簡單房屋的轉讓合同範本（通用10篇）

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協調著人與人，人與事之間的關係。你所見過的合同是什麼樣的呢？以下是小編收集整理的簡單房屋的轉讓合同範本（通用10篇），供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　簡單房屋的轉讓合同1

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　買方： (以下簡稱乙方)

　　見證方：

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條、甲方對產權的宣告

　　甲方根據國家規定，已依法取得_____市_________區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建築面積為_________平方米。

　　第二條、甲方對買賣權的宣告

　　甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及____市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條、乙方對購買權的宣告

　　乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

　　第四條、房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣_____元，價款合計為人民幣 _____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

　　第五條、付款方式

　　(一)無須銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的 %的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘 %房款。

　　(二)銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的 %的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。

　　3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

　　第六條、違約責任

　　1.甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3.甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條、房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；

　　2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

　　3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

　　4)其它：

　　第八條、關於產權辦理的約定

　　本協議簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。[辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。]

　　第九條、有關爭議

　　本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條、生效說明

　　本協議一式____份，甲乙雙方各執___份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：見證方：

　　____年__月__日

　　簡單房屋的轉讓合同2

　　賣方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯絡電話：______________

　　買方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯絡電話：______________

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協議，訂立本合同。

　　第一條、交易房產情況。

　　賣方所擁有的房地產座落於深圳市__________區_______路_______小區_____房（以下簡稱該物業），建築面積為______平方米（具體面積以政府有關主管部門的確認為準），房地產證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解。房地產內附著設施見附表。

　　第二條、成交價格。

　　該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_______元（￥_______）。

　　第三條、付款方式。

　　1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元（￥_______）作為購房定金，賣方在收取定金後向買方出具收據。

　　2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：

　　（1）一次性付款（）

　　①上述第二部分樓款民幣____________元（￥_______）須在簽署《深圳市房地產買賣合同（現售）》時或之前全部付清，且該合同須於_______年_______月_______日或之前簽署。

　　②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。

　　③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣合同（現售）》，且過戶轉讓手續全部辦理完畢並領取新房產證後，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

　　（2）銀行按揭付款（）

　　①買方須於交納定金後_______天內首期款人民幣_______元（￥_______）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準）在指定銀行做資金監管帳；並前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的檔案；依時交納由按揭而產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得藉故推託，否則視為違約。

　　②在銀行承諾貸款並出具承諾書後的三天內，買方須和銀行落實計清首期房款（補交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣合同（現售）》並且辦理過戶手續。

　　③過戶轉讓手續全部辦理完並且買方領取到新房產證後，銀行將監管的房款付清給賣方。

　　第四條、繳納相關稅費

　　按政府有關規定，買賣雙方需付稅費：①營業稅；②增值稅；③印花稅；④城建維護稅；⑤產權登記稅；⑥契稅；⑦所得稅；⑧公證費；⑨查證費；⑩其它：______________。

　　其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述 _______項費用。

　　第五條、交樓時間

　　買賣雙方同意交樓時間為______________

　　簡單房屋的轉讓合同3

　　甲方：女，身份證號：

　　乙方：男，身份證號：

　　地址：

　　經甲乙雙方協商同意，甲方將本人所屬坐落獅子山67號樓四樓轉讓給乙方，該房土地證號：甕國用（2011）第00568號，特立如下合同。

　　一、轉讓方式：為長期性轉讓給乙方

　　二、該房的樓梯間，院壩空地屬雙方共同使用，使用期間共同維護、管理，該樓層的樓梯間一半所有權屬乙方所有。

　　三、如遇規劃拆遷，該房的面積跟隨甲方動遷，一切動遷手續由甲方配合辦理，甲方要按國家賠償價格（房屋實際面積裝修補償等費），如實歸拔給乙方。

　　四、該房在建築造成罰款由乙方自己負責，在辦理宅基地使用證、房屋產權證由甲方提供相關手續，費用由乙方自己負責。

　　五、轉讓金額為貳拾叄萬肆仟捌佰元整（￥：234800.00元），付款方式：首付簽定合同之日由乙方付給甲方壹拾叄萬元整（￥ 130000.00 元），第二次付款在 2015年 9月 7日前一次性付給甲方壹拾萬零捌佰元整（￥：100800.00元）。

