景觀改造專案建議書

　　導語：踩在鬆軟的泥土上，才知道生命的溫床可以如此地平實。只要季節的老人飄然而至，所有沉睡的種子，都可以在這裡孕育，並賦予生命一種變換的姿態。以下小編為大家介紹景觀改造專案建議書文章，歡迎大家閱讀參考!

　　景觀改造專案建議書1

　　第一章專案簡介

　　第二章設計諮詢範圍及內容第三章設計團隊組織結構

　　第四章服務階段工作內容、提交成果及服務週期第五章設計費及支付方式

　　第六章質量保證體系與措施、後期服務措施聯絡方式

　　第一章專案簡介 1 專案名稱： 2 位置： 3 規模：

　　第二章設計服務內容

　　本次設計服務包含x工作階段：景觀擴初設計、施工圖設計與後期現場配合。設計深度達到中華人民共和國建設部頒佈的《建設工程設計檔案編制深度規定》（2003版）中對於各階段設計深度的規定、《國家園林城市標準》（國家建設部2005.3）以及園林景觀設計檔案編制深度規定。第一階段：擴初設計 1、此階段的設計成果有：

　　a 設計說明書 b 總平面圖；

　　c 豎向設計平、剖面圖；

　　d 種植設計圖（主要樹種及栽植方式）； e 道路廣場鋪裝設計圖； f 河道駁岸設計圖； f 區域性放大圖；

　　g 景觀建築、小品設計圖（平、立、剖面）； h 景觀電氣設計圖。 i 景觀給排水設計圖 j 物料表

　　k 景觀概算書

　　以上成果內容提交數量：文字四套，設計成果光碟1套。

　　2、此階段一期工程用時 x工作日，二期工程用時x 工作日，二期工程用時x 工作日。第二階段施工圖設計 1、此階段設計成果有：

　　a 設計說明書； b 總平面圖；

　　c 豎向設計圖（平、剖面）； d 放線設計圖；

　　e 種植設計圖、苗木表；

　　f 道路廣場鋪裝設計圖及鋪裝做法圖； g 區域性放大平面圖； h 景觀給水、排水圖紙； I 景觀電氣圖紙；

　　j 景觀建築、小品設計圖； k 景觀工程設計預算。

　　以上成果內容提交數量：藍圖文字八套，最終成果光碟1套。

　　2、此階段一期工程用時 x 工作日，二期工程用時x 工作日，二期工程用時x 工作日。第三階段施工現場配合第三章設計所需資料清單 1.專案用地現狀地形圖 2 專案用地地質勘查報告 3 專案規劃設計最終本文字

　　3 專案最終確定版的規劃設計方案cad 4 專案用地大地座標系及現狀規劃的豎向標高 5 規劃綜合管網圖紙 6 節點詳細平面圖及效果圖 7 河道駁岸的形式要求 8 鋪裝材質及色彩的要求 9 照明設計的標準及要求

　　9 建築設計圖紙包括地庫範圍及結構圖

　　第四章設計費及支付方式

　　1、專案的設計費，總額為人民幣x萬元整。設計取費說明：

　　2綜合造價：x元/平方米，合計：x萬元人民幣； 3最終優惠價格：x萬元整。

　　2、基本服務費用根據不同階段分列如下：

　　A、預付款：各分期階段的20％。

　　C、初步設計階段：各分期階段費用的40％。 D、施工圖設計階段：各分期階段費用的30％。 E、施工期間現場配合：各分期階段的10％。注：

　　（1）本報價包括方案設計、因評審需要的補充修改設計費、超出限額經濟指標而做出的修改設計費、投資估算編制費等所有費用。

　　景觀改造專案建議書2

　　編制單位：北京智博睿投資諮詢有限公司

　　定義及作用

　　定義：專案建議書又稱立項報告，是由專案投資方向其主管部門上報的檔案，從宏觀上論述專案設立的必要性和可能性，建議書內容包括專案的戰略、市場和銷售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等，把專案投資的設想變為概略的投資建議。目前廣泛應用於專案的國家立項審批工作中。

