物業公司合夥人協議書（精選5篇）
物業公司合夥人協議書（精選5篇）
在我們平凡的日常裡，協議書使用的情況越來越多，簽訂協議書可以解決現實生活中的糾紛。協議書的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的物業公司合夥人協議書（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業公司合夥人協議書1
甲方：
住址：
法人代表：
身份證號：
乙方：
住址：
法人代表：
身份證號：
根據《合同法》、《物業管理條例》等有關法律法規，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業專案達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執行。
第一條、合作事項
1、甲方協調開發商，將甲方參與投資開發的各類物業專案的物業管理權交予乙方負責經營管理。
2、雙方按比例分配共享經營利潤。
第二條、合作期限
合作期限：________年________月________日—________年________月________日止。協議到期後，雙方可續簽協議。
第三條、合作原則
1、保密原則
無論合作關係存續期間還是合作關係終止之後，雙方都必須對有關資訊保密，不得向任何第三人透露經營管理資訊和技術。
2、誠信原則
雙方都應遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構支出，不得隱瞞收入，不得從事損害合作方利益的任何事情。
3、友好原則
合作雙方都應遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發生任何分歧、爭執，雙方均應本著友好合作的原則，相互尊重，相互支援。
第四條、股份比例及利益分配
1、股份比例為：甲方________%、乙方________%。
2、經營管理的利潤按股份比例分配，經營管理中出現的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔。
第五條、權利和義務
1、甲方的權利和義務
（1）負責聯絡、協調和維持與開發商的關係，並負責洽談和獲取專案的物業管理經營權利，盡力爭取最優惠條件。
（2）甲方以物業服務專案為投資資本，佔專案利潤________%。
（3）不參與物業專案的具體經營管理，不干涉乙方的正常經營管理活動。
（4）有權對乙方的經營管理活動進行監督和稽核。有權制止乙方經營管理中的違法違規行為，對因乙方違法違規造成的損失，有權向乙方追索。
（5）出席雙方經營工作會議並就乙方經營管理中出現的問題和重大決策事項發表意見。
（6）積極支援和配合乙方的開展工作，共同提高物業管理水平和品質。
（7）本合作協議有限期內，不得與第三方開展同業合作。維護乙方的聲譽和形象，不發表任何損害乙方聲譽、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。
2、乙方的權利和義務
（1）全權負責專案可行性經營評估、人員組織、成本核算和具體經營管理。
（2）按照________%比例投資，按投資比例承擔經營風險、法律責任，按投資比例分配經營利潤。
（3）建立健全財務管理制度，規範成本核算，每月向甲方報送財務報表，接受甲方的財務稽核。
（4）每月召開一次經營分析會，向甲方報告當月經營狀況、盈虧狀況，對專案投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。
（5）建立健全物業管理規章制度，規範經營，不得發生違法違規、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。
（6）積極參與和配合甲方與開發商的溝通、協調，負責起草和簽訂物業服務合同和其他合作檔案。
（7）主動接受甲方的監督和稽核，積極採納甲方的合理化建議。
（8）維護甲方的聲譽和形象，不發表任何損害甲方聲譽、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。
第六條、財務管理及監管
1、建立健全財務管理制度，由雙方討論確定後執行。
2、每個專案單獨建賬，單獨核算，單獨出具財務報表。
3、經營管理成本按行業規範以實際發生為準。能提供正式發票的必須提供正式發票；不能提供正式發票的，應提供第三方出具的收據（蓋章或按手印）；既不能提供正式發票，也不能出具收據的費用，由雙方協商處理。
4、稅費按照國家和地方政府及其職能部門規定計算並繳納。
5、按照規定向乙方總公司繳納管理費用。
6、員工工資、福利等按專案所在地行業標準執行；分公司薪資按比例分攤各專案。
7、差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務制度規定的標準執行。
8、每季度對經營利潤按比例分配並支付。
第七條、債權債務
