2022最新住宅房屋買賣合同範本

2022最新住宅房屋買賣合同範本

  隨著法治精神地不斷髮揚,人們愈發重視合同,越來越多事情需要用到合同,它可以保護民事法律關係。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的2022最新住宅房屋買賣合同範本,歡迎大家分享。

2022最新住宅房屋買賣合同範本1

  甲方:(出賣人)__________

  乙方:(買受人)__________為了保護商品房交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議:

  一、房屋基本情況

  乙方預定甲方開發建設的位於________市________區________縣________路________號樓盤:________號樓________單元________號房屋,建築面積________平方米,其中套內建築面積________平方米,公用建築分攤面積為________平方米。

  房屋單價________元/平方米,總房款為(小寫)________元,(大寫)________元。戶型為________________。

  二、認購期間甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。

  三、定金

  四、付款方式乙方同意選擇下列_______種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》後向甲方支付購房價款。

  1.一次性付款

  2.分期付款:於簽約當日付_______%,剩餘房款在______日內分________次付清;

  3.個人住房抵押貸款:於簽約當日付清房屋總價________%的首付款。

  五、其他約定甲方出現以下情形之一,乙方有權解除協議,甲方應向乙方全額返還定金。

  1.甲方依本協議第五條向乙方提供的證明檔案不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

  2.甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

  六、不可抗力

  1.如果本協議在執行過程中受到諸如:地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

  2.因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協議並免責。

  七、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

  本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。

  甲方:___________

  乙方:___________

  ____年_____月_____日

2022最新住宅房屋買賣合同範本2

  甲方(出賣人):____________

  乙方(承買人):____________

  根據國家房地產法律法規和政策規定,並經雙方商妥,就下列房地產買賣事項自願訂立本契約,共同遵守。

  一、甲方將座落在_____________________區_______________的房地產面積(大寫)____________平方來,附著物_____________;土地使用面積___________________平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解,願意購買該房地產。

  二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)_____________元,¥_______________元。乙方於契約鑑章後向甲方預付定金(大寫)______________________,經房地產交易管理機關審查批准成交後,剩餘價款由乙方如數付清給甲方。

  付款方式:___________________________

  三、雙方同意於______年______月______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。

  四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時,該房屋及其附屬物所佔用的土地使用權一併轉移給乙方。乙方並且擁有對該房地產共用部位的.使用權和維修養護義務。

  五、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  六,違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起七日內將定金退還給乙方,另給付乙方相當於定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產,每逾期一日,由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之一的滯納金。

  七,本契約在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時,可向市、縣(區)房產仲裁委員會申請仲裁。

  八、上述房地產辦理交易監理手續所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

  九、本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

  十、本契約經雙方簽章並經房地產交易管理機關審查批准後生效。

  十一、本契約一式份,甲乙雙方各執一份,交房地產交易管理機關一份。

  十二、雙方約定的其他事項:

  甲方:(簽章)__________

  法定代表人:(簽章)__________

  經辦人:(簽章)__________

  地址:__________

  聯絡電話:__________

  乙方:(簽章)__________

  法定代表人:(簽章)__________

  經辦人:(簽章)____________________

  地址:__________

  聯絡電話:__________

  __________年__________月__________日

2022最新住宅房屋買賣合同範本3

  賣方(以下簡稱甲方):

  買方(以下簡稱乙方):

  根據《合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋達成如下協議,以供雙方共同遵守:

  第一條 轉讓房屋情況:

  甲方所售房屋位於______區______路(街)______號,為______結構;甲方所售房屋所有權證號為"______號",房屋土地使用權證號為"______號";甲方所售房屋建築面積______平方米。

  第二條 房屋價格:

  房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用)。轉讓稅費由甲方(或乙方)承擔。

  第三條 付款方式:

  一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現金支付)。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

  第四條 房屋交付:

  甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。(或乙方支付首期款後___日內,將房屋交付給乙方)。

  第五條 違約責任條款

  乙方逾期付款的違約責任:乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,並向甲方支付購房款10%違約金。

  甲方逾期交房的違約責任:甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,並向乙方支付房價10%的違約金。

  第六條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第八條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或__仲裁委員會提起仲裁)。

  第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十條 本房屋買賣合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  聯絡電話:聯絡電話:

  _________年____月____日_________年____月____日

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