　　六、該房收款人：簽定合同屬該戶法定代表人，如今後家人出現干擾，所有給乙方造成的損失，由甲方及後繼人權全負責。

　　七、經甲乙雙方協商定扣肆仟元整（￥：4000.00元），乙方五年之內付清。

　　八、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字即生效，具有同等法律效力。

　　甲方代表權人：

　　乙方：

　　在場人：

　　年月日

　　簡單房屋的轉讓合同4

　　甲方：身份證號：住址：

　　乙方：身份證號：住址：

　　根據相關法律、法規，甲乙雙方本著自願平等、公平誠信等原則，就土地使用權及房屋轉讓相關事項經協商一致，訂立本協議，以期共同遵守。

　　一、地塊及房屋基本情況：

　　該土地位於 __ ________，土地面積為__________平方米（__________畝）。四方界址為東，南西，北。土地性質為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋，現甲方自願將該房屋建築面積平方米，附屬房面積平方米轉讓給乙方。

　　二、轉讓價款

　　甲乙雙方對上述房屋協議價格為（人民幣）：叄拾叄萬玖仟陸佰元，房價款的支付方式和支付時間為：乙方已向甲方支付定金伍萬元，餘款（人民幣）：貳拾捌萬玖仟陸佰元分兩次付清，即乙方於20__年4月30日前支付甲方貳拾萬元，剩餘捌萬玖仟陸佰元乙方於20__年12月30日前付清。

　　三、甲方權利和義務

　　甲方應在雙方簽訂本協議之日將該房屋騰空，並交付給乙方使用；甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無任何擔保；在能夠辦理產權手續的前提下，甲方還須協助乙方辦理相關產權登記手續。

　　四、雙方權利和義務

　　甲乙雙方簽訂本協議後，待甲方交付房屋後，因建設該房屋的土地屬於集體所有，甲方應協助乙方辦理完善該房屋的相關手續。鑑於該土地屬於集體所有，僅由甲方承包經營，甲方保證該土地的所有的使用權人自願將該土地上的一切附著物的.所有權轉讓給乙方，該土地的使用權一併由乙方支配使用。

　　該土地及房屋如遇徵用拆遷，對於補償等事項，所有權利由乙方獨自享受，甲方無權干涉，由此產生的一切收益歸（即地上附著物，房屋、前後院壩及該房屋所佔用的土地的補償款等）乙方所有。

　　五、違約責任

　　本協議生效後，如一甲方不能按約定交付房屋則應向乙方支付違約金拾萬元整。如乙方不能按時付清相應房款則甲方有權不退回乙方支付的定金。任何一方無權單方解除本協議。

　　六、其他

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜雙方以補充協議約定，補充協議與本協議有同等法律效力。

　　本協議自雙方簽字按印之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　簡單房屋的轉讓合同5

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　見證人：身份證：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關法律、法規，甲乙雙方本著自願平等、公平誠信等原則，就房屋轉讓相關事項經協商一致，訂立本合同，以期共同遵守。

　　第一條、轉讓房屋基本情況

　　房屋坐落在扎賚特旗綽勒前進大隊哈布氣拉屯的一間磚瓦房A，面積約80平方米。（包括院內的一間豬圈）轉讓給乙方，並將與所轉讓房屋相關的土地（房前屋後的園子）使用權同時轉讓給乙方。該房屋具體位置為：位於哈布氣屯西南右臨宋立明家後臨孫永山家。

　　第二條、轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣80000元。大寫（人民幣）捌萬元整。

　　第三條、付款方式

　　雙方一致同意轉讓房款由乙方一次性向甲方支付人民幣80000元整（大寫：捌萬元整）。收款時甲方應向乙方出具收據。

　　第四條、土地轉讓

　　地隨房走（土地轉讓的費用已經包含於上述房屋轉讓的八萬元的費用中），交付土地後，上述土地以及土地上的所有附著物的佔有、使用、收益、處分權都歸乙方行使，甲方不再享有該房屋土地的任何使用權利和義務。

　　第五條、甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙；甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。

　　若乙方向相關部門辦理房屋一切相關證件時，需要甲方提供相關證件（如身份證、戶口冊等），甲方應無償提供。

　　第六條、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第七條、本合同在履行過程中發生的爭議，由甲方和乙方雙方協商解決；協商不成的，向乙方所在地人民法院起訴解決。