1、甲乙雙方自行對自己的債權債務和法律責任負責，任何一方不為對方承擔任何連帶責任。
2、本協議合作過程中，因經營管理的需要共同產生的債權債務按本協議第三條約定的股份比例承擔。
第八條、協議終止及清算
1、發生以下情況之一，協議終止。
（1）協議到期，合作自然到期。
（2）經雙方協商一致，提前終止合作。
（3）發生人力不可抗力事件，致使無法繼續合作。
2、合作終止後，應對合作期間的資產和債權債務進行清理和結算
（1）固定資產按國家有關政策和法規折舊，殘值按股份比例分配。
（2）經營管理的收益盈餘按股份比例分配。
（3）經營管理中的共同債務按股份比例承擔。
第九條、違約責任
1、甲乙雙方均應認真嚴格履行本協議的義務，任何一方違約，違約方應向守約方支付違約金________萬元，並承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。
2、如遇不可抗力導致任何一方無法繼續履行本協議全部或部分義務，不視為違約。但需及時通知另一方，並提供有關部門或機構提供的報告、證明檔案。不可抗力事件結束後，雙方可協商是否繼續執行本協議或修訂協議。
第十條、其他
1、經營管理過程中，若發生合作方意外傷亡或喪失履行協議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續履行合作協議的相應權利和義務。
2、本協議未盡事宜以及經過管理過程中產生新問題，經協商一致，可以簽訂補充協議。補充協議作為本協議的附件，具有相應法律效力。
3、因為本協議或執行本協議過程中產生的一切分歧、爭議，三方應友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任一方均可向有管轄權的人民法院訴訟裁決。
4、本協議壹式________份，雙方各持________份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）後生效。
甲方：（簽章）
地址：
聯絡方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：（簽章）
地址：
聯絡方式：
簽約日期：________年_______月_______日
物業公司合夥人協議書2
甲方：________________________
乙方：________________________
地址：________________________
地址：________________________
為了充分利用____物業四樓現有運動場地和相關資源，搞好網球場日常經營收益及管理工作，倡導和推動全民健身運動，滿足社群居民學網球、打網球、提高球技及以球會友等的多層次需求，甲乙雙方秉承＂誠信合作、互利共贏＂的原則，經友好協商達成如下協議：
一、合作方式
甲方提供開展網球培訓的場地（含辦公場所及訓練場地）及相關設施（如支架、燈光等），並負責相關的維護、維修保障工作，佔總收入（即扣除網球場產生的電費後的總營業額）的____________%；乙方提供優質高效的網球教練員，並負責生源的拓展、招收、培訓及做好相關的宣傳推介工作，佔總收入（即扣除網球場產生的電費後的總營業額）的____________%。
二、甲方的權益和義務
1、在培訓課程時，甲方無償提供乙方場地使用權並負責相關設施的維護、維修保障工作；
2、甲方有權對雙方開設的網球培訓班財帳進行查閱監督；
3、甲方在力所能及的情況下配合乙方在所管理的轄區範圍內做一些適當的輔助宣傳工作；
4、甲乙雙方共同協商制訂網球場運營方案；
5、按雙方協商的價格收取學費，學費由甲方代收代管，乙方有知情權。
三、乙方的權益和義務
1、乙方提供優質高效的網球教練員、自備器材（如網球拍、網球等）、訓練服及做好課程安排，並承擔教學事故責任；
2、乙方教學期間如有人員損壞場地內設施，由乙方負責按價賠償；
3、乙方向甲方提供網球培訓班的管理方案，參與培訓的經營和管理；
4、乙方有權對雙方開設的培訓班的財帳進行查閱監督；
5、乙方負責培訓班的招生、培訓及做好相關的宣傳推廣工作；
6、所有報名及接受培訓的學員，屬甲乙雙方共有生源，學費收益由雙方依據合作方式相關約定分成；
7、乙方只能將本場地作為網球培訓使用，不能作為它用。
8、乙方人員工資、吃、住等費用自理。
四、網球場電費計算方式
以每小時實際用電量計算。
五、帳務管理
由甲乙雙方簽字代表進行監督，培訓班收款人____公司負責並做好保管和記錄。每期培訓班結束後兩天內（公眾假期除外），經甲乙雙方確認將應得利潤進行交割到雙方指定的銀行帳戶（或以現金形式分割）。
六、爭議解決
若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決。
七、本協議書一式____________份，雙方各執____________份，自簽字之日起生效，有效期半年。
甲方單位（蓋章）：________________________
