物業公司工程部經理崗位職責（精選16篇）
物業公司工程部經理崗位職責（精選16篇）
在當今社會生活中，崗位職責起到的作用越來越大，崗位職責主要強調的是在工作範圍內所應盡的責任。制定崗位職責的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的物業公司工程部經理崗位職責，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
物業公司工程部經理崗位職責 篇1
1、負責物業工程前期介入管理;
2、負責招商支援與二裝管理;負責各項裝置管控;
3、負責日常巡查，監督工程人員日常巡查，協調商戶投訴與疑難問題的解決，每月編制巡查及問題處理的相關報告提報領導。
4、負責公司物業前期各項準備工作;
5、負責消防安全;
6、負責參與物業顧問公司對接、評審顧問報告;
7、負責部門檔案檔案管理;
8、負責定期對接轄區治安、消防、街道安監、城管、環衛等部門;
9、負責處理商戶的日常物業投訴、報修、諮詢等事務並協調各部門處理;
10、協助財務部做好商戶相關物業費用的催繳工作。
11、負責接待及跟進商戶二次裝修的相關事宜。
物業公司工程部經理崗位職責 篇2
一、堅決執行國家的各項方針政策，省、市有關物業管理、政策以及公司的有關規章制度。
二、負責制定、貫徹、落實本部門崗位責任，制定工作要求、工作目的、以及建立各項管理制度及工作計劃並指導、協助下級負責人在制定工作計劃，定期檢查、監督、查處違章，提出改正措施。
三、負責計劃、組織好物業公司與業主的樓宇交付工作;
四、負責對分承包合同的相關條款提出意見並對分承包商的工作情況進行監督、檢查、評定;
五、負責確保本部門質量記錄的完整、準確有效，並做好歸檔工作。參與公司組織的物業管理質量大檢查及做好相關之管理質量評定工作;
六、負責制定本部門每月的工作計劃、物品需求計劃及資金使用計劃，並保證計劃的貫徹執行及成本的有效控制;
七、負責對客戶部每月的工作進行總結；
八、負責物業管理相關費用的收繳工作。
九、負責組織社群文化活動及社群宣傳工作。
十、協助總經理做好年度財務預算的資料統計彙總工作。
十一、負責小區日常服務管理工作的檢查、監督，對不符合理要求的現象，及時糾正或向上級及相關部門反映。
十二、負責小區業主投訴、糾紛協調處理和業主日常聯絡走訪及意見徵詢工作，制訂並組織實施小區業主各階段聯絡溝通方案，積極贏得廣大業主的理解、支援。
十三、組織辦理業主入住和裝修手續及相關資料的歸檔；
十四、負責處理住戶對本管理處工作的投訴，不拖延、不推諉，搞好與業主的友好關係並組織指導客服員工對業主報修接待、登記，及時安排維修部上門處理，並做好相應督促和業主對處理結果的意見徵詢工作；。
十五、協助並參與日常業主聯絡走訪工作，與業主建立良好的溝通關係。
十六、負責監督本部門用品的採購、入庫、出庫工作。
十七、負責區內商業網點和居家服務攤點的全面管理及家政服務、環衛管理和便民服務專案的制定及協調組織工作。
十八、對綠化和清潔工作實行分區劃片包乾作業管理，做到員工之間任務劃定清楚，責任明確。
十九、堅持每天巡視小區或者公寓二遍，發現問題現場督導解決。
二十、負責培訓及提高本部門人員的文化素質、工作能力及業務技能;
二十一、負責客服部員工的考核和任免工作。
二十二、完成公司交辦的其他工作任務。
物業公司工程部經理崗位職責 篇3
1、工作診斷：發現地方商管公司工程物業管理中的問題與不足，制定改進決策並推動落地
2、重大經營事項管理：關注重大招調，大型企劃活動等重大經營事項，從工程物業角度提供支援
3、經營管理要求落地：落實總部/區域經營管理要求、任務督辦、制度規範，按規定流程開展業務管理工作
4、在物業專案經理的領導下負責工程部的工作統籌，負責定製裝置維護保養計劃，工程改造計劃，裝置購置計劃，備件購置計劃，裝置更新計劃；
5、負責各種裝置執行，維護保養及裝置的資產管理；具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類設施裝置的巡檢、維護、保養；
6、組織定製各崗位規範和操作規程。
物業公司工程部經理崗位職責 篇4
一、負責制定並完善工程管理各項規章制度，編制物業設施裝置的操作、維修、保養、更新、改造等工程運作規程及工作表單。
二、制定或稽核各專案工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃[含各系統裝置內部的預防性維護保養及外判維護保養工作]，督導設施裝置的修繕和維護實施。
三、負責對物業各專案之工程外判合約和改造、新建專案的稽核工作。
四、負責監督各專案工程設施裝置之執行及維護成本控制及能源管理工作。
五、指導節能措施的制定和落實，降低公共能耗，提高經濟效益。
六、建立工程部檔案管理體系。
七、負責監督各專案工程部承接查驗工作落實並進行指導。
八、對各專案工程部員工工作的督導和評估考核工作，使下屬明瞭並依照總部及管理處條例工作。
九、編制稽核各專案突發事件應急預案，督導組織演練。
十、按時完成物業總監臨時交辦的其它工作任務。
物業公司工程部經理崗位職責 篇5
1、負責公司受託專案的物業管理：包括工程維護、工程維修、設施裝置維護保養、保安保潔、綠化維護、資產安全;
2、負責對安全隱患的排查和整改，以及客戶、保潔、保安服務標準和服務質量監督;
3、負責監督日常巡查維修工作，確保商戶所需水、電、氣、排汙、排煙暢通，電梯、消防、空調(如有)等各項設施裝置正常運轉，並保證設施裝置完好率;
4、負責專案運營過程中節能降耗最佳化;
