度假村調研報告
度假村調研報告
報告使用範圍很廣。按照上級部署或工作計劃，每完成一項任務，一般都要向上級寫報告，反映工作中的基本情況、工作中取得的經驗教訓、存在的問題以及今後工作設想等，下面是小編整理的度假村調研報告，歡迎大家分享。
度假村調研報告1
xx縣象鼻溫泉度假村地處縣城東南面，距縣城九公里象鼻上腳下。這裡xx龍洞河兩岸綿延的群山穿過，山清水秀，環境清幽。溫泉水從象鼻山腳自然流出，水中富含多種人體所需的宏微量元素，其中，偏矽酸、鍶、鋰含量遠遠超過國家飲用水限量標準，被國家地礦部認為優質珍貴礦泉水，是珍稀的飲浴兩用溫泉水，特別是自然流出的溫泉水與人體溫度相當接近，象鼻溫泉被當地及周邊縣群眾視為神泉。
為適應社會發展和消費群體的需要，在80年代中期，縣政府把象鼻溫泉作為全縣的旅遊重點專案進行開發，並初步形成xx縣老幹部療養中心，包括飲食、住宿、沐浴三方面服務專案。隨著象鼻溫泉的初步開發，xx象鼻溫泉在玉溪市及全省小有名氣。因規模小，設施簡陋，象鼻溫泉已滿足不了市場需求，為適應市場需求，經申報，90年代象鼻溫泉被列為玉溪市旅遊開發專案，並逐步行形成旅遊、會議、住宿、餐飲、沐浴、旅遊、種養殖及加工、商貿等為一體的旅遊休閒度假區，象鼻溫泉度假村已取代了原來的象鼻溫泉療養院。隨著硬體、軟體及服務水平的投入和提高，象鼻溫泉向後被省、市命為國家級森林公園；二星級旅遊接待餐飲店；“aa”及旅遊景區店；全國殘疾人游泳訓練基地等，接待了大批中外遊客，成了省、市、縣會議、培訓的理想之地，贏得了良好的聲譽，實現了社會效益、經濟效益和生態環境等多重效益，充分發揮了xx對外視窗的宣傳和服務作用，為xx縣旅遊事業的發展奠定了比較好的基礎。
走過二十多年的發展歷程，看看xx象鼻溫泉度假村面臨的現狀，我覺得存在以下幾個方面的困難和問題：首先是各種設施老化，很多建築物因自然損耗及保養方面的原因，已經變得斑斑點點，部分已到了徹底翻新的地步，最先建成的九幢小平房已有四幢的屋頂塌落，經簡易維修後勉強投入使用，游泳館鋼屋架因空氣溼度大和缺乏正常的維護，已被安監和質監部門限期停業，現在正在翻新和改造之中，預計六月份可投入使用，其他很多建築不是屋頂漏水就是衛生間牆體浸水，小賓館已經停止使用三年多。第二是欠債大，資產負債率高，度假村正常運轉困難，按改制資產評估部門披露，度假村資產負債總額達四千多萬元。目前，度假村長期、短期、應付、預收會計科目反映債務六十多戶，多的一戶達一千多萬元，少的也有幾萬，遇過年、節日到度假村討債的人絡繹不接，主要負責人接待來人和電話應接不暇，處於兩難的境地。因欠信用社、農行、建行貸款，度假村對公往來結算處於一種違規操作狀態，因為如果度假村在銀行賬戶存放資金，銀行將扣款償還借款。為確保完成縣委交給的度假村的三大工作任務（一是確保正常經營；二是確保資產不流失；三是維護好現有的職工利益），我們應對辦法是將收取的消費款以兩個職工名義存入信用社，維護度假村正常運轉。第三是設施功能檔次低，不夠齊全。僅從度假村的會議室看，目前還沒有一個具備一定規模和一定檔次的會議室，遇到超過150人的會議都沒有辦法接待，目前，我們對原有的會議室進行了改造，但原有的格局不允許作出上規模的會議室，僅僅是在原有的基礎上作了裝修提檔，仍然滿足不了市場需要。第四是服務水平低，主要反映在硬體設施差，軟體服務水平難以提升。原因是投入不足，另一方面原因是企業長期處於將改制又遲遲動不了的狀態。