乙方單位（蓋章）：________________________
甲方代表（簽字）：________________________
乙方代表（簽字）：________________________
日期：____________年_______月____日
日期：____________年_______月____日
物業公司合夥人協議書3
甲方：__________________________________________________聯絡電話：___________________________________
地址：__________________________________________________
乙方：_______________
地址：_______________
依據中華人民共和國有關法律法規等相關規定，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同。
一、合同期限：
本合同自________年________月_____日起至________年________月_____日止，雙方若無異議，本合同自動延續，雙方簽字後生效。
二、服務內容：
乙方派駐安保人員實行全天_____小時負責廠區內的安全護衛工作，按照乙方的保安工作職責規定，並結合甲方的相關管理制度，對甲方轄區內進出人員、車輛、物品等進行嚴格管制，做好安全防範工作。
(一)保安工作職責
1、嚴格執行門衛訪客登記制度，防止無關人員擅自入內，確實保障好甲方的正常工作、生活秩序。
2、嚴格執行車輛登記制度，準確維護好車輛的進出、停放秩序。
3、嚴格執行物品進出管理制度，出廠物品必須認真核對及檢查，以防甲方財產的流失。
4、嚴格執行防盜巡邏制度，認真做好夜間財產安全的守護工作。
5、嚴格執行安全隱患巡查制度，發現問題及時向甲方主管彙報以及提出合理化建議。
(二)工作班次及崗點安排：_______________
共配備保安人員____名，每班配備保安人員_____名，按____班____小時工作制，輪休____人，確保無脫崗、空崗現象。
三、費用：
甲方支付乙方安保服務費每人每月______元，共計每月人民幣_______元。安保人員工資、福利、保險等由乙方負責，甲方不承擔安保工作人員的其它任何費用。
四、付款方式：
乙方的安保人員的費用實行按月結付，甲方在每月底收到乙方服務收據後，在次月的20號前向乙方支付服務費用。在未得到乙方書面認可的條件下，甲方不得以任何理由拒付或延期支付乙方的保安費用。
五、甲方的責任、權利與義務：
(一)甲方為乙方的安保人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅，有線電話、組織訓練學習和場所等，併為乙方的安保人員提供服裝、器材等。
(二)甲方指定一名專職或兼職人員負責管理安保人員，向安保人員明確指出安保任務和工作要求等。
(三)甲方應制定並執行完善的內部安全防範規章制度，教育本廠區人員配合和支援乙方安保人員履行安保職責。
(四)甲方如發現不合格安保人員，有權向乙方提出調換，乙方應及時派員到位。如遇人員不能及時補充的情況，由乙方安排加班並支付加班費用，確保不缺崗、空崗。
(五)在乙方安保人員進駐甲方擔負安全護衛工作期間，甲方配備符合國家要求的消防器材，重點區域應安裝防盜報警裝置，做到人防技防結合，確保財物安全。
(六)甲方應按合同約定的時間和方式向乙方支付服務費。
六、乙方的責任、權利和義務
(一)乙方派駐的安保人員應有良好的素質，穿著規範，能與甲方人員和睦相處，溝通合作，做好甲方的各項安全保衛工作。
(二)安保人員應嚴格履行規定的崗位職責要求，並遵守甲方保安管理辦法規章制度。
(三)乙方有權根據乙方公司任務要求，調換安保人員。
(四)每名安保人員全年可休假52天，需由乙方視情況安排休息。
(五)如甲方轄區發生安全事故(偷盜、火災、自然災害、人員傷亡、鬥毆等)，乙方安保人員必須立即採取緊急措施並報110、119、120及有關部門，並在第一時間報公司專(兼)職主管人員，並聽從指揮，同時協同甲方保護現場，向警方及有關部門提供事故發生情況。
(六)乙方發現轄區存在不安全的因素(包括不限於圍牆破損、路燈損壞或燈光不足、門窗、玻璃破損等)，有權要求甲方及時答覆和改進，如甲方不作相應回覆或未採取整改措施，則由此而發生的事故乙方不承擔任何賠償責任。
(七)因甲方的內部管理不當(包括但不限於
1、因甲方內部的管理漏洞，流失物品是以甲方單位制定的正常出門程式，值勤保安依據制度或物品流轉憑證將物品放行或傳遞的。
2、非外來偷竊事件發生，因甲方內部的管理制度不嚴，甲方保管人員未盡保管責任所造成的倉庫保管物品盤點缺失。)及其它一切屬於甲方的原因而出現的財產流失，乙方不承擔任何賠償責任。
(八)如甲方所發生失竊事件，經公安機關偵查後證實是由乙方安保人員監守自盜而造成，則所造成無法追回的損失由乙方負責按照原價扣除相應折舊費給予全額賠償。
