專案可行性研究報告範本（通用8篇）

專案可行性研究報告範本（通用8篇）

　　在現實生活中，我們都不可避免地要接觸到報告，要注意報告在寫作時具有一定的格式。那麼，報告到底怎麼寫才合適呢？下面是小編收集整理的專案可行性研究報告範本，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　專案可行性研究報告 篇1

　　一、總論

　　(一)專案背景

　　1.專案名稱

　　2.承辦單位概況(新建專案指籌建單位情況,技術改造專案指原企業情況,合資專案指合資各方情況)

　　3.可行性研究報告編制依據

　　4.專案提出的理由與過程

　　(二)專案概況

　　1.擬建地點

　　2.建設規模與目標

　　3.主要建設條件

　　4.專案投入總資金及效益情況

　　5.主要技術經濟指標

　　(三)問題與建議

　　二、市場預測

　　(一)產品市場供應預測

　　1.國內外市場供應現狀

　　2.國內外市場供應預測

　　(二)產品市場需求預測

　　1.國內外市場需求現狀

　　2.國內外市場需求預測

　　(三)產品目標市場分析

　　1.目標市場確定

　　2.市場佔有份額分析

　　(四)價格現狀與預測

　　1.產品國內市場銷售價格

　　2.產品國際市場銷售價格

　　(五)市場競爭力分析

　　1.主要競爭對手情況

　　2.產品市場競爭力優勢、劣勢

　　3.營銷策略

　　(六)市場風險

　　三、資源條件評價(指資源開發專案)

　　(一)資源可利用量

　　礦產地質儲量、可採儲量,水利水能資源蘊藏量,森林蓄積量等.

　　(二)資源品質情況

　　礦產品位、物理效能、化學組分,煤炭熱值、灰分、硫分等.

　　(三)資源賦存條件

　　礦體結構、埋藏深度、巖體性質,含油氣地質構造等.

　　(四)資源開發價值

　　資源開發利用的技術經濟指標.

　　四、建設規模與產品方案

　　(一)建設規模

　　1.建設規模方案比選

　　2.推薦方案及其理由

　　(二)產品方案

　　1.產品方案構成

　　2.產品方案比選

　　3.推薦方案及其理由

　　五、場址選擇

　　(一)場址所在位置現狀

　　1.地點與地理位置

　　2.場址土地權屬類別及佔地面積

　　3.土地利用現狀

　　4.技術改造專案現有場地利用情況

　　(二)場址建設條件

　　1.地形、地貌、地震情況

　　2.工程地質與水文地質

　　3.氣候條件

　　4.城鎮規劃及社會環境條件

　　5.交通運輸條件

　　6.公用設施社會依託條件(水、電、汽、生活福利)

　　7.防洪、防潮、排澇設施條件

　　8.環境保護條件

　　9.法律支援條件

　　10.徵地、拆遷、移民安置條件

　　11.施工條件

　　(三)場址條件比選

　　1.建設條件比選

　　2.建設投資比選

　　3.運營費用比選

　　4.推薦場址方案

　　5.場址地理位置圖

　　六、技術方案、裝置方案和工程方案

　　(一)技術方案

　　1.生產方法(包括原料路線)

　　2.工藝流程

　　3.工藝技術來源(需引進國外技術的,應說明理由)

　　4.推薦方案的主要工藝(生產裝置)流程圖、物料平衡圖,物料消耗定額表

　　(二)主要裝置方案

　　1.主要裝置選型

　　2.主要裝置來源(進口裝置應提出供應方式)

　　3.推薦方案的主要裝置清單

　　(三)工程方案

　　1.主要建、構築物的建築特徵、結構及面積方案

　　2.礦建工程方案

　　3.特殊基礎工程方案

　　4.建築安裝工程量及“三材”用量估算

　　5.技術改造專案原有建、構築物利用情況

　　6.主要建、構築物工程一覽表

　　七、主要原材料、燃料供應

　　(一)主要原材料供應

　　1.主要原材料品種、質量與年需要量

　　2.主要輔助材料品種、質量與年需要量

　　3.原材料、輔助材料來源與運輸方式

　　(二)燃料供應

　　1.燃料品種、質量與年需要量

　　2.燃料供應來源與運輸方式

　　(三)主要原材料、燃料價格

　　1.價格現狀

　　2.主要原材料、燃料價格預測

　　(四)編制主要原材料、燃料年需要量表

　　八、總圖運輸與公用輔助工程

　　(一)總圖佈置

　　1.平面佈置.列出專案主要單項工程的名稱、生產能力、佔地面積、外形尺寸、流程順序和佈置方案

　　2.豎向佈置

　　(1)場區地形條件

　　(2)豎向佈置方案

　　(3)場地標高及土石方工程量

　　3.技術改造專案原有建、構築物利用情況

　　4.總平面佈置圖(技術改造專案應標明新建和原有以及拆除的建、構築物的位置)

　　5.總平面佈置主要指標表

　　(二)場內外運輸

　　1.場外運輸量及運輸方式

　　2.場內運輸量及運輸方式

　　3.場內運輸設施及裝置

　　(三)公用輔助工程

　　1.給排水工程

　　(1)給水工程.用水負荷、水質要求、給水方案

　　(2)排水工程.排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施

　　2.供電工程

　　(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷)