　　專案建議書通常是在專案早期使用，由於專案條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對專案的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。專案建議書主要論證專案建設的.必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對於大中型專案，有的工藝技術複雜，涉及面廣，協調量大的專案，還要編制預可行性研究報告，作為專案建議書的主要附件之一。

　　作用：專案建議書是專案發展週期的初始階段，是國家選擇專案的依據，也是可行性研究的依據。

　　專案建議書是專案發展週期的初始階段基本情況的彙總，可以減少專案選擇的盲目性，是國家選擇和審批專案的依據，也是製作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的專案，只有在專案建議書批准後，才可以開展對外工作。

　　專案建議書批准後，可以著手成立相關專案法人。民營企業（私人投資）專案一般不再需要編寫專案建議書，只有在土地一級開發等少數領域，由於行政審批機關習慣沿襲老的審批模式，有時還要求專案方編寫專案建議書。外資專案目前主要採用核准方式，專案

　　方委託智博睿等有資格的機構編寫專案建議書即可。

　　專案建議書和可行性研究報告的區別

　　專案建議書和可行性研究是專案前期兩個不同的階段，其內容、深度、作用都是不一樣的。

　　專案建議書往往是在專案早期，由於專案條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對專案的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。專案建議書主要論證專案建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

　　一般地說，專案建議書的批覆是可行性研究的依據之一。此外，在可行性研究階段，專案至少有方案設計，市政、交通和環境等專業諮詢意見也必不可少了。對於房地產專案，一般還要有詳規或修建性詳規的批覆。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%；相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實處，有銀行貸款的專案，要有銀行出具的資信證明。

　　很多專案在報立項時，條件已比較成熟，土地、規劃、環評、專業諮詢意見等基本具備，特別是專案資金來源完全是專案法人自籌，沒有財政資金並且不享受什麼特殊政策，這類專案常常是專案建議書（代可行性研究報告），兩個階段合為一階段。

　　以上基本是在傳統的專案審批制環境下，專案建議書和可行性研究的大致要求和區別。

　　隨著我國投資體制的改革深入，特別是隨著《國務院關於投資體制改革的決定》的出臺和落實，除政府投資專案延續上述審批要求外，非政府投資類專案一律取消審批制，改為核准制和備案制。

　　像房地產等非政府投資的經營類專案基本上都屬於備案制之列，房地產開發商只需依法辦理環境保護、土地使用、資源利用、安全生產、城市規劃等許可手續和減免稅確認手續，專案建議書和可行性研究報告可以合併，甚至不是必經流程。房地產開發商按照屬地原則向地方政府投資主管部門（一般是當地發改委）進行專案備案即可。

　　專案建議書的審批許可權

　　目前，專案建議書要按現行的管理體制、隸屬關係，分級審批。原則上，按隸屬關係，經主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯合上報，或分別上報。

　　1、大中型基本建設專案、限額以上更新改造專案

　　委託有資格的工程諮詢、設計單位初評後，經省、自治區、直轄市、計劃單列市發改委及行業歸口主管部門初審後，報國家發改委審批，其中特大型專案（總投資4億元以上的交通、能源、原材料專案，2億元以上的其他專案），由國家發改委稽核後報國務院審批。總投資在限額以上的外商投資專案，專案建議書分別由省發改委、行業主管部門初審後，報國家發改委會同外經貿部等有關部門審批；超過1億美元的重大專案，上報國務院審批。

　　2、小型基本建設專案，限額以下更新改造專案由地方或國務院有關部門審批

　　A、小型專案中總投資1000萬元以上的內資專案、總投資500萬美元以上的生產性外資專案、300萬美元以上的非生產性利用外資專案，專案建議書由地方或國務院有關部門審批。

　　B、總投資1000萬元以下的內資專案、總投資500萬美元以下的非生產性利用外資專案，本著簡化程式的原則，若專案建設內容比較簡單，也可直接編報可行性研究報告。

　　專案建議書撰寫提綱

　　第一章總論

　　一、景觀設計專案概況

　　1、景觀設計專案名稱

　　2、景觀設計專案性質

　　3、景觀設計專案承辦單位

　　4、景觀設計專案建設地點

　　5、建設規模及內容

　　二、景觀設計專案總投資、資金籌措及效益情況