可行性研究報告集合15篇
可行性研究報告集合15篇
在現實生活中，大家逐漸認識到報告的重要性，報告具有語言陳述性的特點。我敢肯定，大部分人都對寫報告很是頭疼的，下面是小編為大家收集的可行性研究報告，歡迎大家分享。
可行性研究報告1
訂立合同雙方：
_______省_______縣_______ （單位），以下簡稱發包人
____________省______________設計院，以下簡稱承包人
經雙方協商，由發包人委託承包人承擔_______工程的可行性研究，特訂立本合同。
第一條 發包人在合同簽訂之日起_______天以內，向承包人提供所有與研究工程有關的資料和資料，並對資料的準確性負責。
1.提供資料、資料的內容如下：_______ （略）
2.在合同期內，發包人進行與本工程有關的討論、詢價、對外談判、調研考察等所得的資訊資料，應及時提供給承包人，必要時可吸收承包人參加本工程可行性研究的人員參加。
第二條 承包人應在______年______月_____日以前，向發包人提交本合同工程的可行性報告，並對此承擔責任。可行性報告內容應包括：
1.經濟評價指標：
（1）投資內部收益率：______________
（2）投資回收期：______________
2.貸款償還能力分析：______________
3.外匯償還能力分析：______________
4.盈虧平衡、靈敏度分析與風險評價：______________
5.結論：______________
承包人應向發包人提交可行性報告_____________份。
發包人如在合同期間對_______工程提出重大變更，甚至原始資料、資料有重大變動，有可能導致承包人對可行性報告作修改甚至返工時，須經雙方協商，對本合同進行修改，或增加任務變更附件，或另訂合同。
第三條 費用支付條款
1.本工程的可行性研究費為人民幣_______元整。於合同生效之日，發包人應向承包人付給上述金額的20％，所餘金額於合同期滿時全部付清。
2.發包人中止合同時，無權要求承包人退還定金。
3.承包人不履行本合同規定的責任與義務時，應雙倍償還定金。
第四條 違約罰金
1.承包人不按合同規定的日期提交可行性研究報告時，每拖期一天，應扣除其所應得費用的5％，作為違約罰金。
2.承包人提供的可行性研究報告中出現錯誤，且此等錯誤純屬承包人造成的，應扣除其所應得費用的10％一30％，視錯誤性質嚴重程度而定。
3.因發包人責任造成的可行性研究重大修改，或返工重作，應另行增加費用，其數額由雙方商定。
4.發包人超過合同規定日期付費時，應償付給承包人逾期違約罰金，以每逾期一天按合同規定費用的5％計算。
第五條 本合同自簽訂之日起生效。合同中如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出修改或補充規定。修改或補充規定與本合同具有同等效力。
第六條 本合同正本一式2份，雙方各執一份。合同副本一式_______份，送_______各一份備案。
發包人：（蓋章）___________________
地址：_____________________________
負責人：（簽名）___________________
聯絡人：（簽名）___________________
開戶銀行：_________________________
帳號：_____________________________
電話號碼：_________________________
承包人：（蓋章）___________________
地址：_____________________________
負責人：（簽名）___________________
聯絡人：（簽名）___________________
開戶銀行：_________________________
帳號：_____________________________
電話號碼：_________________________
___________年_______月_______日訂立
可行性研究報告2
一、專案介紹
該石礦廠位於團風縣但店鎮陳樓灣大黃灣礦區，在318國道邊，距國道1公里內，採礦權人黃利華個體承包該礦，石料為片麻岩石，資源儲量可供數年開發，目前《採礦許可證》有效期至20xx年5月8日，《安全生產許可證》有效期至20xx年6月29日。我方擬參與聯營該石廠，負責對石料資源進行加工、經營和銷售。
該石材經檢驗各方面指標均合格（詳見“石材檢驗報告”），可以開採利用。
二、合作方式設想
我方與加工方捆綁，再與礦主聯營，銷售結算後的利潤，我方與礦主五五分成。另外，我方與加工方在生產環節有一定成本差價，該差價由我方與外包方協議分成。
其經濟測算如下：
1、專案前期投入
（1）初步估計投資額為30萬元，主要用於前期啟動及投產週轉。
（2）我方向外包加工方支付一定工程裝置款，約50萬元。
2、加工費及稅費
（1）賬面上加工成本為14元/噸，我方實付加工成本12元/噸。
該加工費已包括各項生產、管理等費用，含裝置購買、搬遷與安裝、挖掘、篩選毛料、破碎篩分、成品料裝車、場內臨時設施、通道、堆場的建設、水電供應、廢料清理及填埋、安全保障等各項工作所需費用。
（2）市場碎石的銷售單價：26.7元/噸
（3）日生產能力：20xx噸
年生產能力：100萬噸
（4）管理費用：30萬/年（約合0.3元/噸）
（5）增值稅：
26.7元為含稅價，折算為不含稅價為26.7/（1+17%）=22.8元/噸
稅費：22.8*17%=3.9元/噸
（6）資源稅：26.7*4%=1.1元/噸
3、銷售利潤：
⑴不計所得稅：26.7-14-0.3-3.9-1.1=7.4元/噸
我方所得毛利：7.4/2=3.7元/噸
年毛利：3.7*100萬=370萬（不含加工差價利潤）
⑵計所得稅後收入：（26.7-14-0.3-3.9-1.1）*（1-33%）=4.96元/噸
我方所得淨利：4.96/2=2.48元/噸
年利潤：2.48*100萬=248萬（不含加工差價利潤）
4、加工差價利潤
（14-12）*100萬=200萬
該利潤由我方與加工方五五分成，扣除所得稅後我方淨利潤：
（200/2）*（1-0.33）=67萬
5、總利潤
⑴不計所得稅：370+67=437萬
⑵計所得稅：248+67=315萬
6、投資回報期：
⑴不計所得稅：0.8月
⑵計所得稅：1.1月
可行性研究報告3
可行性研究是建設專案立項、決策的主要依據。按照建設內容不同可行性研究可分為工業建設專案可行性研究、景區開發專案可行性研究、農業/種植業與養殖業專案可行性研究 、市政專案可行性可行性研究、環保專案可行性研究、交通建設可行性研究、教育專案可行性研究等。各類投資專案可行性研究的內容及側重點因行業特點而差異很大，但一般應包括以下內容：
1、投資必要性
主要根據市場調查及預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證專案投資建設的必要性。在投資必要性的論證上，一是要做好投資環境的分析，對構成投資環境的各種要素進行全面的分析論證 ，二是要做好市場研究，包括市場供求預測、競爭力分析、價格分析、市場細分、定位及營銷策略論證。
2、技術可行性
主要從專案實施的技術角度，合理設計技術方案，並進行比選和評價。各行業不同專案技術可行性的研究內容及深度差別很大。對於工業專案，可行性研究的技術論證應達到能夠比較明確地提出設 備清單的深度;對於各種非工業專案，技術方案的論證也應達到目前工程方案初步設計的深度，以便與國際慣例接軌。
3、財務可行性
主要從專案及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價專案的財務盈利能力，進行投資決策，並從融資主體(企業)的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務 清償能力。
4、組織可行性
制定合理的專案實施進度計劃、設計合理的組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關係、制定合適的培訓計劃等，保證專案順利執行。
5、經濟可行性
主要從資源配置的角度衡量專案的價值，評價專案在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。
6、社會可行性
主要分析專案對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等。
7.風險因素及對策
主要對專案的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等風險因素進行評價，制定規避風險的對策，為專案全過程的風險管理提供依據。
可行性研究報告4
第一章 總論
第一節 專案名稱及承擔單位
一、專案名稱
二、專案承辦單位
三、專案建設地點
四、可行性研究報告編制單位
五、專案承辦單位概況
第二節 專案背景
一、行業背景
1、國際方面
2、國內方面
二、行業發展現狀
1、國際方面
2、國內方面
三、企業發展定位分析
四、專案建設的有利條件
第三節 可行性研究依據、原則和範圍
一、可行性研究依據
二、可行性研究原則
三、可行性研究的範圍
第四節 建設規模、產品方案與產品質量標準
一、建設規模
二、產品方案
三、產品質量執行標準
第五節 技術方案
一、技術方案
二、主要技術來源
第六節 專案主要技術經濟指標
第七節 可行性研究結論和建議
第二章 竹木工藝品產業市場分析
第一節 20xx—20xx年竹木工藝品產業發展背景和宏觀環境分析
第二節 國內竹木工藝品產業格局分析
一、行業總體情況
二、國內主要竹木工藝品廠家分析
三、竹木工藝品市場分析
第三節 國內竹木工藝品市場供需情況分析
第四節 國外竹木工藝品市場供需情況分析
第五節 竹木工藝品產業發展的目標市場分析
一、國際目標市場預測
二、國內目標市場預測
三、擬建生產線的目標市場
四、競爭力分析
1、競爭對手分析
2、競爭優勢分析
五、進入目標市場主要措施
第三章 廠址與建設條件
第一節 廠址
一、地理位置
二、氣象、水文與地質條件
第二節 建設條件
一、主要原材料供應
二、包裝材料
三、零星材料
四、各種勞保用品、竹木工藝品
五、公用設施
第四章 工程技術方案
第一節 概述
一、全球竹木工藝品生產技術現狀
二、本專案的核心技術問題
三、主要技術來源
四、生產線技術指標及消耗
五、生產組織
六、工藝流程及物料平衡
第二節 主生產線各系統
一、原料系統
二、生產系統
三、包裝系統
第三節 生產線主要裝置選購
第四節 控制系統方案
第五節 產品質量標準與控制
第六節 總圖運輸
一、工程概況
二、平面佈置
三、豎向佈置
四、廠區綠化
五、全廠運輸
第七節 建築與結構
一、工程地質條件
二、主要建（構）築物建築、結構方案選擇
三、確定防火、防蝕、防潮、防塵、防水、防煙、隔音、隔熱、保溫等建築特殊處理措施
四、主要建（構）築物建築特徵和結構型別
第八節 給排水
一、設計依據
二、設計範圍
三、給水
四、排水及汙水處理
第九節 供配電與通訊
一、設計依據
二、設計範圍
三、供配電設計
四、車間配電和照明
五、接地
六、防雷、防靜電
七、通訊
第十節 壓縮空氣
一、設計依據
二、用氣負荷
三、裝置選型及車間佈置
四、供氣
第十一節 燃料
一、燃氣用點
二、燃氣來源
三、流程
第十二節 生產線主要裝置表及估價表
第五章 節約能源
第一節 概述
第二節 節約熱能措施
第三節 節電措施
第四節 節水措施
第五節 節能效果
一、裝備節能
二、建築節能
三、產品應用的節能效果
第六節 節能效果分析結論與建議
第六章 環境保護
第一節 本專案執行的相關環保標準
第二節 概述
一、廢氣處理
二、廢水處理
三、固體廢棄物處理
四、粉塵處理
第三節 主要汙染源和汙染物
一、廢氣
二、廢水
三、廢渣
四、噪聲
第四節 三廢處理方案
一、廢氣處理方案
二、廢渣處理方案
三、廢水處理方案
四、噪音處理方案
第五節 其它防治措施
一、綠化
二、環境監測
第七章 安全與工業衛生
第一節 概述
第二節 設計依據
第三節 生產所用的易燃、易爆物質和生產過程產生的有害因素
一、易燃、易爆物質
二、粉塵
三、噪聲
四、高溫
第四節 設計中所採取的防範和治理措施
一、易燃、易爆物的防護
二、除塵
三、防噪與減噪措施
四、通風降溫與空調
五、其它措施
第五節 預期效果及評價
第八章 消防
第一節 消防標準及要求
第二節 消防措施
一、總圖與建築
二、工藝
三、給排水
四、電氣
第九章 勞動組織與定員
第一節 組織機構
一、組織結構
二、工作制度
第二節 定員
一、管理人員
二、生產線生產人員
三、人員培訓
第十章 專案建設進度安排
第一節 專案進度計劃
一、建立竹木工藝品專案實施管理機構
二、資金籌集安排
三、技術獲得與轉讓
四、勘察設計和裝置訂貨
五、施工準備
六、施工和生產準備
七、竣工驗收
第二節 專案計劃實施內容表
第十一章 投資估算
第一節 工程概況
第二節 編制依據
一、定額依據
二、裝置價格
三、材料價格
第三節 有關進口裝置材料費率標準
第四節 其他費編制
第五節 投資分析
一、按專案工程性質劃分
二、按專案費用性質劃分
第十二章 技術經濟分析
第一節 說明
第二節 基礎資料
一、產品方案及售價
二、總投資與資金籌措
三、稅金
四、定員及工資標準
五、基準收益率
第三節 財務測算成本費用說明
第四節 盈利能力分析
一、損益和利潤分配表
二、現金流量表
三、計算相關財務指標（投資利潤率、投資利稅率、財務內部收益率、財務淨現值、投資回收期）
第五節 測算結果
第六節 敏感性分析
一、單因素敏感性風險分析
二、多因素敏感性分析
第七節 結論
第八節 專案總投資
第十三章 專案風險分析
第一節 主要風險
一、市場風險
1、原材料價格
2、能源價格
3、市場需求
二、技術風險
三、其他風險
第二節 防範和降低風險對策
一、市場風險的防範
二、技術風險的防範
三、其他風險的防範
第十四章 研究結論與建議
第一節 可行性研究結論
第二節 中商智業建議
可行性研究報告5
(一)申請單位名稱、基本情況以及申請人姓名、年齡、專業履歷、身份證號碼;
申請單位名稱：**大**診所
法人代表：周燕芬 女 中西醫結合本科學歷
身份證號：520203197702080222
醫院現址：**市**區大**路 診所面積260平方米
(二)所在地區的人口、經濟和社會發展等概況;
所在轄區人口約5萬餘人，經濟發展良好，社會治安穩定。
(三)所在地區人群健康狀況和疾病流行以及有關疾病患病率;
由於轄區內沒有規模較大，發展較為成熟醫療機構，故現轄區內的人群健康水平發展較為滯後，小病看不好，大病無法看的現象較為突出，其中以感冒發燒和婦科疾病較為常見。
(四)所在地區醫療資源分佈情況以及醫療服務需求分析;
現轄區內小規模普通診所兩個，口腔診所一個，規模較小，無法滿足轄區居民就近看好病的健康需求。
(五)擬設醫療機構的名稱、選址、功能、任務、服務半徑;
擬設的醫療機構名稱為“**區大**診所”，位於**區大**路，診所面積260平方米，服務於以大**路為中心並向周圍輻射的常住和流動人口的就近就醫需求。
(六)擬設醫療機構的服務方式、時間、診療科目和床位編制;
本診所以白天12小時為核心服務時間，夜晚為可選擇的需求服務為輔，以婦科和中西醫結合科的門診醫療為主，暫時不設住院床位。
(七)擬設醫療機構的組織結構、人員配備;
組織機構:包括職能管理,臨床科室和醫技輔助科室三位一體服務模式，初期配備管理人員一名，執業醫師和職業護士各兩名，相關輔助服務科室人員各一名。
(八)擬設醫療機構的儀器、裝置配備;
配備常規診查、檢查以及檢驗裝置，B超，心電圖等必須裝置。
(九)擬設醫療機構與服務半徑區域內其他醫療機構的關係和影響;
服務半徑區域內的其他醫療機構主要是小型個體診所.我診所將與周邊各醫療機構進行密切的業務聯絡和技術協作,友好合作,公平競爭,共同為本轄區內居民的健康服務,搞好本轄區內的基本醫療服務.