　　(2)供電迴路及電壓等級的確定

　　(3)電源選擇

　　(4)場內供電輸變電方式及裝置設施

　　3.通訊設施

　　(1)通訊方式

　　(2)通訊線路及設施

　　4.供熱設施

　　5.空分、空壓及製冷設施

　　6.維修設施

　　7.倉儲設施

　　九、節能措施

　　(一)節能措施

　　(二)能耗指標分析

　　十、節水措施

　　(一)節水措施

　　(二)水耗指標分析

　　十一、環境影響評價

　　(一)場址環境條件

　　(二)專案建設和生產對環境的影響

　　1.專案建設對環境的影響

　　2.專案生產過程產生的汙染物對環境的影響

　　(三)環境保護措施方案

　　(四)環境保護投資

　　(五)環境影響評價

　　十二、勞動安全衛生與消防

　　(一)危害因素和危害程度

　　1.有毒有害物品的危害

　　2.危險性作業的危害

　　(二)安全措施方案

　　1.採用安全生產和無危害的工藝和裝置

　　2.對危害部位和危險作業的保護措施

　　3.危險場所的防護措施

　　4.職業病防護和衛生保健措施

　　(三)消防設施

　　1.火災隱患分析

　　2.防火等級

　　3.消防設施

　　十三、組織機構與人力資源配置

　　(一)組織機構

　　1.專案法人組建方案

　　2.管理機構組織方案和體系圖

　　3.機構適應性分析

　　(二)人力資源配置

　　1.生產作業班次

　　2.勞動定員數量及技能素質要求

　　3.職工工資福利

　　4.勞動生產率水平分析

　　5.員工來源及招聘方案

　　6.員工培訓計劃

　　十四、專案實施進度

　　(一)建設工期

　　(二)專案實施進度安排

　　(三)專案實施進度表(橫線圖)

　　十五、投資估算

　　(一)投資估算依據

　　(二)建設投資估算

　　1.建築工程費

　　2.裝置及工器具購置費

　　3.安裝工程費

　　4.工程建設其他費用

　　5.基本預備費

　　6.漲價預備費

　　7.建設期利息

　　(三)流動資金估算

　　(四)投資估算表

　　1.專案投入總資金估算彙總表

　　2.單項工程投資估算表

　　3.分年投資計劃表

　　4.流動資金估算表

　　十六、融資方案

　　(一)資本金籌措

　　1.新設專案法人專案資本金籌措

　　2.既有專案法人專案資本金籌措

　　(二)債務資金籌措

　　(三)融資方案分析

　　十七、財務評價

　　(一)新設專案法人專案財務評價

　　1.財務評價基礎資料與引數選取

　　(1)財務價格

　　(2)計算期與生產負荷

　　(3)財務基準收益率設定

　　(4)其他計算引數

　　2.銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

　　3.成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)

　　4.財務評價報表

　　(1)財務現金流量表

　　(2)損益和利潤分配表

　　(3)資金來源與運用表

　　(4)借款償還計劃表

　　5.財務評價指標

　　(1)盈利能力分析

　　1)專案財務內部收益率

　　2)資本金收益率

　　3)投資各方收益率

　　4)財務淨現值

　　5)投資回收期

　　6)投資利潤率

　　(2)償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)

　　(二)既有專案法人專案財務評價

　　1.財務評價範圍確定

　　2.財務評價基礎資料與引數選取

　　(1)“有專案”資料

　　(2)“無專案”資料

　　(3)增量資料

　　(4)其他計算引數

　　3.銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

　　4.成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)

　　5.財務評價報表

　　(1)增量財務現金流量表

　　(2)“有專案”損益和利潤分配表

　　(3)“有專案”資金來源與運用表

　　(4)借款償還計劃表

　　6.財務評價指標

　　(1)盈利能力分析

　　1)專案財務內部收益率

　　2)資本金收益率

　　3)投資各方收益率

　　4)財務淨現值

　　5)投資回收期

　　6)投資利潤率

　　(2)償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)

　　(三)不確定性分析

　　1.敏感性分析(編制敏感性分析表,繪製敏感性分析圖)

　　2.盈虧平衡分析(繪製盈虧平衡分析圖)

