現代科技與智慧住宅論文
現代科技與智慧住宅論文
目前，美國、日本、法國等西方發達國家為適應資訊社會的需要，正在大力發展智慧化建築。1984年，世界上第一座智慧辦公大樓在美國康涅狄格州建成，由此掀開了人類建造智慧建築的第一頁。
1美國智慧建築學會把智慧建築定義為:
透過對建築物幾個基本要素即從結構、系統、服務、運營和管理以及它們之間的相互聯絡全面綜合，並達到最佳組合，獲得的高效率、高功能與高服務性的大樓。我國則以大廈內所配置的自動化裝置來衡量智慧建築。在日本突出智慧建築就是高功能大樓，是方便有效地利用現代化資訊與通訊裝置，並採用樓宇自動化技術，具有高度綜合管理功能的大樓。在新加坡，規定智慧大樓必須具備三個條件：一是先進的自動化控制系統，調節大廈內的各種設施，包括室溫、溼度、燈光、保安、消防等，以創造舒適的環境;二是良好的通訊網路設施，使資料能在大廈內進行聯網;三是提供足夠的對外通訊裝置，並向國內外進行聯網。
當今科技正處於高速發展階段，其中相當多的成果將不斷被應用於智慧住宅建築，因此其內容與形式也在不斷拓展與變化。
2智慧住宅控制網路化設計
法國最近正在巴黎近郊建一幢電子化“智慧住宅”當你不在家的時候，住宅裡的“電子管家”監視著家裡所有的電子系統，如有漏水、漏煤氣，它會自動報告搶修站;有人私自撬門，它就會報告警察局;此外，它還可以寄郵件、購買飛機票、訂其他各城市的旅館房間等等。
在邁向2011年的住宅設計今天，如何設計智慧型網路式住宅己提到設計部門的日程，現提出如下設想：
2.1有步驟地開發建設智慧住宅
住宅的智慧水平取決於造價與智慧系統的要求，根據我國的經濟，應允許存在智慧差別，開發高、中、低多種智慧型住宅，只要滿足智慧住宅的基本要求，可以先發展低智慧，逐步發展到高智慧住宅。
2.2制定智慧住宅的標準和發展規劃
住宅智慧化標準至今還沒有建立，但為了緩和投資緊張局面，可以分批投資，分期實現。依照最新頒佈的《住宅設計規範》(GB50096-1999)，普通住宅分一至四類，對三、四類住宅要求三表(電錶、水錶、煤氣表)出戶，而有的城市己對三表推廣採用磁卡表，並同計算機聯網，初步實現低智慧化。對高階住宅或別墅這類住宅，智慧化程度應更高。智慧住宅也可分成必建部分與緩建部分。必建部分除智慧住宅環境外，尚有住宅裝置的自動化系統，包括變配電、照明、空調、供熱、防火、保安、電梯管理、廣播、電話與衛星天線等基本佈線系統和綜合佈線系統，這裡可分成必建部分和選建部分。以售房為目的的投資商，可以先完成必建部分，分期分批實施緩建部分。
3高智慧化大廈的建築裝置
高智慧化大廈是建築、結構、樓宇裝置、環境、資訊工程、自動控制、物業管理、人類工效學等多門技術的整合，是高新技術在傳統的建築業中的集中體現。智慧大廈的裝置、設施和管理都要以人為本，因人而易，主隨客便。它的高額投資會從人的工作效率提高中得到回報。但是，目前國內很多人對智慧大廈的作用還沒有建立這樣的新概念。國內至今還沒有比較完善的有關智慧大廈的標準和規範。前不久，建設部發出通知，為了加強建築智慧化系統工程的設計管理，頒佈《建築智慧化系統工程設計管理暫行規定》，《規定》中初步界定了建築智慧化系統工程的內涵;明確了由建設主管部門統一管理全國的'建築智慧化系統工程設計工作，並對立項申報、編制標準規範、資格認證、市場管理等問題都有了明文規定。
4智慧建築的投資
由於智慧建築建造的特點，因此它的建設投資要高於普通住宅，智慧化建築的功能具有質的提高，故需增加以下幾方面的投資：
4.1綜合佈線系統的投資。目前弱電傳輸介質的佈線有光纖與多芯絞線兩種選擇。
4.2大樓自動化系統的投資。大樓自動化系統的執行，執行費反而會減少，智慧建築投資增加主要表現在如下幾個方面:
4.2.1消防必須採用高可靠性的防火自動監測與報警控制系統，以確保人身與財產的防火安全度;
4.2.2保安必須確保人身安全。在通用電視監視、出人控制、巡迴檢查與防盜等系統的基礎上，進行聯網執行，實現智慧化，需要增加裝置與計算機網路的投資。
4.2.3能量管理系統，包括從高壓電源輸人、低壓配電、空調製冷系統、上水的變頻調速、供熱等系統的自動檢測、控制與管理。其主要任務是確保執行系統最佳化操作，高可靠性與高品質要求，並能降低執行費用。智慧化與聯網是主要技術手段，雖增加一些投資，但卻能減少能源消耗與執行費用。
4.2.4環境控制系統，包括溫度、照明與衛生等機電裝置及其智慧控制系統，全面達到控制標準，並聯網與經濟執行。真正的智慧系統節能與效益是十分顯著的。
4.2.5運載系統主要是電梯與停車場裝置管理。採用高可靠性智慧化電梯，全部聯網並最佳化執行，以滿足快速、準確和完全的要求;停車場要求自動計費管理，並實現聯網。
4.3增加投資提高建築裝飾標準，設計中對智慧建築提高建築標準、推廣新型建築材料，採光與聲學音響標準要有明顯的改進、裝置管道井與各種裝置機房面積會有些增加，勢必導致增加造價，但所佔投資比例很少。根據國內己建幾個智慧住宅建築分析，住宅小區要增加工程造價約10?15%，對開發商來說一定要充分考慮，權衡利弊。
5結論
5.1智慧化大樓和住宅己實現水、電、煤氣透過電腦查車輛進出均由電腦自動識別，可以在居室中選看影視節目等等，但智慧化程度與國外相比，還有一定差距。
5.2智慧化的實現，首先要培養智慧化的人才，原有建築隊伍中無論從科技知識、還是管理能力諸方面明顯不能滿足要求。為此要充分重視現有人才的潛力，採取多種培訓手段，使設計、施工、管理人員迅速提高水平，解決當前在發展智慧化建築中，急需高科技人才的燃眉之急。
5.3加強維修與管理是發展智慧化建築的必然趨勢。眾所周知，複雜的智慧裝置質量再高也不可能終身兔修，智慧建築中的裝置不僅品種數量多，而且技術含量高，如果維修工作跟不上，勢必影響裝置的正常執行，如此發展下去，將直接影響智慧功能的發揮，甚至可能導致自控系統癱瘓。國外的經驗己告訴我們維修與管理是專業性很強的工作，只有集中高水平的維修申心，才能管理好智慧化的建築。
總之，智慧化建築的發展是與各國和地區的經濟發展水平密切相關的，可以這麼說，資訊科技的發展，是智慧化建築發展的推動力，而經濟的發展，又為智慧建築提供了新市場，兩者相輔相成，缺一不可。智慧建築的發展是全球資訊高速公路的結合點，面對21世紀經濟發展將起到不可估量的作用，有遠見的房地產發展商決不會放棄這一有戰略意義的目標。作為新一代建築師，我們應該把建築設計逐步推向智慧化、生態化、節能化的軌道，逐步實現人類生活方式的大轉變。