物業公司財務分析報告

　　財務分析報告是對本期或下期財務狀況將發生重大影響的事項做出客觀、全面、系統的分析和評價，並進行必要的科學預測而形成的書面報告，看看下面的.物業公司財務分析報告，希望可以幫助大家。

　　物業公司財務分析報告

　　一、基本情況

　　1、歷史沿革。公司實收資本為萬元，其中：萬元，佔93.43%; 萬元，佔5.75%; 萬元，佔0.82%。

　　2、經營範圍及主營業務情況我公司主要承擔等業務。上半年產品產量：

　　3、公司的組織結構(1)、公司本部的組織架構根據企業實際，公司按照精簡、高效，保證資訊暢通、傳遞及時，減少管理環節和管理層次，降低管理成本的原則，現企業機構設定組織結構如下圖：

　　4、財務部職能及各崗位職責

　　(1)、財務部職能(略)

　　(2)、財務部的人員及分工情況財務部共有X人，副總兼財務部部長X人、財務處處長X人、財務處副處長X人、成本價格處副處長X人、會計員X人。

　　(3)、財務部各崗位職責(略)

　　二、主要會計政策、稅收政策

　　1、主要會計政策公司執行《企業會計準則》《企業會計制度》及其補充規定，會計年度1月1日—12月31日，記賬本位幣為人民幣，採用權責發生制原則核算本公司業務。壞賬準備按應收賬款期末餘額的0.5%計提;存貨按永續盤存制;長期投資按權益法核算;固定資產折舊按平均年限法計提;借款費用按權責發生制確認;收入費用按權責發生制確認;成本結轉採用先進先出法。

　　2、主要稅收政策

　　(1)、主要稅種、稅率主要稅種、稅率：增值稅17%、企業所得稅33%、房產稅1.2%、土地使用稅X元/每平方米、城建稅按應交增值稅的X%。

　　(2)、享受的稅收優惠政策車橋技改專案固定資產投資購買國產裝置抵免企業所得稅。

　　三、財務管理制度與內部控制制度

　　(一) 財務管理制度(略)

　　(二) 內部控制制度

　　1、內部會計控制規範——貨幣資金

　　2、內部會計控制規範——採購與付款

　　3、物資管理制度

　　4、產成品管理制度

　　5、關於加強財務成本管理的若干規定

　　四、資產負債表分析