成立業主委員會倡議書
成立業主委員會倡議書
業主委員會代表的是廣大業主的合法權益,下面公文站小編為大家推薦的是成立業主委員會倡議書，歡迎閱讀參考。
成立業主委員會倡議書(一)
各位業主朋友:
目前,慢城小區正在籌備成立業主委員會。根據《物業管理條例》和《廣東省物業管理條例》的相關規定,首先必須由20%以上的業主聯名向布吉街道辦提出成立業主委員會的申請。現慢城已經擁有了一批熱心的業主自願義務承擔徵集各位業主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支援和配合。
在徵集簽名的過程中,我們發現各位業主最關心的問題有兩點:第一,為什麼需要成立業主委員會;第二,如何成立業主委員會。在此我們作一些簡單的說明。
一、為什麼需要成立業主委員會,成立業主委員會有什麼用。
慢城是每位業主心目中的美麗家園,但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業主委員會的必要性所在。目前深圳的許多小區都已經成立了自己的業主委員會,這些小區的業主委員會已經在維護小區業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。業主委員會代表的是廣大業主的合法權益,業主委員會成立的`目的是在於加強小區各方面的管理,爭取維護廣大業主的合法權益,使小區的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社群。
業主委員會的法定職責有:
1、召集業主大會會議,向業主大會報告工作;
2、代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;
3、及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;
4、督促業主、物業使用人遵守管理規約,協助處理物業管理活動中的相關問題;
5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會做好物業管理區域的社群建設工作;
6、法律法規規定或者業主大會賦予的其他職責。業主委員會對全體業主負責,接受業主監督。
二、成立業主委員會的基本步驟。
1、由小區20%以上的業主聯名向布吉街道辦提出成立業主委員會的申請。
2、布吉街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業主代表不少於首次業主大會籌備組人數的60%。
3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內,組織召開首次業主大會會議。
4、首次業主大會對管理規約、業主大會議事規則等進行表決,並選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成,業主委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式產生。
5、業主委員會備案並刻制公章。
我們會將每一階段情況及時向各位業主報告。
成立業主委員會需要各位業主的積極參與和共同努力,如您自願擔任所在單元的聯絡人,請與我們聯絡。
倡議發起人:
二〇一X年三月十五日
成立業主委員會倡議書(二)
尊敬的XX小區各位鄰居:
XX小區是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區，小區環境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變為“大風起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”;小區設施日益老化，道路、牆面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入，物品流失者並不少見。對於這樣的情況，不論是老業主，還是新業主，不論是居住在裡面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業主的一個專門的機構來與物業、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業主委員會，要超過50%的人來關注這件事，選擇什麼樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個老舊的小區重新燦爛起來。
XX小區近些年搬來了很多新業主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養兒餬口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學業、考慮老人們的退休生活，實際上在小區裡呆的時間並不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以透過很多現代化的溝通手段，來參與管理小區的業務。
XX小區有很大一部分身心健康、經驗豐富的老人家，他們生活在小區裡時間最長，對小區的現狀最為了解。老有所為，有業主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心於公益的長期居住在XX小區的退休的老人家們積極參加業主委員會的選舉，因為平時有什麼異常情況，第一個發現的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作)，有什麼急需解決的瑣事，最有經驗的也是你們，鄰里之間家長裡短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閒時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把XX小區當成自己的家，為自己創造美好環境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志於服務XX小區的熱心業主們投入到成立業主委員會的行列來!
目前，北京市政府也在推進各小區業主委員會成立，很多住宅小區普遍成立了自己的業主委員會，這些業主委員會為維護業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。我們倡導成立的業主委員會，將以合法的身份，代表廣大業主去爭取法律、法規賦予我們的權利和義務，保障物業能夠更加有效的為業主提供優質的服務。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區業主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設、共同管理我們居住的XX小區，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區內業主和業主之間更加和睦相處，物業和業主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應並參與到“XX小區業主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據相關規定即日起公開招募儘可能多業主志願者，併成立13人志願者的核心小組。屆時會聯名在小區各單元內張貼公示，告知全體業主XX小區有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區建設和堅決維護業主利益的志願者決定組建首屆業主大會籌備組。並告知籌備組的產生過程以及籌備組人員確立。
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2017年XX月XX日