農村購房合同範本(通用5篇)
農村購房合同範本(通用5篇)
隨著時間的推移,能夠利用到合同的場合越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那麼常見的合同書是什麼樣的呢?下面是小編為大家整理的農村購房合同範本(通用5篇),希望對大家有所幫助。
農村購房合同1
出賣人(以下簡稱甲方):_________
買受人(以下簡稱乙方):_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條房屋情況
該房屋農村集體土地使用證號:__________________________房屋座落:______市______區_______村。設計用途居民自住用房,建築結構,建築層數為____層。建築面積_____平方米。
該房房土地來源為:農村集體土地劃撥,房屋建於_________年使用至今為______年。
第二條該房屋價款規定
該房屋按照協商以總價計算,價款為30萬元,計叄拾萬元(大寫)。
第三條房屋交付日期
經雙方簽訂合同後,乙方付清甲方房款5日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時間
如甲方無異議,乙方將在合同簽訂5日內按一次性付款形式付款。
第五條甲方逾期交付商品房的處理:
如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任,約定為:合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期付款的處理
如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任,約定為:
合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條房屋質量及保修責任
甲方交付的房屋的質量和裝置等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關於房屋居住的要求),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。
第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定
該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方於_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售於乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需宣告乙方在購買該房屋後,擁有對於房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被徵用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關係,且甲方後代不得對乙方及其後代進行追償)。
該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交於乙方,乙方在法律規定和適當機會下將其作廢,並在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對於該房屋的農村集體使用證。
第九條公證人的規定
本合同在________省________市________區________村村委會的公證下籤訂,雙方對於村委會的公證給與肯定和贊成。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農村購房合同2
甲方:________________________
乙方:________________________
經甲乙雙方共同協商,甲方自願將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,現就相關事宜說明如下:
一、房屋坐落情況及邊界
1、本協議所指的房屋為______市______區______鎮______村______組小地名____________所擁有的住房(木質結構、四列三間)豬圈、牛圈。
2、房屋邊界:東至地壩外坎;南至申高應房屋邊界;西至屋簷溝;北至牛圈屋簷。
二、房屋價格及付款方式
1、房屋出售價格為人民幣_______元整
2、乙方在簽訂協議時一次性向甲方付清款項。
三、雙方的權利及義務
1、從本合同生效之日起,乙方即擁有該房屋及地基的所有權,此後與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。
2、房屋出售後,甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方,因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。
四、其他事宜
此協議一式____份,甲乙雙方各執____份,從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:______________________乙方:______________________
電話:______________________電話:______________________
日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日
農村購房合同3
賣方:(以下簡稱甲方)身份證號:
買房:(以下簡稱乙方)身份證號:
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位於,房屋佔地面積約為。
第二條房屋價格及其他費用:甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣伍萬元整(¥50000);
第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定:
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。
2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條本合同簽訂之後,房價漲落,買賣雙方不得反悔;
第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力;
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第九條本合同一式三份,甲方執一份、乙方執二份;
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農村購房合同4
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著平等,自願的原則,經充分協商,達成如下協議,以資共同遵守。
一、 甲方與XX市棚戶區改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產權調換協議書,甲方被安置在XX區8號地塊24號樓2單元1層01側 69.76平方米房屋。此協議與被安置在同一樓房的'02側房屋70.16平方米房屋在同一安置協議中。現甲方將01側69.76平方米房屋出售給乙方,售價17.5萬元,大寫壹拾柒萬伍仟元整。
二、 此合同簽訂後,甲方將此房屋安置協議交給乙方,並向XX市棚戶區改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更後的樓房安置面積差額款,甲方並將交納上樓款的票據交給乙方,乙方向甲方交納買樓款壹拾柒萬伍仟元整。則乙方享有01側的房屋所有權。並享有合同簽字後的房屋所有收益,包括但不限於逾期交樓產生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產生的費用均由甲方承擔。(過戶費用乙方承擔)
三、 甲方應當保證該房屋無任何瑕疵,保證該房屋的完全擁有。
四、 作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置後的產權辦理。應當向乙方交付房屋產權證書。並根據乙方的要求,在7日內協助乙方到房產管理機關辦理房屋產權變更手續。
五、 此合同雙方簽字時生效,任何一方不得違反,如違反,應當向另一方承擔違約金5萬元,違約金不足以彌補損失的,守約方還有權繼續主張損失。
甲方:
乙方:
年 月 日
農村購房合同5
甲方: 身份證號碼:
乙方: 身份證號碼:
甲、乙雙方經過協商就房屋買賣一事,在平等、自願、誠實信用的前提下,達成如下協議:
A、
(一)該房屋座落於 ,建築面積為 平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米。
(二)出售房屋的所有權證證號為:
(三)房屋平面圖及房產證: 。
(四)房屋內的一切設施裝置歸乙方所有,除空調及家電傢俱設施裝置外。(太陽能及抽油煙機費用再另外付款,不計於房屋款內)。
(五)店面裡的商品及櫃架包括在房屋款內,歸屬乙方。
B、付款方式
甲方必須協助把房產證和建房證過戶到乙方後,乙方在2013年2月25號前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整,甲方收到房款後出具收據。
C、細則
甲方在2013年2月25號前騰空搬離該房屋,可佔用三樓一間房堆放物品,待房款全部付清後徹底搬出,房產證沒過戶前,經雙方協商,以書面形式出售給乙方。
D、
(一)甲、乙雙方同意,雙方應於本合同生效之日起 日內,必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產主管部門辦理過戶手續。
(二)辦理過戶手續如需要甲方出面處理的不論何時何地,甲方必須協助,如因甲方的延誤而影響過戶登記,因而蒙受的損失由甲方全額負責賠償。如甲方原因不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時甲方應返回全部房款。
甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價的千分之五(5‰)計算違約金付與乙方。
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行補充條款,及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
甲、乙雙方在履行本合同中,發生爭議應協商解決,協商不成的由房屋所在地人民法院起訴。
甲方保證已如陳述上述房權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設立擔保,沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
本合同一式叄份,其中甲方留執1份,乙方留執1份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,均具有相同的法律效力。
本合同自甲、乙雙方簽定之日內村上蓋章生效。
甲方: 乙方:
聯絡電話: 聯絡電話:
簽約日期: 簽約日期: