物業管理防汛減災方案
物業管理防汛減災方案
為了確保工作或事情能有條不紊地開展，就常常需要事先準備方案，方案是有很強可操作性的書面計劃。方案要怎麼制定呢？下面是小編幫大家整理的物業管理防汛減災方案，希望對大家有所幫助。
物業管理防汛減災方案1
目的：
為了保證業主的正常生活、工作秩序和生命財產的安全，確保各裝置的正常執行，使各建築物及設施裝置在夏季安全防汛期間無損壞。
適用範圍：
所轄範圍
監督執行：
安全環境部
防汛應急程式：
一、防汛組織程式
1、在汛期到來之前成立防汛小組，由安全環境部經理任組長，安全環境部主管任副組長，組員安全環境部所有人員；
2、在險情發生時，安全環境部主管必須立即到達現場進行搶險工作,並通知分公司領導負責物力、人力的調配，工程維修組根據現場情況，採取有效措施。安全環境部負責調配人員配合進行搶險救援。險情發生在夜間和雙休日時，小區主管臨時負責指揮，並及時通知防汛小組其他成員趕赴現場。
二、汛期工程部防汛措施
1、設立防汛器材專用存放庫，記憶體放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；
2、汛期到來之前，安全環境部主管，領班，應仔細巡查。
（1）樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運乾淨；
（2）檢查地下積水坑汙水泵是否靈敏有效，並將控制開在“自動”位置；
（3）檢查大小區內、外雨水井、汙水井、雨水管是否有堆積物，並加以清除，保證排水暢通；
（4）維修組檢查配電室、控制室等重要機房是否有漏雨情況，若有發生應及時處理。
（5）安全環境部主管，領班，重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、汙水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點。
（6）同時加強電氣裝置、設施、包括避雷網(針)、電纜溝等的檢查、巡視，發現問題及時解決。
三、險情處理程式
1、若雨水灌入地下車庫，安全環境部主管，領班，應及時通知工程人員啟動汙水泵排水，並及時通知車主，組織疏通車輛撤離車庫,停在安全處.在夜間和雙休日時，安全環境部經理一方面組織人員進行搶險，一方面馬上通知安全環境部防汛小組其他成員；
2、小區安全環境部所有人員由安全環境部經理指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險情、搶救裝置；
3、小區保潔人員清除各處積水；
4、險情發生後，公司辦公室要進行全面檢查，統計本次汛情造成的損失和物資消耗情況，並及時補充防汛物資，做好下次防汛準備；
5、各小區主管負責將事件處理過程詳細記錄，向公司領導作出彙報。
物業管理防汛減災方案2
20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區和地下車庫的安全排澇，確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級防汛工作精神和多年來關於防汛工作的要求，結合XXX的實際情況，特制定防汛工作應急預案。
一、成立防汛工作應急領導小組，加強領導
組長：xxx
副組長：xxx
成員：xxx、xxx、xxx、xxx
二、成立防汛工作搶險隊伍，確保安全
指揮：xxx
組長：xxx
搶險隊伍：服務中心辦公室人員、全體秩序維護員、保潔班
共計22人。
三、防汛工作職責：
1、認真貫徹執行市公司關於防汛排水的指示精神，全面指揮XXX防汛工作。實行防汛責任經理負責制，物業服務中心主任為防汛安全第一責任人，快速、及時、有效地處置XXX防汛工作中出現的各類突發性災害事故。採取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保XXX汛期安全。
2、組織足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。及時分析彙總汛期中水情和災情，為防汛工作提供科學依據。
