上海市房屋租賃合同自行成交版（精選13篇）

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，能夠利用到合同的場合越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的上海市房屋租賃合同自行成交版（精選13篇），歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

　　上海市房屋租賃合同自行成交版1

　　出租方：_________（以下稱甲方）

　　承租方：_________（以下稱乙方）

　　為了使甲、乙雙方合作愉快，根據《合同法》以及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃物的名稱：

　　甲方將位於_________的集住宿、餐飲、娛樂為一體的賓館租給乙方使用。

　　二、租賃房屋概況以及用途

　　1、2—4層共_________平方米，待裝修。經營娛樂、餐飲。

　　2、5—6層為標準間客房共_________間，已裝修好。

　　3、7—8層由寫字間改為客房，待裝修。共_________間。

　　4、位於上述樓房____側的招待所60間，待裝修改造，做客房使用。

　　三、房屋租賃期限

　　共_____年，自___年___月___日至___年___月___日

　　四、租金

　　1、租金共___元

　　其中：①5—6層租金___元。

　　②7—8層（由甲方改造裝修好）租金___元。

　　③2—4層（由甲方裝修好後）租金___元。

　　④60間招待所（由甲方實施舊樓改告後）租金___元。

　　2、租金支付方式：

　　①乙方先支付已裝修完畢的五、六層租金，合同生效後20日內交第一季度租金。

　　②其它樓層一經裝修完畢，乙方即在20日內向甲方交納該裝修完畢樓層的租金。

　　③租金交納：租金按季度交納。乙方應在每季度初的20日內向甲方交納租金。

　　五、押金

　　自合同簽訂之日起30日內，乙方應向甲方支付___元押金。乙方未按時交納租金，甲方有權用押金衝抵乙方租金以及違約金。合同履行完畢，租金結清，甲方退還乙方押金。

　　六、房屋轉租

　　合同未經甲方同意，乙方不得隨意將該房屋轉租給他人。否則甲方有權解除合同。

　　七、違約責任：

　　1、在經營期間，乙方應愛護租賃財產，因保管不善致租賃財產損壞的，應恢復原狀，無法恢復的，應賠償甲方的損失。

　　2、乙方應嚴格按照合同約定日期交納租金，逾期應支付違約金。違約金按季度租金總額的同期銀行貸款利率計付。

　　八、合同的解除：

　　乙方無正當理由未支付或者遲延支付租金的，甲方可以要求乙方在合理期限內支付。乙方拖欠房租累計6個月以上的，甲方有權終止租賃合同。

　　九、其它條款：

　　1、賓館的營業執照由乙方辦理，並由乙方承擔相關費用。

　　2、賓館名稱由乙方確定，合同履行期間乙方以自己的名義經營。

　　3、乙方經營期間的債權、債務由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

　　十、爭議解決辦法：

　　在合同履行過程中，發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成可提交仲裁委仲裁。

　　十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。四份合同舉有同等法律效力。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　___年___月___日

　　上海市房屋租賃合同自行成交版2

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　甲乙雙方經協商，達成如下協議：

　　第一條租賃範圍及用途

　　甲方同意將_____市_____路_____號____室的房屋及其設施租賃給乙方，房屋產權屬於甲方。

　　第二條提供裝置：

　　1、甲方向乙方提供相應的房內裝置清單，清單與租房合同同等生效。

　　2、乙方使用上述裝置所發生的各項費用由乙方承擔。

　　第三條：租期及續租

　　1、租賃期間自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，計___年___月。

　　2、租賃期滿後乙方若需續租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

　　第四條：租金

　　租金為每個月人民幣_________元整（收款付據），乙方應於每月___日以前交付甲方。

　　第五條：物業管理費及其它費用

　　1、物業管理費由___方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

　　2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

　　3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔，如：水電、煤氣、有線電視、電話費等。

　　第六條：維修保養

　　1、租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種裝置需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。重要裝置需要進行大修理時，應通知甲方。

