物業工程總經理崗位職責範圍

物業工程總經理崗位職責範圍

　　在不斷進步的社會中，很多場合都離不了崗位職責，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。想學習制定崗位職責卻不知道該請教誰？下面是小編幫大家整理的物業工程總經理崗位職責範圍，希望對大家有所幫助。

物業工程總經理崗位職責範圍1

　　完善和監督所有設施裝置的執行，包括變配電裝置、電梯裝置、安全監控系統、消防監控系統、中央空調系統、樓宇給排水系統等；

　　稽核年度、月度維修、保養、執行和能源費用報表；

　　審閱客戶改建裝修計劃書，以確保符合政府部門、本物業專案的管理標準，對客戶裝修過程進行監督管理，並在裝修竣工後檢查驗收；

　　擬訂所有設施裝置維修保養的年度計劃和預算；

　　監督管理各分包服務商技術支援質量，對分包服務商服務效果進行評估；

　　完成竣工專案驗收和接收。在對後續發展專案中，稽核專案發展工程圖紙，評估工程承包商的技術能力，管理租戶和發展、遊藝、教育等專項專案工程施工和現場協調。監督各個專項專案的施工進度，安全，質量和政府驗收；

　　完成上級委派的其他工作。

物業工程總經理崗位職責範圍2

　　1、負責所管轄區房屋建築公共設施、機電裝置等技術管理和人員管理工作。

　　2、負責制定裝置、設施年度維修保養計劃和方案及負責計劃方案的實施組織工作。

　　3、負責對工程部各崗位人員的工作進行檢查、技術等方面指導。

　　4、負責參與樓宇工程驗收交接工作及制定樓宇工程驗收實施。

　　5、負責對本部門發生的事故，組織調查分析處理及善後工作。

　　6、負責新接機電裝置執行除錯工作。

　　7、協助人事部招聘本部員工。

　　8、完成公司領導交辦的工作。

物業工程總經理崗位職責範圍3

　　1、負責監督、指導各專案設施裝置執行管理工作；

　　2、負責組織工程業務方面的培訓管理工作；

　　3、負責組織工程管理規章制度的建立修訂；

　　4、負責指導、監督各專案接管驗收，並跟進、推動遺留問題整改的工作；

　　5、負責指導、監督各專案節能降耗的工作；

　　6、負責稽核各專案設施裝置維護保養計劃，指導、監督各專案設施裝置維保；

　　7、負責組織、檢查、監督各專案外委單位維保質量的工作。

物業工程總經理崗位職責範圍4

　　1、全面負責工程部的日常管理工作；

　　2、協助上級制定專案年度、季度管理轄區內各類設施、裝置的執行、保養、維修及安全檢查工作的安排和落實，並做好相應的保養記錄；

　　3、負責公共設施裝置管理、業戶報修管理，安排和監督下屬員工進行維護保養工作；

　　4、按照公司的各項，合理制定，完成各項管理指標；

　　5、確保機電設施和消防設施隨時處亍安全、良好的執行狀態；

　　6、執行政府部門的有關規定，加強安全管理和，建立各級安全制度，防止發生安全事故；

　　7、負責員工的服務意識和與業技能培訓，不斷提高員工的綜合能力和素質；

　　8、負責組織技術檔案和裝置檔案的建立、接管和管理工作；

　　9、負責業主各種報修投訴和處理，管理本部門的工程質量和服務質量；

　　10、抓好防火、防風、防洪工作，保證專案的安全；

　　11、負責稽核專案二次裝修、加裝改造方案、圖紙等資料，監督規範施工、完成驗收；

物業工程總經理崗位職責範圍5

　　1、負責保障物業所有空調裝置、給排水裝置、電梯及強弱電的安全執行以及土建工程的完好；

　　2、組織物業工程部應對突發事件的處理；

　　3、負責組織編制工程的.維護、保養計劃和安排開展工作；

　　4、負責維修服務及裝置設施保養維護；

　　5、負責協調好與空調、給排水、消防等及有關施工單位的公共關係；

　　6、制定下屬各崗位規範及操作規程，督促檢查下屬操作規程及裝置檢修保養；

　　7、負責商戶裝修工程監督管理工作，執行裝修指南的規定；

　　8、負責工程部的內部管理、團隊建設、主導專業培訓；

　　9、負責園區全部工程事物及相關資料的接管驗收，資料移交及存檔；

　　10、負責草擬技術改造方案及編制裝置年度檢修計劃；

　　11、負責園區裝置設施養護計劃，電梯保養計劃，月度工作計劃。

物業工程總經理崗位職責範圍6

　　1、根據上級指示，安排任務，合理高效佈置屬下員工的工作；

　　2、監查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平，掌握各種裝置故障出現時的處理；

　　3、按照擬定計劃帶領員工對所有裝置進行定期、週期性力所能及的保養維修工作，以保持裝置、設施的___技術狀態；

　　4、熟悉小區規劃、住宅區各類房屋結構、公用設施、裝置的種類、分佈，掌握明、暗各類管線的分佈、走向、位置和使用狀況及安全要求；

　　5、根據集團和公司的有關規定，參加物業管理驗收和接管工作，嚴把質量關，嚴禁未收和質量不合格工程交付使用，對驗收中存在的質量問題要列表上報並跟進處理工作，負責小區全部工程資料的系統交接和使用管理工作；

　　6、督促落實各類設施、裝置的執行規程、安全操作規程、維修保養規程、值班巡檢和有關管理制度；

　　7、做好小區水電等能耗分析，為專案上持續節能降耗提供方案支援；

　　8、做好應急處理及業主投訴處理工作；

　　9、服從上級的工作指示和安排，但有責任及時反映有關部門不正常情況並作必要解釋；

　　10、對管轄小區與市政系統接駁相關部門負責人員建立良好關係，確保發生故障時能及時得到支援配合。