物業維修人員職責

物業維修人員職責1

　　1、熟悉小區內各強弱電系統，確保小區內各報警、監控、聯動櫃、高壓配電櫃等系統能正常工作;

　　2、按公司體系要求對裝置進行檢修，並記錄檢修情況;

　　3、協助工程主管處理維修工作中出現的突發事件等;

　　4、及時處理責任區域內業主反映的相關問題.

　　1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、傢俱等，認真做好各項系統的日常巡檢、抄表及裝置維護保養，及時發現問題，上報並積極處理異常;

　　2、點檢、維護、保養相關記錄彙總

　　3、用量(電、水等)及裝置運轉資料記錄整理及異常分析

　　4、負責設施備品備件的管理與採購

　　1、按值班工程師安排的維修單量工作並在規定的時間完成。

　　2、進行低壓房，電錶房裝置吸塵，端子緊線，更換指示燈等;

　　3、弱電裝置保養，維修：進行裝置保養及維修;

　　4、公共裝置、設施保養、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;

　　5、土木維修、保養，如大堂門的.全面檢修、調整。

　　1、負責商業日常工程維修工作;

　　2、負責各類設施、裝置的維修、保養工作，並認真做好有關記錄;

　　3、負責突發事件處理，採取應急措施，保證設施裝置的正常執行;

　　4、協助上級做好本部門日常管理工作。

　　1.服從上級的排程和工作安排，及時、保質、保量地完成工作任務。

　　2.自覺遵守公司的各項規章制度，嚴格按安全操作規程及管理制度操作，確保安全生產，不準冒險作業，杜絕人身和裝置事故的發生。

　　3.每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種執行記錄，發現問題及時處理，保持室內的裝置的整潔。

　　4.發生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯絡，迅速查明原因，採取應急措施。

　　5.嚴格遵守電梯安全操作管理規程。保證電梯正常、安全執行。

　　6.負責給排水裝置、設施的操作維修保養工作，確保園區內24小時正常供水。

　　7.負責園區內電氣設施、裝置的操作維修保養工作，確保公共部位燈具完好。

　　8.負責園區中央熱水系統的操作維修保養工作。

　　9.負責園區消防設施、裝置的檢修、保養工作。

　　10.負責園區公共部位設施的維修保養管理工作。

　　11.負責入園企業二次裝修的管理工作。

　　12.負責處理租戶的緊急維修工作。

　　13.堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

　　14.完成上級交辦的其他工作。