沒房產證買賣合同範本

沒房產證買賣合同範本

　　沒房產證買賣合同是什麼樣子的和有房產證買賣合同的區別是什麼？本文是小編精心編輯的沒房產證買賣合同範本，希望能幫助到你！

　　沒房產證買賣合同範本

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　現住址：

　　身份證號：

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　現住址：

　　身份證號：

　　見證方：

　　見證人：

　　聯絡電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條 乙方購買甲方坐落於號樓房間私有樓房住宅一處，建築面積為平方米(以產權登記面積為準)，產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。

　　第二條 此房屋實際售價元整(￥元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套裝置。

　　第三條 甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及影印件：

　　身份證、戶口薄;

　　房屋所有權證和其他有關證件;

　　房屋共有人同意或委託出賣的證明;

　　辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。

　　第四條 甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：

　　無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

　　有產權爭議的房屋;

　　經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;

　　經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋;

　　市人民政府規定其他不得出賣的.房屋。

　　第五條 乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下檔案及影印件：

　　身份證、戶口簿;

　　辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。

　　第六條 上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的資料為準。

　　第七條 稅費分擔

　　甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

　　第八條定金

　　在 年月日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款的一部分。

　　第九條付款方式;

　　首付款 ：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

　　餘款 ：過戶完成一次性付清。

　　注：過戶完成首付款和餘款當日兌現

　　第十條違約責

       如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;

　　如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

　　第十一條 交房日期：。

　　第十二條 備註：室內留下的固定裝修及傢俱電器包括：(根據傢俱清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條 本合同及其補充協議、傢俱清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

　　第十七條 此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十九條 附帶傢俱(見傢俱清單)

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見證人(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日