(十)擬設醫療機構的汙水、汙物、糞便處理方案;
按照國家相關部門的標準和要求做好汙水、汙物以及糞便的處理工作。
(十一)擬設醫療機構的通訊、供電、上下水道情況;
按照國家相關部門的標準和要求做好通訊、供電、上下水道的工作。
(十二)資金來源、投資方式、投資總額、註冊資金(資本);
以三人共同出資30萬共同籌劃、建設和服務。
(十三)擬設醫療機構的投資預算;
總投資三十萬，目前已完成投資方案。
(十四)擬設醫療機構五年內的成本效益預測分析。
在取得衛生部門相關許可後著手診所房屋的裝修工作，計劃裝修一月餘後達到能夠正常開展基本醫療服務水平的要求，並在實際的工作中不斷總結經驗並提高各項軟硬體的建設標準，逐步提升本診所的經濟效益和社會效益，相信本診所定會朝著一個良性、健康的方向不斷髮展和壯大起來。
**區大**診所
20xx年xx月xx日
可行性研究報告6
發酵床養豬具有疾病少和抗病力強、成本低、節水省工、肉質好無藥物殘留、口味好、養殖圈舍無臭味、零排放無汙染、符合國家無汙染零排放養殖要求等受得各地各級政府部門的重視，同時，發酵床養豬建設簡單易行，養殖環境乾淨無臭味，發病率少，效益穩定，也是返鄉打工者創業的好專案。
1、專案經濟及社會必要性評價
從養殖業大環境上看：我國養殖業的養殖戶主體結構必須走多元化發展的道路。即以中小型養殖場為主，鼓勵發展有特色的大規模高技術集約化的養殖場。
以豬肉供應為例，我國必然要走的路子是，以農戶分散養豬和中小規模養豬(年出欄300～3000頭肉豬)為主體供應者，同時，鼓勵發展大規模的、高階技術化的集約化養豬場，形成一套有效的適合我國情的：飼料供應、防疫、養殖技術開發、獸醫藥物開發、環境保護技術開發、種畜禽引種及供應
系統、動物檢疫系統、動物產品銷售加工及監管系統等養殖業發展模式。
中小規模養豬場佔我國豬肉供應市場總量的70%以上，他們缺少大型集約化養豬場所擁有的技術，使用發酵床養豬可以在相對比較粗放的條件下，實現疫病防治、零排放無汙染、無臭味、肉質好無藥物殘留、並提高飼料的利用率和充分利用各種糟渣資源，以減緩人畜爭糧之局面。
大力發展畜牧業是加速我地產業結構的調整需要，畜牧產業化、在畜牧業中引進高新生物技術、建設無汙染零排放的生態畜牧產業、引導數量眾多的中小型養殖業者向生物技術型轉變是實現粗放經營的自然經濟型農業向商品經濟和市場經濟型的現代農業轉變的必要途徑，是今後政府工作的主要方向。建立以現代畜牧科技進行生產的畜牧產業化道路建設是我地畜牧業產品適應競爭的必然趨勢。
2、專案經濟、技術、分析
專案建設以自籌資金和貸款資金進行實施，發酵床生物技術依託以南寧種養技術服務部發酵床養殖基地和廣西全州生態養殖實驗場為主，畜牧及獸醫技術依託為本縣畜牧局技師，具有多年獸醫和養殖經驗，目前發酵床技術已非常成熟，在基地有成熟的經驗可以借鑑和現場學習。專案實施後，年均可以增加經濟效益50萬元。
二、專案產品及市場需求分析
1、專案產品分析
專案年出欄肉豬1600頭，發酵床所養肉豬肉質好，色澤好，口味純，無藥物殘留，是市場上的優質肉品。
2、專案產品市場需求及預測分析
雖然我國生豬受市場波動影響較大，但採用發酵床養豬技術，由於發病少，成本低，能在別人虧本時保本，在價格好時多賺，能夠更多地採用低成本養殖技術，如發酵糟渣養殖技術，故而能夠在養豬行業中不斷生存維持下去，由於其零排放無臭味的特點，所以，符合國家政策方向，生存能力強。
三、專案建設養豬總體方案及目標設計
1、專案建設總體方案
自繁自養的養殖模式。
引進良種後備母豬100頭，正常運轉後，經產母豬有80頭，後備與空懷母豬20頭，種公豬3頭，仔豬，生長豬，育肥豬等共750頭，共存欄豬860頭左右，整個生長期成活率達95%以上。
需要建設種公豬欄一棟、母豬欄和配種欄一棟、產房和哺乳舍一棟、保育欄舍一棟、生長育肥舍三棟、飼料房一棟，休息室一棟，出豬臺及道路等。
所有欄舍均為發酵床建設模式，以實現零排放目標。
2、目標設計
專案建成後，可年產肉豬1600頭，年產值以生豬市場價格定約在250萬元左右，年利潤在50萬元左右。 3：專案建設內容及專案投資概算
⑴、地面平整，水電到場
⑵、基礎建設
⑶、發酵床欄舍棟建設。
⑷、道路建設。
⑸、硬體設施建設規模資金預算需要如下：
注：下面的欄舍建設只是指欄舍的框架，不包括裡面的裝置如食槽，鍍鋅管隔欄等。
種公豬欄舍36平方米一棟4000元
妊娠配懷母豬欄舍300平方米一棟45000元
產房和哺乳期欄舍160平方米一棟27000元
保育舍200平方米一棟30000元
生長育肥舍350平方米一棟共三棟125000元
豬舍內裝置投資約為：201400元
飼料房，休息室，出豬臺，道路等資金為：20140元 整個硬體設施投資合計：45.1萬元。
⑹、種豬，母豬，飼料等流動資金預算
後備母豬100頭：2
可行性研究報告7
1、標題：
×××專案可行性研究報告
2、內容：
根據國家和有關部門關於該類專案的廣度和深度規定,結合專案具體情況編列,其提綱如下：
(1)依據國家產業政策、產業目錄、宏觀調控政策, 在專案建議書基礎上進一步進行調研,提出專案背景、專案建設的必要性和經濟意義,以及編制可行性研究報告所依據的政策原則和指導思想。
(2)產品市場(或社會需求)現狀調查和預測分析；競爭對手現狀和發展分析；產品的競爭能力分析；市場營銷戰略。
(3)產品(或建設)規模方案的選擇。
(4)工藝技術方案(或建設標準)選擇。
(5)資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評價。
(6)公用設施建設方案。
(7)建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會經濟狀況及其發展趨勢；廠址比較和選擇意見。
(8)生態環境影響和對策。
(9)節約能源、水和土地資源措施。
(10)職業安全、衛生和消防論證及措施。
(11)生產組織、管理體制、機構定員、人員培訓設想。
(12)編制投資估算(投資估算按重要部位設計方案估算工程量進行計算)。提出資金籌措辦法。
(13)經濟分析和風險分析。
(14)綜合評價及結論。
3、專案實施單位條件、經濟技術能力情況和專案實施領導組織、人力配備情況。
4、專案可行性研究報告編制單位：
×××單位或委託×××院、所編制。
5、專案可行性研究報告編制時間。
×××年×××月 ×××日。
可行性研究報告8
1專案背景
1.1.1專案名稱
象山縣林海學校擴建專案。
1.1.2承辦單位概況
本專案的承辦單位為象山縣林海學校。林海學校為20xx年9月由原林海中學和林海小學合併而成的九年一貫制學校，現有初中6個班，小學12個班，共計18個教學班。教職工83人，其中在職專任中小學教師78人，中、小學專任教師學歷合格率分別是92%、94%。有縣骨幹教師1名，縣教壇新秀13名。學校的辦學目標是“校園文化育人型，領導班子學者型，教師隊伍科研型，學生素質綜合型”。學校的辦學理念是對學生實行“人文教育”，對教師實行“人文管理”，對領導實行“人文要求”。圍繞辦學目標、辦學理念、學校倡導“快樂一成功”教育，開展英語等級制、書法段位制、古詩成語過關制、快樂作文星級制，智慧思維達標制，讓每一個孩子在快樂學習中獲得成功，從成功中感受快樂。
1.1.3報告編制依據
1、《投資專案可行性研究指南》(試用版);
2、《國家教育事業發展“”規劃綱要》;
3、《浙江省教育事業發展“”規劃》;
4、《寧波市教育事業第十一個五年發展規劃》;
5、《象山縣教育事業第十一個五年規劃》;
6、《象山縣中小學佈局調整規劃》;
7、《浙江省教育廳關於實施“浙江省萬校標準化建設工程”的通知》;
8、委託方提供的相關基礎資料。
1.1.4專案提出的理由與過程
教育是一項基礎性、戰略性產業，是科教興縣的重要組成部分，是一項功在當代、利在千秋的事業。教育事業的興衰，事關下一代的成長，事關全市人民整體素質的提高，事關經濟社會的長遠發展，事關全面建設小康社會的程序。從長遠看，一個地方人民素質的高低、掌握知識的程度、擁有人才的數量，決定著一個地方經濟的發展速度、發展質量和發展後勁。進入新世紀，世界各國尤其是發達國家，都把發展、振興教育作為首要任務和基本國策。增加教育投入，加大教育改革力度，其目的就是要爭先搶佔在國際競爭中科技、人才和經濟的制高點。可以說現在教育的差距就是將來經濟發展、社會進步的差距。
近幾年，象山縣教育事業取得了很大的成就，但與廣大人民群眾對優質教育、均衡教育的迫切要求仍有差距。如教育發展不均衡，優質學校資源不足，辦學條件特別是農村學校辦學條件有待改善等。根據浙江省教育廳《關於實施“浙江省萬校標準化建設工程”的通知》精神，透過5年努力，到20xx年使我省九年制義務教育階段的標準化學校比例不低於85%。各類中心校校園做到佈局合理，結構安全，環境優美，設施安全。我縣現有九年制義務教育階段的標準化學校比例只達到61%左右，尤其是初中，班額不足，學校規模小，連全省平均數都達不到。為了進一步加快象山林海學校的發展，提升教育檔次，緩解義務教育就學壓力，解決林海學校現狀教學資源不足的問題，促進象山九年制義務教育標準化辦學的發展，林海學校擴建顯得尤為必要。
1.2專案概況
1.2.1擬建地點
專案擬建於象山縣丹東街道大碶頭村。
1.2.2專案建設目標及規模
專案建設目標：擴建林海學校，在此基礎上擴大辦學規模，最佳化教學條件。
建設規模：學校總佔地面積36502㎡，淨用地面積34366m2，其中新徵地面積23733m2，新徵地淨用地面積22666m2。本工程建築面積8670m2。
1.2.3主要建設條件
本專案建設地點位於象山縣丹東街道大碶頭村，周邊供水、供電、通訊、交通基礎設施配套條件及技術條件能夠滿足建設需要。
1.2.4專案建設進度
本專案於20xx年5月動工，預計20xx年5月竣工，總建設工期12個月。
1.2.5專案建設投資和籌資方案
該專案總投資為2727萬元，資金來源為財政撥款。
1.2.6主要經濟指標
表1-1 專案主要技術經濟指標
序號 名稱 單位 數量 備註
1 學校總佔地面積 ㎡ 36502
2 淨用地面積 ㎡ 34366
3 新徵地面積 ㎡ 23733
4 新徵地淨用地面積 ㎡ 22666
5 總建築面積 ㎡ 8670
6 運動場地 ㎡ 10906
7 綠化面積 ㎡ 120xx
8 總投資 萬元 2727
9 建設工期 月 12
2專案的規劃相關性及建設必要性
2.1專案的規劃相關性
2.1.1《象山縣國民經濟和社會發展“”規劃》
在《象山縣國民經濟和社會發展“”規劃》中指出要健全現代教育體系，高標準普及基礎教育;堅持教育優先發展，高標準、高品質普及15年教育，實行九年制免費義務教育;最佳化校園佈局，整合教育資源，促進優質教育資源共用和基礎教育均衡發展;推進校園標準化建設和城鄉教育均衡發展，實施中心城區中小學建設等專案;加大政府對基礎教育的投入力度，鼓勵和支援民辦教育發展，逐步形成公辦教育與民辦教育互動發展的格局。
2.1.2《寧波市教育事業發展“”規劃》
《寧波市教育事業發展“”規劃》堅持科學發展觀，確立以人為本、群眾利益為重的發展理念，著力於從規模擴張向質量提升轉變，從硬體建設為主向軟硬體建設並重轉變作為xx期間教育發展的指導思想。
規劃“”期間，完成全市中小學標準化建設任務(建設200萬平方米中小學校舍)，全市累計建成20所省一級重點普通中學，享受中小學優質教育資源的學生比例超過80%;20xx年，教育發展達到新的水平，教育綜合實力位於全省和全國前列教育體系形成新的格局，九年義務教育實現標準化、優質化，達到輕負擔、高質量。
2.1.3《象山縣教育事業發展“”規劃》
根據《象山縣教育事業發展“”規劃》，“”期間，象山縣教育事業的主要目標中提到將實現辦學條件的現代化。大力推進中小學的標準化、現代化和資訊化建設。全縣九年制義務教育段學校85%以上達到“省萬校標準化建設工程”要求，其他的各級各類學校校舍和裝備基本達到《寧波市學校社會主義現代化建設綱要》的標準。全縣學校全部完成“校校通”，50%以上學校建成數字校園網，城鎮中小學實現“班班通”，每所中小學擁有2個以上多媒體計算機教室。
