街道建設管理服務中心的工作總結
街道建設管理服務中心的工作總結
20xx年開年以來，建設管理服務中心在街道黨工委、辦事處的正確領導下，在各相關部門和兄弟科室的大力支援下，緊緊圍繞街道中心工作，奮發進取，努力拼搏，在實幹中求實效，在發展中求創新，各項工作均有條不紊地推進並取得階段性成果。現將中心20xx年的重點工作落實情況簡單彙報如下：
一、上半年工作總結
（一）全力以赴抓“三改一拆”
20xx年以來，我街道“三改一拆”工作紮實穩步推進。截至12月22日，街道範圍內累計拆除違法建築211018平方米，其中拆除涉水違法建築4613平方米，拆違總量佔全年目標任務的117.23%。
1、強力推進違法建築拆除
（1）河東石材市場的違建已於日前全部拆除完成，今年以來（今年1月至6月25日）共拆除各類房屋69185平方米，加上去年12月底前第一階段拆除的16763平方米，累計拆除河東石材市場違建85948平方米。
（2）開展涉水違法建築拆除行動至今，已拆除涉水違法合建築共計4613平方米。
（3）按照市、區“四邊區域”綜合整治任務要求，涉及我街道主要有29處，目前已完成23處整治任務，涉及整治面積3272平方米，其中拆除違建達2500餘平方米，有幾處已於任務下達前提早完成。並經核實，16項華東物資城碼頭和29項路林市場違建屬孔浦街道管轄。
2、無違建村（社群）建立
截止11月10日，已完成50%社群和30%村的“無違建”建立，已透過區級驗收的社群為湖西社群、朱家社群、灣頭社群、包家社群；已透過區級驗收的村為外漕村、夏家村、畈裡塘村。
3、舊住宅區、舊廠區及城中村改造
截至12月22日，完成三改資料30.1323萬平方米，佔全年任務的100.44%，其中港中旅專案已交付。具體以區三改一拆辦的核算資料為準。
4、違法用地、違法建築拆後以及場地整理
一些拆後場地如河東石材市場拆後區域都打起了圍牆，清理場地後採取綠化、硬化等措施。
5、合力保障資訊有效報送
為及時、有效地反映街道“三改一拆”工作的推進情況，我中心與黨政辦相關資訊員密切配合，凡有拆違重大資訊主動及時報送，真實全面地反映了我街道“三改一拆”工作的階段性進展。
（二）凝神聚力抓工程建設
1、全面加強在建專案管理
政府投資專案的建設管理是我中心的重點工作之一，中心全體人員始終保持著強烈的責任感和緊迫感，與施工、監理、審計等單位密切聯絡、緊密配合，大力度抓好各在建工程專案的管理，確保各工程按期順利推進。目前，街道社群服務中心及文化體育中心工程正在按計劃有條不紊地推進，工程部分已全部完工；灣頭安置房社群用房裝修工程已完成，進行決算審計中；夏家村汙水處理工程已完成，畈裡塘、河西、外漕村以及梅堰路企業集中汙水處理工程爭取在年內基本完成。
2、著力規範小型專案招投標平臺執行
作為街道小型專案招投標平臺的實際運作部門，我中心高度重視小型專案招投標平臺的規範執行，按照“政府引導、公開交易、規範運作、依法監管”的招投標執行機制，對交易審批、招投標公示、工程審計、資金給付等環節嚴格把關。今年街道公共資源交易中心已累計完成了10個專案的招投標工作，認真做好檔案整理工作並及時上報至江北清風網。今年的.小型專案主要是河道整治與農村生活汙水治理類，如甬江街道外漕村生活汙水處理工程、甬江街道畈裡塘村生活汙水處理工程、甬江街道黃龍河、夏家河河道整治工程專案、各村環境綜合整治門頭廣告整治專案等，切實做到了惠民、利民。
（三）不遺餘力抓生態建設
（1）大力開展水環境綜合整治