　　(四)財務評價結論

　　十八、國民經濟評價

　　(一)影子價格及通用引數選取

　　(二)效益費用範圍調整

　　1.轉移支付處理

　　2.間接效益和間接費用計算

　　(三)效益費用數值調整

　　1.投資調整

　　2.流動資金調整

　　3.銷售收入調整

　　4.經營費用調整

　　(四)國民經濟效益費用流量表

　　1.專案國民經濟效益費用流量表

　　2.國內投資國民經濟效益費用流量表

　　(五)國民經濟評價指標

　　1.經濟內部收益率

　　2.經濟淨現值

　　(六)國民經濟評價結論

　　十九、社會評價

　　(一)專案對社會的影響分析

　　(二)專案與所在地互適性分析

　　1.利益群體對專案的態度及參與程度

　　2.各級組織對專案的態度及支援程度

　　3.地區文化狀況對專案的適應程度

　　(三)社會風險分析

　　(四)社會評價結論

　　二十、風險分析

　　(一)專案主要風險因素識別

　　(二)風險程度分析

　　(三)防範和降低風險對策

　　二十一、研究結論與建議

　　(一)推薦方案的總體描述

　　(二)推薦方案的優缺點描述

　　1.優點

　　2.存在問題

　　3.主要爭論與分歧意見

　　(三)主要對比方案

　　1.方案描述

　　2.未被採納的理由

　　(四)結論與建議

　　附圖、附表、附件

　　(一)附圖

　　1.場址位置圖

　　2.工藝流程圖

　　3.總平面佈置圖

　　(二)附表

　　1.投資估算表

　　(1)專案投入總資金估算彙總表

　　(2)主要單項工程投資估算表

　　(3)流動資金估算表

　　2.財務評價報表

　　(1)銷售收入、銷售稅金及附加估算表

　　(2)總成本費用估算表

　　(3)財務現金流量表

　　(4)損益和利潤分配表

　　(5)資金來源與運用表

　　(6)借款償還計劃表

　　3.國民經濟評價報表

　　(1)專案國民經濟效益費用流量表

　　(2)國內投資國民經濟效益費用流量表

　　(三)附件

　　1.專案建議書(初步可行性研究報告)的批覆檔案

　　2.環保部門對專案環境影響的批覆檔案

　　3.資源開發專案有關資源勘察及開發的審批檔案

　　4.主要原材料、燃料及水、電、汽供應的意向性協議

　　5.專案資本金的承諾證明及銀行等金融機構對專案貸款的承諾函

　　6.中外合資、合作專案各方草簽的協議

　　7.引進技術考察報告

　　8.土地主管部門對場址批覆檔案

　　9.新技術開發的技術鑑定報告

　　10.組織股份公司草簽的協議

　　專案可行性研究報告 篇2

　　【引言】

　　椰子油得自椰子肉（幹），為白色或淡黃色脂肪。椰子肉（幹）含油65%-74%、水分4%-7%。椰子樹生長在熱帶地區的島上或大陸沿岸。我國的主要產區是海南省、雷州半島、雲南省和臺灣省的南部。

　　椰子油是我們日常食物中唯一由中鏈脂肪酸組成的油脂，中鏈脂肪分子比其他食物的長鏈脂肪分子小，易被人體消化吸收，食療椰子油的的消化無需動用人體胰消化酶系統，對身體的酶和荷爾蒙系統施加很小的壓力。而且肝臟更傾向於使用中鏈脂肪酸作為產能的燃料來源，進而提高新陳代謝的效率。

　　新鮮椰子和冷榨食療椰子油含有一種稱為甾醇的類脂肪物質，甾醇與孕酮結構相近，在人體內用甾醇轉化為孕酮，再轉化成脫氧表雄甾酮(DHEA)和黃體酮等激素。身體需要這些激素時，就要耗費孕酮去轉化。婦女漸老時發生骨質疏鬆的原因就是孕酮與雌激素不平衡。一般認為孕酮與造骨過程有關。如果此說成立，椰子中的類孕酮物質就會有利於骨骼健康。

　　【椰子油專案可行性研究報告目錄】

　　第一部分椰子油專案總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,並對專案的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

　　一、椰子油專案背景

　　（一）專案名稱

　　（二）專案的承辦單位

　　（三）承擔可行性研究工作的單位情況

　　（四）專案的主管部門

　　（五）專案建設內容、規模、目標

　　（六）專案建設地點

　　二、專案可行性研究主要結論

　　在可行性研究中,對專案的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、專案的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論,主要包括：

　　（一）專案產品市場前景

　　（二）專案原料供應問題

　　（三）專案政策保障問題

　　（四）專案資金保障問題

　　（五）專案組織保障問題

　　（六）專案技術保障問題

　　（七）專案人力保障問題

　　（八）專案風險控制問題

　　（九）專案財務效益結論

　　（十）專案社會效益結論

　　（十一）專案可行性綜合評價

　　三、主要技術經濟指標表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標彙總,列出主要技術經濟指標表,使審批和決策者對專案作全貌瞭解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的專案的主要問題進行說明並提出解決的建議。

　　第二部分椰子油專案建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明專案發起的背景、投資的必要性、投資理由及專案開展的支撐性條件等等。

　　一、椰子油專案建設背景

　　（一）國家或行業發展規劃

　　（二）專案發起人以及發起緣由

　　（三）……

　　二、椰子油專案建設必要性

　　（一）……

　　（二）……

　　（三）……

　　（四）……

　　三、椰子油專案建設可行性

　　（一）經濟可行性

　　（二）政策可行性

　　（三）技術可行性

　　（四）模式可行性

　　（五）組織和人力資源可行性

　　第三部分椰子油專案產品市場分析

　　市場分析在可行性研究中的重要地位在於,任何一個專案,其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以後才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到專案的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現狀,以此作為後期決策的依據。

　　一、椰子油專案產品市場調研

　　（一）椰子油專案產品國際市場調研

　　（二）椰子油專案產品國內市場調研

　　（三）椰子油專案產品價格調查

　　（四）椰子油專案產品上游原料市場調研

　　（五）椰子油專案產品下游消費市場調研

　　（六）椰子油專案產品市場競爭調查

　　二、椰子油專案產品市場預測

　　市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續,利用市場調研所得到的資訊資料,對本專案產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定專案建設規模參考的重要根據。

　　（一）椰子油專案產品國際市場預測

　　（二）椰子油專案產品國內市場預測

　　（三）椰子油專案產品價格預測

　　（四）椰子油專案產品上游原料市場預測

　　（五）椰子油專案產品下游消費市場預測

　　（六）椰子油專案發展前景綜述

　　第四部分椰子油專案產品規劃方案

　　一、椰子油專案產品產能規劃方案

　　二、椰子油專案產品工藝規劃方案

　　（一）工藝裝置選型

　　（二）工藝說明

　　（三）工藝流程

　　三、椰子油專案產品營銷規劃方案

　　（一）營銷戰略規劃

　　（二）營銷模式

　　在商品經濟環境中,企業要根據市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩定銷售價格,提高產品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業自銷

