2022年二手房買賣合同樣本

2022年二手房買賣合同樣本

  隨著法律觀念的日漸普及,合同在生活中的使用越來越廣泛,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的2022年二手房買賣合同樣本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

  賣方(以下簡稱甲方):____________、____________(含共有人)

  買方(以下簡稱乙方):____________、____________(含共有人)

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執行。

  第一條甲方同意出售甲方所有的位於__________市_____區_________幢____號房。房屋建築面積_______平方米,其中套內建築面積為____平方米。

  甲方保證此房產一切情況介紹屬實,和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬於該房屋的所有費用。

  乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,願意購買上述房屋。

  第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________________元整(大寫)。

  第三條付款時間及方式

  房屋價款分_______次付給甲方。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

  餘款_______元,在辦理產權證完成之日交付。

  第四條辦理過戶及房屋交付

  1、甲方應於_______年____月___日開始辦理房屋產權證、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。

  2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元,乙方承擔_______元。

  第五條風險轉移,配套設施及費用承擔

  乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況,做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

  第六條權利義務

  甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

  甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

  第七條協議的變更、終止

  1、本合同生效後,未經雙方協商一致,達成書面協議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議,應經雙方共同協商達成一致,並簽署書面檔案。

  第八條違約責任

  1、本合同簽訂後,乙方悔約的,應書面通知甲方,甲方應在_____日內將乙方的.已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約,應書面通知乙方,甲方應承擔違約金元。

  2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,乙方有權解除本合同,並要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,甲方有權解除本合同,並要求乙方按前述條款支付違約金。

  3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的,乙方有權解除合同,並由甲方按前述條款承擔違約金。

  第九條爭議的解決

  甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議,應透過友好協商方式解決。協商不成的,向人民法院提起訴訟。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第十一條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。

  出賣方(甲方,含共有人):_________________(簽章)購買方(乙方,含共有人):__________________(簽章)

  身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

  住址:___________________住址:____________________

  電話:___________________電話:____________________

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