2022年農村土地流轉簡單合同範本（通用10篇）

2022年農村土地流轉簡單合同範本（通用10篇）

　　隨著時間的推移，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的2022年農村土地流轉簡單合同範本（通用10篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　農村土地流轉簡單合同1

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：_______________________________

　　身份證號碼：________________________________________

　　聯絡方式：__________________________________________

　　聯絡地址：__________________________________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：______________________________

　　身份證號碼：________________________________________

　　聯絡方式：__________________________________________

　　聯絡地址：__________________________________________

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位於______鄉（鎮）______村____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事（主營專案）生產經營。

　　地塊名稱___________坐落（四至）__________地塊數（塊）____面積（畝）______質量等級（肥力水平）_________

　　四至指土地四周的界限，東至____為界，西至___為界南至____為界，北至____為界。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止（轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限）。

　　三、轉讓費

　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）。

　　四、支付方式和時間

　　乙方採取下列第______種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為_____。（為_____年____月____日前一次或多次付清）

　　2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為____。支付的時間和方式為______。（為_____年____月____日前一次或多次付清）

　　五、承包經營權轉讓

　　土地的交付時間和方式____甲方應於___年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為______。（雙方須提請所在地鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據）

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關係。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係，辦理有關手續。

　　4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

　　6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途。

　　8、從合之日起乙方用土地進行抵壓等活動所產生的一切責任由乙方承擔，與甲方不產生任何關係，甲方也不承擔任何責任。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為______。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農業承包合同管理機關調解；

　　2、提請仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉（鎮）人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。

　　甲方：（簽章）____________

　　乙方：（簽章）_____________

　　簽約日期：_____年____月____日

　　鑑證單位（簽章）：________

　　鑑證日期_____年____月____日

　　農村土地流轉簡單合同2

　　合同編號：

　　甲方（出讓方）：_______

　　乙方（受讓方）：_______

　　為了規範農村土地流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

　　一、土地流轉方式

　　甲方採用現金流轉的方式將其經營的天羅城（經度09834。緯度3958）土地流轉給乙方使用。

　　二、流轉土地的用途

　　乙方只能將流轉的土地用於：農作物種植。

　　三、土地流轉時限

　　從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　四、土地流轉數量及費用

　　甲方將天羅城土地_______畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣450元/畝計算。

　　五、付費方式及時間

　　流轉費採取每年付清的方式或與次年度的5月1日前付清。

　　六、甲方的權利和義務

　　1、權利：

　　①按合同約定收取土地流轉費；

　　②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；

　　③合同到期或解除後，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

　　2、義務：

　　①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地；

　　②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或佔用流轉給乙方的土地。

　　七、乙方的權力和義務

　　1、權利：

　　①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權；

　　②流轉土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

　　2、義務：

　　①在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費；

　　②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；

　　③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀；

　　④合同到期或解除後，若造成土地損毀，必須負責流轉土地復耕；

　　⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　八、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

　　②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；

　　③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等）使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：

　　①不按合同規定用途使用土地的；

　　②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；

　　③不按時交納土地流轉費的。

　　3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或佔用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

　　九、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十、合同糾紛處理

　　如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、其他約定

　　1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由乙方享有。

　　2、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

　　3、在合同期滿後，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

　　4、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見後形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　5、流轉土地周圍所屬草場及林木由乙方負責管理，甲方不得干涉。

　　6、本合同一式四份，經雙方簽章後生效。甲方、乙方、甲方所在南壩村、甲方所在銀達鎮土地承包管理部門（鑑證方）各執一份，具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、甲方身份證影印件；

　　2、乙方身份證影印件。

　　甲方：_______（簽章）

　　乙方：_______（簽章）

　　鑑證方：_______（簽章）

　　鑑證經辦人：_______（簽章）

　　聯絡電話：_______聯絡電話：_______

　　_______年_______日_______月

　　農村土地流轉簡單合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　為規範農村土地承包經營權流轉，切實維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關規定，按照合法、自願、有償、平等協商的原則，甲乙雙方經協商，訂立以下土地承包經營權流轉合同。

