物業維修人員崗位職責

物業維修人員崗位職責

　　在我們平凡的日常裡，崗位職責起到的作用越來越大，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理許可權、管理職能、主要職責等。擬起崗位職責來就毫無頭緒？下面是小編為大家整理的物業維修人員崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業維修人員崗位職責1

　　1、熟悉住宅區各類房屋的分佈狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向,分佈狀況以及管線主控制位置,以及裝置的效能和使用狀況;

　　2、加強學習業務知識,能識讀施工圖紙。繪製簡單的平面圖,管線大致系統圖,能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置;

　　3、必須具備熟練的施工技能,在熟練自己專業的基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規範操作,適應住宅區維修工作的需要;

　　4、經常巡視住宅區,掌握公用設施的執行和完好狀況,如發現有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,裝置運轉正常;

　　5、經常巡視住宅區,保證上下水、排汙管道暢通,按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區汙水不外溢;

　　6、在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

　　7、愛護工具,在每次使用之後,必須對領出的工具的效能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

物業維修人員崗位職責2

　　1、有商業寫字樓承接查驗工作經驗。

　　2、對照裝修內容對裝修期間的巡檢工作。

　　3、臨時工作指令、突發事件的處理，協助其它突發事件處理。

　　4、會判斷和維修園區設施裝置的常見故障。

　　5、對強弱電有一定的維修經驗。

　　6、客戶意見、建議、投訴上報客戶服務中心。

物業維修人員崗位職責3

　　1.負責廣場公共設施的維修；

　　2.負責公共設施改造、更新；

　　3.負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；

　　4.維修工作結束後，及時清理現場；

　　5.協助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協調解決工程遺留問題；

物業維修人員崗位職責4

　　1、做好工程的日常維護與保養工作;

　　2、負責小區內的排水系統、供配電裝置、消防裝置、電梯裝置、監控系統裝置等公共設施、裝置的執行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;

　　3、負責業主的進戶維修，並對工作質量進行自檢與定期的回訪;

　　4、配合專案完成其他的'日常工作。

　　物業維修人員工作職責7

　　1、負責物業日常工程維修工作;

　　2、負責各類設施、裝置的維修、保養工作，並認真做好有關記錄;

　　3、負責突發事件處理，採取應急措施，保證設施裝置的正常執行;

　　4、協助上級做好本部門日常管理工作。

物業維修人員崗位職責5

　　1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、傢俱等，認真做好各項系統的日常巡檢、抄表及裝置維護保養，及時發現問題，上報並積極處理異常;

　　2、點檢、維護、保養相關記錄彙總

　　3、用量(電、水等)及裝置運轉資料記錄整理及異常分析

　　4、負責設施備品備件的管理與採購

物業維修人員崗位職責6

　　1.負責維修工作，熟悉管理區域內公用配套設施、裝置的種類、分佈，掌握各類線路、管道的分佈、走向、位置

　　2.對管理區域經常巡查，發現公用設施有損壞、隱患或其它異常情況，應及時維修，保證公共配套設施、裝置的正常執行

　　3.接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與維修主管聯絡

　　4.及時維修工單處理

　　5.負責每天巡查各自管轄的樓層公共區域空調、照明、衛生間、牆面、門、天花、報站燈等，發現問題及時處理

物業維修人員崗位職責7

　　1. 負責專案所有基礎設施的維修工作，並分配當值領班、技工處理，若遇到重要的事情或事故及時彙報給工程經理和副總。

　　2. 檢查稽核值班記錄，對重要事情進行跟進檢視。

　　3. 負責使用者申請的受理工作及實施中的安全監察工作。

　　4. 負責專案公共區域土建裝修的維護保養與整修工作。

　　5. 定期制定專案的大修、更新、改造計劃，並按批准的計劃按質、按量、按時完成。

　　6. 負責所管轄員工的工作質量與紀律，對各種

物業維修人員崗位職責8

　　1、負責小區住戶家中報單維修;

　　2、負責小區各類機電裝置、設施的執行、維護、保養工作;

　　3、嚴格執行操作規程，執行公司制訂的裝置設施管理規定，認真做好各種記錄，發現問題要及時處理;

　　4、完成上級交辦的其它工作;

物業維修人員崗位職責9

　　1、負責專案泥水、防水補漏工作的實施

　　2、負專案牆面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術;

　　4、負責水管維修及安裝;

　　5、做好安全防範和事故應急處理等工作;

　　6、上級領導交辦的其它工作任務。

物業維修人員崗位職責10

　　1、組織對專案內安裝的電梯進行驗收並投入正常使用;

　　2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;

　　3、在操作使用過程中發現問題及故障要及時報修、彙報上級領導;

　　4、監督維保單位的保養及維修工作;

　　5、做好裝置的完好準備，每年向質檢部門申報年檢;

　　6、保管好電梯的技術檔案，保管好各項維修記錄;

　　7、完成領導交待的其它事項。

物業維修人員崗位職責11

　　1.負責大樓的設施裝置的維修養護工作，確保裝置正常使用;

　　2.根據客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程裝置執行良好;

　　3.認真執行二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理並做好相應記錄等;

　　4.負責應急事件的處理及搶修工作;

　　5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

物業維修人員崗位職責12

　　1、 負責對轄區內公共設施、裝置的檢查、巡檢與維護;

　　2、 負責對轄區內設施、裝置的分佈，功能分配情況進行管理;

　　3、 根據業主報修資訊及日常檢查結果，對裝置設施進行維修、維護;

　　4、 負責裝置設施事故現場的處理，並分析原因、完成上報;

　　5、 負責對調查中出現的不合格項，提出並落實整改措施;

　　6、 負責完成管理處和工程主管安排工作任務 。

物業維修人員崗位職責13

　　1、按值班工程師安排的維修單量工作並在規定的時間完成。

　　2、進行低壓房，電錶房裝置吸塵，端子緊線，更換指示燈等;

　　3、弱電裝置保養，維修：進行裝置保養及維修;

　　4、公共裝置、設施保養、維修，如更換樓層、園林燈及地庫光管;

　　5、土木維修、保養，如大堂門的全面檢修、調整。

物業維修人員崗位職責14

　　1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排，做到“事事有著落、件件有迴音”。

　　2、負責制定、實施公共設施裝置的維修、保養計劃;制定每月各項工作計劃、採購計劃和報表，並及時組織安排實施。

　　3、負責巡查公共區域內設施裝置的情況，發現問題及時組織處理。

　　4、負責維修問題的原因分析、查詢、組織確定維修方案，對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監管、控制和驗收。

　　5、負責直接協調涉及維護的相關業主配合維修，或為進一步的協調工作提供技術支援。

　　6、在公司領導下工作，貫徹執行公司、管理處有關土建、裝置和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理。

　　7、掌握裝置管理和執行情況，指導維修工做好各裝置的使用、維修保養、節能降耗工作，發現問題及時處理。

　　8、負責公司電腦、印表機、空調裝置維護、除錯;

　　9、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。

物業維修人員崗位職責15

　　1、能獨立負責辦公樓裝置的日常維修及保養;

　　2、能獨立負責對機房(消防、發電機、電梯)裝置進行基本的安全檢查;

　　3、對辦公樓及員工宿舍的工程管理(牆體破損、水渠、強弱電)具有一定的預判性;

　　4、能進行簡單的工程倉庫出入庫管理。