3、負責檢查、監督防汛措施的落實情況；負責檢查、監督防汛物品的準備；確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕地下室漫水。
四、防汛工作要求及措施：
1、成立防汛領導小組和搶險隊，具體負責XXX的防汛工作，確保安全渡汛和業主財產不受損失。
2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識，確保無事故發生。
3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，如遇大雨，經理、管理員、各班班長必須到崗，服務中心成員要做到手機不關機。
4、建立安全責任制，物業經理是第一責任人，服務中心主任是地下停車場安全工作第一責任人。應對有車業主進行經常性的安全提示，並做好地下室車輛停放秩序。服務中心應與地下室車輛停放業主建立聯絡制度，瞭解有關業主的通訊聯絡方式，必要時通知業主配合做好安全疏散工作。
5、物資準備：根據XXX實際情況，檢查各排水泵的安全和應急使用情況，充足電量；應備3把鐵鍬，沙袋至少20袋，以備排洪之需。
6、遇到特大暴雨，應注意雨水情況和有關小區道路的通暢情況，做好與停車業主聯絡的準備工作。
7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認真負責；對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。
8、及時掌握險情，一旦地下室發生洪澇災害，全體搶險隊員應立即趕到地下室，聽從組長的指揮。防汛期間，若發生遇險情不報、翫忽職守等情況，造成業主財產受損的，要追究當事人的責任。
9、重點部位加強巡視，工程人員定期檢查裝置，確保室設施裝置正常使用和安全。
五、按不同情況啟動相應預案
（一）第一預案：
當氣象臺釋出暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛資訊，通報風情、水情、雨情。服務中心根據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。
（二）第二預案：
當暴雨襲擊或有關部門釋出緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業服務中心要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
（三）第三預案：
遇暴雨突發性災害天氣時，物業服務中心迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；要組織專門力量，對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時報告災情，監督服務中心有關人員到位、到崗，必要時及時組織足夠的臨時排澇設施進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。
物業管理防汛減災方案3
為進一步做好當前防汛工作，確保轄區安全渡汛，根據省市區防汛工作的總體部署，結合本轄區實際情況，制定方案如下：
一、指導思想
以貫徹落實科學發展觀為統領、以構建和諧社會重要思想為指導，繼續貫徹執行“安全第一，常備不懈，以防為主，全力搶險”的十六字方針，遵循“團結協作和區域性利益服從全域性利益”的原則，按照防洪除澇並重的要求，認真落實國家省市區防汛工作精神，立足於防大汛、搶大險、抗大災，做到早部署、早動手、早準備、早落實，有備無患，把保障人民群眾生命財產安全放在首位，紮紮實實搞好社群防汛工作，確保轄區安全度汛。
二、組織領導
為全面推進社群服務中心防汛工作，確保防汛工作的時效性，加強對防汛工作的組織領導，中心成立防汛工作指揮組，名單如下：
組長：
副組長：
成員：
指揮組全面負責社群防汛工作，各社居委書記為第一責任人，負責轄區防汛的日常監控，防範協調，排查和疏導，以及突發狀況的應急措施的實施。