　　第八條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　見證人簽字：

　　合同簽訂日期：

　　簡單房屋的轉讓合同6

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：____________

　　住址: ____________身份證號:_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：____________

　　住址:____________ 身份證號:_________

　　經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於_________市_________區_________路_________號_________大廈______單元______層______室，房屋結構為____________，建築面積_________平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積_________平方米。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) _______________元整，小寫(人民幣) _________。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款_________元(大寫_______________);剩餘房款_________元(大寫_______________)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下後，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條房屋交付

　　甲方應於本合同生效之日起______日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方後，甲方應當在______時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　______年___月___日 ______年___月___日

　　簽約地點：________________________

　　簡單房屋的轉讓合同7

　　甲方(轉讓方)：_________身份證號：__________________

　　乙方(受讓方)：_________身份證號：__________________

　　甲方自願將其申請獲批的南寧市路號經濟適用住房一套(含附屬物，按甲方預開發商簽訂的《購房合同》約定為準)轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，經雙方平等協商，雙方就具體轉讓事宜達成以下協議條款，供雙方遵守、執行：

　　一、所轉讓房屋的基本情況。

　　甲方獲批的經濟適用房為南寧市_________小區_________棟_________單元_________號房，房屋戶型為三室兩廳一衛，該房屋建築面積約為為_________㎡(最終以房產證為準)，房屋結構、方位、內部裝修、設計及交房時間、辦理產權證時間等以甲方與開發商簽訂的《購房合同》約定為準。

　　二、轉讓價款。

　　1、甲方所購房屋單價為_________元/㎡，總價為_________元整，甲方同意按照此單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款_________元由乙方承擔。

　　2、為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標轉讓費_________元整(此款不在購房款內)。此款在甲方向乙方辦理完房產證過戶手續當日支付。

　　3、該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承擔，甲方在接到付款要求時，及時通知乙方，乙方接到甲方通知後，及時將款項支付甲方，由甲方及時支付。

　　4、因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，甲方有義務辦理好房屋買賣中的所有手續。甲方取得的《購房合同》、交納房款的收據和發票、交納稅費的票據、產權證及與購房有關檔案，應在取得當日將上述原件交付乙方。

　　三、房產交付。

　　甲方接到開發商交付通知後，應通知乙方一起驗房，並按開發商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發商整改，直至符合合同約定後才能收房。甲方收房後，應將該房交付乙方，由乙方佔有和使用，同時乙方獲得該房的所有權並享有一切權益。甲方應協助乙方辦理裝修及物業管理方面的一切手續。

　　四、辦理過戶手續約定。

　　甲方應按《購房合同》的約定辦理房產證，並承諾自取得房屋所有權證之日起5年內將產權證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續的，甲方在接到乙方通知後10日內與乙方一起辦理過戶手續。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。

　　五、特別約定

　　1、甲方保證在辦理產權證時，產權證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，並保證能按照本協議約定辦理產權過戶手續。

　　2、未經乙方同意，甲方不得將房產證掛失及將房產轉讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產無權利瑕疵(銀行按揭貸款設定的抵押除外)。

　　3、如在協議約定期限內不能辦理房產過戶手續的，乙方有權要求甲方將房產抵押給乙方，甲方應予辦理。

　　4、房產交付時有質量問題或不符合原購房合同及本協議約定的，甲方須與開發商協調解決或自行解決。

　　5、房產過戶給乙方後三年內，乙方再向外轉讓該房產的，同等條件下，甲方有優先購買權。

　　6、甲方取得房產證後，應乙方要求，甲方同意辦理公證委託，委託乙方或乙方指定的第三方辦理房產過戶手續，公正費用由乙方承擔。

　　六、違約責任。

　　1、本協議簽訂後，如甲方拒絕履行該協議或解除本協議的，甲方應向乙方退回交納的所有款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等，下同)和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，並向乙方支付違約金萬元。

　　2、如因甲方拒絕交房或辦理產權證過戶手續的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，乙方有權解除本協議，甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，並向乙方支付違約金萬元。

　　3、如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產權，或有第三人主張該房屋產權而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。