規劃中還提到要全力統籌城鄉教育資源，提升群眾對優質教育的滿意度，根據全縣社會事業和經濟發展的整體規劃和城市化程序的要求，最佳化《中小學教育佈局調整規劃》。按照省“萬校標準化建設工程”，透過整合、改造等方式，擴大學校的辦學規模，提高辦學效益。
2.1.4《象山縣中小學佈局調整規劃》
根據《象山縣中小學佈局調整規劃》，各鄉鎮初中佈局調整目標為透過調整，減少初中數量，擴大初中規模，消除薄弱初中，建立一批示範性初中。進一步最佳化教育結構和教育資源配置，走內涵發展的道路，發揮規模效益，不斷提高初中的教育質量、辦學效益和整體辦學水平，創造全面推進素質教育良好環境，以滿足人民群眾對初中高質量教育日益增長的需求，適應我縣經濟可持續發展的需要。城區各類學校至20xx年前達到浙江省萬校標準化學校標準，至規劃期末達到規範化和現代化學校標準。
本次規劃在倡導集中力量辦學，擴大辦學規模的前提下，確定初中規模為18班以上。對於第二、三層次的規劃學校，應考慮規模效益，班級數適當放大。小學中學(包括初中、高中、職高)每班45-50人，一般按45人計。
2.2專案建設的必要性
2.2.1改善教學設施、最佳化教學環境的需要
根據《浙江省九年制義務教育標準化學校評定標準》(以下簡稱“標準”)，九年制學校最低生均用地面積標準為18.29平方米，最低生均建築面積標準為7.73平方米，普通教室每班一間，另配備符合要求的專業教室、公共教學用房、辦公用房、生活服務用房。
林海學校現有教育設施已不能滿足學校發展需要。學校人均用地19平方米，人均建築面積5.37平方米。18間普通教室存在安全隱患，實驗室、綜合電教室、計算機房不符合配置標準，圖書室、閱覽室、美術室、音樂室等專業教室嚴重欠缺，辦公用房狹小。建築設計不合理，運動場地欠缺，不能滿足使用要求。林海學校擴建後，增加校園用地面積，可相應配備良好的教學設施，在教學環境將會有很大的提高。
2.2.2擴大辦學規模、彌補教育資源不足的需要
“十五”期間，象山城區的基礎教育設施佈局調整工作取得一定成效。但是隨著城市化水平的不斷提高，城市人口規模的不斷增大，人民生活水平不斷提高，人民群眾對於接受教育的需求也越來越高。從城區的中、小學數量來分析，教育資源總量不能滿足人民群眾接受教育的需求。
林海學校現有18個教學班，其中小學12班，初中6班，共有學生985人。學校總佔地面積13986平方米，建築面積3930平方米。
近年來，隨著象山經濟的發展，大量外來農民工的湧入，農民工子女在校就讀人數增加，目前已佔全校學生的41%，未來的比例將越來越高。預計到20xx年，該校的辦學規模將達到小學18班，初中9個班共27個教學班，學生人數將達到1300人。根據《象山縣中小學佈局調整規劃》，到20xx年，林海學校的規劃辦學規模達到36個班級，學生數1620人。
林海學校現有用地過少，不能滿足未來學校擴大辦學規模發展的需要。林海學校將按照“標準”中的二類標準擴徵土地，擴建教育用房，以彌補城區九年義務教育資源嚴重不足的情況，緩解初中招生壓力。
2.2.3促進學校發展、提高辦學質量的需要
一所學校的生存與發展,教學質量是關鍵,但教學質量的提高,要有一定的辦學條件,有足夠的教育資源,創造一個良好的育人環境。環境優美、裝置先進、功能齊全的教學環境為學校提供了發展的硬體設施，同時會影響到學生和教師的心理。
林海學校現有教育設施較為落後，教學用地、教育用房緊張。學生的學習環境和生活環境達不到要求。教學管理難以統一，教學發展受到限制。
工程可行性研究報告格式
林海學校擴建後，辦學規模和辦學標準都將得到提高。對於林海學校的管理也將帶來更多的方便，滿足了教育課改的需求，在更為優越的辦學條件下可以實現更快的發展，有促於學校的長期發展。
2.2.4完成象山縣九年制義務教育標準化學校建設任務的需要
根據浙江省教育廳《關於實施“浙江省萬校標準化建設工程”的通知》精神，透過5年努力，到20xx年使我省九年制義務教育階段的標準化學校比例不低於85%。各類中心學校做到佈局合理，結構安全，環境優美，設施安全。“浙江省萬校標準化建設工程”的實施客觀上要求加快中小學的建設程序，全面推進各地辦學質量和水平的提高。象山縣現有九年制義務教育階段的標準化學校比例只有61%左右，其中初中班額不足，學校規模較小，達不到全省平均水平。此項工程是創造良好的硬體設施和現代校園環境，為發展高水平教育提供強有力的支撐，為建立教育強省奠定基礎。因此該專案的建設更為必要。
3場址選擇
3.1場址現狀
3.1.1地點與地理位置
象山縣地處121°34'-122°20'、北緯28°45'-29°49'之間，居浙江省中東部沿海，位於象山港與三門灣之間，兩港相擁。其地理位置北臨象山港，與鄞州區、奉化市隔港相望;東北遙對舟山市普陀區的六橫島和寧波市北侖區的梅山島;東瀕大目洋;南接貓頭洋，隔三門灣與台州市的三門縣相峙;西連寧海縣，象山半島自寧海縣紫溪、梅林至一市東延入海。象山縣三面環海，一面接陸，南北長90 km，東西寬70km，由本土象山半島及沿海608個島礁組成，總面積6510k㎡，其中陸地面積1175k㎡、海域面積5335k㎡。丹城為象山縣縣城，東臨東海，北靠寧波北侖港，南面是中國著名的漁港——石浦港，西接沿海國道線。
專案建設地點為象山縣丹東街道大碶頭村。
3.1.2場地土地權屬類別與佔地面積
專案建設地點為象山縣丹東街道大碶頭村，土地徵用後所有權歸國家所有，使用權歸象山林海學校所有。學校總佔地面積36502㎡，淨用地面積34366m2，其中新徵地面積23733m2，新徵地淨用地面積22666m2。
3.1.3現有場址利用情況
專案場地現狀為耕地。
3.2場址建設條件
3.2.1自然條件
1、氣象
具有非常明顯得亞熱帶季風性氣候特徵，四季分明，日照充足，溫暖溼潤，雨量充沛，災害性較多。
(1)氣溫
年平均氣溫18～17℃。最冷月1月平均氣溫5℃左右;最熱月，東部沿海地區為8月、北部沿海地區為7～8月、其餘地區一般為7月，平均氣溫27～28℃。極端最低氣溫為-7.5℃(1967年1月6日)，極端最高氣溫為38.80 ℃(1971年8月20日)。
(2)日照
年日照總時數為1670～20xx小時。各月日照百分比中，6月最少，為22%～28%;2、3月次之，為24%～29%;8、12月最多，達49%～62%。各地日照時數，南多北少。
(3)降水
年降水量平均在1250mm以上，4～9月較為集中，約佔全年的60%，北部尤甚。常出現“雙峰”現象，即5～6月(梅雨)、8～9月(颱風雨)各有一次降水高峰。受伏旱影響，7月普遍少雨，北部僅佔全年的9%、南部佔70%。
(4)災害性天氣
一年四季均可能出現災害性天氣，主要有霜降、低溫、風暴、乾旱、颱風、暴雨、寒潮、大雪等，其中臺風、暴雨、乾旱、低溫成災較為頻繁。解放後颱風平均兩年一次;暴雨大多出現於6、8、9月，常引發山洪爆發，若宣洩不及，則洪、澇併發。
2、地形、地貌
象山位於浙東丘陵的沿海地區，具低山丘陵、平原、海塗和沿海島嶼多層次，多樣性的地形地貌結構。全境以丘陵為主，素有“七山一水二分田”之稱。山地面積為793平方千米，佔總面積的70%左右。縣內大多是200米以下丘陵，坡度平緩，山嶺起伏綿延。地形總體特徵是丘多、山低、坡緩。山地一般高200～450米，分佈較廣，縣內主要有爵溪山地、黃避岙山地、南鄉山地等3片。
象山的平原大多散佈於沿海地區，這些平原多由海灣促淤成灘，經過人工圍塗而成，稱為海積平原，主要分佈在北部象山港、東部各海灣和南部三門灣。衝擊平原，以山前衝擊扇為主要形態。因境內山勢矮小，腹地短淺，所以面積不大，以丹城、白石、九頃、梅溪一帶比較典型。洪積平原以溪谷平原為主要形態，形狀多為狹長，大多地處溪谷。
本專案建設場地位於象山縣城丹東街道，屬衝擊平原。區域內分佈多為耕地，本專案建設主要受周圍微地貌條件的影響。建設場地地形呈較規則四邊形，地勢有高差，需進行場地平整。
3、地質
象山縣地質構造屬閩浙隆起東南沿海褶皺帶，以新華系構造和緯向構造為主體構造，均以斷裂為主要形跡。地層主要為侏羅系上統陸相火山岩，次為白堊系火山沉積岩，第四系地層多見於林海平原，泥系—下石炭統、第三系地層亦有出露。
4、水文
象山低水、丘陵錯落，溪澗密佈，然大多源短流促，獨注入海，集水範圍小，集水能力弱，因此地表徑流水量不豐。且由於象山特殊的半島地理位置，境內沒有大江、大河流過，外來水源極度貧乏;平原水網密度低，範圍狹小。全縣河網總度長710km,河網密度為0.61km/k㎡。水系不甚發育，主要有南大河，支流南大河、東大河、西大河、馬崗河等。
象山海域為中強等潮差規則的半日潮區。潮差冬小夏大，潮位冬低夏高。全縣沿岸多年平均潮差一般在3.18m，最大潮差5.56m。沿海破量及湧浪為主的混合浪佔絕對優勢，出現的頻率高達99%。
3.2.2社會經濟條件
象山縣居浙江省中部沿海，位於象山港與三門灣之間，由象山半島東部及沿海608個島礁組成，陸域1175平方公里，海域5350平方公里，海岸線長達800公里，佔全省海岸線的六分之一。現轄有10鎮5鄉3個街道， 20xx年末全縣總戶數為184934戶，戶籍人口529489人;其中男性人口271408人，女性人口258081人;按戶籍分非農業人口106505人，農業人口422984人;全年出生人口4843人，死亡人口3196人，人口自然增長率為3.11‰。
20xx年，全縣實現生產總值160.6億元，按可比價格計算，比上年增長15.1%，增幅比上年提高2個百分點。全年一般預算財政收入17.71億元，比上年增長17.9%。其中，中央財政收入8.93億元，增長11.6%;地方財政收入8.78億元，增長25.1%。居民消費價格總水平比上年上升1.8%，漲幅比上年提高0.2個百分點。全年城鎮居民人均可支配收入16969元，比上年增長4.4%。農漁民人均純收入7736元，增長10.5%。其中，漁村居民人均收入11299元，農村居民人均收入7486元。
改革開放以來，象山縣立足產業基礎和資源優勢，鞏固農業基礎，強化工業主體，發展特色經濟，推進城市建設，綜合實力不斷增強。民主法制和精神文明建設取得明顯進展，資源、環境和文化、衛生等各項事業全面推進。先後榮獲全國綜合實力百強縣、漁業生產先進縣、科技進步先進縣、體育先進縣、雙擁模範縣、民間藝術之鄉、柑桔之鄉和省建築之鄉、小康縣稱號。人民廣場、體育館、廣電中心、醫療中心、高教園區等一批標誌性、基礎性設施相繼完成或正在緊張施工中。她正向著“建立最佳人居環境，建設現代化生態型林海城市”的目標大踏步前進。
本專案位於象山縣縣城丹城丹東街道，丹城中心城區由丹東、丹西、爵溪三個街道組成，總面積111.8平方公里，建成區面積10平方公里，人口12萬。丹東街道地處象山中心城區中部，歷為縣委、縣政府所在地，全縣交通、文化、教育、體育、醫療、金融中心。現有面積38平方公里，耕地面積8397畝，山林面積38400畝，灘塗面積3000餘畝。20xx年街道下轄7個社群、26個行政村，7萬人口，其中居民3.45萬人，農民2.05萬人，外來人口1.5萬人。丹東街道依山濱海、山青水秀，文物古蹟群多。東寺、瑞龍寺、塔山文化遺址、革命烈士紀念館是省、市、縣重點文物保護單位和愛國主義教育基地。青灣、東谷湖水庫湖光山色、風光旖旎。人民廣場氣勢壯觀、設施齊全，已成為全縣文化、體育、休閒活動中心。
3.2.3交通條件
象山縣居浙江省中部沿海，位於象山港與三門灣之間，三面環海，兩港相擁。境內有215、216、311省道經過。海上交通便捷。沿海南線、林海大道等道路的相繼建成，極大地促進了象山境內交通條件的變化。象山港大橋已經國家發改委批准將於20xx年下半年動工興建，透過沿海高速同三複線，與在建的杭州灣大橋及象山三門灣大橋相連，將徹底改變象山半島處於交通末端的地位。屆時，實現象山進入寧波半小時、杭州和溫州二小時、上海三小時的交通圈。
