房地產委託出售合同
房地產委託出售合同
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，我們用到合同的地方越來越多，它可以保護民事法律關係。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？下面是小編幫大家整理的房地產委託出售合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲方（委託方）：_________________ 合同編號：___________________
身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方（受託方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就房地產委託出售事宜，在誠實信用的基礎上達成以下合同，並承諾共同遵守。
第一條 委託出售的房地產
1．甲方委託出售的房地產地址：__________________。
2．產權人（含共有權人）_______________________。
3．房屋面積___________平方米。
4．一併出售的附屬物包括__________。
第二條 出售價格
出售價格不低於人民幣_____元整（大寫：___）。
第三條 委託事項
1．介紹購房人並促成簽訂交易合同。
2．代收轉交購房款。
3．委託乙方辦理房屋轉讓後的轉移登記手續。
第四條 委託方式為以下第_____種：
1．甲方僅委託乙方出售上述房產。
2．甲方可以委託其他人出售上述房產。
第五條 甲方的義務
1．乙方要求查驗房地產權屬證書、身份證件及相關檔案或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，並保證委託出售的房屋無權利瑕疵。
2．委託方式為第四條第1款的，則不得再委託他人出售。
3．委託方式為第四條第2款的，委託他人時應當及時通知乙方。
4．對乙方的中介活動提供必要的協助與配合。
5．不得在委託期限內及期限屆滿後滿______日內與乙方介紹的客戶私下洽談並簽約。
6．委託乙方辦理第三條第3款事宜的，甲方應當另行出具經公證或律師見證的授權委託書。
第六條 乙方的義務
1．簽訂本合同前已向甲方出示營業執照、資質證書等合法的經營資格證明檔案。
2．非甲方原因未完成本合同第三條第3款事宜的，不收取任何費用。
3．完成本合同第三條第1款事宜前，不向甲方收取任何預付費用。
4．如實報告房價，不賺取差價。
5．收取費用開具合法規範的發票。
6．不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書。
7．對甲方的經濟情況、個人資訊、商業秘密等保守秘密。
第七條 佣金標準及支付方式
1．乙方依約定完成本合同第三條第1款事項的，乙方的佣金為售房款的___％，甲方應於交易合同簽訂後______日內支付給乙方。
2．乙方依約定完成本合同第三條第3款事項的，按人民幣_____元整（大寫：___）收取代理服務費，甲方應於房屋產權登記部門受理登記申請後_____日內支付給乙方。
第八條 甲方違約責任
1．因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理費。
2．與乙方介紹的購房人串通，私下籤訂合同的，仍應當支付約定的佣金。
3．承諾僅委託乙方，又委託他人售房的，應當向乙方支付相當於約定佣金__％的違約金。
4．未承諾僅委託乙方，但委託他人售房未及時告知乙方的，應當向乙方支付相當於約定佣金_____％的違約金。
5．未按約定期限支付佣金或代理費的，每逾期一日應當向乙方支付相當於約定佣金或代理費_____％的違約金。
6．無正當理由怠於履行協助義務的，應當向乙方支付相對於約定佣金______％的違約金；導致委託事項無法完成的，應當向乙方支付相當於約定佣金或代理費______％的違約金。
第九條 乙方違約責任
1．未經甲方同意，擅自提高委託出售的房價，導致在約定期限內未能售出房屋的'，按房價的_____％向甲方支付違約金。
2．不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的_____倍向甲方支付違約金。
3．違反第五條規定的其他義務的，應當向甲方支付_____元的違約金。
第十條 委託期限
此委託自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_____個月。順延期滿，本合同自動終止。
第十一條 後繼立法
除法律本身有明確規定外，後繼立法（本合同生效後的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更，經協商一致對本合同進行修改或補充，但應採取書面形式。
第十二條 補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十三條 爭議的解決
1．本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應透過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條 生效條件
1．本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
2．本合同—式____份，各方當事人各執____份，具有相同法律效力。
甲方（簽字）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________
單位地址：________________________ 單位地址：________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
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