　　2、上述維修保養費用由甲方承擔，但若由於乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

　　3、屬乙方所有的內裝修及各種裝置需要保養時，由乙方自行進行並承擔費用。

　　第七條：變更原狀

　　1、乙方如對房屋重新裝修或變動裝置及結構時，須徵得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。

　　2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯絡，工程完畢後應通知甲方檢查。

　　3、乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

　　第八條：合同中止

　　1、因自然災害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導致乙方能使用時，本合同自然終止。

　　2、租賃期間，如遇政府行為徵用土地，雙方結清帳後，互不追究責任。

　　3、乙方違反本合同的有關規定的。

　　4、租金及其他債務超過半個月以上未付。

　　5、房屋因自然之損害經甲方修繕後仍不堪使用，乙方可終止租約。

　　第九條：糾紛解決

　　合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

　　第十條：補充條款

　　本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執壹份為憑。

　　出租人（甲方）：_________身份證號碼：_________住址：_________

　　承租人（乙方）：_________身份證號碼：_________住址：_________

　　上海市房屋租賃合同自行成交版3

　　甲方（出租方）：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　經甲、乙雙方充分協商，達成如下租房協議：

　　一、租賃期限：租賃期為自____年____月____日至____年____月____日止，在租賃期內，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。

　　二、租賃價格及付款方式：租金每年____元，乙方租賃三年，不開發票，付款方式為一年一交，上打租，乙方必須提前兩個月交給甲方租金。

　　三、租賃期間由甲方負責每年交納采暖費。乙方負責交納物業費、水電費、衛生費，土地費，以及和營業有關的一切費用，甲方概不負責。

　　四、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉租，營業期間不得在此房進行違法活動，如果對周圍環境造成影響和干擾以至於引起的不良後果，乙方要承擔全部責任，甲方概不負責。

　　五、租賃期間乙方可根據需要對房屋進行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結構和附屬設施。如須改變，必須經物業管理人員和甲方同意後，方可進行。否則造成經濟損失，乙方要實際損失進行賠償。

　　六、租賃期間乙方要注意防火，防盜，保衛安全，以及門前三包，如乙方原因引發火災，盜竊，造成損失，由乙方負責賠償全部的經濟損失。

　　七、房屋租賃合同期滿以後，室內裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如（門窗，地磚，牆磚，衛浴）等有所損壞，乙方應按現有市場價格賠償給甲方，或以乙方負責修復。

　　八、違約條款：如乙方有在合同約定期間內拖欠房租；或私自將房屋轉租，則甲方有權收回房屋，所付房租不予退還，並且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。

　　九、本合同簽訂後，乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金，防止乙方對水電、物業費拖欠及主要設施損壞。如乙方無以上事情發生，甲方應把3000元退還給乙方。

　　十、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字後生效。

　　十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。

　　甲方：_________乙方：_________

　　電話：_________電話：_________

　　______年______月______日______年______月______日

　　上海市房屋租賃合同自行成交版4

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　乙方根據___年__月__日的甲方公開招租公告，於____年____月____日經過資格稽核和公開競標，獲得小區三期幼兒園承租權。現根據招租要求對____________幼兒園租賃辦園事宜達成如下協議：

　　一、甲方出租的幼兒園位於____小區，建築面積____平方米，為小區配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題。

　　二、該幼兒園租賃期限為六年一個週期，每個週期結束後自行解除合同，乙方應主動將符合本協議要求的房屋交還甲方。如乙方需續租，應提前一個月與甲方協商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二週期的租賃事宜，並另行簽定協議；在同等條件下，乙方有優先承租權。第一個租賃週期自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　三、付款方式

　　1、租金標準為：____年____月____日至____年____月____日每年租金____元人民幣，____年____月____日至____年____月____日每年____元人民幣。