xx年10月，我和羅德榮受組織部門口頭委派到度假村工作，xx年11月縣政府下發了度假村改制檔案，時至今日，已兩年半多仍無限期，改制的大方向已定，但何時改制、怎麼改仍不明朗，長期如此，造成了職工思想不穩定，相關職工的學習培訓很難安排，極不利於職工技能和服務水平、服務態度的提高，即使有高技能的職工也隨時存在被別的企業挖走的可能，因我村服務水平低、職工收入水平也低，人往高處走的情況時有發生，存在很多說的度假村成為xx乃至很多地方服務人才的培養基地。第五是資源開發水平低，儘管走過了二十多年的發展，度假村仍停留在簡單的吃、住、沐浴、旅遊水平，水資源和服務的延伸和檔次遠遠滿不足不了市場的需求。第六是周邊環境差，儘管度假村被稱為森林公園，但面積小，一跳出度假村範圍，附近村民遍地開山，周邊地區山紅水濁，與一個森林公園格格不入，加上週邊群眾缺乏大局意識、發展意識，什麼都以自我為中心，導致整個經營環境很不理想，4月中旬，為了在度假村成功舉辦一期省委組織部舉辦的培訓班，縣公安部門抽調了很多幹警到度假村維持治安，基層政府部門派了一批幹部到村委會待命，以防群眾鬧事，此等事情簡直聞所未聞，也可以看出度假村周邊環境的好壞。
從以上存在的困難和問題，我覺得形成以上困難和原因主要有以下幾個方面：首先是體制方面的原因，自象鼻溫泉度假村建成以來，縣旅遊局和度假村一直是兩塊牌子一套班子，沒有把度假村當做一個真正的企業來做，由此導致了政企不分、職責不明，很大程度上成了政府的一個接待處；其次是在度假村發展的最好時期內部管理混亂，據歷史資料反映，度假村在90年代中期前後經營十分火爆，最好年份的營業收入高達900多萬元，這麼好的收入水平和當時的人員工資及低物價水平沒有積累和發展，我覺得內部管理存在問題，因為度假村很多專案建設是靠貸款和各級政府部門補助建設的。第三是投資失誤。度假村現在資產負債總額四千多萬元，如果將投於礦泉水廠和保健中心的負債剝離出去，度假村的其他負債不足xx萬元，儘管承擔政府多年的低價接待，度假村的資產仍然是一塊優良的資產，目前的日子還不至於到這般田地。
對度假村今後的發展，縣委、政府已明確提出改制和招商引資，我覺得這是發展的方向，是企業發展和xx做大做強旅遊業的`必然選擇，大的方向不應被一時的困難而迷失，改革和招商是為了求的度假村更快更好的發展，這一觀念不但要讓職工認同，也要提高廣大群眾特別的度假村周邊群眾的認可，改制和招商必然帶來度假村和周邊共贏和發展，如果一直以現行的體制執行，最後只有死路一條，目前我們已深感度假村執行的困難，如果在不走引進專案和資金、提檔升級的路子，度假村和周邊群眾的發展將變成一潭死水。要想做大做強xx旅遊也的設想也是空想。
度假村調研報告2
摘要：介紹了美林谷休閒度假區的旅遊資源現狀，分析了其旅遊開發的特色與思路，指出了其中存在的主要問題與不足，並針對存在的問題提出了相應措施，旨在為家鄉旅遊產品的合理開發提供一些可參考的依據和思路。
關鍵詞：美林谷生態旅遊區；現狀；特色分析；問題及對策
1旅遊資源概況及現狀
美林谷休閒度假區，位於內蒙古赤峰市喀喇沁旗境內，環抱於茅荊壩國家級森林公園之間，區域面積122km2，是清朝皇家林苑“木蘭圍場”的一部分。作為內蒙古自治區“十一五”旅遊業發展規劃重點專案，美林谷憑藉其稀缺的亞高山溼地生態結構孕育了亞洲第一大滑雪場。
2009年冬季，做為美林谷休閒運動度假區專案之一的美林谷滑雪場正式開業，屆時滑雪場配套的四星級美林谷假日酒店同時開業。美林谷將建成全亞洲規模最大的滑雪場。滑雪場的建成將創造四個亞洲之最：雪道累計長度最長、雪道種類最齊全、雪道變化最豐富、雪道森林覆蓋率最高。
2旅遊開發特色分析
2.1旅遊資源優勢
美林谷憑藉其稀缺的亞高山溼地生態結構孕育了亞洲第一大滑雪場。每年近150d的雪季開放時間，彌補了國內很多滑雪場冬季營業短暫的缺憾。該地區由於長期受到地質運動的影響以及高山流水的沖刷，形成了19處獨特的沖積扇。谷內森林覆蓋率高達98%，豐潤的天然泉流彙集而成了美麗的錫箔河之源。美林谷憑藉其自成一體的小氣候、豐富的森林植被等特點，為雪場提供絕佳的自然基礎條件，最適合滑雪運動的戶外環境。
2.2區位優勢
