成的損失全部由乙方負責。
（13） 乙方因質量問題是所造成的損失（包括人工損失、建築材料損失），都由乙方負責。
（14） 工程進度要求：在2011年陽曆11月12日開始搞基礎，必須建好第一層過舊曆年，並於2012年陽曆6月底前建好主體，12月底前完成裝修。
（15）未盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決。
（16）承包人工、費用：
（1）（包建又包裝修）每平方米建築面積的人工、費用是：貳佰陸拾元整（￥260元/m2）。
（2）另外，如果甲、乙雙方因某些原因不能裝修或某些樓層不能裝修的計算方法：
（只建不裝修）每平方米建築面積的人工、費用是： 壹佰柒拾元整（￥170元/m2）。
甲方：
乙方：
年月日