　　2、租金支付方式：租金預付，第一年度租金於本協議簽定後五日內乙方匯至甲方指定賬戶，以後的五年於每年的月日前付清下一年度的租金。

　　3、乙方經營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業管理等相關費用一概由乙方承擔。

　　四、本協議簽定五日內，乙方支付甲方租賃保證金人民幣____元整（元）。乙方租賃期滿後，在遵守本協議的各項規定如未拖欠租金、未破壞房屋質量及附屬設施的基礎上、結清水、電、氣、通訊、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。

　　五、乙方對房屋改造、裝修時，不能擅自對幼兒園現有房屋建築進行改變，如確需改動應先報甲方批准後實施，改造裝修產生費用及安全責任一概由乙方承擔。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞，乙方負責賠償或修復，並向甲方支付違約金。租賃期滿，房屋內留置物品應在10天內全部帶走，否則由甲方自行處理，如需拆除的，乙方須將房屋、設施恢復至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關修復費用。

　　六、乙方租賃該房屋僅用於乙方開辦幼兒園，一切辦園手續由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務。乙方不得利用該房屋從事其他經營活動，不得私自將該房屋轉租給第三方。租賃期間，乙方必須遵守所在小區的物業管理規定。

　　七、乙方要做好幼兒園安全保衛和衛生預防保健工作，確保食品安全，不得發生嚴重疾病傳染和食物中毒事件；確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發生；乙方租賃期間所發生的安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理，並承擔相應經濟損失，甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協議，取消其辦園資格，並沒收其租賃保證金。

　　八、乙方在辦園過程中要嚴格執行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規程》和《幼兒園教育指導綱要（試行）》和《____________省學前教育條例》，辦園宗旨明確，辦園行為規範，服從____________區社會事業局統一管理。

　　1、規範招生收費，具有開發區戶口及所有符合所在安置小區安置物件子女有優先入園權，收費要按照區物價局稽核的收費標準收取。

　　2、嚴格按照省優質幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入，首期投入的設施配備（包括園內外安全設施，課桌椅、活動器械（材）、睡床、廚房等）不得低於市優質幼兒園標準。

　　3、所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿5年，取得縣區級以上園長培訓合格證並有3年以上幼兒園管理工作經歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《____________省幼兒園註冊辦法》中的相關規定，要按《勞動法》規定簽訂用工合同，繳納社會保險。

　　4、乙方承諾在取得辦園許可證後可招收幼兒，二年內透過市優質幼兒園建立驗收，四年內爭建立成省優質幼兒園。

　　九、____________區社會事業局將履行業務主管部門職責，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業務指導，促進辦園水平和辦園效益的提高。

　　十、違約責任：甲乙任何一方違反本協議規定之條款，由違約方按年租金20—30%的額度向對方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補對方的損失，違約方應負責賠償。因不可抗力或政府政策發生重大調整等原因造成對方損失的，雙方互不承擔責任，如因此而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　十一、甲、乙雙方應對自己的出租和承租行為負責，在本協議執行過程中發生爭議的，雙方透過協商解決，協商不成的，可透過仲裁機構裁決，或向屬地人民法院提起訴訟。

　　十二、附則：

　　1、未盡事宜，由甲、乙雙方協商簽訂補充協議。

　　2、本協議有效時間為____年____月____日至____年____月____日止。

　　3、本協議一式六份，甲方四份，乙方兩份。

　　甲方：________簽字（蓋章）：________

　　乙方：___________簽字（蓋章）：________

　　上海市房屋租賃合同自行成交版5

　　甲方（出租方）：________

　　乙方（承租方）：________

　　甲乙雙方原於________年________月________日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位於________市________區________街________號樓，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

　　一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

　　二、乙方應於本協議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、裝置及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。