丹城為象山縣縣城，東臨東海，北靠寧波北侖港，南面是中國著名的漁港——石浦港，西接沿海國道線。對外交通有直通石浦、新橋、大徐、牆頭、泗洲頭的公路。城區主要交通幹道有城西路、新豐路、巨建設路、象山港路、林海大道。本專案位於丹西街道。建設場地南面臨丹陽路、西面臨萊薰路，東面臨瑤琳路，交通便捷，可滿足附近生源正常上學需求。
3.2.4公用設施條件
1、給水
象山縣縣城主要由象山縣自來水公司供水，現有城北、靖南、爵溪水廠，總供水能力為8.5萬m3/d。專案所在地由靖南水廠供水。
2、排水
象山現狀排水體制主體為雨、汙分流制，部分老城區採取截流式合流制。汙水經市政汙水管網收集後排至汙水處理廠，雨水經排水溝、渠等排入河道。20xx年象山縣中心城區汙水處理廠投入執行，日處理汙水能力2.5萬噸。專案所在地排水主要透過排水管渠排水。
3、供電
象山縣域內有220kV變電所1座，110kV變電所4座，35kV變電所12座，10kV及以上線路總長度達1800公里，基本形成了以220kV電網為骨幹、110kV電網為支撐、各級電壓等級匹配的現代化電網體系。
4、通訊
20xx年全縣固定電話使用者達17.61萬，小靈通使用者達7.96萬，網際網路使用者4.39萬戶;目前，電話主線普及率達到每百人30線，象山電信的網路規模、技術層次、綜合服務能力和各項電信經營指標有了質的飛躍。
4.1建築規劃設計指導思想
採用先進技術，本著以人為本原則，根據地理條件和甲方的需求，依據各種現行設計法規、標準和政策，合理佈局，設計好每一平方米的建築，創造出適用、安全、經濟、美觀的設計成果，求得最好的工程、社會、環境效益。
4.2專案總體規劃方案
4.2.1總平面佈置方案
象山縣林海學校位於象山縣丹東街道大碶頭村。場地總用地面積36502m2，淨用地面積34366m2，其中新徵地面積23733m2，新徵地淨用地面積22666m2，分東西兩塊，西面為現有校區，東面為擴建校區。整個校區分為教學區、生活區、運動區三個區域。教學區集中在地塊西面現有校區，生活區佈置在教學區以北與擴建校區交界處，運動區集中在擴建校區。各區相對對立。
本工程在現有校區未利用地和擴建校區地塊新建教學樓二期(一期已透過審批在建)、食堂、風雨操場、運動場及其它配套設施，現狀校區佈置不變。
4.2.2教學樓佈置
本工程所建教學樓佈置在現狀校區地塊的南面，規劃佔地面積998.75㎡，共4層，為行政辦公用房、公共教學用房和各專業教室用房。主要分佈有行政辦公室、會議室、圖書室、活動室、實驗室及美術、音樂、地理、計算機等專業教室，另有其他配套教學後勤用房。該教學樓與一期教學樓透過連廊相連。
4.2.3食堂布置
食堂布置在教學區以北與擴建校區交界處，佔地面積1024.67㎡，共3層。一層、二層為廚房和餐廳，三層為報告廳。
4.2.4風雨操場佈置
風雨操場佈置在該地塊的東北角地塊，佔地面積1068㎡，層數為1層。風雨操場內設2個籃球場及看臺和管理用房。
4.2.5運動場佈置
運動場佈置位於地塊的東面，規劃建設田徑場、籃球場、排球場及其它健身器材。
田徑場佈置在地塊最東面，設有250米塑膠環形跑道，東側為設定100m直道。跑道內場為足球場和田徑訓練場。
籃球場、排球場位於跑道以西。規劃設定籃球場4個，規格為35m×20m;排球場1個，規格為22m×15m。
運動場北側規劃健身區，設定健身器材。
運動場總佔地面積10906㎡。
4.2.6道路交通設計
本工程校園的主入口設定在地塊南側，在主入口大門前設定臨時汽車停車位;次要入口安排在地塊北側，作為後勤及生活出入口。
校園主幹道為主入口右側一條南北向主幹道，將運動區與生活區、教學區隔開。建築物間合理設定次幹道。
教學區與運動區間空地規劃設定腳踏車停車棚。
新建道路工程面積5000㎡。
4.2.7綠化設計
本工程作為學校建築群，故綠化景觀環境設計非常重要。現狀校區綠化較少，規劃在主幹道的兩側種植高大、茂密喬木，形成綠色通道;入口處設計花壇，突出校區景觀氛圍。教學區各教學樓之間建設綠地，該綠地以草坪為主，形成開闊視野。運動區佈置種植具有一定防護作用的低矮灌木，穿插佈置高大挺拔、樹型秀美的喬木，創造良好的健身環境，形成相對獨立的區間。
各功能區之間亦佈置多處尺度不等的綠地，起到阻隔動靜、人流集散的功能。另外要營造學校人文景觀環境，在校園中適當點綴雕塑、小品、名人名言、休閒座椅等，營造文化氛圍。新建綠化總面積120xx㎡(包括現狀校區和規劃校區綠化面積)。
4.2.8技術經濟指標
總用地面積 36502m2
淨用地面積 34366m2
新徵地面積 23733m2
新徵地淨用地面積 22666m2
本工程建築面積 8670m2
其中：教學樓 3995m2
食堂 3074m2
風雨操場 1068m2
門衛 80m2
變配電房 150m2
連廊 303m2
運動場佔地面積 10906m2
綠化面積 120xxm2
本工程道路面積 5000m2
4.3工程方案
4.3.1工程方案選擇的原則
(1)在滿足功能要求的前提下，建、構築物設計方案力求平面功能佈置合理，立面簡潔但不單調，樸素大方，具有良好的景觀設計效果。
(2)根據生產性質和使用功能，確定建築物的防火、防爆、防腐蝕的一系列性質，並按照相應規範設計。
(3)積極採用行之有效的新技術、新結構、新材料，力求發揮整體效益，節省投資。
(4)建、構築物結構佈置，造型和構造處理應考慮工藝、安裝、檢修等一系列要求。
(1)結構設計
本工程建築宜採用框架結構，現澆樓蓋。結構安全等級為二級，設計使用年限為50年，框架抗震等級為四級。
(2)基礎設計
地基基礎設計，必須堅持因地制宜、就地取材、保護環境和節約資源的原則;根據岩土工程勘察資料，綜合考慮結構型別、材料情況與施工條件等因素，精心設計。
本工程基礎型別考慮採用柱下獨立基礎、牆下條型基礎。專案場地可作為樁基礎持力層的土層根據工程地質勘測報告確定。框架結構柱基根據地基處理的要求進行打樁後，一般均為鋼筋混凝土獨立基礎考慮，圍護結構牆下采用鋼筋混凝土基礎梁。磚混結構按地基處理後可採用混凝土條形磚基礎，個別次要建築儘量利用淺層地基強度。
(3)圍護結構和內外裝修
根據該建築特性，外牆體一般採用多孔磚，內牆採用當地輕型砌體。外牆裝飾為馬賽客，內牆裝修材料為瓷磚和塗料。
屋面防水用目前建設部批准和頒佈的新型技術成熟的防水卷材，隔熱層為當地慣用材料。建築門窗採用鋁合金門窗或不鏽鋼門窗。
4.3.3運動場所設計
本工程運動場所主要分跑道、籃球場、排球場，各場地具體規格及特徵詳見表4-1。
表4-1 各運動場地規格及特徵表
序號 名稱 規格 面層結構 數量(個) 備註
1 跑道 250m環形跑道 塑膠 1 6分道
2 籃球場 35m×20m 塑膠 4
3 排球場 22m×15m 塑膠 1
4.3.4主要建築物
本工程主要建築物教學樓二期、食堂、風雨操場、門衛、配電房等，總建築面積8670m2。
表4-2 專案主要建築物規模及特徵
序號 建築名稱 建築面積(㎡) 層數 數量(幢) 結構特徵 備註
1 教學樓二期 3995 4 1 框架 新建
2 食堂 3074 3 1 框架 新建
3 風雨操場 1068 1 1 框架 新建
4 連廊 303 1 1 框架 新建
5 門衛 80 1 1 磚混 新建
6 變配電房 150 1 1 磚混 新建
4.4配套設施
4.4.1供電工程
(1)用電負荷和供電電源
電力負荷應根據供電可靠性及中斷供電在政治、經濟上所造成的損失或影響的程度，分為一級負荷、二級負荷及三級負荷。本工程公共照明、消防用電為二級負荷，其它用電為三級負荷。負荷預測採用面積估演算法，參照有關負荷指標，本工程新增計算負荷約為206KW。
本工程擬採用二路10KV高壓電源，電源引自附近開閉所，以電纜埋地方式接入。
(2)供電方案
在地上一層設定一座變電所，內設1臺250kvA乾式電力變壓器，分別向二、三級負荷供電。
(3)功率因素補償
功率因數補償採用集中和分散補償相結合的方式。在變配電室低壓側設定無功功率自動補償櫃，使變電所側功率因數不低於0.9。
(4)場區供配電
a.各裝置配電將按照不同的環境特點及有關規範進行設計，其中包括防腐、防粉塵等特殊場所的供配電設計。
b.線路敷設採用架空、橋架、溝道、直埋等方式。
c.照明、避雷、接地按不同的環境特點要求及有關規範進行設計。
(5)電氣保護及防雷接地
根據<<建築物防雷設計規範>>規定，本工程各屬於二類防雷建築物，分別按二類防雷建築物的要求進行保護。在建築物的屋頂設避雷帶作為接閃器。接地系統利用柱筋做引下線，利用建築物基礎作為接地系統,接地電阻不大於1歐，若實測不能滿足要求，則應增設人工接地裝置。
建築物內所有垂直敷設的金屬管道及金屬物體的頂端和底端均與防雷接地裝置連線。
4.4.2給水工程
(1)用水量
學校用水主要為生活用水和綠化用水，日用水量為145m3/d。其中生活用水121m3/d，綠化用水量24m3/d。
室外消防用水量按25L/s設計，室內消防用水量按15L/s設計。
(1)水質、水壓
水質符合國家飲用水水質標準;生活用水水壓不小於0.3Mpa，消防用水水壓不小於0.8Mpa。
(2)供水
本專案給水系統採用生活、消防合用給水管道的供水方式。專案所在地的主要供水水源為市政管網，供水管經為DN250，在學校內採用DN200給水管構成環狀管網，供生活用水和消防用水。
4.4.3排水工程
(1)排水量
本工程汙水主要為生活汙水，水量按供水量的80%計，為128 m3/d。
(2)排水方案
根據專案地區的排水條件，場區排水按“雨汙分流”的原則考慮，擬在場區內設定汙水、雨水二個排水系統。建築物內廢汙合流。
汙水：區內汙水經化糞池沉澱後經區內汙水管網接入市政汙水管網，進入丹城汙水處理廠，汙水經處理達標後排放。
雨水：雨水設計流量套用寧波市短歷時暴雨強度公式及雨水設計
流量公式，按95L/sha考慮，徑流係數為0.7，本專案雨水設計流量約為243L/s。經所內雨水管道彙集後排入市政雨水管網。
4.4.4消防設計
室內消火栓佈置保證同層任一著火點均有兩股充實水柱同時到達，消火栓充實水柱10米，每層設單出口消火栓，間距不大於30米。
室外消防給水與生活、教學給水共用一套管網，並形成環狀，在各建築物附近設定適當數量的室外消火栓。室外設消火栓，保護半徑為100米,設定間距小於100米。
按《建築滅火器配置設計規範》配置手提式磷酸銨鹽乾粉滅火器。
在總平面規劃設計中，合理確定建築物的位置、防火間距、消防車道和消防水源，建築各層的防火分割槽、疏散寬度以及安全疏散距離均滿足消防規範要求。
4.4.5通訊網路工程
根據需要，在綜合樓、教學樓、校園等場所配置電話及配置公用電話。敷設電話線路和計算機遠端通訊網路線路，相關重要部分應按設計規範設定監控系統。
5環境影響評估
5.1專案地塊環境現狀
5.1.1水環境現狀
象山縣大、小水庫水質基本保持良好，7個水源保護區基本保持在Ⅰ～Ⅱ類水質範圍內，部分水區水源受到汙染。大塘港為Ⅲ級標準，南大河水質為Ⅴ類;金石引河水質汙染比較嚴重，主要超標因子為COD、總磷、總氧、非離子氨。
5.1.2大氣環境現狀
象山大氣環境的主要汙染物是總懸浮顆粒物，其次是氮氧化物、降塵、二氧化硫;二氧化硫河氮氧化物的年均值和日均值符合大氣二級標準。
5.1.3聲環境現狀
目前象山聲環境汙染主要來源於交通、工業、建築施工、社會生活和其他聲源。中心城區的噪聲功能達標區域是居民文教區、混合區、工業集中區，二超標較嚴重的是交通幹線兩側。本專案位於城郊，聲環境現狀較好。
5.2採用的環境保護標準
5.2.1環境質量標準
大氣環境：執行《環境空氣質量標準》(GB3095-1996)二級標準;
水環境：執行《地表水環境質量標準》(GB3838-20xx)中的Ⅲ類標準;
聲環境：執行《城市區域環境噪聲標準》GB3096-93中Ⅱ類標準。
5.2.2汙染物排放標準
