房地產開發合夥合同範本
房地產開發合夥合同範本
隨著時間的推移，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編為大家整理的房地產開發合夥合同範本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房地產開發合夥合同1
開發人：
合夥人：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自願、互惠互利的原則、互惠互利的原則，就合作開發“*****************”房地產專案事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。
第一條、合夥專案
合夥專案為******************專案，設計建築面積為平方米，及地下部分約 平方米，其中代建為 間。
本專案的合夥經營範圍以與 業主方簽約的合同為原則，雙方共同履行。
第二條、合作形式
根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方採用合作開發、分工管理、共同經營，共同風險，共負盈虧的合作形式。合夥人 管理人員的身份參與。
第三條、合夥期限
合夥期限：自 年 月 日起，至本專案完成為止。
第四條、出資額、方式、期限
1、本合夥專案包括籌資的保證金 元（如專案需要，按股權比例繼續出資）。合夥期間各合夥人的出資為共同仍為個人所有，至時予以返還。
2、合夥人 以現金出資總投資的 %，佔股份的 %
合夥人 以現金出資總投資的 %，佔股份的 %
3、各合夥人的出資，應及時在籌資日以前交齊，逾期不交或未交齊時，應對應交未交金額數計付 %/月利息並賠償由此造成的損失。
第五條、盈餘分配與債務承擔
1、盈餘分配，以財務清算報表為依據，按比例分配。
2、債務承擔：合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以各合夥人的出資為據，按比例子承擔。
第六條、入夥、退夥，出資的轉讓
1、入夥：①需承認本合同；②需經全體合夥人同意；③執行合同規定的權利義務。
2、退夥：①需有正當理由並提前三個月告知其他合夥人並經全體合夥人同意；②退夥後以退夥時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以現金結算；③未經合夥人同意而自行退夥結合造成損失的，應進行賠償。
3、出資的轉讓：允許合夥人轉讓自己的出資。轉讓時合夥人有優先受讓權，如轉讓合夥人以外的第三人，第三人按入夥對待，否則以退夥對待轉讓人。
第七條、合夥負責人及其他合夥人的權利
1、雙方各派出負責人組成專案部或專案公司。其許可權是：①處理好外部關係，證照等手續辦理、資金籌措、銀行貸款辦理工作；②工程建設合同的執行等事項；③具體負責財務管理、售樓，合夥債務的清算及支付。
2、合夥人的其他約定：①參予合夥事業的`管理；②合夥負責人開展業務情況應公司協商；檢查合夥帳冊及經營情況；③共同決定合夥重大事項。
第八條、合夥的終止及終止後的事項
1、合夥因以下事由之一得終止：①合夥期屆滿；②全體合夥人同意終止合夥關係；③合夥專案己經完成；④合夥事業違反法律被撤銷；⑤法院根據有關當事人請求判決解散。
2、合夥終止後的事項：①即行推舉清算人，並邀請會計事務所（或合夥人共同認可的其他財務人員）參與清算；②清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合夥人或第三人，其價款參與分配；③清算後如有虧損，不論合夥人出資多少，先以合夥共同財產品償還，合夥財產不足清償的部分，由合夥人按出資比例承擔。
第九條、糾紛的解決
合夥人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利於合夥事業發展的原則予以解決，如協商不成，可以訴諸法院。
第十條、本合同如有未盡事宜，應由合夥人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等法律效力。
第十一條、本合同一式肆份，合夥人各執一份。
合夥人簽名：
年 月 日
房地產開發合夥合同2
訂立合同單位：
_______________（以下簡稱甲方）
_______________（以下簡稱乙方）
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
一、專案內容及規模：
______________________________________________________________________
二、總投資及資金籌措：
總投資____萬元（其中：徵地費____萬元，開發費____萬元，建築安裝費____萬元）。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元，預收款____萬元；乙方出資____萬元，分__次出資，每次出資____萬元。
三、合作方式：
______________________________________________________________________
四、各方負責：
（1）甲方：_______________________________
（2）乙方：_______________________________
五、經營方式：_____________________________
六、資金償還及佔用費：
資金佔用費按月利率__%計付，並於每季末的前__天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執行_________，最後一次還款時，資金佔用費隨本金一起還清。
七、財務管理：
（1）成本核算範圍：_________________________
（2）決算編制：___________________________
（3）財產清償：___________________________
八、利潤分配：
______________________________________________________________________
九、違約責任：
__________________________________
十、其他：
（1）該專案資金在______行開戶管理。
（2）____方經濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
（3）____方願以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優先受償權。
（4）本合同正本一式____份。甲方執____份，乙方執____份。合同副本___份，報送_________等有關單位各存1份。雙方代表簽字後生效。
本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協議書，並須保證方同意，作為合同的補充部分。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
地址： 地址：
法人代表：（簽章） 法人代表：（簽章）
開戶銀行及帳號：
保證方：（公章）
地址：
法人代表：（簽章）
開戶銀行及帳號：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：