　　三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

　　五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除後甲方需要時，負有說明和配合的義務。

　　七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

　　八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：______乙方：______

　　身份證號：______法定代表人：______

　　___年___月___日___年___月___日

　　上海市房屋租賃合同自行成交版6

　　甲方（出租人）：______

　　乙方（承租人）：______

　　鑑於：甲乙雙方於______年______月______日簽訂《門市租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）及《房地產租賃補充協議》（以下簡稱“補充協議”），甲方將坐落於瀋陽市______區街（路）______號______層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協議約定的租賃期為______年______月______日起至______年______月______日止。

　　乙方因______於______年______月______日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協議的要求。

　　現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協議：

　　一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續履行，需提前終止。並付給甲方違約金_____________________________________元人民幣（小寫：_________________）。

　　二、返還剩餘房款及押金方式：

　　核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等後，甲方於______年______月______日前返還乙方扣除違約金以外的剩餘房屋租金和押金_________________________元人民幣（小寫：_________________）。

　　三、乙方必須在______年______月______日前搬離該租賃房屋。

　　四、本協議效力

　　本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章後生效。

　　甲方（出租人）：______乙方（承租人）：______

　　法定（授權）代表：______法定（授權）代表：______

　　簽署日期：______簽署日期：______

　　上海市房屋租賃合同自行成交版7

　　甲方(出租方)____________乙方(承租方)____________

　　現經甲乙雙方協商，甲方將自有住房出租給乙方並達成如下租房合同：

　　一、房屋位於__________________________________________。

　　二、租賃期限：______年，即______年______月______日至______年______月______日。

　　三、租金及交納時間：每月______元，乙方應每月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以後付租金，乙方應在租金到期前______天付清。

　　四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金______元，到期甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

　　五、租賃期間的其他約定事項：

　　1、甲方提供完好的房屋、設施、裝置，乙方應注意愛護，不得隨意破壞房屋裝修、結構及設施、裝置，否則應按價賠償。

　　2、水、電、氣、物業、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水______噸，電______度，氣______方。每月乙方應按時向甲方支付。

　　3、房屋只限乙方用於住房使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租賃期滿後如乙方要求繼續租賃，甲方則優先考慮繼續租賃。

　　4、甲方在租賃期內不得隨意提高租金。

　　5、合同一經簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方，並在雙方協商一致同意後方可提前解除合約。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間乙方應做好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)後生效。

　　9、甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金______元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

　　七、附室內物品清單

　　甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

　　聯絡電話：______________聯絡電話：______________

　　簽約日期：________年________月________日簽約日期：________年________月________日

　　上海市房屋租賃合同自行成交版8

　　甲方(出租方)__________身份證號碼_____________

　　乙方(承租方)__________身份證號碼_____________

　　現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、裝置：_______________________

　　二、租賃期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

　　三、租金及交納時間：每月________元，乙方應每___月付一次，先付後住。第1次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第2次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。

　　四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金_____ 元，到期結算，多餘歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項：

　　1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

　　2、甲方提供完好的房屋、設施、裝置，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、裝置，否則應按價賠償。

　　3、水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水___度，電___度，煤氣___度。所有費用乙方應按時付清。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。

　　5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

　　7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

　　8、本合同經簽字(蓋章)生效。

　　9、其他約定事項：____________________________甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：________ 乙方：(簽字)：________

　　聯絡電話：________ 聯絡電話：________________

　　簽約日期：________年_______月______日

　　上海市房屋租賃合同自行成交版9

　　出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________

　　身份證號碼：_______________身份證號碼：________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　地址：______________________地址：______________________

　　雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》和相關法規的規定，依據平等協商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條、出租房屋位置及面積

　　出租房屋位於_____市_____區_____路_____號_____小區_____號樓_____戶，房屋建築面積_____平方米，不動產權證號：_______________。

　　第二條、租賃期限及用途

　　1、租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期滿前_____個月，乙方如續租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優先租賃權。