　　一、承包土地的型別、位置、界限、面積、質量和等級

　　甲方將畝承包地（以下簡稱承包地）的經營權轉讓給乙方，承包地位於。四個界限。（承包土地的性質和質量見附件）。

　　二、合同經營權轉讓期限及起止日期

　　合同雙方約定，承包土地承包經營權的轉讓期限為年，自___年__月__日起至___年__月__日止。

　　三、承包土地承包經營權的流轉模式

　　乙方以分包、租賃、交換、轉讓、入股等方式將其承包土地轉讓給乙方生產經營。

　　四、轉讓承包地的使用

　　轉讓的承包土地只能用於農業目的。

　　五、轉讓價格、支付方式和時間

　　1、承包土地出讓金以現金支付。合同期內，乙方每年向甲方支付人民幣 元的轉讓費。每年10月31日付款。

　　2、土地出讓所享受的國家惠農資金和其他補貼由當事人享有。

　　六、雙方的權利和義務

　　（1）甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規定收取承包土地出讓金，並在合同規定的期限內收回轉讓的承包土地。合同約定的其他權利。

　　2、義務。在不妨礙乙方正常生產經營活動的前提下，協助乙方按合同行使土地經營權。如以分包、租賃、交換或其他方式轉讓，甲方應及時向發包人備案；如需轉讓，甲方應提前向發包人申請轉讓。合同約定的其他義務。

　　（2）乙方的權利和義務

　　1、權利。在承包土地上，有獨立生產經營的權利。如果乙方在出讓期間因投資提高土地生產能力，當出讓合同到期或未到期，甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其他權利。

　　2、義務。在國家法律、法規和政策允許的範圍內從事農業生產經營活動，並按照合同規定按時足額繳納轉讓費。乙方不得擅自改變轉讓土地的用途，不得使其荒蕪。如果轉讓的耕地（荒地、林地等。）無法依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方以轉包或租賃方式將甲方轉讓的土地進行再轉讓時，應取得甲方的同意。合同約定的其他義務。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情形之一的，本合同可以變更或解除。（一）當事人協商一致，不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化；（三）一方違約，致使合同無法履行；（4）乙方喪失經營能力，致使合同無法履行的；⑤因不可抗力導致合同無法履行。

　　八、違約責任

　　1、如甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方損失。

　　2、乙方違反本合同，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　3、有下列情形之一的，甲方有權收回土地經營權。土地未用於合同規定的用途；荒涼的土地，破壞地上的附著物；未按時繳納土地出讓金的。

　　九、解決合同糾紛的方法

　　因履行轉讓合同發生爭議時，雙方應協商解決；協商不成的，可以請求村民委員會和鄉（鎮）人民政府調解；雙方不願協商、調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。對仲裁決定不服的，應當自收到裁決書之日起30日內，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。或者直接向人民法院起訴。

　　十、其他商定事項

　　本合同一式四份，甲乙雙方及原用人單位各一份，各鄉鎮經濟管理站一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。屬於轉讓合同的，自原用人單位同意之日起生效。

　　合同中雙方約定的其他事項。

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方應共同協商達成協議，並形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字（蓋章）：

　　乙方簽字（蓋章）：

　　唯一認證單位的認證人簽名（蓋章）：

　　___年__月__日

　　農村土地流轉簡單合同4

　　發包方：______________(以下簡稱甲方)

　　承包方：______________ (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規和政策規定，甲、乙雙方本著平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，供雙方共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方將中梁村茶山依法流轉給乙方使用。

　　土地範圍：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。

　　二、土地用途及流轉形式

　　1.土地用途為種植業和養殖業。

　　2.流轉形式：承包經營。承包範圍內現有茶園等附著物一併移交乙方使用、維護。

　　三、土地的流轉經營期限

　　該地流轉經營期限為30年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　四、土地的流轉費標準及金額

　　該宗土地流轉費每年每畝14.44元，共計300畝合計每年流轉費金額4333.3元，30年共計金額13萬元。

　　五、土地流轉費支付方式及時間

　　乙方負責將土地流轉費一次付給甲方，於合同簽定時一次性付清流轉費13萬元。

　　五、特別約定

　　1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建，不得從其他地點修建，若遇乙方從其他村修建公路甲方有權制止並解除合同。

　　2、甲乙雙方在簽訂合同後三年以內若沒有開發利用，甲方視為乙方自動放棄承包權，甲方有權無償收回土地。

　　3、在修建公路過程中甲方應協助乙方解決問題。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務：

　　1.依法擁有土地的所有權。承包到期後，甲方有權收回乙方的土地經營權。

　　2.有權監督乙方仿照流轉合同約定的用途合理利用土地。

　　3.按照合同約定時收取土地流轉費。在合同有效期內，如遇政策性調整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，並予以賠償。

