區街道經濟執行概況分析
區街道經濟執行概況分析
一、20xx年月主要經濟指標完成情況
工業總產值月份47.5億元，同比增長1.3%；國內招商月份10.66億元，同比增長126.6%;合同外資1178萬美元，同比增長79.0%；外資實際到資-月份4893萬美元，同比增長64.0%；財政總收入月份3.45億元，同比增長29.7%，街級財政收入月份3743.81萬元，同比增長30.4%。
二、經濟執行的主要特點
（一）工業產值平穩增長。
（1）規上企業仍是我轄區工業發展的主動力。月，街道工業企業完成工業總產值47.5億元，同比增長-1.3%；125家規模以上企業累計完成工業產值46.03億元，佔工業總產值的96.8%，同比增長1.3%；35家去年產值上億企業累計完成工業產值38.89億元，佔工業總產值81.8%,同比增長-0.96%；寶宸、世紀寶姿、際諾思等15家上億企業同比實現增長。宏發電聲、TDK、虹鷺、EPCOS等20家企業出現了負增長。月工業產值出現負增長主要是市場需求疲軟、訂單減少，招工難、用工難，生產成本上升、利潤空間減薄，春節長假等因素的影響，其中中駿電氣由於公司內部調整減產。
（2）產銷率保持高位，出口增長較為緩慢。月，街道實現工業銷售產值47.71億元，累計產銷率100.37%，比去年同期下降了0.14個百分點，產銷率保持較高位；工業預計實現出口交貨值24.06億元，比去年同期下降0.33%。主要受歐債危機、美國經濟復甦緩慢等外部環境影響，市場將需求下降，出口訂單大幅減少，產品出口緩慢增長。
（二）招商引資工作再上新臺階。X月，街道實現國內招商10.66億元人民幣，合同利用外資1178萬美元，實際到資4893萬美元。月，街道招商呈報專案內外資共計58個，其中製造業17個，服務業41個。新註冊專案18個，遷址專案13個，增資專案27個，累計註冊資本17081萬元。月國內招商引資內資專案中註冊資本1000萬元以上（含）企業分別是：新落戶專案有門遠達雷克薩斯汽車銷售服務有限公司（註冊資本3000萬元），門億大風險投資有限公司（註冊資本1000萬元）；遷址專案有門添廣工貿有限公司（註冊資本1300萬元），省東潤創業投資有限公司（註冊資本4000萬元）。街道上半年將全面跟蹤源香冷儲的招商引資工作，跟蹤臺灣音樂城堡專案落戶工作，跟蹤臺灣觀光美食等投資專案。
（三）財政收入增幅明顯。
月街道實現財政總收入3.45億元，同比增長29.73%，其中地稅總收入9490萬元，國稅總收入25047萬元，同比增長45%；實現街級財政收入3743.81萬元，同比增長30.39%，其中地稅總收入1839.41萬元，同比增長11%，國稅總收入1904.4萬元，同比增長54%。增值稅、營業稅、所得稅三大主體稅種佔總收入的81.8%，主體稅種均有大幅增長，創稅水平仍占主導地位。企業所得稅創稅11855萬元，增長80.58%，增長幅度最大；營業稅創稅2520萬元，同比增長24.24%，主要是銷售不動產營業稅增加，如保利地產“海上五月花”及招商地產“海德公園”累計增加287萬元；增值稅創稅13892萬元，同比增長18.72%。利郎、寶姿、住重重工三家企業仍是轄區收入的主要貢獻者，寶姿企業從今年1月起進入24%的全稅期，為此該公司的增值稅、所得稅均比去年同期有較大幅度的增長，寶宸企業所得稅第一季度也有大幅增長。
（四）強化重點專案工程的徵遷和建設跟蹤力度
街道按照“任務目標化、目標責任化、責任考核化”的工作原則要求，轄區涉及徵地、拆遷、固定投資建設任務分為工業區、文教區、新城區三個平臺，各平臺設組長、副組長、工作組資訊員及專案聯絡人，併成立綜合組、協調組、財務組和保障組等4個跟蹤服務工作組。從街道各部門以及相關社群抽調精兵強將，專門負責徵地拆遷安置的協調工作，同時將區裡下派的5名幹部充實到徵地拆遷隊伍中。將專案的目標、任務、時限、責任列表分解細化，具體領導、具體工作人員承擔具體專案，明確由主官負總責，分管領導作為第一責任人，拆遷工作小組長和社群書記、主任是本社群範圍內徵地拆遷工作的直接責任人，做到權責分明，真正形成了“千斤重擔大家挑、人人頭上有指標”的工作格局，全力保障徵地拆遷工作快速推進。