(九)如甲方所發生失竊事件，經現場查實，失竊地點在保安巡查區域內，失竊過程中存在門、窗、鎖、防盜欄等被人為破壞的跡象，而保安人員未在失竊過程中發現並採取措施的，由此確定是因保安人員未執行夜間巡查工作或保安人員巡查不力等工作失職而造成甲方失竊損失的，所造成無法追回的損失應由乙方負責按照原價扣除拆舊費給予賠償。
(十)本合同中上述條款所約定損失賠償，只限為甲方的物品類有形財產的損失，但該經濟損失不包含：_______________甲方現金、珠寶、有價證券、商業資料和其它難以確定價值的物品、其他任何第三方的財產損失以及因甲方員工內部偷盜造成的員工私人財物的損失。乙方工作人員失職賠償最高限額為全年服務費的百分之二十。
本合同中所定賠償範圍：只限為發現財物失竊時間與報案時間不超過24小時內的上述財產報損。
本合同中所定賠償認定方式：
1、如失竊事故經公安機關查證後證實為乙方保安人員監守自盜而造成，乙方於確定後三個工作日內以書面形式向甲方認定賠償款項;
2、如失竊事故的在發生存在保安人員的工作失職過錯，甲乙雙方應在發生事故後的.十五天內積極處理，協商後確定賠償金額，乙方於確定後三個工作日內以書面形式向甲方認定賠償款項。
本合同中所定賠償付款方式：_
1、經甲乙雙方書面確認賠償金額後，乙方在保安服務費發票中直接扣除賠款部分並在發票上註明賠款金額的，甲方不需出具收款發票給乙方。
2、經甲乙雙方書面確認賠償金額後，乙方在三個工作日內以轉帳支票或匯款方式向甲方支付賠款的，甲方在收到款項後應出具收款發票給乙方。
(十一)在確定甲方財產損失數額過程中，甲乙雙方必須按以下條件執行：
1、在發現事故後甲方必須在第一時間內(工作日內不超過24小時)向當地公安機關報案並同時通知到乙方管理人員。
2、對於事故現場，甲方應不作任何移動、破壞或抹掉痕跡，以利於警方的勘察及乙方對於事故發生確認，乙方必須在接到甲方有關事故發生的通知後24小時內派員前來協助處理，在處理事件中甲方及甲方的有關人員應配合警方及乙方的諮詢、詢問。對於事故現場已遭破壞，以致公安機關無法確定是否發生有關盜竊案件，乙方有權不承擔任何賠償責任。
3、如失竊事故涉及保安監守自盜或失職過錯的賠償事宜，甲方必須在乙方人員到達後，立即向乙方提供有關進貨單和出貨單等有關單證，並與乙方人員一起立即對有關倉庫進行盤點，以便確定有關損失清單。如甲方拒絕進行盤點的，乙方有權對此次失竊事故拒絕進行賠償。
4、經乙方書面確定甲定甲方財物損失後，甲方於三天內將損失清單以及能證明相關的財產價格的發票及其他合法單證和報案證明交給乙方。
5、乙方在收到甲方相關單據以及瞭解財務的市場價格後，按本合同第六條(十)項的最高賠償限額範圍內，根據保安失職情況會同甲方協商賠償金額，協商一致後以書面形式向甲方認定賠償款項。
6、對於公安機關已偵破的案件，乙方將根據公安機關確定的犯罪分子犯罪數額及本合同第六條第(十)項的最高賠償限額範圍內確定有關賠償數額。
(十二)服務期間，如乙方安保人員在其保安工作職責範圍內的值勤中遇到自身意外安全事故，由乙方負責處理並承擔醫療費用;如乙方安保人員在正常保安執勤工作中遭受甲方內部員工或受內部員工指使的暴力傷害事故，由甲乙雙方共同負責處理並各自承擔50%的醫療費用;如乙方安保人員值勤中因搶救甲方生命財產而致傷、致殘或死亡，甲乙雙方按國家有關規定協商處理;如乙方安保人員因執行甲方非保安職責範圍內的工作任務而發生意外事故或造成其他第三方人身財產損失的，乙方可負責或配合處理，由甲方承擔全部責任。
七、合同變更及違約責任
(一)在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本合同。
(二)在合同有效期內如單方提出終止合同的，必須提前一個月以書面形式通知對方，否則需向對方支付(實際使用人數)一個月的安保服務費作為違約賠償金。
(三)本合同期內，如乙方安保人員違法違紀嚴重而導致甲方重大負面影響，甲方可以單方面終止合同，不承擔違約責任。
(四)本合同期內，如因乙方的過錯或嚴重失職，導致甲方財產重大損失的，甲方有權單方面終止合同，不承擔違約責任。
(五)甲方逾期支付安保服務費，需向乙方支付每日千分之五的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付安保服務費，乙方有權單方終止合同，並立即撤離隊伍，同時追究甲方的違約責任。
八、爭議的解決方式：
(一)甲方追究乙方安保工作失職的賠償責任，應向被告方所在地人民法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據法院的生效判決來確定。但甲方的經濟損失小於人民幣壹萬元的，雙方可以協商確定賠償責任。
(二)甲乙雙方因合同履行發生其他爭議時，雙方應協商解決，協商不成可向被告方所在地人民法院提起訴訟。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議確定。
十、甲乙雙方所訂保安規章制度等檔案作為本合同附件。