　　4.維護乙方的土地承包經營權，不得單方面解除流轉合同，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

　　6.甲方按合同簽訂時的現有狀態交付乙方。

　　7.經營過程中，若發生土地權屬地界糾紛及當地群眾干擾、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面化解。

　　8.乙方如果發展政府鼓勵提倡的產業，甲方應當給予配合乙方相應的政府政策性扶持。

　　(二)乙方的權利和義務：

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所流轉的土地。

　　2.享有流轉土地上的收益及對公共設施的使用權。

　　3.乙方可在流轉的土地上建設與農業生產有關的生產、生活設施。

　　4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用於種植業、養殖業，決不允許用於搞工業廠房修建、辦企業用地。

　　5.乙方不得用流轉土地抵押貸款。

　　6.乙方不得用流轉土地抵償債務。

　　七、合同的轉包

　　1.在合同有效期內，乙方可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。

　　2.轉包時簽訂轉包合同，不得擅自改變原來流轉合同內容。

　　3.本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

　　八、合同的變更和解除

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3、本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，徵地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補償歸乙方所有。

　　4、如甲方重複發包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　5、本合同期滿，如繼續流轉，乙方無條件享有優先權，雙方應於本合同期滿前續簽流轉合同。

　　九、違約責任

　　1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉費。如乙方不能按合同規定一次性支付土地承包費，則甲方有權解除本合同。

　　2、本合同轉包後，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相當於承包期所有流轉費的違約金。

　　十、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行過程中發生的糾紛，由雙方協商解決，雙方協商不成的，請黑譚鄉人民政府調解;調解不成的，向南江縣農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。

　　十一、其他事項

　　1、本合同未盡事宜，依照相關法律法規及政策的規定，由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同經甲乙雙方簽章後生效，一式四份，甲乙雙方和見證人各執一份，黑潭鄉政府存檔一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　農村土地流轉簡單合同5

　　甲方名稱：_______________乙方名稱：_______________

　　身份證號：_______________身份證號：_______________

　　地址：____________________地址：______________________________

　　為了規範農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

　　一、土地承包經營權流轉方式：甲、乙雙方採用互換方式將其承包的土地流轉給對方經營。

　　二、流轉土地用途：雙方不得改變流轉土地農業用途，用於非農生產。

　　三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為__________年，從_________年__________月__________日起，至年__________月__________日止。

　　四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲、乙雙方將承包的耕地__________畝流轉給對方，甲方土地具體位置(名稱__________、四至________________________________________)，乙方土地具體位置(名稱__________、四至___________________________________)。(附土地現狀平面圖)。

　　五、甲、乙雙方的權利和義務：

　　(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

　　(二)義務：在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

　　甲方：_________________

　　_______年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　_______年_______月_____日

　　農村土地流轉簡單合同6

　　_____________，以下簡稱甲方

　　_____________，以下簡稱乙方

　　按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定，甲乙雙方經過協商，就土地互換的問題達成如下協議：

　　一、甲方願意將________________的___________畝面積與乙方在________________的___________畝面積進行互換。二、土地互換以後，雙方不進行經濟補償

　　三、互換的年限自_______________年______月______日起至_______________年______月______日(注：以國家自留地年限政策為基準)。

　　四、互換以後，如果國家徵用一方的土地，按互換以後的土地使用方享用徵用的安置補償，原與村裡的承包合同解除，由未被徵用土地的一方重新與村簽訂承包合同。

　　五、互換以後，一方如果改變土地使用性質，由改變土地使用性質方到國家規定的有關部門辦理相關手續，另一方可永久性的享受互換以後的土地使用權(國家規定不能享受的除外)。

　　六、土地互換協議簽定後報村委會備案。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　農村土地流轉簡單合同7

　　甲方（出讓方）：

　　身份證號：

　　住 所：

　　乙方（受讓方）：

　　身份證號：

　　住 所：

　　為了規範農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本著依法、自願、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

