三舊改造建設專案合作協議書

　　在現實社會中，協議在生活中的使用越來越廣泛，協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規範。什麼樣的協議才是有效的呢？以下是小編幫大家整理的三舊改造建設專案合作協議書，希望對大家有所幫助。

　　甲方：白雲區XXXXXX民委員會

　　乙方：置業有限公司

　　為快速推進XXXX的舊村改造建設，切實改善村民居住環境，進一步加快社會主義新農村建設，根據廣東省廣州市相關三舊改造政策、法律法規的相關規定，經村委研究並經村民代表大會決議透過，甲、乙雙方就新樓村舊村改造專案（下稱本專案）合作開發建設的'有關事情，經協商一致，達成如下協議，供雙方共同信守。

　　第一條專案概況

　　本專案位於白雲區江高鎮東側，該專案建設總用地約6萬平方米，總建築面積約10萬平方米（以規則報建為準），其中用於村民安置房面積約4萬平方米（實際以雙方協商為準）。

　　第二條合作方式

　　1、專案地塊按XXXX控制性詳細規劃報請廣州市及白雲區“三舊辦”同意後，由甲方負責協調由土地管理部門辦理掛牌出讓手續。乙方參與掛牌競買並在取得本專案開發權後，成立房地產開發公司（下稱專案公司），專案公司設籌建辦公室全權負責舊村改造各項事宜。設籌建辦公室負責從專案前期立項、辦理有關審批手續到建設工程施工管理，包括勘探、設計、管理、土建、水電安裝、消防、弱電智慧化、人防、區內配套設施等本專案的全部建設工程及銷售等具體工作。

　　2、甲、乙雙方約定本專案建成後，乙方負責落實分配甲方村民安置房建築面積******平方米（按宅基證面積分配），本專案其餘建築面積的收益由乙方享有。

　　3、鑑於乙方承擔本專案全部建設工程的投資建設。村民原有宅基地及住宅的拆遷費用按白雲區房管部門規定的標準作價補償後，可實行永遷。先由村委會按被拆遷戶的人口、面積、房屋質量做好調查，然後與每戶簽訂拆遷和回遷合同。

　　第三條甲、乙雙方的權利和義務

　　1、甲方的權利和義務

　　（1）乙方為甲方唯一合作方，甲方不得在未經乙方書面許可情況下，與其它單位簽訂本專案舊村改造的相關協議。

　　（2）甲方必須在掛牌後三個月內拆除該地塊上的相關建築和構築物，清除建設用地上的一切建築物和附著物，並安排村民在專案建築期間的過度安置工作。（實際清拆工程的費用按施工預算由乙方負責）

　　（3）甲方向乙方提供本建設專案所需的村民代表大會、村兩委員會的決議及其他一切相關檔案，協助乙方辦理本建設專案的審批手續，在所需的報告、圖紙、檔案、表格上加蓋公章。

　　（4）若乙方在該專案實施過程中與當地村民發生糾紛，由甲方出面負責解決，保證工程如期進行；

　　（5）甲方在工程建成竣工後按約定接受由乙方代建的安置房。辦理產權登記牽涉的一切稅費由甲方自行負責；

　　（6）甲方全力協助乙方以招拍掛的方式取得本專案的開發權，並由乙方指定的公司摘牌，市國土局返回給甲方的土地出讓金應全額無條件返回給乙方，返回手續由甲方負責辦理。

　　2、乙方的權利和義務

　　（1）乙方全面負責本專案開發。