　　3、國家部分收購

　　4、經銷人代銷及代銷人情況分析

　　（三）促銷策略

　　……

　　第五部分 椰子油專案建設地與土建總規

　　一、椰子油專案建設地

　　（一）椰子油專案建設地地理位置

　　（二）椰子油專案建設地自然情況

　　（三）椰子油專案建設地資源情況

　　（四）椰子油專案建設地經濟情況

　　（五）椰子油專案建設地人口情況

　　二、椰子油專案土建總規

　　（一）專案廠址及廠房建設

　　1、廠址

　　2、廠房建設內容

　　3、廠房建設造價

　　（二）土建總圖佈置

　　1、平面佈置。列出專案主要單項工程的名稱、生產能力、佔地面積、外形尺寸、流程順序和佈置方案。

　　2、豎向佈置

　　（1）場址地形條件

　　（2）豎向佈置方案

　　（3）場地標高及土石方工程量

　　3、技術改造專案原有建、構築物利用情況

　　4、總平面佈置圖（技術改造專案應標明新建和原有以及拆除的建、構築物的位置）

　　5、總平面佈置主要指標表

　　（三）場內外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內運輸量及運輸方式

　　3、場內運輸設施及裝置

　　（四）專案土建及配套工程

　　1、專案佔地

　　2、專案土建及配套工程內容

　　（五）專案土建及配套工程造價

　　（六）專案其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通訊工程

　　5、其他

　　第六部分椰子油專案環保、節能與勞動安全方案

　　在專案建設中,必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律,對專案可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,並對其進行評價,推薦技術可行、經濟,且佈局合理,對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環境有影響的建設專案都必須執行環境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環境保護和勞動安全要有專門論述。

　　一、椰子油專案環境保護

　　（一）專案環境保護設計依據

　　（二）專案環境保護措施

　　（三）專案環境保護評價

　　二、椰子油專案資源利用及能耗分析

　　（一）專案資源利用及能耗標準

　　（二）專案資源利用及能耗分析

　　三、椰子油專案節能方案

　　（一）專案節能設計依據

　　（二）專案節能分析

　　四、椰子油專案消防方案

　　（一）專案消防設計依據

　　（二）專案消防措施

　　（三）火災報警系統

　　（四）滅火系統

　　（五）消防知識教育

　　五、椰子油專案勞動安全衛生方案

　　（一）專案勞動安全設計依據

　　（二）專案勞動安全保護措施

　　第七部分椰子油專案組織和勞動定員

　　在可行性研究報告中,根據專案規模、專案組成和工藝流程,研究提出相應的企業組織機構,勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

　　一、椰子油專案組織

　　（一）組織形式

　　（二）工作制度

　　二、椰子油專案勞動定員和人員培訓

　　（一）勞動定員

　　（二）年總工資和職工年平均工資估算

　　（三）人員培訓及費用估算

　　第八部分椰子油專案實施進度安排

　　專案實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。專案實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設專案到專案達到正常生產這段時期,這一時期包括專案實施準備,資金籌集安排,勘察設計和裝置訂貨,施工準備,施工和生產準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節,有些是相互影響的,前後緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將專案實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。

　　一、椰子油專案實施的各階段

　　（一）建立專案實施管理機構

　　（二）資金籌集安排

　　（三）技術獲得與轉讓

　　（四）勘察設計和裝置訂貨

　　（五）施工準備

　　（六）施工和生產準備

　　（七）竣工驗收

　　二、椰子油專案實施進度表

　　三、椰子油劑專案實施費用

　　（一）建設單位管理費

　　（二）生產籌備費

　　（三）生產職工培訓費

　　（四）辦公和生活傢俱購置費

　　（五）其他應支出的費用

　　第九部分椰子油專案財務評價分析

　　一、椰子油專案總投資估算

　　圖：專案總投資估算體系

　　二、椰子油專案資金籌措

　　一個建設專案所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。專案可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設專案固定資產投資估算和流動資金估算的結果,研究落實資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中,應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。並附有必要的計算表格和附件。可行性研究中,應對下列內容加以說明：

　　（一）資金來源

　　（二）專案籌資方案

　　三、椰子油專案投資使用計劃

　　（一）投資使用計劃

　　（二）借款償還計劃

　　四、專案財務評價說明&財務測算假定

　　（一）計算依據及相關說明

　　（二）專案測算基本設定

　　五、椰子油專案總成本費用估算

　　（一）直接成本

　　（二）工資及福利費用

　　（三）折舊及攤銷

　　（四）工資及福利費用

　　（五）修理費

　　（六）財務費用

　　（七）其他費用

　　（八）財務費用

　　（九）總成本費用

　　六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　（一）銷售收入

　　（二）銷售稅金及附加

　　（三）增值稅

　　（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　　（一）專案投資現金流估算

　　（二）專案資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設專案進行評價時,所採用的資料多數來自預測和估算。由於資料和資訊的有限性,將來的實際情況可能與此有出入,這對專案投資決策會帶來風險。為避免或儘可能減少風險,就要分析不確定性因素對專案經濟評價指標的影響,以確定專案的可靠性,這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和機率分析。在可行性研究中,一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和機率分析,可視專案情況而定。

　　（一）盈虧平衡分析

　　（二）敏感性分析

　　第十部分椰子油專案財務效益、經濟和社會效益評價

　　在建設專案的技術路線確定以後,必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價,判斷專案在經濟上是否可行,並比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取捨的主要依據之一,也是對建設專案進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察專案建成後的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的.財務狀況,以判斷建設專案在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合,以動態為主的辦法進行。並用財務評價指標分別和相應的基準引數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷專案在財務上是否可行。

　　（一）財務淨現值

　　財務淨現值是指把專案計算期內各年的財務淨現金流量,按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（專案計算期第一年年初）的現值之和。財務淨現值是考察專案在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

　　如果專案財務淨現值等於或大於零,表明專案的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平,專案財務上可行。

　　（二）財務內部收益率（FIRR）

　　財務內部收益率是指專案在整個計算期內各年財務淨現金流量的現值之和等於零時的折現率,也就是使專案的財務淨現值等於零時的折現率。

　　財務內部收益率是反映專案實際收益率的一個動態指標,該指標越大越好。

　　一般情況下,財務內部收益率大於等於基準收益率時,專案可行。

　　（三）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：

　　（l）計算公式

　　動態投資回收期的計算在實際應用中根據專案的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計淨現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計淨現金流量現值的絕對值/出現正值年份淨現金流量的現值