　　4、如因乙方不按本協議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的後果由乙方自身承擔。

　　5、本協議簽訂後，未經乙方同意甲方不得與開發商或銀行就本協議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權益的，乙方有權終止本協議，甲方按本條第二款賠償乙方。

　　6、乙方不能按照本協議約定支付甲方指標轉讓費的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，甲方有權解除本協議，沒收乙方所交款項。

　　7、雙方應誠信履行本協議，任何一方違反本協議約定，經指出不能及時糾正，導致另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金20萬元。

　　七、其他約定。

　　1、本協議雙方簽字之日起生效。

　　2、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　簡單房屋的轉讓合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　原版石小學內土地，經雙方協商轉讓土地使用權，有關事宜訂立如下合同條款：

　　一、土地房屋轉讓面積：

　　地塊地點：羲和園小區第三排第一號，地面面積長10米×寬4.5米，計45平方米，第三層為分層式面積(長11.1米×寬4.92米)+(長10.4米×寬4.5米)，合計101.41平方米，總計146.41平方米。

　　二、土地房屋議定價格：

　　地面及第三層為146.41平方米，由甲方負責建好牆體(不包括粉刷牆面)，第四層由乙方自建，曬樓過面沙漿由甲方負責，議定土地房屋價格(￥88880.00元)

　　三、有關事宜責任：

　　1、土地使用證、規劃證、建設證由甲方負責辦三層，房產證等稅費由乙方負責。

　　2、因土地引發的糾紛由甲方負責協調解決。

　　3、甲方負責為乙方安裝好總自來水管道和總電路線到底層戶外，水電入戶、水錶、電錶安裝費用應由乙方負責。

　　4、排汙總水溝由甲方負責，門前層後地面水溝等設施由乙方負責。

　　簡單房屋的轉讓合同9

　　賣房人(姓名)：______________(以下簡稱甲方)

　　買房人(姓名)：______________(以下簡稱乙方)

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條甲方願將座落_____________市__________區__________街__________段__________號的__________房(_____室_____廳_____平米)賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

　　第二條該房的房價款計人民幣_________________萬_____________千_____________百元整(_____________元)。

　　第三條由於賣房人房證沒有到手，房子的買賣現在不能兌現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在籤此合同後一個月之內給予房證等證件。

　　第四條在房屋買賣合同簽訂後三日內，乙方支付甲方定金(大寫)________________。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

　　第五條本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

　　第六條本合同經雙方簽字、按手印後生效，本合同一式_____份，甲、乙方各執_____份。

　　賣房人(甲方)：______________簽字身份證號：________________________

　　聯絡方式：________年________月________日

　　買房人(乙方)：______________簽字身份證號：________________________

　　聯絡方式：________年________月________日

　　簡單房屋的轉讓合同10

　　本協議雙方當事人：

　　轉讓方（以下簡稱甲方）

　　甲方：身份證號：

　　受讓方（以下簡稱乙方）

　　乙方：身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：

　　第一條、房產坐落、位置、結構、層

　　次和附屬設施

　　1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號（不足部分可以補充）

　　2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建築面積___平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施）、實際使用面積___平方米。

　　3房屋質量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已 / □未）設定抵押。（不足部分可以補充）

　　4、該房地產產權型別：（有房產證或國土使用證）

　　5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

　　6、房屋現有裝修及其他配套物品、裝置情況詳見合同附件。

　　第二條、甲方對產權的承諾

　　甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

　　第三條、轉讓價格和付款方式

　　1.轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）

　　2.付款方式

　　a.此房價款為甲方淨價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　b.甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為準）

　　c.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款元整。（以收據收條為準）

　　d.餘款元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　e.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條、房屋交付

　　雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產總價格 ‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，並由甲方承擔 %違約金。

　　第五條、房屋過戶

　　房屋交付乙方後，甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　第六條、關於產權的約定

　　甲方將上列房產轉讓後，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今後條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：

　　1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

　　2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。

　　3、如在本房屋買賣合同成立後，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

　　第七條、保證

　　1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

　　2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發生的水電費、物業費等相關費用由甲方負責，移交後由乙方負責。

　　3、甲方在房屋及房產證書交乙方後、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，並承擔由此給乙方造成的一切損失。

　　第八條、雙方責任