5、負責員工工作程式、工作標準、工作制度和工作紀律規範的制訂;
6、負責組織處理在專案內發生的重大治安刑事案件和各類事故。組織消防檢查、消防演習、培訓和處理消防安全事故;
7、負責與公安機關等相關單位的協調工作，貫徹執行政府機關的保衛工作任務和要求;
8、負責安排負責專案大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車庫出入口、車庫內場巡邏及秩序管理，確保各區域有序、安全;
9、負責專案特定時段的秩序管控與安排;
物業公司工程部經理崗位職責 篇6
1.負責公司工程條線全面管理，執行集團的標準化管理體系;
2.負責組織進行工程管理和裝置執行、維護、保養以及相關技術規範的專項培訓;
3.負責牽頭處理各專案管理過程中遇到的重大設施裝置問題和突發事件;
4.負責指導、監督各專案制定與實施節能降耗計劃;
5.稽核個專案年度裝置設施保養計劃，並定期組織巡查;
6.配合前介組，完成新專案的查驗和交付;
7.領域內新技術、新工藝方法推行，推動服務智慧化提升，科技賦能。
物業公司工程部經理崗位職責 篇7
職責描述:
1、制定和完善商場、寫字樓、商業綜合體物業工程標準、服務操作流程和管理制度，形成標準化的服務要求並監督執行;
2、負責商業物業工程的前期介入，對籌備商業專案的建築工程設計、施工、裝修等提供專業的指導意見;
3、負責對商業物業的空調、給排水、消防、電梯等工程各系統裝置設施安全執行與維護管理工作提供專業的指導意見，對存在問題的整改落實情況進行監督檢查;
4、負責組織對商業物業的消防安全監督檢查工作;
5、負責組織工程管理培訓，監督專案培訓執行情況。
任職要求:
1、全日制本科以上學歷，水電消防相關專業，五年以上現場工作經驗，熟悉商業專案籌備期及運營期物業管理各項工作;
2、熟悉消防工程系統、暖通系統、給排水系統、消火栓系統、火災報警系統;熟悉安裝工藝及相關材料;熟悉工程設計、施工等方面的專業知識;
3、精通消防各系統工藝流程及技術要求，掌握消防法規和技術規範;
4、有較強的表達溝通能力，能妥善協調各單位處理現場問題。
物業公司工程部經理崗位職責 篇8
1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調整和資源支援，協調部門成員處理工作難點;
2、組織制定本部門年度工作計劃和工作目標，制定月工作計劃，任務分派並組織實施，負責月度彙報;
3、組織部門成員指導公司所轄各專案的樓宇、裝置、設施的執行使用、維修保養、節能降耗等工作，掌握建築、裝置、設施管理情況;
4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規範和技術標準，兵負責本部門檔案釋出前的稽核;
5、負責新專案在接管、驗收及售後服務階段與地產公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;
6、掌握行業管理動態，負責引進並推廣先進的裝置管理模式及經驗。
物業公司工程部經理崗位職責 篇9
1. 主要負責大樓工程裝置設施運作的日常監管，有電氣、暖通方面;
2. 與工程專案部配合，負責大樓的工程技術改造;
3. 負責制定工程預算及控制維修費用支出以及人員配置計劃;
4. 指導專案工程的前期介入、工程驗收、交接、維護保養、結算及配合返修等工作;
5. 制定並實施各類裝置的大、中修計劃及年度檢修計劃;
6. 負責制定、組織實施節能降耗方案，並指導部門有效開展節能降耗;
7. 及時處理或反映業主的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，並向當事人反饋處理意見或結果。
物業公司工程部經理崗位職責 篇10
1) 貫徹專案的指令，負責工程部的日常管理。
2) 全權調配工程部技術和裝置，界定各專業工作範圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。
3) 負責組織審定、編制本部門、預算等檔案及月度工作，並報總經理審批後執行。
4) 遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業裝置符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。
5) 嚴格執行公司的各種和體系檔案。
3. 人員管理及組織環境建設
1) 負責工程部人員面試考核工作並出具面試考核意見。
2) 負責工程部人員的績效考評工作。
3) 負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。
4) 負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。
5) 對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。
4. 行政管理
物業公司工程部經理崗位職責 篇11
1、貫徹執行公司裝置設施、能源管理方面的工程管理體系制度;
2、全面負責工程部的日常管理和運作，對物業公共設施與裝置進行科學的維護、保養、維修，協助物管中心負責人並指導、安排、監督所屬員工完成各類工程任務;
3、組織制定裝置更新、改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件採購計劃，並組織實施;
4、負責工程部，確保生產安全，預防發生安全事故;