(1)廢氣
學校食堂油煙廢氣排放執行《飲食業油煙排放標準》(GB18483-20xx)中的中型標準。
(2)廢水
專案廢水排放可執行《汙水綜合排放標準》(GB8978-1996)中的三級標準。
(3)噪聲
施工期噪聲執行《建築施工場界噪聲限值》(GB12523-90)。
5.3專案建設與運營對環境的影響
5.3.1施工期對環境的影響
本專案施工階段主要汙染工序來自各種機械的工作噪聲，打樁和運輸等作業噪聲;施工人員的生活汙水，施工雨汙水、打樁泥漿水與場地積水;施工車輛產生的廢氣，土石方和建築材料運輸造成地面揚塵等;開挖基坑、填平場地時產生棄土，在進行主體結構等施工時產生建築垃圾。
主要汙染物及預計量詳見表5-1。
表5-1 施工期主要汙染物及預計量表
型別 排放源 汙染物 產生量
噪聲 施工機械 施工噪聲 70～100dB
固體廢棄物 裝潢垃圾 建築廢材 2.5t/m3
施工人員 生活垃圾 1kg/人/d
大氣汙染物 施工期揚塵 TSP 無組織排放
水汙染物 施工人員 生活汙水 0.2m3/人/d
5.3.2運營期對環境的影響
本專案運營期間汙染源主要來自配電房等各類裝置產生的工作噪聲;師生、後勤人員日常生活汙水、固體廢棄物;廚房間產生含油煙氣。
主要汙染物及預計量詳見表5-2。
表5-2 運營期主要汙染物及預計量表
型別 排放源 汙染物 產生量
噪聲 配電房 裝置噪聲 60-75dB
車輛 交通噪聲 70-85dB
固體廢棄物 學生及教職工 生活垃圾 1820kg/d
大氣汙染物 食堂 油煙廢氣 0.6t/a
水汙染物 學生及教職工 生活汙水 96.8m3/d
5.4環境保護措施
5.4.1大氣汙染物
食堂產生的少量油煙廢氣，可將其經油煙淨化裝置處理後高空放;燃油廢氣透過專用管道接至樓頂向高空排放。
5.4.2生活汙水
廢水主要為學校老師與學生的生活汙水。廁所廢水經化糞池處理，餐飲廢水經隔油池處理，其它廢水也均經過淨化處理達標後回用或透過汙水管網排放。
5.4.3固體廢棄物
針對生活性廢物，在校園內相關區域設定垃圾箱，建築內設定垃圾道，將廢物集中後，統一、及時清運出場。並在校園內設垃圾收集處，以利生活垃圾的收集和清運。
5.4.4噪聲
主要來自配電房、泵房、機房各類裝置產生的工作噪聲。為降低噪聲汙染，改善作業環境，儘量選擇低噪聲裝置;加強裝置日常維修、更新和操作人員的管理，使所有裝置，尤其是有噪聲汙染的裝置，能在正常狀況下執行;並對放置產噪大的裝置的房間採用隔聲門窗，露天噪聲源加設防護罩。
5.4.5建設施工環境影響控制
(1)建設施工噪聲控制
合理放置施工機械，儘可能佈置在對場界外造成影響最小的地點，並在高噪聲裝置周圍設定掩蔽物。加強施工管理，合理安排施工作業時間，禁止夜間進行高噪聲作業。以液壓工具代替氣壓工具，打樁應採用液壓鑽孔、澆注樁頭的低噪聲施工方法。
(2)建設施工水汙染控制
在施工前期應同步設計好排水溝和沉澱池，將建築泥漿水和沖洗水經沉澱分離後的上清夜排入汙水管網，沉澱泥漿應定期外運。建築廢物應按指定地點堆放並及時清理，避免因暴雨沖刷而流入附近水體。建議在施工場地設定簡易廁所和化糞池，對施工隊伍居住地的食堂、浴室和廁所汙水進行處理。
(3)建設施工大氣汙染控制
建議施工單位採取以下措施：開挖時，對作業面和土堆適當噴水，使其保持一定溼度，以減少揚塵量;開挖的泥土和建築垃圾要及時運走，避免長期堆放;確需較長時間堆放在戶外的散粒建築材料，如黃沙、碎石等，應採用雨布覆蓋或經常灑水保持溼潤，減少揚塵。對施工現場實行合理化管理，使砂石料統一堆放，並儘量減少搬運環節。防止運輸車輛裝載過滿，並儘量採取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，並及時清掃散落在路面上的泥土和建築材料，定時灑水壓塵，以減少運輸過程中的揚塵。施工現場要進行圍欄或部分圍欄，縮小施工揚塵擴散範圍。當風速過大時，應停止施工作業，並對堆存的砂粉等建築材料採取遮蓋措施。
(4)建設施工固體廢物汙染控制
施工現場要及時清理，建築垃圾要及時清運，防止其因長期堆放而產生粉塵等汙染。生活垃圾易腐敗變質，應進行專桶收集，定期運往附近垃圾場進行衛生填埋或焚燒，嚴禁亂堆亂放。
6節能
6.1節能原則
1、認真貫徹國家產業政策和行業節能設計規範，嚴格執行節能技術規定，努力做到合理使用資源。
2、積極採用先進的節能新材料、新工藝、新技術。嚴禁採用國家或行業主管部門已淘汰的落後的工藝和裝置。
6.2合理用能標準及節能設計規範
按照《國務院關於加強節能工作的決定》和《國家發展改委關於加強固定資產投資專案節能評估和審查工作的通知》的要求，固定資產投資專案的建設應遵循合理用能、提高能源利用效率的原則，專案的建設應符合合理用能標準及節能設計規範。
相關法律法規和規劃：
1.中華人民共和國節約能源法
2.中華人民共和國可再生能源法
3.中華人民共和國電力法
4.中華人民共和國建築法
5.中華人民共和國清潔生產促進法
6.清潔生產稽核暫行辦法(國家發展改革委、國家環保總局令第16號)
7.民用建築節能管理規定(建設部部長令第76號)
8.節能中長期專項規劃(發改環資[20xx]2505號)
6.3節能措施
按照國家有關節約與合理利用能源的現行政策、規定，本專案採取的主要節能措施如下：
6.3.1建築
1、在規劃中引進生態環保設計理念，透過合理的建築佈局及環境設計，充分利用自然環境，利用太陽能減少非可迴圈利用能源的消耗。
2、建築設計儘量採用天然採光、自然通風，以減少採光、暖通耗能。
3、根據建築功能要求，積極採用節能材料。
4、設計時，在保證合理佈局的前提下，儘可能縮短供水、供電線路，減少線路能耗損失。
5、屋面設定保溫層，阻隔太陽輻射熱，外牆採用多孔磚砌塊，減少室內得熱。
6、採用實木門窗加強門窗的氣密性，減少熱量損失。
7、控制建築朝向，注意各朝向窗牆的面積比例調整。
6.3.2給排水
1、積極開展節約水資源的宣傳，提高師生員工的節水意識。
2、安裝工程實施中保證給排水線路工程質量，防止跑、冒、滴、漏等。
3、所有單元均安裝計量表，便於管理和考核。
4、衛生潔具採用節水型產品及配件。
5、供水設計充分利用市政管網壓力供水。
6.3.3電氣
照明燈具採用高效節能燈，電氣裝置造型，應本著節約能源、減少裝置用房面積進行優選。
照明器具採用節能型，如高效日光燈(帶功率因素補償裝置);
採用聲、光與時間相結合的照明控制方式，減少用電量。
7組織機構與人力資源配置
合理、科學地制定管理方案，確定專案的組織結構和配置人力資源是保證專案建設和生產經營順利進行、提高勞動率的重要條件。在制定管理方案時，我們對專案的組織結構設定及人力資源設定等內容進行了研究。
工程部：負責工程的前期準備聯絡和現場工程管理監督。
預算部：負責對工程前期方案的策劃，對工程造價的控制及預決算的計算。
財務部：負責資金的籌集和管理;財務的核算和監督以及資金的撥款和管理;交納各種稅務和上級管理費等，保證工程進度和各項資金使用計劃。
辦公室：負責工程的總體籌劃和管理。
8專案實施進度
8.1實施工期
本專案建設包括工程前期、工程建設期等過程。工程前期工作包括專案審批、工程設計及現場準備(土地徵用工作也完成)，週期為6個月，建設工期從工程施工到工程建成投入使用預計為12個月。
8.2實施進度安排
專案建設工程前期為20xx年11月至20xx年4月，工期為6個月。
工程建設期為20xx年5月至20xx年5月，工期12個月，總建設工期12個月。
為加快專案的建設進度，本專案在專案審批結束後，立即組織進行初步設計、施工圖設計等工作。專案具體實施進度安排見表8-1。
9.1概述
依據《中華人民共和國招標投標法》和《工程建設專案招標範圍和規模標準值規定》(國家發展計劃委員會第3號令)，本專案屬於“必須進行招標的工程建設專案”中的“使用國有資金投資專案”的範圍，工程建設實施階段的勘察設計和施工等均採取招標方式。根據《工程建設專案可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定》(國家發展計劃委員會第9號令)和《寧波市工程建設專案招標方案核准暫行辦法》(甬發改投資[20xx]450號)，本專案可行性研究報告編制工程招標內容。
9.2招標組織形式
招標的組織形式有自行招標和委託招標兩種形式。本專案業主委託具有相應資質證書的建設工程招標代理機構代理招標。
9.3招標方式
招標方式分為公開招標、邀請招標二種型別。本專案各項工程擬採取的招標方式均為公開招標方式。具體招標情況見表9-1
表9-1 象山縣林海學校擴建工程招標基本情況說明表
序號 招標內容 招標範圍 招標組織形式 招標方式
1 勘察、設計 全部 委託招標 公開招標
2 建築施工工程 全部 委託招標 公開招標
3 監理 全部 委託招標 公開招標
10投資估算及資金籌措
10.1投資估算
10.1.1投資估算依據與說明
(1)《建設專案經濟評價方法與引數》(第三版)
(2)《投資專案可行性研究指南》(試用版)
(3)《浙江省工程建設其他費用定額(20xx)》
(4)業主方提供的有關資料
10.1.2建設投資估算
按照《建設專案經濟評價方法與引數》(第三版)的規定，將建設投資的估算分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分，分別估算。
1、工程費用
依據相關專業所提供的建(構)築物工程量和單位造價指標估算，單位造價指標的確定參照浙江省同類項目造價水平，並按現行價格水平予以調整。本專案建築工程費用估算為2121萬元,詳見表10-1。
表10-1 建築工程費用估算表
序號 名稱 單位 數量 單位造價
(元) 金額
(萬元)
1 教學樓 ㎡ 3995 1200 479
2 連廊 ㎡ 303 1000 30
3 食堂 ㎡ 3074 1500 461
4 風雨操場 ㎡ 1068 1500 160
5 變配電房 ㎡ 150 1200 18
6 門衛 ㎡ 80 1200 10
7 田徑場及球場 ㎡ 10906 300 327
8 校門 15
9 圍牆 30
10 腳踏車車棚 50
11 綠化 ㎡ 120xx 120 144
12 道路 ㎡ 5000 120 60
13 室外配套設施 ㎡ 27934 80 223
14 場地平整 m3 320xx 35 112
15 合計 2121
2、工程建設其他費用
根據《浙江省工程建設其他費用定額(20xx)》，本專案工程建設其他費用中主要包括地價、建設管理費、可行性研究費、工程監理費、勘察設計費、市政公用設施費、建築臨時設施費等，估算金額分別為356萬元、28萬元、2萬元、42萬元、64萬元、13萬元、21萬元，合計為527萬元。
3、預備費
預備費包括基本預備費和漲價預備費。根據國家有關規定，目前一般不計漲價預備費;基本預備費按照工程建設費用和其他費用之和的3%計算，其估算值為79萬元。
4、建設投資
以上各項合計為建設投資，其估算值為2727萬元。
10.1.3建設期利息估算
該專案資金來源為財政撥款，故而沒有建設期利息。
10.1.4流動資金估算
本專案為教育事業類專案，故暫不估算流動資金。
10.1.5總投資
專案總投資=建設投資+建設期利息+鋪底流動資金。本專案規模總投資為2727萬元。
10.2資金來源與籌措
該專案總投資為2727萬元，資金來源為財政撥款。
11社會評價
本建設專案為教育設施專案，是以培養和提高受教育者的知識技能、文化修養和道德水平為目的的社會事業專案。也就是說該專案是為社會生產和公共生活服務的，是以創造社會效益為主的非生產性建設專案，本報告對專案的綜合分析側重於社會評價。
11.1專案對社會影響分析
1.對所在地區教育文化的影響
本專案的建設按照省“萬校標準化建設工程”，透過整合、擴建方式，擴大學校的辦學規模，最佳化教學環境，滿足了人們日益增長的對教育資源的需求。專案的建設利國利民，對於象山教育的發展起到積極的推動作用。
