最新的房屋租賃居間合同樣板
最新的房屋租賃居間合同樣板
隨著人們法律觀念的日益增強,合同起到的作用越來越大,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編幫大家整理的最新的房屋租賃居間合同樣板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
編號:_________
簽訂地點:_________
簽訂時間:_________
委託人甲(出租人):_________
地址:_________
郵政編碼:_________
【營業執照註冊號】【身份證號】:_________
【法定代表人】【本人】:_________
聯絡電話:_________
委託代理人:_________
委託人乙(承租人):_________
【本人】【法定代表人】姓名:_________
國籍:_________
【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】【】:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯絡電話:_________
委託代理人】【】姓名:_________
居間人:_________
註冊地址:_________
營業執照註冊號:_________
法定代表人:_________
聯絡電話:_________
根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議:
第一條合同標的
第二條委託人甲對居間人的委託事項(與委託書內容相同見附件1)
2、_________
3、_________
第三條委託人乙對居間人的委託事項(同委託書內容,見附件2)
1、委託人乙欲在_________市_________區_________地段承租_________房屋_________套,面積為_________平方米。委託居間人搜尋資訊,並及時報告委託人乙,以便促成委託人乙承租房屋的目的。
2、_________
3、_________
第四條居間人完成委託任務的報酬
居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項,委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬:
1、按合同標的_________%的比例支付(具體數額為小寫:_________、大寫:_________),其中委託人甲_________%(具體數額為:小寫_________、大寫_________),委託人乙_________%,(具體數額為:小寫_________、大寫_________)。交付佣金的具體時間:_________。交付方式:_________。
2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣:小寫_________元、大寫_________元。其中,委託人甲:小寫_________、大寫_________元,委託人乙:小寫_________元、大寫_________元。交付佣金的具體時間:_________。交付方式:_________。
第五條居間人沒有完成委託任務的費用收取
居間人沒有完成委託人指示的委託任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_________元,由委託人雙方各自分別承擔50%。
2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據),由委託人雙方各自承擔50%。
第六條違約責任
1、居間人有下列行為之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,損害委託人雙方的利益的;
(3)干預委託人租賃房屋的自主意願,代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的。
(4)_________
居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_________%。居間人因違約行為,給委託人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約:
(1)無正當理由擅自解除合同的`;
(2)相互或與他人串通,損害居間人利益的;
(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、檔案、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務、並給經紀人造成實際損失的;
(4)_________
第七條委託人違約的,在以下款項中選擇:
1、已經向居間人交付定金的,不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;
3、按照本合同標的物總價款的_________%賠償於居間人。
4、_________。
第八條本合同解除的條件
1、當事人就解除合同協商一致;
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的的;
(2)在委託期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;
(3)當事人一方遲延履行主要義務,經另一方催告後,在天內仍未履行;
(4)當事人一方有其他違約行為,致使合同履行不能的。
第九條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、提交______________委員會_____;
2、依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項
1、居間人在促成甲乙雙方當事人房屋租賃業務時,應告知甲乙雙方依法到房產管理部門辦理房屋租賃登記備案手續。
2、_________
3、_________
第十一條本合同未作規定的,當事人可以根據需要簽訂補充協議,不能簽訂補充協議的,按《_____》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。
第十二條本合同自簽訂之日起生效,當事人各具一份,_________備案一份。
委託人甲(簽章):_________委託人乙(簽章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
居間人(簽章):_________
經辦人(簽章):_________
_________年____月____日