深圳市房屋租賃簡單合同範本

深圳市房屋租賃簡單合同範本

  在人們的法律意識不斷增強的社會,能夠利用到合同的場合越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的深圳市房屋租賃簡單合同範本,歡迎閱讀與收藏。

  深圳市房屋租賃簡單合同1

  出租方:_________(簡稱甲方)地址:_________

  承租方:_________(簡稱乙方)地址:_________

  為了發展特區的經濟建設,提高單位或個人房屋的使用率,現根據國家和省、市的有關法規,經甲 乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、 甲方將座落在深圳市龍崗區布吉街道蓮花路號的房屋,建築面積㎡,出租給乙方,作_______使用。

  二、租期從______年____月____日起至_____年____月_____日止。

  三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整,並於當月5號內交清。

  四、房屋租賃合同生效後,乙方應向甲方交付二個月房租 元,作為履約保證金,合同期滿 後退還給乙方。

  五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費水電費、衛生費、由乙方負責交納。

  六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額5%加收滯納金;如拖租金達一個月以上,甲方有權收回房屋,並有權拒絕返還履約保證金。

  七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套裝置的毀損,應負 恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

  八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委託承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延 修或不作委託維修造成房屋毀損,乙方不負責任,並負責賠償乙方的經濟損失。

  九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關問題可按有 關法律處理。

  十、租賃期間,甲乙雙方均不得藉故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方並取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方並徵得 同意,同時不得要求返還履約保證金。

  十一、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續租,須提前三個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方可直接向房。 屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理

  十二、本合同如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  十三、本合同如在履行中發生糾紛,應透過甲乙雙方協商解決;協商不成,可請房屋租賃管理部門調 解或起訴人民法院處理。

  十四、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。

  出租方(簽字):_________ 承租方(簽字):_________

  _________年____月____日 _______年____月____日

  深圳市房屋租賃簡單合同2

  出租方(甲方): 通訊地址: 身份證號:聯絡電話:

  承租方(乙方): 通訊地址:身份證號: 聯絡電話:

  根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方將座落於深圳市 區 房屋(總樓層為平方米。

  第二條 租期:乙方租用出租房屋的期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 日止。

  第三條 甲方將房屋出租給乙方作: 用途使用。乙方將出租房屋用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續,並保證符合國家有關消防安全規定。

  第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。

  第五條 租金、押金及其它費用支付:

  出租房屋的月租金總額人民幣(港幣) 元(大寫)。乙方應於每月 日(每季度第 個月 日)前向甲方交付租金。

  本合同規定允許押金擔保。甲方支付出租房屋時,可向乙方收取 個月租金數額的租賃押金,即人民幣(港幣) 元(大寫)。雙方同意押金不能當租金使用,在租期屆滿且乙方不再續租,甲方在乙方結清水電等各項雜費後,將押金退還給乙方,否則甲方不退還租金。甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。

  第六條 租賃期間,甲方負責支付出租房屋所用土地的使用費、乙方負責支付出租房屋的房屋管費(本體維修基金)、水電費、衛生費、電話費、有線電視費、煤氣費。該房地產租賃產生的租賃稅款及房屋租賃管理費由乙方支付(乙方交租賃稅完稅發票需交影印件給甲方儲存)。

  第七條 乙方應按時交付各項費用(含租金),如因拖欠造成甲方損失的,甲方有權就拖欠部分按日收______的滯納金;拖欠租金超過______天或拖欠各項費用(含租金)超過__________元時,甲方有權單方面解除合同。

  第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

  第九條 租賃期間,乙方應自行做好防火防盜防煤氣洩露等工作,並對該房地產及有關設施妥善保管和使用,不得擅自改變房屋結構和設施。如因乙方故意或過失造成損毀,應負責修繕或賠償經濟損失。

  第十條 未經甲方書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉租於他人。經甲方同意轉租的,乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續,但轉租終止期不得遲於原乙方的租賃期限,乙方並保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)

  第十一條 本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

  第十二條 甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離並交回出租房屋,乙方預交款項有結餘的,應當將餘款退還乙方。但甲方可不予退還押金。

  第十三條 本合同有效期內,發生下列情況之一的,本合同自動解除;

  (一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  (二)政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

  第十四條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應於有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方將出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,併到合同登記機關重新登記。

  第十五條 如因乙方違約導致甲方依法或依據本合同之規定單方解除合同時,甲方有權收回該房地產,沒收押金,並向乙方追索拖欠之租金、雜費及其他損失,乙方應在收到甲方解約通知的兩日內結清各項費用,移交房地產,並將自己的物品全部搬離該房地產,逾期辦理的或欠租超過一個月又無法聯絡乙方的,甲方可以直接收回該房地產,並將房內未搬離的物品作廢品處理。

  第十六條 甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失及可預期的收益。

  第十七條 甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪,可在合同附頁中列明,附頁內容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議須到原合同登記機關登記後方與本合同具有同等效力。

  第十八條 本合同一式 份,甲方執 份,乙方執 份,合同登記機關執 份,有關部門執 份。

  第十九條 本合同自簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  深圳市房屋租賃簡單合同3

  出租方:_________________________

  承租方:_________________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量

  第二條 租賃期限

  租賃期共_____年零___月,出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

  合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的`,承租方享有優先權。

  第三條 租金和租金的交納期限

  租金的標準和交納期限,按國家_____________________的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條 出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

  3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。

  第六條 違約責任

  1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。

  3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條 免責條件

  房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條 爭議的解決方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條 其他約定事項

  第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本___份,送____________________單位備案。

  出租方(蓋章)_________________________

  承租方(蓋章):_________________________

  簽約地點:__________________________________________________

  簽約時間: ________年 ________月________ 日

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