銀行貸款收入證明注意事項

　　導語：貸款買房需要很多的證明才會被銀行透過，收入證明是貸款買房時必須要開具的證明檔案之一，個人收入的多少往往影響購房者是否能夠貸款以及貸款金額的多少，是買房者購房能力的重要指標之一。希望接下來小編整理的銀行貸款收入證明注意事項，大家喜歡！

　　一、沒有單位開收入證明怎麼辦？

　　若是私營業主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明（連續繳稅時間各地規定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。若是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

　　二、按揭買房收入證明金額寫多少？

　　大家要注意，在按揭買房的時候所填寫的收入證明中您的月收入應該是您月還款的2倍以上。也就是說，如果您的`月還款額是5000元，那麼您的月收入應該要在10000以上。

　　三、銀行批款是否只參考收入證明上的數字？

　　假如申請人目前是已婚的狀態，如果只出具一個人的收入證明還低於其月供的還款額，那麼就可以將夫妻雙方的收入證明都開過來申請貸款，符合條件後，銀行也會進行審批。另外，另外一些資產也是可以當做證明來證明貸款人的還款能力：大額存款、債券、房產等等，銀行都是會作參考的。

　　四、全款買房是否需要開收入證明？

　　大家如果是全款買房的話是不需要去開收入證明的。

　　五、個人收入證明數額不符合貸款額度怎麼辦？

　　房子如果是和妻子或者父母一起購買的話，也就是說購房合同上寫兩個人的名字。那麼當事人可以作為主貸人，妻子／父母作為次貸人，這樣的話父母或者是妻子的收入證明也可以作為銀行放貸參考的。

　　六、開收入證明有哪些注意事項？

　　1、開收入證明要注意必須的格式：有些銀行有統一的格式規定，但是有的銀行沒有，大家在開收入證明的時候，具體的話需要問貸款銀行。

　　2、開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是說一定要去單位加蓋公章，並提交原件而不是影印件。

　　3、蓋的章一定要是貸款人單位的財務章或者是單位的公章，而且很多銀行都有規定必須是圓章。

　　4、年收入其實不僅僅只包括每一個月發到銀行卡里的前，其實還應當包括獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。

　　貸款申請寫法如下：

　　一，首先，正中央寫上貸款申請書，字型寫大一些。接著，另提一行頂格寫上某某銀行。然後，另提一行，空兩格依次開始寫申請人的姓名，性別，年齡，身份證號，聯絡電話。接著寫丈夫或者妻子的姓名，年齡，身份證號，聯絡電話。下來敘述家庭人口數，勞動力人口數，詳細的家庭資產包括住房等有價資產以及這些資產的價值。再敘述家庭成員的收入來源，主要從事的職業，年收入等情況。

　　二，另提一段寫貸款事由，比如說種植天麻，需要資金多少萬，目前已經自籌資金多少萬，需要向貴行申請哪一類貸款多少錢，期限是多長時間。本人保證用哪些收入來歸還你行的貸款，並且保證按時清息，到期還本，保證你行的資金安全。否則，本人願意承擔一切後果和法律責任。

　　三，最後，在右下角簽上夫妻雙方的名字，並且寫上申請日期。