　　2、乙方租賃房屋用於居住。

　　第三條、租金及支付方式

　　1、該房屋租金為_____元/年(大寫__________)，水電、物業等各項費用另計。

　　2、支付方式：按年支付，乙方應在合同簽訂當日一次性支付房屋租金，並支付房屋押金_____元(大寫__________)。

　　第四條、甲方的義務

　　1、甲方保證本合同項下出租房屋沒有產權糾紛，未設定抵押，出租前的水、電、物業等各項費用全部繳清；

　　2、甲方應提供能正常使用的房屋及附屬設施，並在交付時確保門窗、水電錶等各項設施齊全，交付清單詳見附件1；

　　3、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔月檢查、修繕一次，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；

　　4、合同解除或到期後乙方不續租的，甲方可用房屋押金抵扣應由乙方承擔的費用及乙方應承擔的違約賠償責任，剩餘部分，應如數返還給乙方；

　　5、其他義務：_______________。

　　第五條、乙方的'義務

　　1、乙方應按時支付房屋租金和在租用期間內發生水電、物業等各項費用；

　　2、租賃期間，乙方不得利用該房屋進行非法活動，損害社會公共利益；且未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉租房屋；

　　3、租賃期內，乙方應妥善保管和合理使用房屋及其附屬設施，因使用不當損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責維修或承擔賠償責任；

　　4、租賃期滿，乙方不續租的，應在租賃期滿前_____個月通知甲方，並於租賃期滿前自行搬離房屋；

　　5、其他義務：_______________。

　　第六條、合同的解除

　　1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，預收的租金、押金相應退還：

　　(1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的；

　　(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：

　　(1)未按約定時間交付該房屋達_____日以上的；

　　(2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該房屋：

　　(1)不支付或者不按照約定支付租金達_____日以上的；

　　(2)擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉租的；

　　(3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

　　(4)利用該房屋從事違法活動的。

　　第七條、違約責任

　　1、因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還剩餘租金和押金，並向乙方支付相當於_____個月租金的違約金；

　　2、因乙方原因導致合同解除的，乙方支付的押金不予退還。如給甲方造成其他損失的，乙方應另行承擔賠償責任；

　　3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付年租金_____%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應順延；

　　4、租賃期滿，乙方不續租，且未在租賃期滿前搬離房屋的，每佔用一日，應向甲方支付相當於日租金_____倍的房屋使用費；

　　5、其他違約責任。

　　第八條、合同爭議解決方式

　　租賃期間如發生糾紛，甲乙雙方另行協商解決。如協商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條、通知送達

　　1、雙方透過本合同所列聯絡方式之任何一種，就本合同有關事項向對方傳送相關通知等，均視為有效送達與告知對方。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。

　　2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十條、其他

　　1、本合同一式_____份，甲方和乙方各執_____份，自雙方簽訂之日起生效。

　　2、本協議的附件、補充協議均為本協議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

　　上海市房屋租賃合同自行成交版10

　　出租方（甲方）：_________________身份證號碼：_________________________________

　　承租方（乙方）：_________________身份證號碼：_________________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　1、甲方將位於__________________________________市的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___________年________月_______日至___________年________月_______日，計___個月

　　2、本房屋月租金為人民幣___________元，按月交。每月月初______日內，乙方向甲方支付全月租金。

　　3、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、物業費以及其它由乙方使用而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　4、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　5、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　7、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　8、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：__________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

　　上海市房屋租賃合同自行成交版11

　　出租方（簡稱甲方）：________________身份證號碼：_____________________________________

　　承租方（簡稱乙方）：________________身份證號碼：_____________________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同條款如下：

　　一、甲方將擁有產權或處置權__________________________________________的房屋（建築面積____________平方米），出租給乙作使用。

　　二、租期從_________年________月_______日起至_________年________月_______日止（即個月）。

　　三、該房屋每月租金為人民幣________________________元整，乙方每______個月向甲方繳納租金________________________元整，並於每______個月的______日前交清，甲方須開具（收據或發票）給乙方。

　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納個月的房屋租金作為履約保證金和____________元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿後退還乙方。

