山東省城市房屋租賃合同範本

山東省城市房屋租賃合同範本

  隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同協調著人與人,人與事之間的關係。那麼合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編為大家整理的山東省城市房屋租賃合同範本,希望對大家有所幫助。

  出租方:

  地址:

  法定代表人:

  承租方:

  地址:

  法定代表人:

  根據《中華人民共和國經濟合同法》《城市房地產管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產交易管理條例》,為明確出租方和承租方的權利和義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條:房屋位置

  所租賃房屋位於:

  建築面積__________平方米,免租金面積__________平方米。

  第二條:租賃期限

  租賃期共20XX年零X月,出租方從__________ 年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至__________年_____月_____日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,並可索賠損失:

  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,或擅自調換的;

  2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損壞公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累計達兩個月的;

  4、擅自改變房屋用途的;

  5、承租方的噪音等汙染超過出租方要求的。

  如承租方逾期不搬遷,出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產,將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的.損失由承租方自行承擔,承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。

  第三條:使用性質:

  經營性使用

  第四條:租金及交納期限:

  1、月租金XX元,另外,水、電、暖氣費自理。

  2、承租人於簽定合同之日起一次XX清半年或壹年租金,每逾期一日按租金千分之三交滯納金。

  第五條:租賃期間房屋修繕

  1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬於出租方修繕範圍的,出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞,應及時報修,出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的,由承租人修復賠償。

  2、承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施,不得私自拆改、擴建或增添,確需變動的,必須徵得出租人同意,並簽訂書面協議。

  3、租賃房屋大修或改造時,承租人應當配合,在租賃期限內,房屋大修或者改造後原租賃關係不變。

  第六條:違約責任

  協議生效後,承租方擅自提前終止協議,應支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋,亦應支付未履行期間租金的30%作為違約金。

  第七條:免責條件

  房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

  第八條:爭議解決的方式

  本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可提請東營市仲裁委員會仲裁。

  第九條:其他事項

  1、協議到期或因承租方違約導致提前解除協議,出租方對承租方的裝修添附不予補償。

  2、本協議未盡事宜,由雙方協商達成補充條款或協議,與原協議具有同等法律效力。

  3、本協議自__________年_____月_____日起生效,期限為_____年。

  4、本協議一式四份,雙方各執兩份。

  出租方:__________市高新技術創業服務中心

  法定代表人:__________(簽字)(蓋章)

  承租方:_______________

  法定代表人:__________ (簽字)(蓋章)

  __________年_____月_____日

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