按揭房買賣簡單版的合同範本
按揭房買賣簡單版的合同範本
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的按揭房買賣簡單版的合同範本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
按揭房買賣簡單版的合同1
甲方（出賣人）
乙方（買受人）
甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和葫蘆島市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤
訂本合同，承諾共同遵守。
第一條房屋的座落位置、面積等基本情況
甲方出售給乙方的樓房位於000“000”專案第________棟單元______室，建築面積______平方米（面積以產權證面積為準，按實際面積多退少補）。
第二條交易價格
甲、乙雙方同意上述房產售價為人民幣￥元/平方米，按照建築面積______平方米計算，總房款為______元（大寫：______元整）。
第三條付款方式
乙方選定以下第______種付款方式：
（1）一次性付款方式：總房款為人民幣￥______元（大寫：______元整），乙方於本合同簽訂之時繳納房款人民幣￥元（大寫：______拾______萬元整）。剩餘房款人民幣￥元（大寫：_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整）於本合同簽訂後3日內（_______年______月______日前）補齊。
（2）按揭方式付款：其中首期款為人民幣￥______元（大寫：______元整），貸款額為人民幣￥______元（大寫：______元整），乙方應於本合同簽訂之時繳納首付款人民幣￥元（大寫：______拾______萬元整）。剩餘首付款人民幣￥元（大寫：_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整）於本合同簽訂後3日內（_______年______月______日前）補齊。
第四條雙方權利義務
1、若乙方選擇銀行按揭方式，必須及時提供充足、詳實的按揭相關資料。若因乙方提供資料未能透過銀行稽核，只能選擇一次性支付方式付款，並只能享受認購期按揭貸款優惠政策，不享受一次性付款的相關政策。
2、甲方保證20月達到交付使用條件後，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。
3、甲方保證出售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
第五條面積確認及面積差異處理
（1）甲乙雙方約定以建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理；
（2）本合同約定面積與產權面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測繪面積為準，對已付房款按協議單價多退少補。
第六條免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。
第七條其它
1、乙方逾期支付剩餘房款的，甲方有權利解除本協議並追究由此對甲方產生的經濟損失。在乙方已付款項中扣除該商品房總價3%作為違約金。
2、本協議書與雙方簽訂的《商品房認購書》的不同之處，以本協議為準；
3、雙方簽署正式的《商品房買賣合同》後，本協議書自動作廢，由甲方收回；
4、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，任何一方可向出售樓房所在地的人民法院提起訴訟。
5、本合同一式叄份，甲方執二份，乙方執一份，經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方（簽章）：
聯絡電話：
簽約日期:
年月乙方（簽章）：
代理人：
聯絡電話：
簽約日期：______年______月______日
按揭房買賣簡單版的合同2
甲方（賣方）________
身份證號：______
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
手機：______________
乙方（買方）________
身份證號：______
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
手機：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）位於市區小區，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建築面積_________平方米，套內建築面積為：____平方米。
土地使用權證號：____，房產權證號：____，
第二條房屋價格及其他費用：
甲、乙雙方協商一致，上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以後自動轉為房屋首付款，併到房管所去查實房屋產權證。
第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，並且承諾保證此房屋已經徵得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。
1、第一期：在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付____元（含定金）給甲方。
2、第二期：剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款日內付給甲方。
第五條交稅
1、營業稅方繳納。
2、個人所得稅方繳納。
3、契稅方繳納。
第六條房屋交付：
乙方付清全部房款後_________內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。
第七條違約責任：
甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在_________內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，並自違約之日起_________內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條其他約定：
1、本合同經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
2、因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行，並給甲、乙雙方造成的'一切損失均由甲、乙雙方自理。
3、上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。
4、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴、）
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
補充協議：
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
聯絡電話：
聯絡電話：
_____年____月____日
按揭房買賣簡單版的合同3
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號：__________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號：___________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第______________號)。
第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條、付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條、甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將房屋設施使用費_________等費用結清。
第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第八條、本合同一式六份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，乙方委託代理人一份，太原市房地產交易中心一份、公證處一份。
第九條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可透過協商、訴訟方式解決。
第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條、雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼：__________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號碼:___________________
見證方：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
日期：______年______月______日
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：___________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
代理人(乙方)：_________________
身份證號碼：___________________
鑑證機關：
經辦人：
鑑證日期：______年____月____日