　　五、租賃期間房屋的房產稅、營業稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由方負責交納；電話費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由方負責交納。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的______%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕退還履約保證金。

　　七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

　　九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用後退還房屋給甲方；如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

　　十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應透過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。

　　十一、本合同經簽字或蓋章後即時生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

　　出租人（簽章）：_________________承租人（簽章）：_________________

　　聯絡電話：________________________聯絡電話：________________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

　　上海市房屋租賃合同自行成交版12

　　甲方身份證號碼：

　　聯絡電話：

　　手機號：

　　乙方身份證號碼：

　　工作單位：

　　手機號：

　　一、甲方將____市渾南____區鐵匠街號私有住房租予乙方使用。月租金元。自________年____月____日起至________年____月____日止，租期個月，押金元。付租方法：上打租，乙方一次性付給甲方個月的租金元。餘款需於________年____月____日前支付。

　　二、在租用期內甲方不得干擾乙方正常使用房屋，不得私自增加房價。

　　三、在租用期內，乙方不得破壞屋內設施，不得私自對室內結構進行改造，不得轉租、轉借、轉讓他人租用，或另做它用，否則甲方有權解除協議。如乙方利用所租房屋從事非法活動（含搞傳銷），則甲方有權收回住房使用權。

　　四、在租用期內，乙方負責：水費、電費、有線電視、物業費等費用，採暖費用由甲方負責。電錶指數，水錶指數按元噸，乙方發生費用待合同到期時結算。乙方負責____月的有線費用（按元月）。

　　五、室內配有下列物品：

　　⒈家電類：

　　太陽能熱水器

　　油煙機

　　電視機

　　洗衣機

　　電話機

　　空調兩臺

　　⒉傢俱裝飾類：

　　米寬床

　　書櫃

　　晾衣架

　　椅子把

　　燈具

　　陽臺裝飾材料

　　煤氣罐等物品

　　上述物品如乙方丟失或損壞按價賠償。

　　六、由於乙方使用太陽能熱水器不當，給甲方或第三方造成經濟損失由乙方負責。

　　七、由於乙方過錯，給甲方或第三方造成經濟損失時，由乙方負責承擔損失。

　　八、在租期到期後，甲乙雙方有權終止合同。乙方欲續租應提前天通知甲方，甲方同意後，乙方需提前日續交下期房租，到期不交甲方有權終止協議。

　　九、一方違約，另一方有權提請民事訴訟，要求賠償。

　　十、本協議一式二份，自簽訂之日起產生法律效力，雙方需嚴格遵守，如有未盡事宜由雙方協商解決。

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　（手印）（手印）

　　________年____月____日________年____月____日

　　上海市房屋租賃合同自行成交版13

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　產權證號：

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　身份證號：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況：

　　甲方房屋（以下簡稱該房）

　　第二條房屋用途：

　　該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉租他人。

　　第三條租賃期限：

　　租賃期限自至 .

　　第四條租金：

　　該房屋月租元，暫定為按季度交費。

　　第五條付款方式：

　　乙方於本合同簽訂之日向甲方支付保證金（人民幣）後，合同隨之生效。

　　第六條交付房屋期限：

　　甲方應於本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾：

　　甲方保證該房屋沒有產權糾紛。

　　第八條維修養護責任：

　　租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責，費用乙方自付。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損壞，其維修費用，由乙方承擔，重大損壞，甲方將追究其責任，並要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環境衛生，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任，並聽從甲方檢查勸告。

　　第九條關於房屋租賃期間的有關費用：

　　所有需付費的專案和物品等，如水，電，燃氣，電話，網路，有線電視，供暖裝置等等，均由乙方自己付費，並承擔使用者的一切違約責任。在租賃期，如果發生政府機關有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十條租賃期滿：

　　租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿前一個月向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十一條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

　　2.拖欠租金累計達半個月

　　3.利用承租房屋進行違法活動的

　　4.故意損壞承租房屋的

　　第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。