（1）徵地拆遷進度加快。今年以來，街道不斷加大政策宣傳力度，實施徵遷工作一企一案，發揮村級組織服務作用，打好徵遷工作“組合拳”等創新徵遷工作思路，徵地拆遷具體進度如下：
1、門市第三看守所擴建專案徵地補償協議已籤，待送審，機磚廠拆遷已基本完成清點；
2、11420專案徵地補償主協議和地上附屬物協議已簽完，3月28日完成交地；
3、天馬種豬場徵地拆遷專案已簽約155戶，透過稽核131戶，房屋交付拆除62戶，領安置房122戶，已裝修（含入住）110戶。
4、武警水電第八支隊徵地拆遷專案3月5日完成交地，提前20天完成交地；
5、兌山祖厝後整村遷移專案剩餘1戶未簽約外，其餘已完成；
6、田集連線線拓寬改造工程除1戶民宅已納入華大拆遷專案，目前正在核查被拆遷人是否符合拆遷政策，核查後將予以公佈，兩家被拆遷企業已經簽約，一家已交地，另外一家辦理交地中；
7（一期）建設專案，指揮部已全部完成協調工作，14家企業預計4月底提交拆除；
8、東側系列專案涉及兌山兩個自然村宅內、社的房屋拆遷，準備建成華文教育中心和游泳館，10戶達成簽約意向；
9、路A、B段建設用地和縱五路-濱海大道之橫二路、路、路北段、縱四路等市政道路工程建設用地：已完成簽約2戶，面積1120平方米，其餘14戶正在進行商談；11、縱五路市政道路專案：剩餘1戶尚未簽約，進入相關法律程式。
（2）重點專案涉及固定資產投資進度平穩有序。今年以來街道緊緊圍繞加快城市化程序，推進區政府下達我街道的民生工程戰役、重點專案建設戰役、城市建設戰役等“五大戰役”。20xx年區級下達我街道重點專案涉及固定資產投資任務40億元，20xx年月累計完成投資5.9億元，完成進度的14.75%。
（一）工業企業專案20xx年月累計完成投資7300萬元，其中嘉康飼料廠房擴建專案完成投資340萬元，完成率29.6%，裝置安裝及倉庫結構施工中;虹鷺公司高效能粉末冶金廠房專案完成投資522萬元，完成率29%；寶宸光學裝置購置專案投資1140萬元；中煙技術中心（一期）專案完成投資3950萬元，完成率26%，科研用房（1#地塊）以及專家樓（4#地塊）工程施工順利。
（二）服務業專案服務業專案累計完成投資30125萬元，完成率121.53%。
1、物流服務業專案中，源香冷儲物流有限公司佔地10萬平方米，建築面積20萬平方米累計完成投資1499萬元，完成率18.7%，今年計劃冷儲量6萬噸冷庫、儲量2萬噸幹庫約36萬個冷庫將投入使用，投產後年交易額將達45億元。一地塊1、4、7、8完成樁基礎，其餘進入室外工程施工；二地塊進入室外工程施工，正在協調解決水源介面問題。
2、房地產服務業中海上五月花、海德公園、蓮花尚院、古龍御景、泉水灣、水晶湖郡等專案，月累計完成投資28626萬元，其中水晶湖郡專案今年完成投資12283萬元，華僑大學部分及自營商品房部分進展順利，二期近期開盤。；海上五月花專案今年完成投資6900萬元，施工進展順利，銷售態勢較好；海德公園專案完成投資3000萬元，多層部分封頂，高層部分最高至7層；尚院銷售情況較好，各幢主體全部封頂；豐融尚城完成投資633萬元，主體封頂；古龍御景二期、泉水灣、祥和雅筑等專案進展順利。
（三）社會事業專案社會事業專案累計完成投資5160萬元。其中華僑大學門校區（二期）專案完成投資1406萬元，完成率23.5%，主要形象進度：
1、土木學科實驗大樓完成5層鋼筋綁紮，反力牆地下室底板已澆築完成。
2、學生宿舍紫荊苑1#、2#樓：1#樓已完成地梁鋼筋綁紮和混凝土澆築。
3、建築學科實驗大樓：已組織施工圖技術交底會議，已進場搭建臨時設施。
4、音樂舞蹈學院大樓：樁基施工招標已完成。消防設計報審中。
5、二期學生餐廳：規劃許可證辦理中，工程量預算清單及招標準備。
6、華文培訓中心樓群：方案深化已報業主待定。
7、游泳館及龍舟訓練館：施工圖設計中因拆遷原因地勘報告無法提供，結構無法確定。
