房地產商圈市場調研調查報告

　　商圈是指一個商業地產專案所提供的商業、貿易或者商鋪、貿易服務的範圍。也可以說成是一個商業地產專案的消費者所來自的區域，或者是一個商業地產專案吸引消費者的有效空間範圍。

　　商圈的劃分

　　任何一個商業地產專案都有其商圈範圍，不同型別的商業地產專案，其商圈範圍截然不同。理想的商圈是規則的同心圓，但是實際上它是由不同規則的圖形組合的，與行政區劃分沒有關係。通常，商圈可分為三個層次：核心商圈（主要商圈）、次級商圈（次要商圈）、邊際商圈（邊緣商圈）。有的市場調查機構也將在細分為：第一商圈、第二商圈、第三商圈以及第四商圈。

　　房地產商圈市場調研

　　房地產商圈調查就是以房地產為特定的商品物件，運用科學的方法，有目的、有計劃、系統地收集房地產市場方面的各種情報資料，透過對相關的市場資訊進行系統的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產市場進行研究與預測，為決策者們瞭解房地產市場的變動趨勢，制定公司營業計劃，擬定經營策略提供參考與建議。

　　房地產商圈市場調研內容

　　房地產商圈市場調研是以房地產為特定的商品物件，從宏觀市場到微觀市場，如從對房地產商圈市場環境的.調研細緻到個別樓盤的調研；從抽象的觀念到具體的行為，如消費者的購物理想、信念、價值觀等到人們接觸媒介的習慣、對商品品牌的喜愛、購物習慣於行為等，進行全方位的調查研究。

　　房地商圈產市場調研的目的

　　主要是為管理決策部門提供參考依據。調研的服務物件可以是任何企事業單位的管理決策或個人。市場調研的目的的可能是為了制定長遠戰略規劃，也可能是為制定某階段或某階段或某問題的具體政策或策略提供參考依據。

　　房地產商圈市場調研的特點 1.內容廣泛

　　房地產商圈市場調研內容廣範，既有宏觀方面的房地產政策環境、法律環境等也有細分到一個樓盤的調研，同時也包括對購房者的需求調研、購房者的性別、年齡、文化程度等基本情況，態度或愛好之類的調研。

　　2.針對性強

　　房地產商圈市場調研在營銷的不同階段的內容不同，實施調研需要具體問題具體分析。房地產專案調研對地域性、時效性要求也很高，如銷售率，價格等動態營銷資訊的調研，時間發生變化，動態營銷資訊也會發生改變。

　　3.方法多樣

　　電話調研、實地調研、座談會