業主委員會述職報告範文

業主委員會述職報告範文

　　無情的時光老人像一陣寒風，走得無聲又匆匆，回顧這段時間的工作，我們取得了不錯的成績，是時候認真地寫一份述職報告了。相信大家又在為寫述職報告犯愁了吧！以下是小編幫大家整理的業主委員會述職報告範文，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　業主委員會述職報告1

　　20xx年8月4號在召開的業主大會上，大家已經公開投票選出了雲濱灣小區第二屆的業委會成員。近期，經過和新一屆業委會交接的完成，雲濱灣小區第一屆業委會的工作已經完全結束。在此，我們將任職期間所做的工作給大家做一個總結匯報。

　　第一屆業委會成立於20xx年初。這兩年以來，雲濱灣小區可以說是問題百出：電梯井基坑積水、雨汙管網不暢、路面汙水滿溢、地下車庫漏水、保安保潔疏於管理等等，嚴重影響到了業主們居住安全和生活品質。針對這些問題，業委會開始了艱難的維權之路。

　　一、要回小區圖紙：

　　針對嚴重的地下管網問題，作為完全不懂建築知識的外行，業委會只能慢慢摸索，最終發現圖紙至關重要。

　　業委會分別聯絡過很多單位，從寶龍物業、寶龍開發商，到開發區建設局、杭州市檔案館，直到杭州市信訪辦、杭州市城鄉建委，才最終拿到了部分竣工圖紙。雖然也得到了很多業主和部門的支援，當然其中的艱辛可想而知。

　　二、檢修地下管網：

　　經過對圖紙的研究分析，我們最終發現造成汙水四溢的原因是開發商建設過程中沒有按照圖紙、不規範施工造成的。

　　於是，業委會在多次發函無果的情況下，聘請了有經驗的律師，給寶龍開發商發出了律師函，並多次聯絡開發區相關部門，督促開發商整改和維修主管網。最終，寶龍開發商於20xx年7月份開始全面維修小區主管網，小區管網堵塞、路面汙水四溢的情況得到了基本解決。儘管，後來我們多次和寶龍開發商溝通協商，要求全面檢修小區的支管網，遺憾的是沒有采納我們的建議。

　　因此，由於支管網出現的公共部位問題，我們都暫時從“小區經營性收入”中支出維修，後期再和寶龍開發商溝通解決。

　　三、解決電梯問題：

　　自小區交付以來，由於開發商不規範施工的原因，小區22部電梯的井底基坑一直存在著嚴重的積水問題，導致電梯井裝置生鏽，一直在不安全的狀態下工作。

　　業委會多次聯絡各相關職能部門、寶龍開發商、建設單位，最終以協調會形式，落實了維修主體和責任。在制定施工方案後，開發商對所有22部電梯井重新做了底坑的水泥鋪設，並更換了生鏽裝置，終於解決了這個困擾電梯執行安全的問題。

　　四、改善物業管理：

　　針對小區內部管理出現的諸多問題，業委會深知，頻繁更換物業公司並不是解決物業管理的根本辦法，因此，並沒有急著召開業主大會，就是否續聘原物業進行公開投票。

　　業委會積極聯絡物業總部領導，督促原物業公司進行全面整改，希望能夠達到廣大業主的要求。但遺憾的是，寶龍物業最終在業主大會中，失去了大多數業主的投票。

　　作為第一屆業委會，我們也是小區業主，本著建設好自己小區的願望，積極地四下奔走，聯絡各個單位和部門；我們也和大家一樣從事不同的職業，在小區建設方面完全沒有經驗，也是逐步請教專家摸索技巧；我們也都是利用自己的.業餘時間，為小區謀求安全和幸福；我們自上任以來，從未獲取一分錢的報酬，雖然《議事規則》上已經明確了業委會成員的補貼標準。

　　因此，我們可以問心無愧地說：作為雲濱灣小區第一屆業委會，我們已經盡到了自己應盡的職責。以後的路還很漫長，小區仍有很多需要改進的地方，希望大家齊心協力，支援第二屆業委會的工作，將小區建設的更加美好！

　　業主委員會述職報告2

　　業主委員會於20xx年12月26日由全體業主代表大會選舉產生，20xx年1月24日，經縣房產局和迎賓社群批准正式成立，業委會設職9人。半年來，業委會根據相關規定要求，積極開展各項工作。

　　一、開展的工作

　　1、建立與物業服務公司的工作座談機制。3月7日，業委會就小區的物業管理工作與物業召開首次座談會議，明確將每月召開一次物業管理工作座談會，目前為止，共召開了四次座談會。

　　2、對小區開展不定期隱患排查。如冰凍期間，發現道路結冰，要求物業進行除冰作業。

　　3、開展消防演練。5月26日，在業委會的要求下，小區開展了一次消防應急演練。

　　4、進一步改善衛生環境。在首次與物業召開的座談會中，業委會明確要求衛生一定要提升，小區衛生有所改善。

　　5、規範停車。針對小區亂停亂擺等問題，業委會提出要求，透過增設石球、減速帶、增加車輛引導員，外來摩托車不能進小區等一系列措施，加強對車輛的管控。

　　6、加強綠化維護力度。小區部分綠化損壞，業委會要求加強綠化維護力度，清除雜草、修剪美化，讓小區整體更美觀。

　　7、落實辦公場地，購置會議桌椅。

　　8、清理小區廣告。對大門口的廣告牌進行清除，對電梯間的廣告進行清除，美化環境。

　　9、督促物業對16棟、20棟兩個消防通道小門安裝門禁，方便業主出行，防止外來人員進入。

　　二、存在的問題

　　1、工作積極性不高。業委會成員及業主代表沒有充分認識職責意義，工作積極性不高。

　　2、相關物業知識掌握不夠。全體成員相關物業知識還需進一步提高，有助於在今後工作中發揮積極作用。

　　3、物業管理服務需進一步提升。物業服務是業委會請來的管家，要善於、勇於發現問題、解決問題，對於小區存在的問題，要主動去抓，而不應等著業委會來分派任務和問題。目前小區還存在比較突出的問題有：一是衛生環境需要進一步提升。如裝修垃圾沒有實現一日一清的目標，部分樓道衛生差，業主反映強烈。二是綠化草坪損壞嚴重，需要更換。三是強化保安消防應急技能和知識培訓。保安對於消防設施裝置的應用不熟練，不掌握，以及疏散應急知識缺失，需要強化。四是車輛亂停亂擺、逆向行駛等問題突出，沒有達到預期的管理效果。五是私拉電線、違規佔用公共部位、違建問題突出，沒有有效管理。

　　三、打算

　　1、對於目前存在的突出問題，我們嚴格按照合同規定，實行目標考核和巡查考核，整改不到位的按合同相關條款執行。

　　2、針對業主反映強烈的車輛管理問題，業委會將發起投票，對是否進行人車分流進行投票表決。