資產權屬證明檔案

資產權屬證明檔案

　　1. 房屋

　　1.1 請提供公司現時所有的全部房產、房屋所有權證和相關檔案；

　　1.2 請確認現時是否存在部分房產無法辦理產權證明的情況，如有，請說明原因及該等房產現時的狀態；

　　1.3 請提供公司現時正在透過租賃使用的全部租賃房屋的目錄和清單，以及現時正在履行的房屋租賃協議；

　　1.4 如使用租賃之房屋，則請提供該房屋辦理租賃備案登記的有關檔案，如房屋租賃證等；

　　1.5 如上述房屋上設定有任何他項權利，則請提供有關抵押或他項權利合同；

　　1.6 請確認上述房屋及其佔用範圍內的國有土地是否存在權屬爭議或潛在糾紛。

　　2. 國有土地使用權

　　2.1 請提供公司現時擁有的國有土地的國有土地使用權證及其清單；

　　2.2 請提供該等國有土地的出讓合同、繳納國有土地出讓金、契稅的憑證；

　　2.3 請確認上述國有土地是否存在權屬爭議或潛在糾紛；

　　2.4 如上述國有土地上設定有任何他項權利，則請提供有關抵押或他項權利合同。

　　2.5 請提供公司現時正在透過租賃使用的全部租賃土地使用權的目錄和清單，以及現時正在履行的土地使用權/場地租賃協議。

　　3. 智慧財產權

　　3.1 請提供公司擁有的.商標權、專利權、著作權、非專利技術、服務標識、生產許可證、特許經營權（如有）等智慧財產權清單及相應權屬證書；

　　3.2 如公司現時有償使用任何智慧財產權，請提供有關許可使用合同及有關權屬證書；

　　3.3 請確認上述智慧財產權是否存在權屬爭議或潛在糾紛；

　　3.4 請提供公司已登記的域名、通用網址、特服號的相關證明檔案。

　　4. 在建工程

　　4.1 請提供在建工程的土地使用權證、立項備案或核准證明檔案、用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和施工許可證、竣工驗收備案檔案（如適用）。

　　4.2 與專案建設有關的重要合同和相關檔案，包括但不限於建設工程設計、施工、監理合同等。

　　5. 機器裝置

　　5.1 請提供公司生產過程中使用的主要機械、車輛、裝置等固定資產的清單（包括裝置名稱、所有權人、使用地點、裝置原值、已使用年限、累計折舊、裝置淨值，並說明裝置是否設定抵押權）；

　　5.2 請提供上述主要機器裝置的權屬證明檔案（如購置合同和發票、車輛行駛證、進口裝置的引進合同許可證及其報關單、其他能夠證明公司對該資產所有權或使用權的有關檔案，如數量較多，可與律師協商）。

　　5.3 請確認公司現時使用的主要機器裝置是否均系公司獨立、合法所有的財產，是否存在資產權屬糾紛。

　　5.4 請說明是否有處於海關監管期內的裝置（無論其淨值是多少）；如有，請提供海關的徵免稅證明、報關單及海關的放行證明。

　　（二）公司資產權利受限情形

　　1. 上述資產如存在抵押、質押、留置或其他擔保形式，請提供其主債務合同、抵押或質押合同、抵押或質押登記的權利證明等其他與該擔保事項相關的檔案；

　　2. 上述資產如存在查封、凍結情形，請提供與該查封、凍結相關的判決、裁定、裁決、決定、通知等檔案。

　　（三）公司資產租賃和許可情況

　　1、 公司如存在租入或出租資產的情況，請提供租賃合同及其履行情況說明、租賃財產的權屬證書以及租賃批准和登記備案證明檔案；

　　2、 公司如存在許可使用的財產，請提供許可使用合同及其履行情況說明、許可使用的資產權屬證書以及許可使用的批准和登記備案證明檔案。

　　（四）公司實物資產對外投資情況公司如存在以實物、無形資產、非專利技術或土地使用權對外投資或折股及聯營的情況，請提供相應的驗資報告、評估報告。

　　（五）公司資產的保險情況公司上述各類重大資產的保險情況說明、保險合同和保險單。

　　（六）資產的許可資質情況如果上述資產的運營需取得特殊的許可資質的，請提供相應的許可檔案。