街道將“三改一拆”、“五水共治”兩項重點工作有機結合起來，做到“以拆違促治汙”。再是全力進行美化河岸景觀。街道除大力清理河面、河道垃圾，果斷拆除河岸違章搭建外，還在河道兩岸建造統一規格的花崗岩花壇和矮牆，種植灌木，美化河岸景觀，阻隔生活垃圾排放。
（2）全面啟動農村生活汙水處理設施建設
今年，街道全面啟動北郊片4個村生活汙水治理，總投資近1200萬元。去年，街道與南車時代感測技術有限公司合作，在全市範圍內率先引入真空技術處理生活汙水，並在畈裡塘村進行試點，今年3月總投資265萬元的試點專案圓滿完成，取得預期效果。截至目前，北郊片4個村生活汙水治理專案中，夏家村專案完成，畈裡塘、河西、外漕3個村專案爭取年內基本完成。屆時北郊片農村生活汙水排放將實現與城市大管網對接，從而有效解決北郊生活汙水亂排現象，大力改善該區域生活居住環境。
（四）群策群力抓環境整治
1、全面部署環境整治年度工作
自年初區委區政府調整對村考核重點後，街道黨工委多次召開專題會議加以研究部署，制定全年工作目標，街道主要領導多次帶隊赴八個行政村進行專題走訪調研。在3月份召開的街道年度工作會議上，黨工委將農村環境整治工作作為年度重點工作加以部署。隨後，各村結合實際制定了全年工作計劃，並分別召開了村民代表大會、黨員代表會議等不同形式的動員會議，環境整治工作在各村全面拉開。首次環境督查結果公佈後，街道黨工委隨即針對存在的問題，組織召開村書記、聯村幹部專題工作會議，通報情況，分析問題，研究對策。黨工委書記親自帶隊到八個行政村分別召開環境整治工作座談會，分別聽取各村環境整治計劃，並就相關重點難點工作進行研究、部署，把各村思想統一到環境整治這一中心工作上來。此外，街道黨工委研究決定將農村環境整治工作作為今後幾年甬江新型城市化建設和加強基層黨建的重要抓手，切實加以推進，全面提升甬江城市形象和基層黨組織戰鬥力。
2、合力開展環境整治專項行動
為響應“五水共治”專項行動，我中心環境整治辦牽頭，開展了多項環境整治專項行動，配合10大河道整治工程按計劃進行中。本著堅持以農村環境衛生整治為抓手，努力改善人民群眾的生產生活條件為目標，大力營造“淨綠整潔、文明有序”的農村新環境，重點加強環衛基礎設施新建和改造、村級衛生動態保潔、衛生死角清理、“破爛王”整治、聯建房管理等工作，尤其是對轄區主幹道、村級主要道路、河道沿線，農村房前屋後、菜市場、企業周邊等區域的環境衛生下大力進行綜合整治。黨員幹部深入一線，廣大群眾積極主動，全街道上下踴躍參與，迅速掀起了農村環境綜合整治熱潮。截至目前，累計拆除各類違建面積近10萬平方米，整治茶水鍋爐房25家，整治“破爛王”50餘家，清運各類垃圾雜物5000余車。
3、有力推進村莊環境和街面整治
自8月開始，全區推行了“區村莊環境保潔績效考核排名”制度，定期對全區各行政村的環境保潔進行考核及排名。街道8個村從第一次考核沒有一個村進入前二十名，到目前第五次考核有四個村（外漕、畈裡塘、夏家、路林村）進入前二十名，進步明顯，反映了各村對村環境的重視與投入。
下半年街道加強了“兩路兩側”環境衛生整治，主要對軌道交通沿線破爛王、沿街馬路攤販佔道、跨門經營等街面整治加大了力度，取得了比較大的成效。
4、切實加強環衛基礎設施保障
目前街道80%的行政村已達到四星級以上衛生村標準，為保持這一良好局面，我中心環境整治辦按標準化、規範化落實環衛設施的配備和管理，並針對農村排水、排汙系統改造計劃制定補助方案，有效調動了各村建設環衛基礎設施的積極性。截至目前，街道和村累計投入農村環境整治以及突擊行動共計費用近千萬元，啟動四個村農村生活汙水治理專案，農村環境得到進一步提升，群眾滿意度進一步提高，甬江城市形象進一步改善。