指揮組下設辦公室，辦公室設在建設管理科，負責防汛組織、協調及督查工作，任辦公室主任，為辦公室成員。
省長城物業公司小區管理處主要負責、環東、白帝海棠小區內排水管網的清淤排查，同時做好汛期泵站的監管工作。轄區各物業公司要加強隱患排查處理，未雨綢繆，籌備沙袋等防汛物資，以備應急之需。
三、主要措施
（一）隱患排查
各社居委負責組織汛前、汛期的安全、監督、檢查，協調轄區單位的防汛工作，做好防汛值班的具體安排。對本區域內的防汛裝置和重點地段進行全面檢查，發現隱患及時排除並上報，確保汛期安全度汛。
（二）預警搶險
對於可能發生的各種險情，要仔細檢查，及時處置；在汛期要加強巡視檢查，一旦發現異常，及時作出預警並報告上級部門；對已經發生的險情，要立即組織人力、物力採取有效搶護措施，全力搶險，防止險情擴大；要妥善安排群眾生活，搞好災後救治和衛生防疫工作，保持社會穩定。
（三）災害統計
各社群要高度重視洪澇災害統計工作，切實加強領導，嚴格執行統計制度。在災害發生後要立即統計上報受災情況，並及時上報災情的發展變化情況。
四、具體要求
（一）轄區各單位要高度重視，把防汛工作當做保證人民群眾生命財產安全的一件大事抓實抓好。各單位一把手要對本轄區的防汛工作全面負責，做到思想認識到位，投入到位，要切實做好管轄區域內的防汛工作，在汛期到來之際，親臨一線指揮，確保安全度汛。
（二）各單位要強化責任，儘快健全組織，完善制度，制定方案。要對防汛工作實行目標管理，將防汛任務層層分解，明確分工，責任到人，嚴格執行防汛責任追究制。
（三）要認真落實防汛值班制度，各單位安排汛期晝夜24小時值班並保證通訊暢通，各社群在做好值班的同時，要在重點地段重點區域安排人員值班。
（四）注意資訊反饋，發現新情況和重要問題及時彙報，並採取有效措施。有重大情況不報告，又不採取措施而造成人員傷亡或財產損失的追究單位主要領導的責任。
（五）要廣泛深入地進行防汛工作宣傳和動員，教育廣大幹部職工和居民群眾牢固樹立居安思危、常備不懈的防汛意識。
（六）加強監督，嚴明防汛工作紀律。汛期當中，各單位要對上級的防汛指揮排程無條件執行。要嚴明紀律，嚴格制度，加強監督，加強檢查。凡制度不健全，或工作人員中有消極懈怠、翫忽職守、擅離崗位或不聽從統一排程造成損失的，要進行通報批評直至追究單位領導和當事人的責任。
物業管理防汛減災方案4
汛期即將來臨，為提前做好辦事處今年的洪防汛工作，確保防汛工作正常開展，保障社會經濟全面、協調、可持續發展，確保人民群眾的生命財產安全，構建和諧社會，做到有備無患，減少可能帶來的損失，順利完成各項防汛任務，保證轄區居民安全度汛。結合街道實際情況，特制定本方案：
一、指導思想
以科學發展觀為指導，牢固樹立“以人為本，安全第一，民生至上，常備不懈，以防為主”的理念，以易淹小區集中整治為重點，科學防洪和依法防洪並重，確保安全度汛，為促進街道經濟社會全面協調可持續發展提供保障。充分認識防汛工作的重要性，認真制定防汛工作應急預案，把各項防汛措施落到實處。
二、工作目標
堅持以防範為主，把預防洪水災害作為防汛工作的中心環節和主要任務，完善工作機制，運用資訊化手段，及時掌握天氣變化，為正確預測、預報全處汛情提供科學依據。密切監視雨情、水情、險情和災情，認真做好各項防範工作。把保障人民群眾生命財產安全和自身健康作為防汛工作的出發點，建立科學、高效的應急工作機制，提高科學指揮能力，不斷完善應急措施，全面提高水災防禦能力。一旦發生重大災害險情，街道及各社群應迅速反應，組織力量全力搶險救災，以確保轄區防汛安全為目標，盡最大努力避免和減少人員傷亡及財產損失。
三、組織領導：
成立臨河街道辦事處防汛指揮部，統一組織，協調本轄區內的防汛工作。
總負責：
總指揮：
副總指揮：
成員：畢
指揮部下設辦公室，辦公室設在街道辦事處城管科，負責防汛組織、協調工作。指揮部分三個組。
1、綜合組織協調、救援疏導組：
組長：
副組長：
負責本行政區防汛總體工作進行指揮、協調，並在發生洪澇災害因此引發的緊急事件時指揮及協調搶險救災工作。
2、安全保衛、市容及小區物業組：
組長：
副組長：
負責本城區管理範圍發生洪澇災害發生時受災群眾的生命安全保衛工作。