　　（2）評價準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時,說明專案（或方案）能在要求的時間內收回投資,是可行的；

　　2）Pt＞Pc時,則專案（或方案）不可行,應予拒絕。

　　（四）專案投資收益率ROI

　　專案投資收益率是指專案達到設計能力後正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與專案總投資（TI）的比率。總投資收益率高於同行業的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

　　ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時,專案在財務上可考慮接受。

　　（五）專案投資利稅率

　　專案投資利稅率是指專案達到設計生產能力後的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與專案總投資的比率,計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資x100%

　　投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時,專案在財務上可考慮接受。

　　（六）專案資本金淨利潤率（ROE）

　　專案資本金淨利潤率是指專案達到設計能力後正常年份的年淨利潤或運營期內平均淨利潤(NP)與專案資本金(EC)的比率。

　　專案資本金淨利潤率高於同行業的淨利潤率參考值,表明用專案資本金淨利潤率表示的盈利能力滿足要求。

　　（七）專案測算核心指標彙總表

　　二、國民經濟評價

　　國民經濟評價是專案經濟評價的核心部分,是決策部門考慮專案取捨的重要依據。建設專案國民經濟評價採用費用與效益分析的方法,運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等引數,計算專案對國民經濟的淨貢獻,評價專案在經濟上的合理性。國民經濟評價採用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據專案的具體特點和實際需要也可計算經濟淨現值（ENPV）指標,涉及產品出口創匯或替代進口節匯的專案,要計算經濟外匯淨現值（ENPV）,經濟換匯成本或經濟節匯成本。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在可行性研究中,除對以上各項指標進行計算和分析以外,還應對專案的社會效益和社會影響進行分析,也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十一部分椰子油專案風險分析及風險防控 一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關粉線及防控措施

　　第十二部分椰子油專案可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果,對專案在技術上、經濟上進行全面的評價,對建設方案進行總結,提出結論性意見和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

　　2、對主要的對比方案進行說明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問題進行說明,提出修改意見

　　5、對不可行的專案,提出不可行的主要問題及處理意見

　　6、可行性研究中主要爭議問題的結論

　　二、附件

　　凡屬於專案可行性研究範圍,但在研究報告以外單獨成冊的檔案,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應註明名稱、日期、編號。

　　1、專案建議書（初步可行性報告）

　　2、專案立項批文

　　3、 廠址選擇報告書

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書

　　6、環境影響報告

　　7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場預測報告

　　9、引進技術專案的考察報告

　　10、 引進外資的名類協議檔案

　　11、其他主要對比方案說明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）

　　2、 總平面佈置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車間佈置方案簡圖

　　5、 其它

　　專案可行性研究報告 篇3

　　1、標題：

　　xxx專案可行性研究報告

　　2、內容：

　　根據國家和有關部門關於該類專案的廣度和深度規定,結合專案具體情況編列,其提綱如下：

　　(1)依據國家產業政策、產業目錄、宏觀調控政策, 在專案建議書基礎上進一步進行調研,提出專案背景、專案建設的必要性和經濟意義,以及編制可行性研究報告所依據的政策原則和指導思想。

　　(2)產品市場(或社會需求)現狀調查和預測分析；競爭對手現狀和發展分析；產品的競爭能力分析；市場營銷戰略。

　　(3)產品(或建設)規模方案的選擇。

　　(4)工藝技術方案(或建設標準)選擇。

　　(5)資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評價。

　　(6)公用設施建設方案。

　　(7)建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會經濟狀況及其發展趨勢；廠址比較和選擇意見。

　　(8)生態環境影響和對策。

　　(9)節約能源、水和土地資源措施。

　　(10)職業安全、衛生和消防論證及措施。

　　(11)生產組織、管理體制、機構定員、人員培訓設想。

　　(12)編制投資估算(投資估算按重要部位設計方案估算工程量進行計算)。提出資金籌措辦法。

　　(13)經濟分析和風險分析。

　　(14)綜合評價及結論。

　　3、專案實施單位條件、經濟技術能力情況和專案實施領導組織、人力配備情況。

　　4、專案可行性研究報告編制單位：

　　xxx單位或委託xxx院、所編制。

　　5、專案可行性研究報告編制時間。

　　20xx年xxx月 xxx日。

　　專案可行性研究報告 篇4

　　一、基本情況

　　1.專案單位基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯絡電話、法人代表姓名、人員、資產規模、財務收支、上級單位及所隸屬的市級部門名稱等情況。

　　可行性研究報告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯絡電話、法人代表姓名、資質等級等。

　　合作單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯絡電話、法人代表姓名等。

　　2.專案負責人基本情況：姓名、職務、職稱、專業、聯絡電話、與專案相關的主要業績。

　　3.專案基本情況：專案名稱、專案型別、專案屬性、主要工作內容、預期總目標及階段性目標情況;主要預期經濟效益或社會效益指標;專案總投入情況(包括人、財、物等方面)。