十一、雙方特別約定：_______________未經乙方書面授權，甲方不得接受乙方保安人員的任何承諾，乙方保安人員個人對甲方所作的任何責任承諾，不構成對乙方的任何約束。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
地址：_______________地址：_______________
代表：_______________代表：_______________
簽訂日期：_______________簽訂日期：_______________
銀行帳號：_______________銀行帳號：_______________
開戶銀行：_______________開戶銀行：_______________
物業公司合夥人協議書4
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，本著友好合作、協商一致的原則，就乙方向甲方提供電梯廣告位事宜達成如下合同條款：
一、合同期限：
本合同暫定期限為半年（20____年8月8日—20____年2月8日）。
甲、乙雙方如需繼續合同，合同期滿後應續簽合同，並乙方需優先與甲方合作。
二、合同價款：
一部電梯的廣告價為半年_______元（大寫______元）共計：共____部電梯
三、甲、乙雙方權利及義務：
1、甲方有權決定廣告發布內容，但必須保證其真實性、合法性。
2、乙方需在合同期內維護廣告位正常使用，如在乙方小區內發現廣告沒能正常使用。乙方需向甲方及時提醒修復。
3、租憑期內、乙方不能無故終止合同
4、合同期間，電梯內不得出現其他傢俱經銷商的廣告
四、其他
1、本合同未盡事宜由雙方共同協商解決。
2、本合同一式二分甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽字生效。
甲方簽字：乙方簽字：
二零____年_____月_____日
物業公司合夥人協議書5
甲方：廣___________________物業服務有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
雙方本著“互惠互利、長期合作、共同發展”的原則，經友好協商，甲乙雙方針對食品供應鏈事宜，現簽署建立長期友好合作關係協議，以資雙方共有遵守。
一、合作期限：
_________年____月_____日起至_________年___月____日。到期由雙方再協商，如雙方無異議提出，則順延____年。
二、合作方式：
（一）合作內容。乙方能供應的產品：母嬰用品、保健品、紅酒、零食、日用品等住家服務。
（二）佣金返點。乙方在服務收取本小區業主服務費後，按照服務費總額的10%返給甲方作為推薦服務佣金。
三、雙方的權利和義務
1、甲乙雙方皆承認對方為自己的戰略合作伙伴，彼此遵守“互利雙贏”原則；
2、雙方在展開工作業務時儘可能維護對方的正常業務規定，溝通順暢，專人對接，不得影響對方的整成經營；
四、相互宣傳
1、甲乙雙方可在適當時間內，在雙方友好協商的前提下，甲乙雙方可以在合作方的網站上就關於某個活動開展專題頁面；
2、甲乙雙方在有關活動的過程中，相互幫助、共同宣傳，共同推進雙方的品牌；
3、雙方還可就其他深度合作方式進行進一步的探討；
五、甲方的權利和義務
1、甲方有按照協議界定收取佣金的權利；
2、甲方支援乙方與可以展開的多種形式的互動交流與合作；
3、甲方在不影響正常經營前提下，儘可能為乙方經營提供便利，如辦公場所、聯絡電話、廣告宣傳、安全出入及外單位的控制等；
4、甲方有責任保守乙方提供的商業秘密，不得向任何第三方透露本協議內容；
六、乙方的權利和義務
1、乙方確保所提供的服務員符合從業人員的執業標準；
2、乙方有責任對甲方的客戶提供保護，並保守甲方的商業秘密，不得向任何第三方透露；
3、乙方應充分利用雙方所搭建的平臺，發揮自身優勢，積極探索多種形式的合作；
4、維護甲方利益，遵守甲方相關管理規定，積極參與甲方組織的活動，乙方服務中不得有任何傷害甲方的言行，為提高甲方客戶滿意度做義務客服等力所能及的事情；
5、收取客戶服務費用後，須按要求向甲方支付費用；
七、其它
1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協議，必須採取書面形式，口頭無效；本協議期滿時，雙方應先考慮與對方續約合作；解除協議需提前一個月向對方提出；
2、甲、乙雙方中任何一方未履行本協議條款，導致協議不能履行、不能完全履行，對方有權變更、解除協議，違約方要承擔違約責任。
3、本合同未盡事宜，雙方應本著互惠互利、友好協商的原則另行約定，並以備忘錄或附件的形式體現；本協議的備忘錄或者附件與本協議擁有同等的法律效力。
4、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
5、本協議自雙方代表人簽字認可之時起生效。
甲方：（簽章）
授權代表：
時間：_____年_____月_____日
乙方：（簽章）
授權代表：
時間：_____年_____月_____日