5、組織制定下屬各崗位操作規程、督促檢查下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及裝置檢修保養制度;
物業公司工程部經理崗位職責 篇12
1、執行上級領導的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯絡;
2、負責大樓內機電裝置的操作執行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作;
3、稽核、批准各專業工程師制定機電裝置的日常執行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行;
4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;
5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程式，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜;
6、監督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀律，確保屬下員工的行為規範符合公司要求，做好員工考核工作;
7、檢查下屬各類，定期向物業總經理遞交每週、每月及每年工程報告;
8、有計劃地組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平;
9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保大廈水、電、消防、技防及衛星接收及環保等設施的正常使用;
10、建立客戶投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;
11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;
12、按時完成上級領導佈置的其他工作。
物業公司工程部經理崗位職責 篇13
1、負責專案的安全保衛工作，根據安全保衛工作的方針、政策和有關法律、法令，建立、健全、專案各項安全管理制度;組織對全體員工進行防火、防盜、防治安災害事故等和培訓;
2、負責商業/酒店消防安全管理，及時發現並處理各類安全隱患，確保商場運營安全;
3、負責工程物業部年度/月度計劃、預算的制定、申報和執行;
4、負責物業部員工考核，部門日常事務的管控和部門印章管理;
5、參與專案改造工程的方案提報、稽核;
6、負責專案主力商戶物業管理的協調管理工作;
7、負責派出所、城管等相關政府部門/協作單位的`日常溝通和協調;
8、負責物業服務各項工作的日常監管和物業重大投訴的處理。
物業公司工程部經理崗位職責 篇14
1.熟悉中央空調系統、供配電系統、發電機、給排水、消防系統、電梯的工作原理及有日常維護保養。
2.掌握所管系統裝置效能、配置，具有工程部門基層管理、人員調配和裝置維修組織能力及專項裝置故障處理能力。
3.能有效的組織大型綜合體專案承接查驗，保證承接查驗質量。
4、負責設施裝置稽核及年度裝置維修保養計劃制訂並實施。
5、負責組織各項設施的各項巡視、檢修、外聯等工作。
物業公司工程部經理崗位職責 篇15
1、 執行上級領導的各項工作指示，獨立處理部門各項工作;
2、 協同制定商場內機電裝置與土建裝修保養計劃，並督促下屬執行，對保養情況進行檢查測試，以確保商場裝置設施的正常執行;
3、協同負責洽談與確定各類維修改造工程的外判合同，監督承包商的工作質效，並定期進行評估驗收;
4、為及時調整、修繕或更新各類裝置設施提供報告;
5、負責協調與政府有關職能部門的關係，確保商場內水、電、汽、電訊、消防、及環保等設施的正常供應。
6、 協調本部門的各項工作，並及時向上級領導彙報。
7、負責租戶的二次裝修管控。
物業公司工程部經理崗位職責 篇16
1、直接對專案經理負責，全面負責工程部工作;
2、負責編制工程部年度、月度和工作小結、裝置維修或更新的預算及部門物資的需用計劃;
3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業內所有設施、裝置、物業良好運作;
4、負責做好各工種的職責劃分和裝置操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄;
5、負責落實物業內裝置的保養、維修計劃;擬定保養維修單位(人)，經有關評審程式確認批准後實施，並負責檢查實施情況;
6、負責制定節能，降低能耗，提高經濟效益;
7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立臺帳和檔案，並做好歸檔工作;
8、負責稽核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見;落實處理有關工程方面的投訴事宜;
9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患;
10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性;
11、配合人事部，參與工程部應聘人員的工作，提出部門的意見;
12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性;
13、完成上級交辦的其他工作。