　　二、必要性與可行性

　　1.專案背景情況。專案受益範圍分析;國家(含部門、地區)需求分析;專案單位需求分析;專案是否符合國家政策，是否屬於國家政策優先支援的領域和範圍。

　　2.專案實施的必要性。專案實施對促進事業發展或完成行政工作任務的意義與作用。

　　3.專案實施的可行性。專案的主要工作思路與設想;專案預算的合理性及可靠性分析;專案預期社會效益與經濟效益分析;與同類項目的對比分析;專案預期效益的永續性分析。

　　4.專案風險與不確定性。專案實施存在的主要風險與不確定分析;對風險的應對措施分析。

　　三、實施條件

　　1.人員條件。專案負責人的組織管理能力;專案主要參加人員的姓名、職務、職稱、專業、對專案的熟悉情況。

　　2.資金條件。專案資金投入總額及投入計劃;對財政預算資金的需求額;其他渠道資金的來源及其落實情況。

　　3.基礎條件。專案單位及合作單位完成專案已經具備的基礎條件(重點說明專案單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施)。

　　4.其他相關條件。

　　四、進度與計劃安排

　　xx

　　五、主要結論

　　以下是小編為您提供的皮面日記本專案可行性研究報告範例參考

　　報告說明

　　皮面日記本專案可行性研究報告是對專案市場、技術、財務、工程、經濟和環境等方面進行精確系統、完備無疑的分析，完成包括市場和銷售、規模和產品、場址、原輔料供應、工藝技術、裝置選型、人員組織、實施計劃、投資於成本、效益與風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，作為決策依據的系統分析資料。

　　報告用途：

　　1、作為投資決策、專案計劃依據

　　2、作為募集資金和向銀行申請貸款或融資的依據

　　3、作為專案政府立項資料

　　4、用於申請進口裝置免稅

　　5、用於境外投資專案核准

　　報告目錄

　　一、皮面日記本專案總論

　　(一)專案背景

　　1、專案名稱

　　2、承辦單位概況

　　3、可行性研究報告編制依據

　　4、專案提出的理由與過程

　　(二)專案概況

　　1、擬建地點

　　2、建設規模與目標

　　3、主要建設條件

　　4、專案總投資及效益情況

　　5、主要技術經濟指標

　　(三)問題與建議

　　二、皮面日記本市場預測

　　(一)產品市場供應預測

　　(二)產品市場需求預測

　　(三)產品目標市場分析

　　1、目標市場的確定

　　2、市場佔有份額分析

　　(四)價格現狀與預測

　　(五)市場競爭力分析

　　1、主要競爭對手情況

　　2、產品市場競爭力優勢、劣勢

　　3、營銷策略

　　(六)市場風險

　　三、皮面日記本專案建設規模與產品方案

　　(一)建設規模

　　1、建設規模方案選擇

　　2、推薦方案及其理由

　　(二)產品方案

　　1、產品方案構成

　　2、產品方案必選

　　3、推薦方案及其理由

　　四、皮面日記本專案場址選擇

　　(一)場址所在位置現狀

　　1、地點與地理位置

　　2、場址土地權屬類及佔地面積

　　3、土地利用現狀

　　(二)場址建設條件

　　(三)場址條件比選

　　1、建設條件比選

　　2、建設投資比選

　　3、運營費比選

　　4、推薦場址方案

　　5、場址地理位置圖

　　五、皮面日記本專案技術方案、裝置方案和工程方案

　　(一)技術方案

　　1、生產方法

　　2、工藝流程

　　3、工藝技術來源

　　4、推薦方案的主要工藝

　　(二)主要裝置方案

　　1、主要裝置選型

　　2、主要裝置來源(進口或者融資租賃)

　　(三)工程方案

　　1、主要建、構築物的建築特徵、結構及面積方案

　　2、特殊基礎工程方案

　　3、建築按章工程量及“三材”用量估算

　　4、主要建、構築物工程一覽表

　　六、皮面日記本主要原材料、燃料供應

　　(一)主要原材料供應

　　1、主要原材料品種、質量與年需要量

　　2、主要輔助材料品種、質量與年需要量

　　3、原材料、輔助材料來源於運輸方式

　　(二)燃料供應

　　(三)主要原材料、燃料價格

　　(四)編制主要原材料、燃料年需求量表

　　七、皮面日記本專案總圖運輸與公共輔助工程

　　(一)總圖佈置

　　1、總平面佈置圖

　　2、總平面佈置主要指標表

　　(二)場內外運輸

　　1、場外運輸量及運輸方式

　　2、場內運輸量及運輸方式

　　3、場內運輸設施及裝置

　　(三)公共輔助工

　　專案可行性研究報告 篇5

　　第一部分總論

　　一、專案背景

　　二、可行性研究結論

　　三、主要技術經濟指標表

　　四、存在問題及建議

　　第二部分專案背景和發展概況

　　一、專案提出的背景

　　二、專案發展概況

　　三、投資的必要性

　　第三部分市場分析與建設規模

　　一、市場調查

　　二、市場預測

　　三、市場推銷戰略

　　四、產品方案和建設規模

　　第四部分建設條件與廠址選擇

　　一、資源和原材料

　　二、建設地區的選擇

　　第五部分工廠技術方案

　　一、專案組成

　　二、生產技術方案

　　三、總平面佈置和運輸

　　四、土建工程

　　五、其他工程

　　第六部分環境保護與勞動安全

　　一、建設地區的環境現狀

　　二、專案主要汙染源和汙染物

　　三、專案擬採用的環境保護標準

　　四、治理環境的方案

　　五、環境監測制度的建議

　　六、環境保護投資估算

　　七、環境影響評價結論

　　八、勞動保護與安全衛生

　　第七部分企業組織和勞動定員

　　一、企業組織

　　二、勞動定員和人員培訓

　　第八部分專案實施進度安排

　　一、專案實施的各階段

　　二、專案實施進度表

　　第九部分投資估算與資金籌措

　　一、專案總投資估算

　　二、資金籌措

　　三、投資使用計劃

　　第十部分財務效益、經濟和社會效益評價

　　一、生產成本和銷售收入估算

　　二、財務評價

　　三、國民經濟評價

　　四、不確定性分析

　　五、社會效益和社會影響分析

　　第十一部分可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　二、附件

　　三、附圖

　　專案可行性研究報告 篇6

　　專案可行性研究報告 篇7

　　本文是作者參照有關規程規範，在實際工作經驗的基礎上，總結和歸納出資訊化專案可研報告的若干原則和要點，希望在水利資訊化專案可研報告編制規範出臺以前供報告編制單位參考，為水利資訊化建設標準化工作盡綿薄之力。