8、蓮苑1#、2#樓：設計調整方案業主已基本確定。今年街道繼續從人力、時間上加大華僑拆遷專案的拆遷力度；天馬山殯儀館專案完成投資634萬元；中華墓園入園道路改建工程（磁窯路）完成投資160萬元，完成路基土石方工程和部分路段路面水穩施工；武警水電八支隊應急救援指揮中心專案完成投資2960萬元，進展順利。
三、20xx年街道經濟發展的主要工作思路：
預計全年實現工業總產值236億，同比增長15%；預計完成區政府下達的國內招商任務、完成固定資產投資任務；預計實現財政總收入15.4億元，同比增長18%，街級財政收入1.9億元，同比增長18%。
（一）進一步推動工業產業壯大升級。繼續推動電子、鎢鉬、機械、服裝“四大產業”叢集發展，做大做強，壯大產業規模。依託原有產業資源，引導生產要素向優勢產業、優勢專案、優勢企業聚集，最佳化產業結構，提高技術含量，培育新的支柱產業，並延伸產業鏈條，提高產業關聯度，構建以優勢骨幹企業為龍頭的新產業叢集。力促集順半導體為主力的晶圓產業叢集早日投產，力促粉末冶金製造有限公司早日投產，預計6月份裝置安裝除錯完成，將帶來年產值7億元的增長點，積極整合研究機構和高等院校資源，扶持企業向研發工業轉型，打造環保型研發總部基地，開發高新技術產品，提高高新技術成果轉化能力。加大對擁有自主智慧財產權企業和專案的支援力度，打造擁有自主智慧財產權的.知名品牌。
（二）、大力發展現代服務業。
一是大力推進現代服務業投入運營，加快北部新城區建設步伐，促使轄區21個主要服務業專案，總建築面積197.09萬平方米的商貿、物流及房產專案投入運營，力促源香冷儲（該專案建築面積22萬平方米，預計9月開工，將引進300多家批零兼營物流商入駐）、旺墩凍品及建發倉儲為龍頭的配送企業全面投入營運，依託華大西商業街、喜盈門國際家居廣場、新華都、人人樂、寶姿購物中心的運營，力促國貿商城城市綜合體早日開工建設（預計今年9月可動工，專案總投資約為17億元，其中商城總投資10億元，商業住宅7億元），力促轄區“招寶萬郡”等13個房地產專案、總建築面積約為249.19萬平方米全面投入市場，門遠達雷克薩斯汽車銷售服務有限公司註冊資本3000萬元，已入駐南輝藝品，促進雷克薩斯4S店9月開業。
二是大力培植新的經濟增長點，以房地產業、總部經濟、樓宇經濟為主要新增稅源。首先是全力跟蹤商業街、湖郡、住宅院專案、海上花、公園、水灣、中央公園城、御景、國貿商城、祥和雅筑二期、三期、尚城等13個房產專案的進度跟蹤工作，做好轄區綜合配套設施的建設，不斷提效提速、協調聯動部門合力解決房地產建設過程中存在的新問題，促進已統計轄區房地產商業配套面積20.30萬平方米，超市配套面積6300平方米，促進轄區房地產業健康、有序發展，提升轄區房地產檔次和品質，進一步推動全面轄區經濟繁榮發展。其次是提高新能源、規模企業等新增專案的履約率。跟蹤門西子原卉能源投資有限公司新設立專案、中國交通建設股份有限公司海西區域總部專案、門頂斌實業有限公司（中建集團地產）寫字樓建成招商專案，省東潤創業投資有限公司專案註冊資本4000萬元，已遷址入駐我轄區，該公司鳳竹集團總部有望落戶我轄區。
三是著手推進三個“舊廠改造”專案，首先是中鐵創業園改造專案，目前該專案座落於同集路的北面，佔地面積佔地1.2萬平方米，有兩棟活動板房作實驗室，可與東安小企業經濟總部成片規劃；其次是聯合食品公司（佔地面積1.2萬多平方米，座落與孫坂路右側）與摩特公司（佔地面積3萬多平方米）專案，可與國貿商城綜合體連片開發；由利安茶業公司收購的泰倫生物工程有限公司改造專案坐落於同集路南側，與天馬路交接（利安廣場安置房北側），該專案用地面積為6471.499平方米，長寬分別為133米和50米；企業申請該建設用地為小型經濟總部用地，設計規劃為酒店與寫字樓用途。目前北部工業區工業專案已經形成規模且密集，轄區有各類工商業1500多家，但北部新城區星級酒店空白，加上集北新城區建設日趨完善，若該“三舊”專案方案改造成功後，將輻射“海上五月花”、“海德公園”及“利安廣場安置房”等房地產專案約90萬平方米居民的生活需要，加上“喜盈門傢俱廣場”、“國際寶姿”專案已經落戶集北新城區，將為之到來更大的商務支援。