物業管理交接協議書範本(通用3篇)

物業管理交接協議書範本(通用3篇)

  在日新月異的現代社會中,各種協議頻頻出現,簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。寫協議需要注意哪些問題呢?以下是小編為大家整理的物業管理交接協議書範本(通用3篇),希望對大家有所幫助。

  物業管理交接協議書1

  甲方:________________(以下簡稱甲方)

  乙方:_________________(以下簡稱乙方)

  根據____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神,為了加強我市小區樓房的物業管理工作,經市政府研究決定成立____市房產物業管理公司,對我市小區物業實行規範化統一管理。為了給住宅樓房的居民創造整潔、文明、安全、便利的居住環境,經甲、乙雙方協商決定,將位於____路____街的____小區的物業管理工作移交乙方進行管理,有關事宜達成如下協議:

  一、從____年____月____日起甲方正式將建設小區的物業管理工作移交乙方進行全面管理。

  二、從____年____月____日起乙方按著《物業管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。

  三、為了加強小區物業管理工作,甲方在市物業辦公室指導下,組建小區業主管理委員會,使物業工作依法進行。

  四、物業管理用房和供水等設施、裝置產權不變,但歸乙方無償使用、維修,維修費用由乙方負責。

  五、甲方應將____年____月____日以前的物業管理工作中所發生的費用(僱用人員工資、電費、維修費等)結清,沒有結清的由甲方負責。

  六、甲方應向乙方提供以下有關物業管理資料:

  1、住宅小區規劃平面圖。

  2、工程竣工總平面圖。

  3、單體建築、結構、裝置竣工圖。

  4、公用配套設施、地下管網工程竣工圖。

  5、工程質量驗收合格證。

  6、有關設施、裝置安裝竣工圖及使用和維修技術資料。

  七、關於大、中型專項維修資金使用問題:使用者專項維修資金按有關規定應由市物業辦公室收取,由於該小區的專項維修資金已由甲方收繳,並存入專用賬戶,待今後發生大、中型維修工程,由乙方提出施工方案及工程預算,甲方進行稽核,經業主同意後,由甲方負責出資,資金從維修基金中扣除,因資金不到位影響維修由甲方負責。

  八、甲方不向乙方提供物業管理費用,乙方管理費用依靠收取住戶的服務費解決,物業服務收費由乙方收繳,服務標準與收費情況無關,收費標準由乙方確定,但不得超出有關規定。

  九、乙方可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案,服務報酬由雙方約定。

  十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執行(具體內容見附頁)。乙方如違約或不按承諾實現,甲方有權透過法律渠道向乙方進行索賠,同時,業主無理拒交服務費,物業公司有權透過法律渠道解決。

  十一、在物業公司管理該小區之前,甲方應向業主通知乙方進入管理及服務情況,經得業主的同意。

  十二、未盡事宜,雙方協商解決。(見附頁)

  十三、此協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,待簽字蓋章生效後具有法律效力,如單方違約負法律責任。

  十四、此合同期限暫定為一年,期滿後視情況可以續簽。

  甲方:____________

  甲方代表:________

  乙方:____________

  乙方代表:________

  20____年____月____日

  物業管理交接協議書2

  甲方:________小區前期物業公司

  乙方:__________物業管理有限公司

  根據《物業管理條例》、《____市物業管理辦法》相關規定及藝墅小區業主大會決議,就藝墅小區物業管理交接過程中達成以下協議:

  一、關於物業管理費:甲方相關物業費收取問題由業委會協調解決,乙方正式進駐接管後從新制定物業費收繳週期,與業委會協定物業費收繳起止日期。

  二、關於專項費用:專項維修資金屬全體業主所有,專項用於物業保修期滿後園區共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造,不得挪作他用。本協議簽訂前,甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接,如此資金至今未使用,甲方應出具公共維修資金未使用說明,並加蓋其公章。

  三、本協議簽訂前,甲方應將涉及物業的水錶、電錶的表底進行抄底記錄,以本協議簽訂之日為據,之前所產生的費用由甲方負責結清,之後的費用由乙方承擔。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協議簽訂後,由乙方統一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理使用者名稱稱變更手續,將小區使用使用者變更為乙方。

  四、在本協議簽訂前,甲方如有隊小區業主做出優惠事項的承諾,均應妥善解決。甲方向業主收取的'押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業主,尚未退還業主的部分(附明細),應全額轉交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否則由此產生的糾紛,由甲方自行解決,與乙方無關。

  五、根據物業相關法規的要求,甲方有義務完整移交小區的相關裝置、設施、通訊器材、辦公裝置等固定資產和必要資料,包括但不僅限於小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、小區各項租賃協議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方,並辦好雙方的書面移交手續,為乙方能夠繼續管理好小區創造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認,在本協議簽訂之日,小區內涉及物業管理得公共設施、共用裝置等執行良好,無任何故障,並由雙方專業人員進行交接確認。

  六、甲方應提供本協議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據,作為本協議附件,以便乙方今後管理小區工作的順利開展。

  七、甲方所聘小區物業管理從業人員,均由甲方妥善處理、安置,不得影響乙方正常工作秩序。

  八、在本協議簽訂前,由於小區的物業管理而發生的經濟糾紛,由甲方承擔,直至糾紛問題徹底解決。本協議簽訂之日,小區的物業管理即由乙方正式接管,乙方接管小區之後所發生的一切物業管理責任由乙方承擔。

  九、裝置交接過程中,如有短時間難以辨別的問題,甲方應在規定時間內繼續配合乙方對裝置的檢修、驗收工作,確保交接無遺漏。

  十、本協議中如有未列出的其他問題由業委會協調甲乙雙方,協商解決。

  十一、本協議一式三份,業委會及甲乙雙方各執一份。

  甲方:_________乙方:_________業委會:_________

  日期:_________日期:_________日期:_________

  物業管理交接協議書3

  建設單位(甲方):____________

  接收單位(乙方):____________

  __________小區位於____、佔地面積為____,總建築面積____平方米,戶均建築面積____平方米,磚混結構,層高2.8米。總投資為____萬元,其中國家投資____萬元,自籌____萬元;房屋土建____萬元,室外配套____萬元。

  甲、乙雙方根據依據國務院《物業管理條例》等相關規定,結合實際,本著平等協商的原則,達成如下物業管理職責移交協議:

  一、甲方將位於______小區於20____年____月____日移交給乙方,並辦理相關移交手續。

  二、移交手續辦理後,乙方對______小區物業享有永久產權。

  三、在辦理物業承接、驗收手續時,甲方需向乙方移交的資料包括:竣工總平面圖,配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;設施裝置的安裝、使用和維修保養等技術資料;物業管理所必需的行業說明檔案及其他相關資料等。

  四、甲方應當按照國家規定的保修期限和保修範圍,承擔移交給乙方的物業的保修責任。

  五、甲方應保證如期向乙方交付上述物業,因甲方原因未能在協議約定日期前移交物業的,由甲方賠償乙方因此而受到的損失。

  六、本協議書一式陸份,甲、乙雙方各執一份,各存檔一份,抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  七、本協議未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

  監接單位:________

  建設單位:____________接收單位:________

  ____年____月____日________年____月____日

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