　　1.水利資訊化專案的主要特點和涵蓋範圍

　　1.1主要特點

　　水利資訊化工程與傳統的有形水利工程不同，它至少具備四個顯著的特點：一是複合，專案建設是水利專業技術和資訊科技的複合;二是整合，是各種高新技術包括遠端自動化監控技術、通訊網路技術、資料庫技術、3S(GIS、GPS、RS)技術、數學模型技術、系統整合技術等的相互融合整合;三是共享，專案建設必須實現網路資源和資訊資源的最大程度共享;四是創新，主要是指水利資訊化的建設模式尚在探討階段，需要建設者在實踐中進行技術創新。

　　1.2涵蓋範圍

　　水利資訊化專案的涵蓋範圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業務管理及工程設計、建設和管理等方面有關資訊的採集、資訊網路系統建設以及業務應用系統軟體的開發整合。水利資訊化專案的涵蓋範圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類，應包括一系列與水利政務、業務管理及工程設計、建設和管理等方面有關資訊的採集、資訊網路系統建設以及業務應用系統軟體的開發整合。

　　2.可研報告的編制原則和規程規範

　　2.1原則

　　可研報告的編制應貫徹執行我國資訊化建設的“統籌規劃、國家主導、統一標準、聯合建設、互連互通、資源共享”的指導原則，在對工程專案的建設條件和需求進行充分調查分析的基礎上，對系統的規模、結構和功能、裝置主要技術指標以及配套工程等進行方案比較，提出初選意見和可行性評價。

　　2.2規程規範

　　可研報告的編制應參照《水利水電工程可行性研究報告編制規程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規程》)、《廣東省水利資訊系統工程建設設計指導書(試行)》(以下簡稱《指導書》)及相關的技術規程規範進行。

　　2.3重點環節

　　計算機網路IP地址是計算機的重要標誌，是網路能否互聯、資訊資源能否共享的首要問題。由於國家和水利行業的資訊化標準體系目前尚未正式刊佈，現行的計算機網路IP地址分配通常都是由地區或行業根據實際需要臨時作出的，技術標準的級別較低，執行起來有一定困難。

　　《指導書》中的IP地址分配及其域名設計、是依據水利部下發的原則性設計指導書，在已完成的《廣東省三防指揮系統工程專案可行性研究報告》基礎上統一設計的，既考慮了目前廣東省水利資訊網的連網需要，也為下一步全省資訊化標準體系正式刊佈後的修改或轉換留下餘地。因此，嚴格按照《指導書》的規定做好自己區域或部門的計算機IP地址和域名分配的規劃管理和分配，是執行有關技術規範規程的重點環節之一。

　　政府系統專網平臺建設走在前面的個別地區，可按當地政府統一分配的IP地址方案設計，將設計方案報省水利廳備案，便於做好相互之間的轉換處理安排。

　　3、可研報告的主要內容及深度要求

　　根據水利資訊化工程專案的特點，可研報告的主要內容及深度除了參照《水利水電工程可行性研究報告編制規程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規程》)所規定的，包括最基本的綜合說明、工程背景、建設內容和規模、建設方案、建設管理、經濟評價等主要內容外，還應針對資訊系統工程的特點，補充對工程的可擴充性、共享性、安全性和前瞻性等方面的論證內容，具體可大致按以下九個部分組成來展開編寫：

　　(1)綜合說明。包含工程背景、工程建設的必要性，工程建設任務和實現目標等方面的論述;把握論證理由充分、實現目標明確的原則。

　　(2)系統的總體結構與功能。包括系統的組成與功能、系統內部介面劃分、系統的體系結構和層次結構等，並繪出系統的拓撲圖或物理結構模型圖(見附圖參考式樣)。

　　(3)裝置主要技術指標、數量以及配套工程量。包括各分支子系統或模組的面向任務、結構、功能、裝置類別、數量和技術指標，以及相應的附屬設施和配套工程種類分項(形式、工程量等)彙總表。

　　(4)系統的可靠性、實用性和安全性。主要是對系統的總體方案、裝置選型和技術性能指標能否符合有關規範規程及工程的實際需要進行論述，重點是系統的安全性。

　　(5)工程實施計劃。列出工程建設計劃時間，各分支系統或部分的進度及相應的資金安排計劃。此外，還應根據廣東省發展計劃委員會和經濟貿易委員會《關於核准固定投資專案招標投標方式和範圍有關事項的通知》(粵計資[2001]652號)的要求，提出專案的發包初步方案。

　　(6)工程管理設計。主要擬定專案建設和執行的管理機構，並根據(參照)有關標準作出執行費用估算及資金來源說明等。

　　(7)論證工程建設對環境影響的評價。僅在工程包含大功率的電磁波輻射，或配套工程涉及對周邊環境、景觀有可能產生破壞或者影響的開挖和建築專案的前提下才需要進行論證。

　　(8)工程建設投資估(概)算。由於現有的設計定額很少包括資訊系統工程的裝置和軟體費的標準，應由相應專業的技術人員進行市場調查、將裝置和軟體的購臵價提交概預算編制人員，按規定的估(概)算編制規程作出工程建設投資估(概)算。