2.對所在地區居民生活的影響
本專案建成後辦學規模的擴大將新增教職工人員，給教師行業和當地居民提供了就業機會，一定程度上有助於居民收入水平的提高。
該專案的建設將增加對學生的培養力度，提高當地整體社會人口文化水平，從長期來看有助於經濟與社會發展。
3.對當地基礎設施、社會服務容量的影響
專案所在地的供水、供電等基礎配套設施較好，可保障專案運營所需;專案實施不會給當地基礎服務容量形成超負荷的壓力。專案建成後，將進一步加快該區市政道路、管網等基礎設施的建設，帶動周邊社會服務產業的發展，對當地基礎設施、社會服務容量都起到積極的推動作用。
11.2專案對所在地的互適性分析
1.不同利益群體對專案的適應性分析
當地居民對本專案的建設期望及關注度較高，物件山城區的教育發展影響較大。
建議專案建設期內，加強內外部監測，建立高效通暢的反饋機制和渠道，接受群眾監督，以保障工程實施過程出現的各種問題得到及時解決。
2.當地組織機構對專案的適應性分析
本專案的建設符合當地組織機構的規劃要求，政府大力支援。
可能出現的問題：專案建設程式不符合國家有關規定，建設進度受阻。
措施建議：專案嚴格按照有關建設程式執行，辦理規劃、環保、立項審批、開工審批和竣工驗收等有關手續，嚴格執行環保“三同時”制度和勞動安全保障措施，並確保各有關職能部門意見的貫徹落實。有關部門應配合建設單位進一步做好本專案的宣傳和溝通工作，以取得公眾的更多理解和支援。
3.當地技術文化條件對專案的適應性分析
本專案建設牽涉到設計和施工等系列技術問題，當地的技術可保障專案的實施。
可能出現的問題：設計、施工單位選擇不當，無法保障工程進度和質量。
措施建議：選擇優秀的設計、監理、施工單位，保障工程質量和進度。
11.3社會風險分析
本專案的社會風險因素主要為工程建設相關風險。(見表11-1)
表11-1 工程建設相關風險分析表
序號 風險因素 持續時間 可能導致的後果 措施建議
1 工程及進度勘查不到位 專案建設期間 工程量變更、工期拖長、投資增加。 堅持公平、公開、公正原則，選擇資質符合要求、業績優良的勘查設計單位、施工單位及監利單位，對專案的建設全面負責。
2 工程設計缺少前瞻性與合理性 專案建設及執行期間 工程設計與該區域原有佈局不夠協調，主體結構設計欠缺前瞻性與合理性的統一，無法滿足正常使用需求，浪費投資資金
3 施工及監管不到位 專案建設及執行期間 工程進度拉長、建設質量低劣，影響專案功能的有效發揮。
4 不可預見風險因素 專案建設期間 專案建設過程中可能遭遇的不可預見的不利地址條件，異常惡劣天氣，未預料人工、材料價格上漲等，將對工程進度、建設質量和投資費用造成影響。 辦理工程保險，以轉移不可預見因素帶來的風險。
12研究結論
本專案的實施是加快象山縣教育佈局調整，切實改善象山城區學校辦學條件，努力完成象山縣標準化學校建設任務的需要。
專案的建設符合象山縣城市總體規劃和象山縣“”發展規劃。
專案建設的配套公用設施完善，採用的設計方案合理，投資估算合理，建設方案可行，建設條件具備。
專案的建設不僅有利於該校完善辦學規模和教育設施，更有利於促進當地經濟建設和社會發展，具有良好的社會效益。
該專案建設方案是可行的。
可行性研究報告9
1、立項依據
1.1、專案的目的及意義
1.2、國內外技術發展現狀與趨勢
1.3、專案的產業化前景分析
2、研究開發內容、方法、技術路線
2.1、主要研究內容
2.2、擬解決的關鍵技術
2.3、擬採用的方法、技術路線以及工藝流程
2.4、專案的特色和創新突破點
2.5、專案完成後預期實現的技術、經濟指標及社會和經濟效益，對產業的帶動和提升作用。
3、產學研合作優勢分析（包括工作基礎、合作優勢分析等）
3.1、承擔單位概況(人員、資產、業務與管理狀況)
3.2、本專案現有的研究工作基礎(包括已有的階段性成果、現有科研裝備條件、合作單位之間以往合作情況)
3.3、合作單位之間的存在的優勢互補（或強強聯合）情況分析。
4、以往承擔專案完成情況及主要成果(近五年內)（高校的主要以課題團隊的成績為主）
4.1、承擔國家省部級有關課題完成情況(立項年度、專案編號、專案名稱、計劃型別、完成時間、投資規模、完成效果)
4.2、以往科技成果轉化情況(技術成果名稱、實施單位、實施地點、實施時間、實施效果等)
4.3、專案獲獎及已發表的與本課題研究有關的主要論文、專著情況(年度刊物等說明)
4.4、與專案相關的專利或版權情況列表
可行性研究報告10
第一節、專案概況
一、專案背景
說明專案提出的背景、投資理由、擬投資國家的投資環境、在可行性研究前已經進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。
二、投資方簡介
1、投資方基本情況及經營情況
包括目標公司基本工商註冊資訊、產業佈局、主要產品及用途、員工情況、股權結構及控股方資訊、行業地位、歷史沿革等。
2、投資方實力和優勢分析
三、目標公司簡介
1、基本資訊
包括目標公司基本工商註冊資訊、產業佈局、主要產品及用途、員工情況、股權結構及控股方資訊、行業地位、歷史沿革等。
2、經營情況
（1）經營情況
公司的產品在市場上進行銷售、服務的發展現狀，包括歷年產量、銷售收入等。
（2）資產負債情況
公司主要財務指標，要求能夠反映公司盈利能力、經營能力、償債能力等。
第二節、擬投資行業及市場概況
1、國內相關行業及市場概況
2、國際相關行業及市場概況
第三節、專案實施的必要性與可行性
一、專案實施的必要性
主要圍繞公司戰略目標，根據公司產業資源協同發展的需要以及產品規劃，結合產業政策等有關因素的支援與制約，論證專案投資的必要性。
二、目標公司市場分析
運用統計分析原理，分析目標公司產品銷售變化及市場發展趨勢。
1、市場規模
研究目標公司產品及行業的整體規模，具體包括目標公司產品及行業在指定時間的產量、銷售收入等。
2、行業分析
主要包括行業內主要品牌市場佔有率、行業總銷售量年增長率、行業發展方向、市場發展方向等。
3、競爭格局
包括主要競爭企業基本資料、主要品牌經營策略、競爭品牌近三年發展情況、行業競爭態勢未來發展預測等。
三、專案實施的可行性
主要表現在以下方面：
技術可行性。主要分析目標企業產品技術現狀與規劃是否符合公司戰略，技術部門對目標公司實施的技術在行業內進行比選和評價，合理評估其技術先進性。
經濟可行性。主要從企業理財的角度進行資本預算，評價專案的財務盈利能力，預測專案投資回收期、淨現值等財務指標。
社會影響。主要從資源配置的角度衡量專案的價值，評價專案在符合區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境等方面的效益。
風險因素及對策。主要對專案的市場風險、技術風險、財務風險、法律風險及社會風險等風險因素進行評價，制定規避風險的對策，為專案全過程的風險管理提供依據。
第四節、專案效益分析
一、經營收入估算
根據行業及公司歷史資料對目標公司未來五年經營收入進行合理預測。
二、經營總成本估算
合理估算目標公司未來五年主營業務成本、期間費用和稅金支出等。
三、經營利潤與財務評價
合理估算目標公司未來五年的盈利水平，並估算專案投資回收期、內部收益率、淨現值等財務指標。
第五節、專案風險分析及對策
本專案實施過程中，可能會面臨來自各方面的風險，須對專案的政策風險、國別風險、市場風險、技術風險、管理風險、財務及稅務風險、法律風險、經濟及社會風險、後續整合風險等風險因素進行評價，制定規避風險的對策，為專案全過程的風險管理提供依據。
第六節、投資方案
一、專案實施方案
二、收購定價
根據審計報告和資產評估報告等資料，綜合利用多種估值方法，如淨現值法、成本法、收益法、市場可比交易等，對目標公司進行合理估值。
三、預計投資總額
根據目標公司估值結果，合理計算收購一定比例股份的對價，並預測未來五年需對目標公司追加的投資額。
四、資金來源與支付
根據專案的預計投資總額及收購主體單位的資金執行情況，分析收購資金的來源及可行性與資金支付方式。
五、後續發展方案
從發展戰略出發，對目標公司未來發展方向進行合理規劃。
第七節、報告結論
對專案是否可行出具結論性意見。
可行性研究報告11
房地產可行性研究報告是根據可行性研究對專案進行科學的分析和預測。因此做好開發專案可行性研究工作，是專案成敗的先決條件。專案可行性研究是專案立項階段最重要的核心檔案，具有相當大的資訊量和工作量，是專案決策的主要依據。
第一節 可行性研究的概念和作用
一. 可行性研究的概念
可行性研究是指在投資決策前，對與專案有關的資源、技術、市場、經濟、社會等各方面進行全面的分析、論證、和評價，判斷專案在技術上是否可行、經濟上是否合理、財務上是否盈利，並對多個可能的備選方案進行擇優的科學方法，其目的是使房地產開發專案決策科學化、程式化、從而提高決策的可靠性，併為開發專案的實施和控制提供參考。
我國從20世紀70年代開始引進可行性研究方法，並在政府的主導下加以推廣。1981年原國家計委明確“把可行性研究作為建設前期工作中一個重要的技術經濟論證階段，納入了基本建設程式。1983年2月，原國家計委正式頒佈了《關於建設專案進行可行性研究的試行管理辦法》，對可行性研究的原則、編制程式、編制內容、審查辦法等做了詳細的規定，以指導我國的可行性研究工作。
二. 可行性研究的作用
(一) 可行性研究是專案投資決策的重要依據。開發專案投資決策，尤其是大型投資專案決策的科學合理性，是建立在根據詳細可靠的市場預測、成本分析和效益估算進行的專案可行性研究的基礎上的。
(二)可行性研究是專案立項、審批、開發商與有關部門簽訂協議、合同的依據。在 國投資專案必須列入國家的投資計劃。尤其是房地產專案，要經過政府相關職能部門的立項、審批、簽訂有關的協議，依據之一就是可行性研究報告。
(三)可行性研究是專案籌措建設資金的依據。房地產開發專案可行性研究對專案的經濟、財務指標進行了分析，從中可以瞭解專案的籌資還本能力和經營效益的獲取能力。銀行等金融機構是否提供貸款，主要依據可行性研究中提供的專案獲利資訊。因此可行性研究也是企業籌集建設資金和金融機構提供信用貸款的'依據。
(四)可行性研究是編制設計任務書的依據。可行性研究對開發專案的建設規模、開發建設專案的內容及建設標準等都作出了安排，這些正是專案設計任務書的內容。
第二節 可行性研究的階段工作
一.可行性研究工作根據專案的進展可以分幾個階段進行。
(一)以投資機會研究
該階段的主要任務是對投資專案或投資方向提出建議，即在一定的地區和部門內，以自然資源和市場的調查預測為基礎，尋找最有利的投資機會。 投資機會研究相當粗略，主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般佔總投資的0.2%~0.8%。如果機會研究認為可行的，就可以。
(二)初步可行性研究
在機會研究的基礎上，進一步對專案建設的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達±20%,所需費用約佔總投資的0.25%~1.5%。
(三)詳細可行性研究
詳細可行性研究是開發建設專案 投資決策的基礎，是在分析專案在技術上、財務上、經濟上的可行性後作出投資與否決策的關鍵步驟。 這一階段對建設投資估算的精度在±10%，所需費用，小型專案約佔投資的1.0%~3.0%，大型複雜的工程約佔0.2%~1.0%. 專案的評估和決策，按照國家有關規定，對於大中型和限額以上的專案及重要的小型專案，必須經有權審批單位委託有資格的諮詢評估單位就專案可行性研究報告進行評估論證。未經評估的建設專案，任何單位不準審批，更不準組織建設。
(四)可行性研究階段工作精度表
第三節 可行性研究的內容
一. 可行性研究報告的結構
一般來講，專業機構編寫一個專案的可行性研究報告應包括封面、摘要⒛柯肌⒄?摹⒏郊?透酵劑?霾糠幀?