　　甲方將承包的土地（以下簡稱承包地） 畝經營權流轉給乙方，承包地座落於 。四至界限 。 （承包地屬性、質量等見附件）。

　　二、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　三、承包地承包經營權流轉方式

　　甲方採用 方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其承包地流轉給乙方生產經營。

　　四、流轉承包地用途

　　流轉承包地只能用作農業用途，具體用途為 。

　　五、流轉價款及支付方式、時間

　　1、承包地流轉費用現金（實物）支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費 元（或實物 公斤）。付款方式 ，付款時間 。

　　2、流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。

　　六、流轉雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、權利。按照合同規定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在不干預乙方正常的生產經營活動情況下，協助乙方按合同行使土地經營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

　　（二）乙方的權利和義務

　　1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產經營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

　　2、義務。在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事農業生產經營活動，按照合同規定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

　　②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

　　③一方違約，使合同無法履行的；

　　④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

　　⑤因不可抗力使合同無法履行的。

　　八、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

　　2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

　　3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

　　九、合同糾紛的解決方式

　　甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決；協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解；雙方當事人不願意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。

　　十、其他約定事項

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮經管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）簽名：

　　乙方（蓋章）簽名：

　　鑑證單位（蓋章） 鑑證人簽名：

　　年 月 日

　　農村土地流轉簡單合同8

　　甲方（出租方）：_________________________________

　　身份證號：_________________________________

　　住所：_____________________________________________聯絡電話：_________________

　　乙方（承租方）：_________________________________

　　身份證號：_________________________________

　　住所：_____________________________________________聯絡電話：_________________

　　依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，遵循“平等協商、依法、自願、有償、公開、誠信”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就土地流轉事宜達成如下條款；

　　一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地經營權轉讓給乙方。

　　二、承租期為拾捌年，承租期滿後，如需續簽合同，在雙方協商之後，另行簽定合同。轉讓價格：流轉費按每畝每年人民幣_________元（大寫_________________________）。租金從________年____月____日算起。具體畝數以簽定正式合同實際測量數為準。

　　三、付款方式：採取一年一付的方式，即簽定正式合同起兌付。

　　四、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

　　五、該土地使用權未作任何處置，四至範圍清楚，具有合法使用權。

　　六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的`所有權利，在不改變農業用途性質的情況下，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產經營活動。

　　七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自願的基礎上達成的，任何一方不得以任何藉口違約，在今年水稻收割之前乙方在準備材料生產時，暫定此協議。待水稻收割完後於________年____月____日簽定正式合同，同時支付第一年流轉費，在乙方準備材料生產期間，甲方不得違反此協議，如違反給乙方造成損失，由甲方支付乙方違約金人民幣：貳萬元整。

　　八、本協議自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，__________縣__________鎮__________村村委一份。

　　九、簽定正式合同同時該協議自動廢除。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證方：__________縣__________鎮__________村村委

　　____年____月____日

　　農村土地流轉簡單合同9

　　合同編號：__________________________

　　簽約地點：__________________________

　　甲方(流出方)：__________________________

　　乙方(流入方)：__________________________

　　雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國農村土地承包法)、(中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法)及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自願、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。

　　一、流轉標的

　　甲方同意將其承包經營的位於________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給

　　乙方從事________________________________________________生產經營。

　　二、流轉土地方式、用途

　　甲方採用以下第_________種方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　1. 轉包 2. 出租 3. 互換 4. 轉讓 5. 入股

　　乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

　　四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

　　甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉給乙方，該土地位於____________________________________。(詳見列表)。

　　序號__________土地名稱____________面積_______________等級____________四至東南西北

　　五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

　　(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或 實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

　　(二)乙方同意於________年________月________日前分________次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。

　　六、土地交付、收回的時間與方式

　　甲方應於________年________月________日前將流轉土地交付乙方。

　　乙方應於________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

　　交付、交回方式為________________________________________。並由雙方指定的第三人 ________________________________予以監證。

　　七、甲方的權利和義務

　　(一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

　　(二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權, 合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　(三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

　　八、乙方的權利和義務

　　(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

　　(二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

　　九、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

　　(三)一方違約，使合同無法履行的；

　　(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

　　(五)因不可抗力使合同無法履行的。

　　十、違約責任

　　(一)甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

　　(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金 元。

　　(三)乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

　　(四)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

　　(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

　　1.不按合同規定用途使用土地的；

　　2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的；

　　3.不按時交納土地流轉費的。

　　十一、特別約定

　　(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家徵用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，並約定以下第________種方式獲取國家徵用土地補償費和地上種苗、構築物補償費。