　　(9)經濟評價。包括工程效益、工程經濟合理性和財務可行性分析。應依據《建設專案經濟評價方法與引數》(國家計委和建設部1993年頒發)以及《水利建設專案經濟評價規範(SL72-94、水利部水利水電規劃總院1994年頒發)進行編制。

　　4、其它

　　4.1與外部系統的銜接安排及之間的邊界劃分

　　由於水利資訊系統與外部系統的關聯密切、共享要求高的特點，任何一個資訊系統工程，只要不是在孤立的環境條件下建設的，都應該在可研報告中對新與舊(若有的話)、點與面以及內與外三者之間的銜接及邊界作出合理的安排和劃分。否則，就沒有回答工程是否存在重複建設以及能否最大程度地實現網路資源和資訊資源共享的問題。

　　4.2多媒體演示彙報稿製作

　　完成可研報告的編寫後，便進入專家評審和計劃部門審批程式。可研報告編制單位不可避免地要在評審會上，以計算機多媒體演示的形式，向與會專家以及來自上級主管部門和計劃部門等單位的領導作彙報。透過高水平製作的多媒體演示彙報，能夠使與會的專家、領導和代表對整個工程專案的架構和要點留下深刻的印象，有利於他們對可研報告作出全面、客觀的評價。因此，如何將大篇幅的可研報告濃縮為提綱式的講稿，充分利用計算機Powerpoint的功能，製作出簡明、清晰、圖文和音像並茂的多媒體演示彙報稿，也是可研報告編制單位的重要任務之一。

　　5、結語

　　水利資訊化是一項複雜的、涉及多學科的系統工程，其建設專案可研報告應由具有一定工作經驗的相關技術人員編制。在編制單位不具備或不完全具備相關專業技術人員的條件下，為保證可研報告的質量，應委託具備條件的單位負責或透過與其它單位合作的形式進行。

　　專案可行性研究報告 篇8

　　總論

　　1.1專案背景

　　1.1.1 福建省莆田市農副產品電子交易有限公司 象山縣城東市場建設專案。

　　1.1.2承辦單位概況

　　本專案由城東市場開發有限公司承辦。公司成立於20xx年5月，註冊資金20xx萬，公司性質為國有獨資企業，主要負責城東市場的建設管理執行。經營範圍為城東市場的開發建設、房屋租賃、攤位租賃。

　　1.1.3報告

　　（1）《投資專案可行性研究指南》（試用版）；

　　（2）《建設專案經濟評價方法與引數》（第三版）；

　　（3）《象山縣城市總體規劃（20xx～20xx年）》

　　（4）《寧波市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》

　　（5）《象山縣國民經濟和社會發展“十一五”規劃》

　　（6）《關於印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》

　　（7）相關設計規範標準等

　　1.1.4專案提出的理由與過程

　　公益設施是城市功能的重要體現。一個城市公益設施的數量和水平反映了這個城市經濟文化水平，也體現了城市居民的生活質量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設水平直接關係到廣大人民的日常生活質量。

　　20XX年寧波市工作目標要求《寧波市商貿流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發展規劃》為指導，以菜籃子“數量安全、質量安全、可持續發展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，透過全面構建七大體系，實現七大提升，形成政府監管、行業自律、公眾監督“三位一體”的管理框架，努力實現全市菜籃子商品供應率達到100％,質量安全達到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現寧波現代化港口城市菜籃子工程的特色和發展水平。特別提出加強社群菜籃子便民店建設的規範性指導，改善居民新區的購物環境。

　　縣政府對菜市場的建設給予了高度重視，在《關於表彰20xx年度寧波市商貿流通服務業先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿糧局積極爭取縣政府支援，落實了90餘萬元菜籃子工程建設資金，用於菜籃子基地、屠宰場、菜市場等業態的建設。

　　象山縣城區總人口12萬，面積10平方公里，現主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關於印發寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區、居住小區為基本單元，一般以1-3 萬人口，每千人250平方米建築面積配置，菜市場服務半徑500-1000米的標準，象山縣縣城現有的菜市場規模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平，加快傳統菜市場向現代流通業態升級，提升城市形象，促進長效管理，營造安全放心的消費環境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為服務人民群眾、讓市民百姓方便購買、放心消費的主要載體。

　　1.2專案概況

　　1.2.1擬建地點

　　本專案位於象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。

　　1.2.2與建設內容

　　建設規模：專案總佔地面積21470平方米，建築面積43447平方米，其中地上建築面積29112平方米，地下建築面積14335平方米。

　　建設內容：建築物地上主體三層，區域性四層，地下一層。一至二層佈置為菜場；三層佈置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“l”型廣場，廣場上佈置機動車、非機動車車位。

　　1.2.3主要建設條件

　　本專案為象山縣城東市場建設工程，地處象山縣城區，周邊供水、供電、通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。

　　1.2.4專案建設進度

　　本專案計劃於20xx年10月開始，20xx年12月完成，預計建設工期15個月。

　　1.2.5和籌資方案

　　本專案總投資為15656萬元，其中建設投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。

　　1.2.6主要技術經濟指標

　　表1-1 專案主要技術經濟指標表

　　序號 專案名稱 單位 數量

　　1 專案佔地面積 O 21470

　　2 建築面積 O 43447

　　3 建築密度 % 43.4

　　41.36

　　5% 16.7

　　6 總機動車位 輛 241

　　7 地面腳踏車位 輛 850

　　8萬元 15656

　　9 年均 萬元 3100

　　10 年均利潤總額 萬元 1470

　　11 年均 萬元 1102

　　12 投資 萬元 7.4%

　　13 （稅後） ％ 10.31

　　14 （稅後） ％ 9.55

　　15 借款償還期 年 13（含兩年建設期）

　　1.3結論與建議