負責本城區管理小區內廣告、牌匾安全，徹底排查各類牌匾廣告，對存在安全隱患的立即拆除，並做好日常監督管理工作，確保汛期安全。
負責本城區管轄範圍內無物業管理小區的二次供水安全生產工作給排水管網巡查工作。
3、物資調配及後勤保障組
組長：
副組長：
負責本城區管轄範圍內抗洪救災物資的`購置、儲備及物資的調配工作。
負責本城區管轄範圍各個社群救援小組的通訊暢通工作、資訊釋出等工作。
四、工作措施：
㈠加強領導，密切配合
各社群從現在開始，要把防汛工作納入工作重要日程，成立抗洪領導機構，加強對防汛工作的領導，強化值班值宿制度，領導帶班，堅守崗位，密切注視汛情變化，保證政令暢通，不殆誤汛情，指揮部成員、部門負責人員手機24小時開機，隨叫隨到。險情面前，領導幹部要以對黨、對人民高度負責的精神，深入一線，親臨指揮，對遇到險情要具有應變能力，果斷決策，並採取相應得當的緊急措施，邊處理邊上報。根據險情需要，指揮部有權排程人力、物力，各社群人員要求防汛辦公室協調排程，人和部門不得以任何理由、介面，影響干擾排程命令的執行。在指揮部統一領導下，發揚團結作戰、密切配合的精神，形成合力、聯合搶險。權利保障人民的生命和財產安全，把損失降低到最低程度。
㈡加大宣傳力度，防患於未然
街道組織各社群充分利用各種途徑和方法，廣泛、深入宣傳《中華人民共和國防洪法》等有關法律法規，以及防汛工作的必要性、重要性和洪水嚴重危害性，防災、避災及險情搶護的基本知識等，做到家喻戶曉，人人關心防汛，強化居民的水患意識、防洪意識和法制觀念，增強自救、互救本領，提高應對洪水災害的能力。
㈢汛前檢查，做好普查防護工作。
1、自然地理狀況和形成的隱患。臨河辦事處所處伊通河上段，目前共有六個吐水口，設有兩個雨水泵站，一個防洪閘門，其中兩個吐水口沒有封堵設施，大洪水來臨時需預先封堵，避免引起伊通河水倒灌。排內澇設施不夠完整。由於開發建設形成了路網，使過去農田排水渠道遭到不同程度的破壞，致使區域性地塊溝渠不暢，造成農田受淹。
2、認真做好普查工作。在我們轄區一些房屋仍存在危、漏雨之憂，這些都是防汛、防風暴潮工作的重要隱患。由社群徹底調查，對危漏房屋要逐一登記，及時進行修固，防止雨水集中形成內澇時，易造成房屋倒塌，做到汛期既不出現人身傷亡，又能保證居民的正常生活。
3、做好工作我轄區的部分小區有排水溝渠、管道等被覆蓋、堵塞的現象，居民區排水管線不暢通，雨水過大造成民宅進水，形成內澇。協調各物業單位對轄區內二次供水設施作好防護，要採取專項防護措施，確保小區排水暢通，飲用水安全。組織各社群成立防汛搶險隊伍，各社群要派出2——3名護線人員，做到遇有險情及時排查、及時組織搶險，及時上報、及時落實。
㈣儲備物資，保證應急
辦事處防汛指揮部準備塑膠袋、編織袋、鐵鍬等防汛物資，做好防汛物資和防汛器材的儲備工作，要做到定點存放、專人負責、專項使用。按照就近疏散、便於安置、確保安全等要求，轄區建立居民疏散點，各社群要組織做好轉移，接收和安置工作。發現問題早轉移、早安排，要落實責任，加強日常監管，死看死守，服從統一安排排程，保證居民正常生活。
㈤落實值班制度
辦事處及各社群安排防汛值班、值宿人員，值班電話，嚴格落實24小時值班值宿制度，要有值班記錄。值班人員不脫崗，帶班領導不離崗，辦事處防汛值班電話：xx。街道辦事處防汛人員、各社群及轄區各單位要顧全大局，服從辦事處防汛指揮部和防汛辦公室的領導。
㈥加強資訊反饋
加強防汛資訊網建設，保證防汛期間資訊暢通，做到上情下達，下情上報，在第一時間內將水情、雨情、災情、準確上報。一旦出現險情，領導小組成員及工作人員在第一時間迅速趕到現場，及時組織搶險救災。同時，發現汛情及時逐級上報並及時進行處理、解決。
㈦加強督導、檢查
嚴肅防汛工作紀律，依法防洪，對在防汛抗洪工作中因領導工作不力，造成重大損失的，因值班漏崗貽誤汛情，造成嚴重後果的，要依法追究當事人及領導者的責任，確保安全度汛。
險情面前，領導幹部要以對黨，對人民高度負責的精神，深入一線，親臨指揮，對遇到險情要具有應變能力，果斷決策，發揚團結作戰、密切配合的精神，形成合力、聯合搶險。全力保障人民的生命和財產安全，把損失降低到最低程度。為居民創造和諧、穩定的社會環境。