物業工程部上牆管理制度
物業工程部上牆管理制度
在充滿活力，日益開放的今天，各種制度頻頻出現，制度就是在人類社會當中人們行為的準則。那麼相關的制度到底是怎麼制定的呢？下面是小編幫大家整理的物業工程部上牆管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業工程部上牆管理制度1
1.透過對冷熱水供應系統、裝置的巡視,及時發現、處理所存在問題,以保證系統的正常執行,並使系統處於良好的執行狀態。
2.巡視人應按照規程的要求對水泵房、生活熱水裝置、消防水箱等進行巡視。
3.巡視人應按照規定的週期、時間認真做好巡視工作,認真填寫記錄,發現問題及時處理,當遇有涉及其它專業、部門問題時應及時通知相關專業、部門並報告領班或工程師。
4.凡與飲用水直接接觸的工作人員,每年必須取得衛生醫療機構頒發的健康證,並經過衛生知識培訓後方可上崗。
5.工作人員上崗前必須做好個人衛生;凡與水體有接觸的裝置、工具、用品等都要經過消毒處理後方可使用,防止對飲用水造成汙染。
6.用於衛生防護的裝置或用品須從市衛生行政部門批准的單位採購。
7.每年應由具有衛生許可證的單位對水箱進行一次全面清洗、消毒,並對水質進行檢驗,水質標準達到《飲用水衛生標準》gb5749-85的要求。
8.嚴禁在水箱間內進行任何有汙染的活動或施工。嚴禁在水箱間內使用或存放能產生汙染的材料。
9.定期檢修溢流管、水箱蓋、觀察孔、排氣管、管道過濾器。
10.保證各個水泵單流門處於良好狀態。保證水箱間或水泵房地溝、地漏排水通暢。保證水箱間的門鎖完好,鑰匙由當班人保管。
物業工程部上牆管理制度2
1.為了保證大廈生活飲用水的安全衛生,防止飲用水汙染和有害因素對飲用者的危害,特制定本管理制度。
2.本制度涉及範圍包括:地下室水泵房和蓄水池,生活水管井及末端用水裝置。
3.凡與飲用水直接接觸的工作人員,每年必須取得衛生醫療機構頒發的健康證,並經過衛生知識培訓後方可上崗。
4.工作人員上崗前必須做好個人衛生;凡與水體有接觸的裝置、工具、用品等都要經過消毒處理後方可使用,防止對飲用水造成汙染。
5.用於衛生防護的裝置或用品須從市衛生行政部門批准的單位採購。
6.每年應由具有衛生許可證的單位對水箱進行一次全面清洗、消毒,並對水質進行檢驗,水質標準達到飲用水的要求。
7.定期檢修水箱(水箱間)的下列各項裝置、設施,並保持良好狀態。
8.定期檢修溢流管、水箱蓋、觀察孔、排氣管、管道過濾器。
9.定期更換消毒器易損件。
10保證各個水泵單流門處於良好狀態。
11.保證水箱間或水泵房地溝、地漏排水通暢。
12.保證水箱間的門鎖完好,鑰匙應由當班人保管。
13.嚴禁在水箱間內進行任何有汙染的活動或施工。
14.嚴禁在水箱間內使用或存放能產生汙染的材料。
物業工程部上牆管理制度3
1.電氣裝置投入執行前,應建立健全用電管理機構,根據電氣裝置的電壓等級,用電容量及電氣的具體情況配備電氣裝置執行、檢修和維修的專業人員。
2.電氣專業人員,應符合《電氣安全工作規程》關於現場電氣工作人員必須具備的條件。
3.按照《電氣安全工作規程》的規定,結合本單位的具體情況,建立電氣裝置執行、檢修和試驗制度,作好電氣工作人員的安全技術培訓,提高執行管理水平,各級領導應對貫徹執行本規程的情況進行檢查和監督。
4.加強和改善電氣裝置的執行管理工作,不斷提高裝置完好率,作好無功功率的`補償工作,降低電能損耗,實現供電系統的安全、合理、經濟執行。
5.結合季節特點、本單位工作特點及有關要求,組織電氣工作人員對電氣裝置進行安全檢查,加強裝置缺陷管理,貫徹各項防事故措施。
6.定期彙總,分析執行報表,編制維修工作計劃,應負責建立和完善本單位的電氣執行規章制度及技術管理資料,以及和供電部門主管單位的技術業務聯絡。
7.本單位選用的電氣裝置應符合有關國家標準和行業標準要求凡國家公佈的淘汰產品不得選用。
8.認真遵守,《中華人民共和國電力法》及相關的行業標準、法規等有關規定。
9.對供電部門安裝在使用者內的計量負控等裝置負有監護責任,發現問題應及時報告供電主管部門。
10.在電力系統正常狀況下,供電到使用者的端電壓允許的偏差為:5%
11.110kv及以下三相供電的為額定值的正負5%。
12.2220v單相供電的為額定值的正7%,負10%。(市區為正負6%)。
物業工程部上牆管理制度4
1.電梯是保證大廈運營的重要裝置,必須加強管理。
2.電梯裝置的安裝、大修、更新等必須由勞動局認可的單位進行,取得合格證後方可執行。
3.電梯維修人員、電梯司機必須持證上崗。
4.電梯的保養維護工作必須按生產廠家的有關規定進行。
5.電梯機房要清潔整齊、無雜物,符合安全及消防要求,無關人員禁止進入。
6.電梯系統要保證“安全、舒適、快捷”,有礙安全的故障或隱患必須排除後方可執行。
7.電梯出現故障困人時,應執行《電梯發生故障應急方案》,並及時排除故障,解救被困人員,確保電梯安全執行。