（五）多方合力抓建設管理服務
1、有效發揮規劃服務作用
我中心深化區域規劃研究，協助北高教徵地拆遷與協調小組辦公室對拆遷地塊各自然村的住宅和非住宅開展面積測算；提前做好重點區塊的資料收集工作，時刻準備為“三改一拆”工作組和拆遷部門提供村民住宅與企業非住宅的規劃確權服務。
2、合理處置農房報批申請
我街道下轄15個行政村，其中有9個為規劃控制地塊，壓賽村、路林村與老北郊5個村屬於村民建房非控制地塊。我中心嚴格按照土地、規劃相關法律法規辦事，做到有條件的能批則批，批不了的則做好充分的解釋工作，直到群眾完全理解為止。今年累計已審批個人建房用地3戶，工程4戶，規劃確認書2戶，妥善回覆信訪答覆件10件。
3、規範運作土地報批、徵地等工作。
我中心以切實保護國土資源為重點，以增強對本街道經濟發展的保障能力為目標，以加強機關效能建設為手段，堅持保護與利用、服務與管理並舉，不斷提高土地管理工作水平，土地報批、徵地工作取得了新的成績，較好地完成了各項工作任務。同時做好違法用地的查處和整改工作。
4、穩步落實轄區群眾住房安居保障
一是廉租住房補貼擴範圍提效率。我中心緊緊圍繞市、區部署，認真推進補貼擴面工作，擴大保障範圍。截至12月底，今年累計發放廉租住房補貼180人次，總金額152530元。二是公共租賃住房申請重服務抓落實。中心堅持“早謀劃、早準備”的原則，年後立即開始相關工作的部署，耐心講解公租房政策，盡全力為群眾提供高標準貼心化的服務。目前中心已做好受理前的準備工作，3月份開始進行廉租房、公租房並軌申請受理工作。截止12月底，今年累計受理街道居民及外來務工申請廉租房、公租房共67戶。
（六）力學篤行抓物業管理
我街道多個城中村改造安置小區已經交付，中心將充分發揮街道物業管理辦公室的作用。我們認識到，安置小區良好物業管理局面的開啟需立足於小區實際情況，要具體問題具體分析，其他小區的成功經驗可以學習但不可以照搬。上半年，我中心相關人員經過前期的調研、資料的收集、分析與歸納，初擬了一份《永紅社群物業管理方案》，召開了第一屆業主代表大會，併成功選聘了新的物業管理公司。在2月份指導了朱佳苑業主委員會籌建。在9月份指導鄰里花園成立業主委員會，目前正籌備朱佳苑小區增補業主委員會委員、業主代表及三水灣業主委員會。
二、存在問題及原因
一是環境整治成果無法鞏固。
隨著環境問題日益得到重視，農村的環境整治力度也比以往加大了很多，農村環境整治也逐漸成為街道中心工作之一。然而由於環保意識剛起步，很多村花了大力氣、投入大資金進行村莊環境整治之後，在一段時間內確實讓村莊的整體環境得到了提升，但持續時間不長，整治的效果不能長期保持，造成人力、物力的浪費。另一方面，各行政村的中心村環境比周邊自然村好的多，非中心村很多農田私搭亂建現象時有發生，嚴重影響村容村貌。如何提升非中心村的環境狀況也是亟待解決的問題。
二是環衛基礎設施陳舊。
甬江地處城鄉結合部，外來人口多，近年來雖然投入了大量資金，但環衛設施依然不能滿足居住人口生活需求，與中心城區相比依然較為落後。此外，壓賽、孔浦等村已經納入XX區城中村改造範圍，徵地拆遷可能在短期內啟動，儘管環衛基礎設施落後，但如果啟動大規模基礎設施改造，一但拆遷便會造成巨大浪費，而且村民表示強烈反對，工作很難推進。