2017年房地產估價師《理論與方法》模擬訓練習題

　　試題

　　某一社會調查公司為進行一次辦公樓市場調研，在因特網上進行了大規模調查問卷活動，其調研重點主要確定在區位質量、交通集聚效應、通訊、配套設施及物業管理服務，最後作出市場調研報告，並進行了競爭、供給等各方面的綜合分析，據此回答問題。

　　1.因特網詢問的主要優點是( )。

　　A.高效率

　　B.低成本

　　C.能得知被訪者的動機

　　D.反映部分上網者的'需求

　　2.辦公樓的市場區域劃分為( )。

　　A.高階辦公區

　　B.中央商務區

　　C.低階辦公區

　　D.一般辦公區

　　3.辦公樓市場產品分析的主要環節包括( )。

　　A.可租面積

　　B.區位質量

　　C.建築成新度

　　D.辦公樓軟體

　　4.辦公樓市場的主要特性有( )。

　　A.受區域質量影響大

　　B.與地區經濟密切相關

　　C.受交通、通訊、配套設施影響大

　　D.本身品質與客戶品質的一致性

　　5.在本例市場調研的供給分析中，主要確定( )。

　　A.現有供給量

　　B.供求相對量

　　C.潛在供給量

　　D.供求缺口的大小和方向

　　參考答案

　　1.AB 2.ACD 3.ABCD 4.ABCD 5.AC