二. (一)封面:一般要反映可行性報告的名稱，專業研究編寫機構名稱及編寫報告的時間三個內容。
(二)摘要:它是用簡潔明瞭的語言概要介紹專案的概況、市場情況可行性研究的結論及有關說明或假設條件，要突出重點，假設條件清楚，使閱讀人員在短時間內能瞭解全報告的精要。也有專家主張不寫摘要，因為可行性研究報告事關重大，閱讀者理應仔細全面閱讀。
(三)目錄:由於一份可行性報告少則十餘頁，多則數十頁，為了便於寫作和閱讀人員將報告的前後關係、假設條件及具體內容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。
(四)正文內容:它是可行性報告的主體，一般來講，應包括以下內容
1.專案概況
主要包括:專案名稱及背景、專案開發所具備的自然、經濟、水文地質等基本條件，專案開發的宗旨、規模、功能和主要技術經濟指標、委託方、受託方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的依據、編寫的假設和說明);
2.市場調查和分析
在深入調查和充分掌握各類資料的基礎上，對擬開發的專案的市場需求及市場供給狀況進行科學的分析，並作出客觀的預測，包括開發成本、市場售價、銷售物件及開發週期、銷售週期等。
3.規劃設計方案優選
在對可供選擇的規劃方案進行分析比較的基礎上，優選出最為合理、可行的方案作為最後的方案，並對其進行詳細的描述。包括選定方案的建築佈局、功能分割槽、市政基礎設施分佈、建築物及專案的主要技術引數、技術經濟指標和控制性規劃技術指標等。
4.開發進度安排
對開發進度進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗收等階段安排好開發專案的進度。作為大型開發專案，由於建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發，需要對各期的開發內容同時作出統籌安排。
5.專案投資估算
對開發專案所涉及的成本費用進行分析評估。房地產開發所涉及的成本費用主要有土地費用、前期工程費用、建築安裝費用、市政基礎設施費用、公共配套費用、期間費用及各種稅費。估算的精度沒有預算那樣高，但需力爭和未來開發事實相符，提高評價的準確性。
6.專案資金籌集方案及籌資成本估算
根據專案的投資估算和投資進度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，並對籌資成本進行計算和分析。房地產開發投資巨大，必須在投資前做好對資金的安排，透過不同的方式籌措資金，減少籌資成本，保證專案的正常進行。
7.專案財務評價;
依據國家現行的財稅制定、現行價格和有關法規，從專案的角度對專案的盈利能力、償債能力和外匯平衡等專案從財務狀況進行分析，並藉以考察專案財務可行的一種方法。具體包括專案的預售預測、成本預測基礎上進行預計損益表、預計資產負債表、預計財務現金流量表的編制，債務償還表、資金來源與運用表的編制，以及進行財務評價指標和償債指標的計算，如財務淨現值、財務內部收益率、投資回收期、債務償還期、資產負債率等，據以分析投資的效果。
8.不確定性分析和風險分析
主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和機率分析等內容。該分析透過對影響投資效果的社會、經濟、環境、政策、市場等因素的分析，瞭解各種因素對專案的影響性質和程度，為專案運作過程中對關鍵因素進行控制提供可靠依據。同時根據風險的可能性，為投資者瞭解專案的風險大小及風險來源提供參考。
9.可行性研究的結論
根據對相關因素的分析和各項評價指標數值，對專案的可行與否作出明確的結論。
10.研究人員對專案的建議
對專案中存在的風險和問題提出改善建議，以及對建議的效果作出估計。
(五)附件:它包含可行性研究的主要依據，是可行性研究報告必不可少的部分。一般來講，一個專案在做正式的可行性研究時，必須有政府有關部門的批准檔案(如規劃選址意見書、土地批租合同、土地證、建築工程許可證等)。專業人員必須依照委託書和上述檔案以及相應的法律、法規方能編寫專案可行性研究報告。
(六)附圖:一份完整的可行性報告應包括以下附圖:專案的位置圖、地形圖、規劃紅線圖、設計方案的平面圖，有時也包括:專案所在地區或城市的總體規劃圖等等。
二.可行性研究報告的專案投資預算
一些不大規範的房地產專案可行性研究報告，其中的專案投資概算只包含了專案建設的工程概算，這樣算是不夠正確的。一個房地產專案不等於一個簡單的建築物，它需要營銷成本、金融成本和建築成本，專案投資就是為了滿足這些成本支出。而且，工程概算也不一定就等於發展商對專案工程建設的實際投資。在被證明星可行的前提下，邊回收資金邊追加投入的滾動式投資開發方式也是可以採取的，這樣一來發展商在工程建設上的實際總投入就會小得多。以工程概算代替專案投資概算是極不嚴肅的。房地產專案的投資概算應包括以下內容:
(一)營銷開支概算
1.專案前研究及可行性研究的開支
2.專案策劃的開支
3.銷售策劃的開支
4.廣告開支
5.專案公司日常運作的開支
6.專案及企業的公關開支
(二)工程開支概算
1.用於工程勘探的開支
2.用於吹沙填土、平整土地的開支
3.用於工程設計的開支
4.用於建築施工的開支
5.用於設施配套的開支
6.用於工程監理的開支
(三)土地徵用開支概算
1.政府一次性收取的標準地價
2.用於拆遷補償或青苗補償的開支
3.影響公共設施而出現的賠償開支
(四)金融成本開支概算
1.外匯資金進入國內貨幣系統產生的銀行擔保及管理費用支出
2.貸款引起的利息支出
3.各項保險開支
4.稅收和行政性收費
5.不可預見開支
第四節 可行性研究報告的編制
一.房地產專案可行性分析常見誤區
1.誤區一:一個標準的效益分析
如果一份專案可行性研究報告十分肯定地告訴你將來能賺多少錢，而且一定能賺這麼多錢，這絕不會是一份實事求是的報告，一份專業而嚴肅的專案可行性研究報告不可能只是一個效益標準。在可行性研究時會遇到太多的不確定因素，這些不確定因素使專案未來的價格及銷售程序處於一種相對的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預測，而且這些預測需要假定的前提，那就是期望值。可行性研究根據不同的期望值給出不同的期望效益預測。
2.誤區二:先入為主的可行性研究
縱觀國內多數失敗的大型地產投資，其中大部分專案的失敗都是由一些可預見的因素造成的。這些因素包括:高級別墅坐落在大型工業區內，致使別墅環境被破壞，別墅無人問津;在一個離市區較遠的鄉鎮開發高層公寓，結果也是無人問津;準備在一個規劃失控的農民居住區內開發商住小區，結果在廉價“集資房”的衝擊下半途而廢;同一時間同一城市同類樓盤供應量過大導致需求短缺;建設成本遠遠超過預算造成資金短缺;一條新建的高架橋攔腰而過使樓盤商鋪優勢失效等等。當這些專案的發展商在談起這些問題時通常都會感嘆“真沒想到”，然而卻是早該想到的。再看一看這些專案的“可行性研究報告”，幾乎都是同一個調子:引經據典，從各個角度描繪這個專案投資的美好前景，卻偏偏不提專案投資的不利因素。這樣的“可行性研究”，自始至終都是為了證明該專案是可行的，犯了“先入為主”的大忌。
(1)先入為主的可行性研究通常是由以下原因造成的:
a.房地產投資企業的領導主觀意志在起作用。往往由於“長官意志”對課題的影響，課題研究人員擔心挑專案的毛病會得罪老闆，於是學會了察顏觀色，一切圍繞領導的意思去論證。所以，為避免這種情況的發展，公司領導要多些支援，少些干預，讓課題組放下包袱，按科學的路子去調查、分析。
b.課題組人員的業務水平不過關。有些專案的可行性研究沒有交給真正在行的專家去做，而是隨便找一些高校的教師或在本公司裡的人去完成。這樣做，使課題組的智力及能力結構很不合理，要指望他們拿出一個真正可信的可行性研究報告是不可能的。
c.有的發展商將可行性研究的課題交給一些建築諮詢機構去做，這些單位的科研實力過得硬，但由於專案對他們來說就意味著有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究態度，除非發展商事先申明參與可行性研究的單位不能承攬本專案的工程諮詢業務。
d.有的發展商圖省事，讓與他合作的另一方提供可行性研究報告。這在意向接觸的時候是。必要的，但要清楚的是，合作另一方所作的可行性研究只是針對自己的投資行為而做的，並不適合於現在的發展商;有時合作另一方為了爭取他人來投資，可能會片面地誇大該專案的投資價值，這樣的可行性研究是不可能做到中立外。
可行性研究報告12
第一章 研究概述
第一節 研究背景與目標
第二節 研究的內容
第三節 研究方法
第四節 資料來源
第五節 研究結論
一、市場規模
二、競爭態勢
三、行業投資的熱點
四、行業專案投資的經濟性
第二章 改造方案專案總論
第一節 改造方案專案背景
一、改造方案專案名稱
二、改造方案專案承辦單位
三、改造方案專案主管部門
四、改造方案專案擬建地區、地點
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表
六、研究工作依據
七、研究工作概況
第二節 可行性研究結論
一、市場預測和專案規模
二、原材料、燃料和動力供應
三、選址
四、改造方案專案工程技術方案
五、環境保護
六、工廠組織及勞動定員
七、改造方案專案建設進度
八、投資估算和資金籌措
九、改造方案專案財務和經濟評論
十、改造方案專案綜合評價結論
第三節 主要技術經濟指標表
第四節 存在問題及建議
第三章 改造方案專案投資環境分析
第一節 社會宏觀環境分析
第二節 改造方案專案相關政策分析
一、國家政策
二、改造方案行業准入政策
三、改造方案行業技術政策
第三節 地方政策
第四章 改造方案專案背景和發展概況
第一節 改造方案專案提出的背景
一、國家及改造方案行業發展規劃
二、改造方案專案發起人和發起緣由
第二節 改造方案專案發展概況
一、已進行的調查研究改造方案專案及其成果
二、試驗試製工作情況
三、廠址初勘和初步測量工作情況
四、改造方案專案建議書的編制、提出及審批過程
第三節 改造方案專案建設的必要性
一、現狀與差距
二、發展趨勢
三、改造方案專案建設的必要性
四、改造方案專案建設的可行性
第四節 投資的必要性
第五章 改造方案行業競爭格局分析
第一節 國內生產企業現狀
一、重點企業資訊
二、企業地理分佈
三、企業規模經濟效應
四、企業從業人數
第二節 重點區域企業特點分析
一、華北區域
二、東北區域
三、西北區域
四、華東區域
五、華南區域
六、西南區域
七、華中區域
第三節 企業競爭策略分析
一、產品競爭策略 二、價格競爭策略
三、渠道競爭策略
四、銷售競爭策略
五、服務競爭策略
六、品牌競爭策略
第六章 改造方案行業財務指標分析參考
第一節 改造方案行業產銷狀況分析
第二節 改造方案行業資產負債狀況分析
第三節 改造方案行業資產運營狀況分析
第四節 改造方案行業獲利能力分析
第五節 改造方案行業成本費用分析
第七章 改造方案行業市場分析與建設規模
第一節 市場調查
一、擬建 改造方案專案產出物用途調查
二、產品現有生產能力調查
三、產品產量及銷售量調查
四、替代產品調查
五、產品價格調查
六、國外市場調查
第二節 改造方案行業市場預測
一、國內市場需求預測
二、產品出口或進口替代分析
三、價格預測
第三節 改造方案行業市場推銷戰略
一、推銷方式
二、推銷措施
三、促銷價格制度
四、產品銷售費用預測
第四節 改造方案專案產品方案和建設規模
一、產品方案
二、建設規模
第五節 改造方案專案產品銷售收入預測
第八章 改造方案專案建設條件與選址方案
第一節 資源和原材料
一、資源評述
二、原材料及主要輔助材料供應
三、需要作生產試驗的原料
第二節 建設地區的選擇
一、自然條件
二、基礎設施
三、社會經濟條件 四、其它應考慮的因素
第三節 廠址選擇
一、廠址多方案比較
二、廠址推薦方案
第九章 改造方案專案應用技術方案
第一節 改造方案專案組成
第二節 生產技術方案
一、產品標準
二、生產方法
三、技術引數和工藝流程
四、主要工藝裝置選擇
五、主要原材料、燃料、動力消耗指標
六、主要生產車間佈置方案
第三節 總平面佈置和運輸
一、總平面佈置原則
二、廠內外運輸方案
三、倉儲方案
四、佔地面積及分析
第四節 土建工程
一、主要建、構築物的建築特徵與結構設計
二、特殊基礎工程的設計
三、建築材料
四、土建工程造價估算
第五節 其他工程
一、給排水工程
二、動力及公用工程
三、地震設防
四、生活福利設施
第十章 改造方案專案環境保護與勞動安全
第一節 建設地區的環境現狀
第二節 改造方案專案主要汙染源和汙染物
一、主要汙染源
二、主要汙染物
第三節 改造方案專案擬採用的環境保護標準
第四節 治理環境的方案
一、 改造方案專案對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響
二、 改造方案專案對周圍地區自然資源可能產生的影響
三、 改造方案專案對周圍自然保護區、風景遊覽區等可能產生的影響
四、各種汙染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化
第五節 環境監測制度的建議
第六節 環境保護投資估算
第七節 環境影響評論結論
第八節 勞動保護與安全衛生
一、生產過程中職業危害因素的分析
二、職業安全衛生主要設施
三、勞動安全與職業衛生機構
四、消防措施和設施方案建議
第十一章 企業組織和勞動定員
第一節 企業組織
一、企業組織形式
二、企業工作制度
第二節 勞動定員和人員培訓
一、勞動定員
二、年總工資和職工年平均工資估算
三、人員培訓及費用估算
第十二章 改造方案專案實施進度安排
第一節 改造方案專案實施的各階段
一、建立 改造方案專案實施管理機構
二、資金籌集安排
三、技術獲得與轉讓
四、勘察設計和裝置訂貨
五、施工準備
六、施工和生產準備
七、竣工驗收
第二節 改造方案專案實施進度表
一、橫道圖
二、網路圖
第三節 改造方案專案實施費用
一、建設單位管理費
二、生產籌備費
三、生產職工培訓費
四、辦公和生活傢俱購置費 五、勘察設計費
六、其它應支付的費用
第十三章 投資估算與資金籌措
第一節 改造方案專案總投資估算
一、固定資產投資總額
二、流動資金估算
第二節 資金籌措
一、資金來源
二、 改造方案專案籌資方案
第三節 投資使用計劃
一、投資使用計劃
二、借款償還計劃
第十四章 財務與敏感性分析
第一節 生產成本和銷售收入估算
