房地產專案報建流程有哪些

　　房地產的報建需要走相關的流程。下面是小編整理的一些關於房地產專案報建流程的相關資料。供你參考。

　　房地產專案報建流程

　　1、專案立項備案

　　2、規劃設計

　　3、辦理《國有土地使用證》→***地籍股***土地出讓合同

　　4、辦理《建設用地規劃許可證》→1.***建設局規劃股***總平面及裡面效果圖批覆;2.***氣象局***防雷裝置設計稽核;3.***消防大隊***消防設計備案

　　5、辦理《建設工程規劃許可證》→1.建築業勞保統籌***房管局409***;

　　人防工程辦理手續***行政中心服務廳人防辦視窗 電話：3261306***;

　　***質監站***質檢批准合格書;4.驗線成果表

　　6、辦理《施工許可證》

　　7、辦理《預售證》

　　房地產專案報建方法

　　1、用地手續，交地、場地平整，委託定樁，專案徵地及建設用地預審，用地會審及政府徵地批覆

　　2、辦理建設用地規劃許可證，簽訂國有土地出讓合同

　　3、辦理建設工程規劃許可證，辦理開工許可證，辦理招標

　　4、商品房預售許可證，竣工驗收，確權。

　　房地產專案報建程式

　　1、土地證、建設用地規劃許可證、規劃要點批覆階段

　　2、專案公司設立、立項、環境評估、房地產開發資質

　　3、總平面審查階段

　　4、管線綜合審查、排水許可證

　　5、單體審查、建築工程規劃許可 　　規劃部門對單體設計的審查那也是非常嚴格的，但是總體來說，相對於總平面規劃，就比較容易通過一點。

　　6、消防和人防專項審查

　　7、節能審查、施工圖審查