　　1. 甲方收取；

　　2. 乙方收取；

　　3. 雙方各自收取________%；

　　4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構築物補償費。

　　(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合併,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

　　(三)本合同終止，原土地上新建附著構築物，雙方同意按以下第________種方式處理。

　　1. 歸甲方所有，甲方不作補償；

　　2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；

　　3. 由乙方按時拆除，恢復原貌, 甲方不作補償。

　　(四)國家徵用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用後，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

　　十二、爭議的解決方式

　　在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

　　(一)提交廣州仲裁委員會仲裁；

　　(二)依法向________________________人民法院起訴。

　　十三、其它約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　雙方約定的其他事項________________________________________________。 甲方：____________________________乙方:____________________________

　　(自 然 人)簽字__________________自 然 人)簽字___________________

　　(法 人)簽字蓋章______________(法 人)簽字蓋章_____________

　　住所：____________________________住所：___________________________

　　身份證或營業執照號碼:_____________身份證或營業執照號碼：___________

　　委託代理人：______________________委託代理人：_____________________

　　聯絡電話：________________________聯絡電話：_______________________

　　銀行賬號：________________________銀行賬號：_______________________

　　__________年_________月_________日 __________年_________月________日

　　鄉(鎮)土地流轉管理部門或村集體經濟組織、村委會備案(蓋章)_________

　　______________________年_____________________月____________________日

　　農村土地流轉簡單合同10

　　甲方：廈門x公司

　　乙方：廈門y公司

　　鑑於，甲、乙雙方共同確認：

　　1、甲方與發包方簽署了《廈門市山地承包合同》(下稱“山地承包合同”)，並已經依法取得廈門 的林權及相關權益;

　　2、乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關權益，用於經營國家法律准許的茶葉生產基地專案。

　　本著誠實互利的原則，經友好協商，就上述林權及相關權益的概括轉讓事宜，甲、乙雙方根據《農村土地承包經營法》、《合同法》等法律規定達成如下協議條款，以資共同遵守：

　　一、轉讓標的

　　即甲方基於山地承包合同取得的山地部分山林地的林權及全部相關權益，具體包括：

　　1、甲方承包廈門 所取得的全部林權，承包期限 ;

　　2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權，地上物包括但不限於 等;

　　3、甲方的全部先期投入，包括但不限於水電設施、道路設施、固定裝置、土地肥力投入等。

　　二、轉讓價款及支付方式

　　乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入，並同意按照以下方式支付轉讓價款：

　　1、乙方就地上物一次性向甲方支付轉讓款 萬元人民幣，並自本合同簽訂之日起 內付清;

　　2、林權轉讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝 元支付，並於每年 月 日前按年支付。

　　三、上述山林地的用途

　　1、僅限於用作茶葉生產基地專案。

　　2、乙方有權以轉包、出租、轉讓、入股、抵押等方式流轉上述山林地，有關手續由乙方自行辦理，甲方應予以必要之協助。

　　3、乙方就上述山林地自主經營、自負盈虧，盈虧與甲方無關。

　　四、雙方的權利與義務

　　1、乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權，甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。

　　2、乙方應依法經營，不得違反《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規。

　　3、因專案開發需要，須在承包區域內徵用建設用地時，乙方負責辦理相關手續並負擔全部費用，本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。

　　4、乙方在專案開發過程中或經營專案時需要僱傭臨時工或者招錄工人，在同等條件下應優先僱傭發包方的村民。

　　5、上述山林地全部或部分被政府徵收或徵用的，發生的補償賠償款項除土地賠償款歸發包方所有外，地上物及包乾等所有其他補償賠償款項均歸乙方所有，與甲方無關，且本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。

　　6、甲方承諾：除法律另有規定外，甲方無權單方解除本合同或者單方收回林權或有關權益。

　　五、違約責任

　　1、乙方逾期付款的，應按每日千分之一的標準支付違約金。

　　2、甲方非法干涉乙方自主經營的，應賠償給乙方造成的全部損失。

　　六、未盡事宜與爭端解決條款

　　1、本合同未盡事宜，雙方可友好協商簽署補充協議。

　　2、因本合同的效力與履行發生爭議，雙方協商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。

　　七、其他

　　1、本合同自雙方籤蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，發包方執一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方：

　　(蓋章)

　　乙方：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點：