租賃續約合同範本
租賃續約合同範本
現今社會公眾的法律意識不斷增強,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼合同要怎麼擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編幫大家整理的租賃續約合同範本,歡迎大家分享。
出租方(以下稱甲方):______________
承租方(以下稱乙方):______________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落於____________________,建築面積______平方米。
第二條、租賃期限
租賃期限為_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日。
第三條、租金及支付
1、租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫:________元整)。
2、支付方式:(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變,之後每年增加租金的5%,除此之外出租方不得以任何理由任意調整租金。
第四條、房屋用途及保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限於___________________,不得擅自改變使用性質,不應存放危險物品。如因此發生損害的,乙方應承擔全部責任。
2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動,與甲方無關。
第五條、房屋修繕及添附
1、房屋交付後,乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的,須事先徵得甲方同意,並自負費用進行裝修或修繕,但不得破壞房屋構架。
2、乙方在不破壞房屋構架的前提下可自行新增裝置。
3、甲方因特殊原因收回房屋,須對乙方進行的裝修或修繕支付相應的.費用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設施,否則應向甲方進行賠償。
第六條、各項費用的繳納
1、水電費:由乙方自行繳納。(水錶底數為____噸,電錶底數為____度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
2、維修費:租賃期間,由於房屋質量,(不包括門窗、水電)由甲方負責維修。
第七條、轉租
租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉租。
第八條、房屋返還
1、租賃期滿或合同解除後,乙方在同等市場聚格下享有優先租賃權。如乙方返還房屋,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷並返還鑰匙。
2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,必須按照約定的價格支付給甲方房租,並說明原因。
第九條、合同解除
1、有下列情形之一的,甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,並有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任:
(1)乙方遲延支付租金超過____日的,或欠繳各項費用達____元的;
(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借,或擅自改變房屋用途的。
(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗。
(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動的行為。
3、合同因特殊原因解除,乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀,並支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。
2、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應賠償損失與違約金的差額部分。
第十條、不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責。
第十一條、其他
1、合同期滿後,如乙方繼續租賃房屋,須於期滿前____日向甲方提出請求,由雙方另行協商並簽訂合同。
2、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,經雙方簽字(蓋章)後生效,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):___________
乙方(簽字):___________
日期:_____年____月___日