融資代建專案合作協議書

　　在社會發展不斷提速的今天，協議起到的作用越來越大，協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規範。協議到底怎麼寫才合適呢？以下是小編為大家收集的融資代建專案合作協議書，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方：

　　乙方：

　　為了加快廣元市城市新區開發建設步伐，適應經濟快速發展的需要，甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就廣元市081產業新城安舲房工程融資建設合作事宜達成如下原則協議：

　　一、合作模式及規模

　　1、合作模式：採用融資建設合作模式。即乙方融入部分資金與甲方共同建設拆遷安舲房，建設完工後甲方分期支付乙方融入全部資金並支付資金佔用費。

　　2、建設規模：廣元市081

　　建設期為20____年至20____年,人民幣。

　　3、廣元市081產業新城拆遷安舲房工程建設專案須由乙方在甲方組織的融資建設人公開招標中依法取得融資建設合作伙伴資格和施工總承包資格。

　　二、合作方式

　　1、甲方負責專案可行性研究報告的編制及審批、勘察設計等前期工作，並依法確定工程監理單位，對專案實施質量監督。

　　2、甲方確定的建設專案具備開工條件，在乙方依法取得專案融資建設人資格和施工總承包資格後，甲乙雙方在不違背本協議條款前提下籤定具體專案施工合同。

　　3、合作建設出資比例為：拆遷安舲房建設專案總投資中甲方出資35%，中標專案總投資65%由乙方融資解決，乙方實際融入資金甲方分段支付資金佔用費。乙方具體出資比例以融資建設人公開招標中投標檔案為準。

　　4、為確保工程專案按期交付使用，乙方依法取得融資建設人中標(中選)資格後，甲、乙雙方簽訂具體專案施工總承包合同前，乙方必須向甲方指定賬戶打入3000萬-5000萬的首期建設資金，待施工總承包合同正式簽訂後轉入雙方共管賬戶專項用於中標專案建設。同時，乙方必須保證雙方共管賬戶餘額不低於500萬的保證金。如乙方後續建設資金不足導致工程停工，甲方有權單方終止合同，乙方無條件先行退場再進行清算。

　　5、專案開工後，雙方同意按以下工程完成節點退付乙方向共管賬戶繳納資金用於工程建設。基礎土方完成退付500萬元，基礎底板完成退付1000萬元，地下室主體完成退付1000萬元，地上二層完成退付1000萬元，主體結構完成退付500萬元。

　　6、乙方融資甲方不提供任何抵押或擔保。

　　三、工程價格計算

　　1、工程施工前，施工圖預算編制完成後甲方所在地財評中心稽核，稽核依據按按《建設工程工程量清單計價規範》(GB50500-20____)及各專業配套計量規範、20____《四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套檔案的套用相應定額後不下浮確定該專案綜合單價;其中材料價格按廣元市造價部門釋出的同期工程材料市場資訊價格執行，沒有釋出的材料價格由雙方另行簽定協議確定。並經甲乙雙方共同確認，作為工程價款依據。

　　2、專案施工中因圖紙會審、設計變更、技術核定、現場簽證等圖紙的變更導致工程量增減或專案綜合單價調整的，由甲方會同設計、監理、乙方共同簽證認可，進入工程結算。調整原則為已有適用財評檔案中此工程專案的綜合單價按已有執行;沒有適用財評檔案中此工程專案的綜合單價按《建設工程工程量清單計價規範》(GB50500-20____)及各專業配套計量規範、20____《四川省建設工程工程量清單計價定額》及相關配套檔案的相關規定套用相應定額後不下浮確定該專案綜合單價;其中材料價格按廣元市造價部門釋出的同期工程材料市場資訊價格執行，沒有釋出的材料價格由雙方另行簽定協議確定。

　　3、甲、乙雙方同意本協議內各專案工程驗收後，由乙方編制工程結算書，決算編制執行現行的相關定額、取費標準。材料價格按廣元市造價部門釋出的同期工程材料市場資訊價格執行，沒有釋出的材料價格由雙方另行簽定協議確定。

　　4、工程交工後，由乙方編制工程結算報甲方，甲方委託具有法定稽核資質並經審計部門認可的審計機構進行工程造價結算審計，審計結論作為工程款的`結算依據。

　　四、工程價款的支付

　　乙方每月25日將當月完成的工程量上報甲方計量，甲方在次月5日前按核定計量的35%向乙方支付工程款。

　　五、建設專案交工後的回購

　　1、工程計量剩餘65%由乙方墊資的工程款項，從專案交工之日起，由甲方分36個月回購;回購款支付的時間和比例如下：

　　2、如甲方建設資金到位，可進行提前回購，資金佔用費計算的止點時間為：乙方的墊資款項(含資金佔用費)結清之日。

　　六、工程建設管理

　　1、乙方負責總承包的專案，不得分包。如需分包，需經甲方同意。

　　2、甲方負責工程的徵地、拆遷、杆線遷移、土源、臨時用地等工作，臨時用電、用水接駁點提供至用地紅線內。甲方協助乙方辦理其在當地施工所需要的手續，在工程施工前提供施工設計圖紙及有關設計檔案。上述工作中產生的除施工產生的水、電費用以及進入預算內的費用由乙方支付外，其他費用均由甲方承擔。

　　3、甲方在工程開工前選擇符合資質條件的監理單位進駐施工現場，監理費用由甲方承擔。

　　4、甲方負責協調解決專案施工中的各有關地方矛盾。同時為保障工程的順利進行，甲方應在工程開工前為乙方準備好施工所需的各種相關手續並承擔相關費用。