個人房屋抵押借款合同格式模板

個人房屋抵押借款合同格式模板

  個人房屋抵押借款合同

  債權人(以下簡稱甲方):

  債務人(以下簡稱乙方):

  乙方急需一筆資金作為投資,需向甲方借款。雙方經協商一致同意,在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

  第一條 借款內容

  1、借款總金額:

  2、借款用途:本借款用於投資的需要,不作為其他非法使用。

  3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

  4、借款利息:月息為。

  乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

  第二條 抵押物事項

  1、抵押物名稱:房屋產權證(證號:***)

  2、抵押物價值:乙方房產證經雙方議定估價為**元

  3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的'全部借款本息為止。

  第三條 甲乙雙方義務

  (一)甲方義務:

  1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

  2、在乙方到期還清借款後,將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

  (二)乙方的義務:

  1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

  2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節,甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,並追償已借出的全部借款本息。

  3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

  第四條 違約責任

  1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負責違約責任。

  2、乙方如不按期付息還本,甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用於抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

  第五條 其他規定

  1、發生下列情況之一時,甲方有權停止合同並收回相應借款及利息。

  (1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

  (2)乙方與第三者發生訴訟,無力向甲方償付借款本息。

  (3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

  2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協議前,本合同中的各項條款仍然有效。

  3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第六條 爭議的解決:

  本合同遵守中華人民共和國的法律、法規,若發生爭議:

  1、發生爭議雙方協商解決;

  2、協商不成,請有關部門調解;

  3、調解不成,向當地人民法院起訴。

  本合同自即日生效。本合同一式兩份,雙方各執一份,合同文字具有同等法律效力。

  甲方(簽字、蓋章):

  乙方(簽字、蓋章):身份證號碼:

  訂立時間:年月日

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