美林谷位於內蒙古赤峰市喀喇沁旗美林鄉，喀喇沁旗是內蒙古距河北、北京最近的一個旗，處於燕山山脈的北麓，特殊的地理位置和地形地貌，形成了美林一塊秀美的山川和文化，喀喇沁旗美林谷夏季比較涼爽，存在著林間草原與山地的原始次生林相間相伴的這樣一種自然景觀，這不僅是在赤峰市，就是在燕山山脈北麓，也是一塊風水寶地。美林谷擁有的優越地貌和氣候條件，正是其他地方不可複製的。
2.3特色景觀
（1）美林谷：是清朝皇家林苑“木蘭圍場”的一部分，處在茅荊壩森林公園的環抱之中，谷內山勢綿延不絕，峰巒疊嶂，遠山如線，懸於天際；稀缺的亞高山溼地生態結構孕育了美林谷豐富的天然次生林植被。
（2）韭菜樓：景區位於喀喇沁旗西部與河北省交界處，山形東北緩，西南陡峭，主峰海拔1860m。在清代韭菜樓屬木蘭圍場，為習武狩獵、避暑遊玩場所。
（3）滴水壺：滴水壺景觀掛於美林鄉敖包梁一側的石崖立壁上，高約30m，因雨水滲水積在山腹彙集而成，長年滴水不斷，峭壁頂上一塊壺型巨石凌空懸臥，斜墜如倒水，故得名滴水壺。
（4）假日田園：位於小美林村，專供都市家庭休閒度假的“農家樂休閒莊院”。
（5）美林谷滑雪場：被譽為“東方雪源聖地”的美林谷滑雪場，位於承德以北，海拔1800m以上的美林谷運動休閒度假區內，是一個將浪漫的歐洲滑雪度假理念與充滿東方神韻的華北天然雪域環境相結合的、近40km2的滑雪度假旅遊天堂。
3旅遊發展思路
3.1旅遊整體定位
建設以亞洲最大滑雪場為品牌，休閒度假旅遊區、農家樂等為區域特點集自然山水風光、宗教歷史文化、生態綠色農業為一體的旅遊業發展總體思路，迎合當今旅遊業的發展。
3.2旅遊發展方向
以“滑雪聖地、魅力美林”為主題，充分利用延長森林風貌、人文景觀、特色農業的旅遊資源優勢，統籌規劃、綜合開發、分步實施，突出以“亞洲第一滑雪場”為主打品牌的美林谷生態旅遊示範區開發建設，輔之以滴水湖、韭菜樓、羊草溝、敖包梁等重點旅遊區的打造。
3.3旅遊線路設計
我們在加快旅遊開發建設的同時，謀求與河北圍場、承德、茅荊壩等周邊縣區的聯手，優勢互補，利益雙贏，共同打造規模型發展的旅遊經濟圈。
4存在的主要問題及不足
（1）延長旅遊業發展緩慢，開發資金不足，大多數景區、景點基礎設施建設滯後。
（2）旅遊資源保護力度不夠，有許多知名的自然風貌、人文景觀沒有被很好地保護下來。
（3）目前的旅遊資源給人們的感覺就是景點眾多，沒有建立起突出的旅遊品牌。
（4）旅遊方面的宣傳不足，旅遊景點的配套設施不完善。
（5）沒有規範的旅遊路線，景點過於分散，跨度很大，旅遊資源很難形成一個完整的體系。
（6）不少遊客反映服務行業的管理不夠規範。
5針對存在的問題應採取的措施
5.1儘快做好美林谷發展文化旅遊的規劃
在建景點（區）的同時，要挖掘文化內涵，進行深度開發，要加大旅遊資源重組和深度開發力度。
5.2合理佈局，加快旅遊產業相關配套設施建設
要注重建設吃、住、行、遊、購、娛等設施，特別是要因地制宜，結合旅遊資源分佈特點，突出新、奇、洋等新的旅遊要素特徵。
5.3完善機制，建立健全旅遊管理機構
建立健全美林谷專門的旅遊管理機構，明確其具體職能，發揮其管理、綜合協調、服務、對外宣傳等方面的作用。
5.4內聯外引，大力發展旅遊中介組織
透過建立美林谷區旅遊中介組織協會，發揮協會的作用，以河美林谷為主，面向全市、全國招攬遊客。
5.5深層挖掘，增強旅遊經濟的吸引力和輻射力
要善於把我區的旅遊資源、旅遊業要素同周邊市區的資源和要素結合起來，使我區的旅遊線路延伸聯結到周邊地區，既當終端，又作中轉，形成全區、跨區乃至跨市的旅遊長線，同時，提高我區對遊客的截流過夜和消費能力。
5.6強化分析，不斷完善發展旅遊經濟的政策措施
要認真研究現代旅遊業發展的特點、規律，充分考慮旅遊經濟投入、產出的特殊性，制定有利於旅遊業加快發展的政策。
美林谷生態旅遊區專案的建設與完善對赤峰市喀喇沁旗旅遊品牌的提升，對延長旅遊季節，發展冬季旅遊，拉動高階旅遊消費，把赤峰打造成為國內冬季旅遊的重要基地和重點目的地具有重要意義。