一、生產總成本估算
二、單位成本
三、銷售收入估算
第二節 財務評價
第三節 國民經濟評價
第四節 不確定性分析
第五節 社會效益和社會影響分析
一、改造方案專案對國家政治和社會穩定的影響
二、改造方案專案與當地科技、文化發展水平的相互適應性
三、改造方案專案與當地基礎設施發展水平的相互適應性
四、改造方案專案與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性
五、改造方案專案對合理利用自然資源的影響
六、改造方案專案的國防效益或影響
七、對保護環境和生態平衡的影響
第十五章 改造方案專案不確定性及風險分析
第一節 建設和開發風險
第二節 市場和運營風險
第三節 金融風險
第四節 政治風險
第五節 法律風險
第六節 環境風險
第七節 技術風險
第十六章 改造方案行業發展趨勢分析
第一節 我國改造方案行業發展的主要問題及對策研究
一、我國改造方案行業發展的主要問題
二、促進改造方案行業發展的對策
第二節 我國改造方案行業發展趨勢分析
第三節 改造方案行業投資機會及發展戰略分析
一、改造方案行業投資機會分析
二、改造方案行業總體發展戰略分析
第四節 我國 改造方案行業投資風險
一、政策風險
二、環境因素
三、市場風險
四、改造方案行業投資風險的規避及對策
第十七章 改造方案專案可行性研究結論與建議
第一節 結論與建議
一、對推薦的擬建方案的結論性意見
二、對主要的對比方案進行說明
三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
五、對不可行的專案，提出不可行的主要問題及處理意見
六、可行性研究中主要爭議問題的結論
第二節 我國改造方案行業未來發展及投資可行性結論及建議
第十八章 財務報表
第一節 資產負債表
第二節 投資受益分析表
第三節 損益表
第十九章 改造方案專案投資可行性報告附件
1 、改造方案專案位置圖
2 、主要工藝技術流程圖
3 、主辦單位近 5 年的財務報表
4 、改造方案專案所需成果轉讓協議及成果鑑定
5 、改造方案專案總平面佈置圖
6 、主要土建工程的平面圖
7 、主要技術經濟指標摘要表
8 、改造方案專案投資概算表
9 、經濟評價類基本報表與輔助報表
10 、現金流量表
11 、現金流量表
12 、損益表
13 、資金來源與運用表
14 、資產負債表
15 、財務外匯平衡表
16 、固定資產投資估算表
17 、流動資金估算表
18 、投資計劃與資金籌措表
19 、單位產品生產成本估算表
20 、固定資產折舊費估算表
21 、總成本費用估算表
22 、產品銷售(營業)收入和銷售稅金及附加估算表
可行性研究報告13
1 引言
1.1 編寫目的
1.1.1 闡明編寫可行性研究報告的目的
隨著Internet技術的發展，人們的日常生活已經離不開網路。未來社會人們的生活和工作將越來越依賴於數字技術的發展，越來越數字化、網路化、電子化、虛擬化。電子商務也隨著網路的發展日益和人們的生活貼近。網上購物也成為了電子商務的一個時尚，而網上書店是最普遍，也最流行的一個動態的電子商務網站，它使每一位顧客不用出門在家裡就能夠透過上網來輕鬆購買自己喜愛的書籍。為此
建立該網上書店系統是為了能夠擴充套件書店的客戶群、科學管理、提高效益。該書店以經營英語、計算機書籍為主。在網上書店建立初期，要求在確保基本功能正常的情況下，儘量簡化。
1.1.2 指出讀者的身份
該報告的讀者物件為書店管理人員和主管技術人員以及專案開發和設計人員。
1.2 專案背景
1.2.1 開發軟體的名稱
專案的名稱：網上書店銷售系統
1.2.2 專案的任務提出者、開發者、使用者及實現軟體的單位； 專案的提出者，開發者：中加計算機3班全組人員
專案的使用者：網上購物者
該軟體系統繼承了實體店鋪的經驗，並經行了大量的功能擴充與改進。
1.2.3 專案與其它軟體或其它系統的關係。
為了便於測試所開發的Reading系統，系統開發小組應該輸入各30冊以上的英語圖書和計算機圖書到系統中。 網上書店系統執行在Windows XP平臺之上，所選用的資料庫是Access或SQL Server；互動網頁技術可以採用ASP技術(微軟方案)或JSP技術(Java方案)或PHP技術。
1.3 術語定義
1.3.1 列出文件中用到的專門術語的定義和縮寫詞的原文，例如：
ERP:企業資源計劃 enterprise rouce plan
CRW:客戶反饋頁面 或者客戶關係頁面 C客戶 R反饋或者關係 W website
SCN:System Change Number 系統資料變化
Click：點選量，使用者點選網路廣告的次數，是評估廣告效果的指標之一 CPC：點選成本，廣告為每個使用者點選所付的費用；它是評估廣告效果的指標之一
Page View：瀏覽量或訪問量，網頁被瀏覽的總次數。一個使用者有可能創造十幾個甚至更多的PV，使用者每次重新整理即被計算一次；是目前判斷網站訪問流量最常用的計算方式之一，也是反映一個網站受歡迎程度的重要指標之一。……..
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（14）陳英學,ASP深入程式設計[M] ,北京希望電子出版社 20xx
（15）Richard Anderson Chris Blexrud等著，劉富太等譯.ASP 3高階程式設計[M].機械工業出版社
（16）鄭人傑、殷人昆、陶永雷編著，實用軟體工程[M]，清華大學出版社。 1997年4月第2版
2 可行性研究的前提
2.1 基本要求說明開發軟體的基本要求
該書店以經營英語、計算機書籍為主。在網上書店建立初期，要求在確保基本功能正常的情況下，儘量簡化。
要求網頁能夠提供兩級圖書目錄和三層資訊（一級目錄是圖書的基本分類目錄；其下是圖書的二級目錄，它對應於某基本分類之下的書名及其簡要資訊；當客戶點選二級目錄中的某本書之後，系統應當顯示詳細介紹該書的文字與圖形資訊）。 一般客戶可以瀏覽網上書店內容。欲購書的客戶需要註冊（提供郵購和管理所必須的有效資訊，如姓名、地址、電話等）取得唯一的使用者名稱成為會員。會員登入後便可以購書一本或多本。店主在客戶確認網上訂書單後的7日內收到其足額購書匯款單後的10日內根據與客戶的約定時間送書到客戶手中，同時應收到有客戶簽名的送書單回執。
2.1.1 簡單描述軟體的功能
軟體可以進行使用者的註冊，登入；使用者的分級瀏覽或圖書選購；店主對進書、售書、庫存、帳目、客戶的管理；以及網站的日常維護（比如，網上書店簡介；網上書店資訊釋出；客戶留言及對客戶留言的反饋）。並且店主應該能夠對網上書店的進書、售書訂單、庫存、帳目（比如，日結帳，日銷售額與鸁利額、）、客戶資訊進行查詢和管理。
（1）使用者註冊模組
此模組包括使用者註冊頁面，並檢驗和儲存使用者註冊資訊。
（2）找回密碼模組
此模組包括找回密碼頁面和現實找回密碼頁面。
（3）使用者登陸模組
此模組包括使用者登入頁面和檢驗使用者登陸資訊頁面。
（4）使用者管理模組
此模組包括修改個人資訊、檢視個人資料、檢視訂單記錄。
（5）管理員登陸模組
此模組包括管理員登入和檢查管理員登陸資訊。
（6）管理圖書模組
此模組只可新增圖書資訊，也只對管理員開放。
2.1.2 闡明軟體的效能
資料庫的目錄；圖書檢索；使用者資訊查詢；圖書資訊查詢；論壇和bbs互動；網路購書；能夠方便快捷地完成各項上傳，下載，查詢和管理工作。上傳和下載資訊的合法性的校驗程度高，資訊的查詢快。
2.1.3 簡要說明：輸入、輸出、基本的資料流程和處理流程
下載或查詢各類資訊；上傳各類資訊；下圖使用工具是visio，參見前面的軟體工具的試驗。
2.1.4 寫明安全與保密要求
可行性研究報告14
一、基本情況
1.申請設立專項資金單位的基本情況：申報單位名稱、地址及郵編、聯絡電話、法人代表姓名、人員、資產規模、財務收支、上級單位及所隸屬的主管部門名稱等情況。
可行性研究報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯絡電話、法人代表姓名、資質等級等。
參與管理專項資金的單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯絡電話、法人代表姓名等。
2.申請設立專項資金單位負責人基本情況：姓名、性別、職務、職稱、專業、聯絡電話、與專項資金相關的主要情況。
3.專項資金基本情況：專項資金名稱、性質、使用單位及範圍、主要工作內容、預期總目標及階段性目標情況；績效目標；資金來源渠道和總投入情況（包括人、財、物等方面）。
二、必要性與可行性
1.專項資金設立或變更背景情況。專項資金使用收益範圍分析；需求分析；是否符合國家、省和我市的政策，是否屬於國家、省和我市政策優先支援的領域和範圍。
2.專項資金設立或變更的必要性。專項資金設立或變更對促進事業發展或完成行政事業性工作任務的意義與作用。
3.專項資金設立或變更的可行性。專項資金安排的主要
工作思路與設想；專項資金預算的合理性及可靠性分析；專項資金績效目標分析，包括績效指標分析；與同類項目的對比分析；專項資金預期績效目標的永續性分析。
4.專項資金實施風險與不確定性。實施存在的主要風險與不確定分析；對風險的應對措施分析。
三、實施條件
1.人員條件。專項資金協管部門及負責人的組織管理能力；主要使用單位及參加人員的姓名、性別、職務、職稱、專業、對使用範圍的熟識情況。
2.資金條件。專項資金投入總額及投入計劃；對財政預算資金的需求額；其他渠道資金的來源及其落實情況；專項資金的管理手段。
3.基礎條件。專項資金協管部門，使用單位及合作單位完成目標已經具備的基礎條件（重點說明使用單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施）。
4.其他相關條件。
四、進度與計劃安排
專項資金使用的階段性目標情況，分階段實施進度與計劃安排情況。
五、其它需說明的事項
專項資金投資形成資產和收益的產權及管理方式，存續期限屆滿後資金和資產的清算工作。
六、主要結論
可行性研究報告15
（1）可行性研究報告基本知識。
可行性研究報告是在制定某一建設或科研專案之前，對該專案實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細緻的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。
可行性報告沒有固定的格式，根據需要研究的內容確定形式。一般來講，主要的框架結構應當包括封面、摘要、目錄、圖表目錄、術語表、前言、正文、結論和建議、參考文獻以及附件十個部分。可行性研究報告的封面，沒有固定的要求，但是專案名稱、報告單位、報告時間等內容不可缺少。其中摘要、目錄、圖表目錄、術語表、參考文獻與附件等項可根據報告的需要進行選擇。前言部分一般包括專案的來由、目的、範圍以及本專案的承擔者和報告人、可行性研究的簡況等。
（2）可行性研究報告主要內容。
可行性研究報告的基本內容就是報告的正文部分所要體現的內容。它是結論和建議賴以產生的基礎。要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響專案的各種因素，運用大量的資料資料論證擬建專案是否可行。當專案的可行性研究完成了所有系統的分析之後，應對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。
為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗資料、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說服力。可行性研究報告一般由一個總論和幾個專題構成。
第一，總論。總論即專案的基本情況。在可行性研究報告的編制中，這一部分特別重要，專案的報批、貸款的申請、合作物件的吸引主要靠這一部分。總論的內容一般包括專案的背景、專案的歷史、專案概要以及專案承辦人四個方面。總論的實質是對專案簡明扼要地做一個概述，對專案承辦人的形象和思想作相應的描述。在許多情況下，專案的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引，其成敗在一定程度上取決於總論寫作質量的好壞。因此，寫作時一定要盡心盡力，既要保證總論的內容完整、重點突出，又要注意與後面內容相照應。
第二，基本問題研究。可行性研究報告的基本問題研究，是對各個專題研究報告進行彙總統一、平衡後所作的較原則、較系統的概述。專案不同，基本問題研究的內容也就不同。目前較有代表性的有三個：工業新建專案的基本問題研究，技術引進專案的基本問題研究和技術經濟政策基本問題研究。其中，工業新建專案的第一方面是市場研究，著重解決專案新建的必要性問題；第二方面是工藝研究，著重解決技術上的可能性問題；第三方面是經濟效益研究，著重解決專案的合理性問題。在具體寫作過程中，人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為：市場情況與企業規模；資源與原料及協作條件；廠址選擇方案；專案技術方案；環保方案；工廠管理機構和員工方案；專案實施計劃和進度方案；資金籌措；經濟評價；結論。
特別提示：對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下四個方面：
（1）設計方案。可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究物件。
（2）內容真實。可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的資料，必須絕對真實可靠，不許有任何偏差及失誤。可行性研究報告中所運用資料、資料，都要經過反覆核實，以確保內容的真實性。
（3）預測準確。可行性研究是投資決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事物未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入地調查研究，充分地佔有資料，運用切合實際的預測方法，科學地預測未來前景。
（4）論證嚴密。論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響專案的各種因素進行全面、系統的分析，既要作宏觀的分析，又要作微觀的分析。